Аз по-горе бях писал, че единствената почти 100 процентова гаранция когато се купува на зелено е да се плаща по схема 10% при подписване на договор и 90% на акт 16. Строителя при това положение има сметка да завърши бързо сградата за да си вземе парите.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално
- Публикувана: 7 май 2018, 12:12 ч.
- Последно мнение: 6 септ. 2018, 11:10 ч.
# 736
27 авг. 2018, 16:21 ч.
Бях убедена, че ще се обърне внимание точно на този абзац, който Марто е цитирал 
От една страна, когато купуваш директно от конкретен строител, много ясно, че той ще си хвали стоката (сградата), за да те накара да купиш именно от него, а не от конкуретна фирма.
Когато си "партнираш" (според статията) с брокер, но говорим за наистина добър и опитен, то имаш шанс да получиш малко по-различно и интересно инфо, така да се каже "от кухнята" - за всеки строител, за всяка сграда, разни пикантерии и т.н., тоест, неща, които за себе си строителят много ясно няма да разкаже.
Вероятно това се има предвид в статията, не знам. А относно комисионните... при новото строителство, ако не се лъжа, строителят плаща на агенцията/брокера комисионна, ако те им доведат купувач, самият купувач не плаща нищо на никой.
Има ли такива фирми в момента на пазара? Първата вноска от 10% я има, но следващата обикновено я искат я на първа плоча, я на Акт 14, но не и на Акт 16 да се плати остатъкът.
Виж целия пост
От една страна, когато купуваш директно от конкретен строител, много ясно, че той ще си хвали стоката (сградата), за да те накара да купиш именно от него, а не от конкуретна фирма.
Когато си "партнираш" (според статията) с брокер, но говорим за наистина добър и опитен, то имаш шанс да получиш малко по-различно и интересно инфо, така да се каже "от кухнята" - за всеки строител, за всяка сграда, разни пикантерии и т.н., тоест, неща, които за себе си строителят много ясно няма да разкаже.
Вероятно това се има предвид в статията, не знам. А относно комисионните... при новото строителство, ако не се лъжа, строителят плаща на агенцията/брокера комисионна, ако те им доведат купувач, самият купувач не плаща нищо на никой.
Аз по-горе бях писал, че единствената почти 100 процентова гаранция когато се купува на зелено е да се плаща по схема 10% при подписване на договор и 90% на акт 16. Строителя при това положение има сметка да завърши бързо сградата за да си вземе парите.
Има ли такива фирми в момента на пазара? Първата вноска от 10% я има, но следващата обикновено я искат я на първа плоча, я на Акт 14, но не и на Акт 16 да се плати остатъкът.
# 737
27 авг. 2018, 16:32 ч.
Лабиринт-а мисля, че имаха опция за 20% на предварителен и остатъка на акт16. Те вече мисля, че имат разрешително за ползване. Но пък явно не се купуват много, има почти 100 апартамента /от 240/, което никак не е малко. Цените са високи, някакви двустайни по 85 евро, бля! 
Мисля, че ако строителя/инвеститора плаща нещо на брокера, то тогава ще е калкулирано в цената и тя, пак ще е по-висока, отколкото, ако директно отидеш при строител/инвеститор.
Ако пък преди това си говорил с брокери за негови минали обекти и те са ти казали мнение още по-добре.
Иначе тия от Имоти Премиер са страшни...да не казвам какво. Целия олx беше пълен с нереални техни обяви, супер лъскави на хубави места, а цената някак много примамлива, разбира се всичко беше лъжа.
Виж целия пост
Мисля, че ако строителя/инвеститора плаща нещо на брокера, то тогава ще е калкулирано в цената и тя, пак ще е по-висока, отколкото, ако директно отидеш при строител/инвеститор.Ако пък преди това си говорил с брокери за негови минали обекти и те са ти казали мнение още по-добре.
Иначе тия от Имоти Премиер са страшни...да не казвам какво. Целия олx беше пълен с нереални техни обяви, супер лъскави на хубави места, а цената някак много примамлива, разбира се всичко беше лъжа.
# 738
27 авг. 2018, 16:51 ч.
Ако има читави и коректни брокери, направо да ги издигнем на пиедестал! 
Лошото е, че Сульо и Пульо се навира да става брокер, ама то само изглежда лесна и проста тая работа...
Виж целия пост
Лошото е, че Сульо и Пульо се навира да става брокер, ама то само изглежда лесна и проста тая работа...
# 739
27 авг. 2018, 18:59 ч.
Адрес си искат техните 3% за показване на сгради в строеж. Умиране има отърване от брокерска комисионна няма. В интерес на истината той те е завел отделил е време и съответно има право на възнаграждение за труда. Всички са наясно, че на зелено си има риск. Въпроса е колко е голям.
Виж целия пост
# 740
27 авг. 2018, 19:59 ч.
Мисля, че последно 3,6% ми спрягаха.
А колко време отделят и колко пари прибират, нека не подхващаме темата.
Виж целия пост
Адрес си искат техните 3% за показване на сгради в строеж. Умиране има отърване от брокерска комисионна няма. В интерес на истината той те е завел отделил е време и съответно има право на възнаграждение за труда. Всички са наясно, че на зелено си има риск. Въпроса е колко е голям.
А колко време отделят и колко пари прибират, нека не подхващаме темата.
# 741
27 авг. 2018, 21:05 ч.
Има, на Узунов проектите само капаро оставяш, а си плащаш цялата сума на акт16. Пчелина Хоум беше на схема 10-90%, но месец по-късно т.е като взе разрешение за строеж се отказа от нея, въпреки, че твърдеше, че със собствени средства строи и не му трябват пари..
Брокер е мръсна дума в България. За съжаление от всичкото ми обикаляне, за една единствена жена мога да кажа, че е добър брокер. Единствената, която не ми спестяваше информация и работеше за мен. За съжаление тя сама каза, че в момента няма какво да ми намери и предложи, което да ме устройва. Става дума за минал период.
Виж целия пост
Има ли такива фирми в момента на пазара? Първата вноска от 10% я има, но следващата обикновено я искат я на първа плоча, я на Акт 14, но не и на Акт 16 да се плати остатъкът.
Ако има читави и коректни брокери, направо да ги издигнем на пиедестал!
Лошото е, че Сульо и Пульо се навира да става брокер, ама то само изглежда лесна и проста тая работа...
Лошото е, че Сульо и Пульо се навира да става брокер, ама то само изглежда лесна и проста тая работа...
# 742
28 авг. 2018, 08:35 ч.
По-назад в темата мисля някой беше питал за сградата, която ще се строи на пазарчето в Чайка. Мисля си, че беше ето тази. Северната /предполагам/ фасада изглежда доста...странно с тия всички скосове нагоре.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15248315136624 … k=405e01&f1=1
Виж целия пост
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15248315136624 … k=405e01&f1=1
# 743
28 авг. 2018, 09:09 ч.
Странно? Това е класиката у нас, цирей върху цирей, но по-лошото е, че има кой да ги купува тези недоразумения..
Виж целия пост
# 744
28 авг. 2018, 09:38 ч.
Рядко срещана грозотия (лично мнение). Затова ли ще оставят хората без пазарче? Само на мен ли ми се струва, че визуализациите на фасадата и на задната страна, са от различни сгради? И както каза Марто, всички тези скосове са меко казано странни
Виж целия пост
# 745
28 авг. 2018, 09:41 ч.
Не, тази е "Рупи" малко по-нагоре от пазарчето. Говорихме за нея преди време, как няма протести и за една нощ сложили огражденията.
Според мен информация за строителя може да се получи не само от брокера. Брокерите получават комисион от строителя, та не знам до колко ще са услужливи в информацията и коректността й. Ако сте си приятели, може би да, ако знае обаче. Затова информация се търси навсякъде.
Виж целия пост
По-назад в темата мисля някой беше питал за сградата, която ще се строи на пазарчето в Чайка. Мисля си, че беше ето тази. Северната /предполагам/ фасада изглежда доста...странно с тия всички скосове нагоре.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15248315136624 … k=405e01&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15248315136624 … k=405e01&f1=1
Според мен информация за строителя може да се получи не само от брокера. Брокерите получават комисион от строителя, та не знам до колко ще са услужливи в информацията и коректността й. Ако сте си приятели, може би да, ако знае обаче. Затова информация се търси навсякъде.
# 746
28 авг. 2018, 09:42 ч.
Грозно, ама скъпо. Мисля си, че и фасадата и другата страна са една и съща сграда.
В последно време все по-малко такива сгради виждам да се строят, с толкова много скосове. Или въобще ги няма, или са само на последния етаж. Тук наистина е прекалено, от 4/5ти етаж започват, та чак до последния /10-11/.
Виж целия пост
Мисля си, че и фасадата и другата страна са една и съща сграда.В последно време все по-малко такива сгради виждам да се строят, с толкова много скосове. Или въобще ги няма, или са само на последния етаж. Тук наистина е прекалено, от 4/5ти етаж започват, та чак до последния /10-11/.
# 747
28 авг. 2018, 09:42 ч.
Не скосове, а е терасирано, направо амфитеатрално за да гледат по-добре гледката... Ама комините са много яки как не са се целнали пред прозорците 
Виж целия пост
# 748
28 авг. 2018, 10:03 ч.
Гледка в този блок ще има над 8-я етаж... Пред него откъм морето е бл.68 с 8 етажа, най-много да си гледат в спалните, друго няма да е.
Виж целия пост
# 749
28 авг. 2018, 10:24 ч.
Според мен гледката ще я има над 9ти, т.е. последните два етажа.
Пред нея блокове, около нея блокове, зад нея е яслата и "новите" кооперации, на които ще им скрият и малкото пространство. Ако не се лъжа, този терен доброволно е бил даден на общината от старите собственици, да не се застроява да има пространство и зеленина.
Но визия на тази на пазарчето, още никъде не съм срещала.
Виж целия пост
Пред нея блокове, около нея блокове, зад нея е яслата и "новите" кооперации, на които ще им скрият и малкото пространство. Ако не се лъжа, този терен доброволно е бил даден на общината от старите собственици, да не се застроява да има пространство и зеленина.
Но визия на тази на пазарчето, още никъде не съм срещала.
Препоръчани теми