Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Как мога да скрия тръба, като същевременно осигуря лесен достъп за ремонт, когато е необходимо?
Какви са данъчните задължения при отдаване на апартамент под наем на фирма?
Какви са средните наемни цени и цените на апартаментите в различните квартали на София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Как мога да скрия тръба, като същевременно осигуря лесен достъп за ремонт, когато е необходимо?
-
Какви са данъчните задължения при отдаване на апартамент под наем на фирма?
При отдаване на апартамент под наем, собственикът трябва да внася 10% авансов данък върху тримесечния доход. Фирмата трябва да представи служебна бележка, посочваща сумата на дохода и удържания данък след приспадане на нормативно признатите разходи. На тримесечие се извършва плащането, като собственикът може да издаде фактура за получения наем и платените комунални услуги.
-
Какви са средните наемни цени и цените на апартаментите в различните квартали на София?
Според данни на АДРЕС Недвижими имоти за 2018 г., средните наемни цени за двустаен апартамент в различни квартали на София варират от 550 лв. в Люлин до 800 лв. в Център. За тристаен апартамент цените са от 650 лв. в Люлин до 1200 лв. в Лозенец. Цените на апартаментите в различните квартали на София се определят от различни фактори, включително местоположение, размер, състояние и други. Например, в Лозенцец близо до метростанция цените на апартаментите могат да бъдат по-високи с тристайни апартаменти с цени около 115 000 евро. В Дружба цените на апартаментите са по-достъпни със средни цени за ново строителство от приблизително 900 евро на квадратен метър. Във Виташа или Студентски град цените също са по-високи, като тристаен апартамент може да струва около 76 000 евро. Въпреки това, цените на недвижимите имоти са обект на промяна и зависят от конкретни оферти на пазара. Цените на наемите в София варират в зависимост от квартала, състоянието на имота и неговата локация. Например, в Гоце Делчев двустаен апартамент се дава под наем за около 500-600 лева, като цената може да варира в зависимост от обзавеждането, състоянието на имота и неговата площ.
-
Какви са предложенията за справяне с високите наеми в София?
-
Какви са основните рискове за наемодателя при отдаване под наем на имот?
. Още не съм преодоляла стреса . Та брокерите ми търсят работещи , дори студенти да са, против съм първокурсници, защото напускат юни , а ми писна да имам сезонна спаля за дечурлига. И ето , вчера дойдоха две момчета , работят и учат , искаха веднага да го наемат. ММ се въпротиви за бързането , макар, че момчетата сменят квартира , защото хазаинът им е вдигнал наема, а те казаха- сега искахме за същите пари по-добро . Та моето им "заспа" явно. ММ ми твърди,че семейство е по-добре , тези пак щели да "мигрират" и т.н. Брокерката , която ми е и приятелче, е на мнение, че семействата са по- претенциозни към хазаите си , момчетата били по-добър вариант. Макар, че ми е намерила за два огледа довечера семейства. Аз досега семейство не съм имала наематели. Та какви са плюсовете и минусите , направо се смахнах. Тъкмо бях решила утре да подписвам с момчетата и се явява тази дилема. 
