Обсъждане на имотни обяви - 3

  • 65 743
  • 763
# 15 28 май 2018, 15:18 ч.
Цитат на: bubbata в пн, 28 май 2018, 13:21
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 10:56
...където витаят духовете на умрели бабички...
Това звучи много грозно. Peace

Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 10:56
...под "естествения" паркет хиляди вековни хлебарки са свили гнезда
Понеже го пишеш за втори път, чудя се къде си ги виждала тези гнезда? Аз вече съм минала през три ремонта на стари апартаменти и никъде под паркета не е имало гнезда на каквото и да е било.

 Да, виждала съм го! И то в два апартамента старо строителство! Единият на ул. Оборище, другият в ж.к. Сухата река. Под кухненските стари шкафове и под паркета/балатума имаше цели рояци мумифицирани хлебарки. А под мокет в панелен апартамент, поставян при предаването на блока и след години подлежащ на подмяна с плочки имаше цигари, фасове, циментов прах и боклуци. През 80-те години строителните работници така са били сложили мокета, с който се предаваха апартаментите по БДС - директно върху боклуците.

 Относно духовете на умрелите бабички е точно така. В много от тия апартаменти са живели разни такива бабички, и после като умрат се продават апартаментите. И ние имахме такава самотна съседка, която почина в лудница, след като хвана деменция. Наследниците продадоха двустайния и апартамент. Оказа се, че тя не е имала функционираща тоалетна, пикаела е на балкона, а по голяма нужда е ходила където свари - предимно във ваната. Имало е и добре размазани следи по стените. И идва после някой и си купува въпросният апартамент, в който не духове на луда старица, ами и какви ли не още реални бацили виреят...ако може и за 1300 евро на кв.м да си купи кочината, за наследниците ще е най-добре. Тоя апартамент в Славия или другия в Западен парк нали също от такива е бил обитаван, кой знае къде са опикавали и о...ли, а после дайте 1300 евро за кв/м на бърлогата.
Виж целия пост
# 16 28 май 2018, 15:37 ч.
Харесвам апартаментите старо строителство,.Особено в тухлените сгради.Имат достатъчно големи стаи и добро разпределение.
Пример-4 еднакви отделни стаи по 18кв.,антре,коридор,баня и тоалетна.Паркетът е запазен.А паркет от дъб например е много по-добър от ламинат и е доста по-скъп.

Естествено,че е много по-добре същия апартамент-с 4 отделни стаи,но в сграда ново строителство.Ама е доста по-скъпо от холокухня и спалня и не всеки може да си го позволи.







Виж целия пост
# 17 28 май 2018, 15:55 ч.
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 15:18

 Относно духовете на умрелите бабички е точно така. В много от тия апартаменти са живели разни такива бабички, и после като умрат се продават апартаментите. И ние имахме такава самотна съседка, която почина в лудница, след като хвана деменция. Наследниците продадоха двустайния и апартамент. Оказа се, че тя не е имала функционираща тоалетна, пикаела е на балкона, а по голяма нужда е ходила където свари - предимно във ваната. Имало е и добре размазани следи по стените. И идва после някой и си купува въпросният апартамент, в който не духове на луда старица, ами и какви ли не още реални бацили виреят...ако може и за 1300 евро на кв.м да си купи кочината, за наследниците ще е най-добре. Тоя апартамент в Славия или другия в Западен парк нали също от такива е бил обитаван, кой знае къде са опикавали и о...ли, а после дайте 1300 евро за кв/м на бърлогата.

Значи, относно духовете не съм наясно, но бацилите лесно се убиват с дезинфектанти, а пък в случая дори и това не е нужно, а просто да се изринат стени, тавани и подове, и да се сложат нови настилки и покрития. И естествено, банята да се изрине и тя, и да се ремонтира. Което обикновено се прави в новозакупено жилище независимо дали е било обитавано от баби или не.
За цената пак казвам - ако на същото място същата квадратура ремонтирано или ново довършено излиза по 1800 Е/кв. (примерно), тогава 1300 е/кв е горе-долу приемлива цена в това състояние. А ако можеш да вземеш там  на 1300 е/кв (но реална ЗП по нот. акт, а не свободни съчинения) ново довършено или ремонтирано старо, то тогава това няма да се продаде за тези пари. Въпрос на пазарна конюнктура. А емоциите не са добър съветник при вземане на икономически решения.
Виж целия пост
# 18 28 май 2018, 16:38 ч.
Относно старите апартаменти - всичко се изрива и ремонтира. Ако сградата е добра, получаваш нормална квадратура и обикновено по-добра локация от аналогично ново строителство.  Да не говорим, че новото, което е "бюджетно" - с малки стаи в квартали-спални, е с доста съмнително качество и може да се окаже по-прецакващо от стар апартамент. Моят СС е просторен, топъл и на хубаво място. Сега отново търся СС.
Виж целия пост
# 19 28 май 2018, 16:47 ч.
Цитат на: TafTaf в пн, 28 май 2018, 16:38
Относно старите апартаменти - всичко се изрива и ремонтира. Ако сградата е добра, получаваш нормална квадратура и обикновено по-добра локация от аналогично ново строителство.  Да не говорим, че новото, което е "бюджетно" - с малки стаи в квартали-спални, е с доста съмнително качество и може да се окаже по-прецакващо от стар апартамент. Моят СС е просторен, топъл и на хубаво място. Сега отново търся СС.

 Да, ясно е, че всичко се изрива. Но именно защото трябва да се изрива и е старо, грозно, мръсно, повредено и трябва да се изрине е редно и цената да е по-ниска.

 Не знам в кой район средната цена е 1800 евро за кв/м, та ако нещо е 1300 евро за кв/м излиза, че е евтино...за мен 1300 евро на метър си е съвсем висока цена и за 1300 евро на метър очаквам да открия нещо в добро състояние, което да не ми глътне още 600 евро на кв/м за ремонт.

 Но явно аз съм прекалено стисната в сравнение с някои от тук пишещите, на които 1300 евро за такава дупка им се струват нормални. Впрочем, квартал Славия не ми говореше нищо. Видях на картата къде е. В частта на София е, в която не съм стъпвала почти, за това явно не го бях чувала. Като местоположение горе-долу става, сигурно е на 6-7 спирки с трамвая от Пирогов. Но без да познавам района абсолютно се съмнявам добрите имоти там да вървят по 1800 евро средно, а катакомбите по 1300...
Виж целия пост
# 20 28 май 2018, 17:17 ч.
Моралка, пак казвам, че не е въпрос кой е стиснат и кой не е, а е въпрос на пазар. Разсъждения за "справедливи", "реални" и "нормални" цени нямат особен смисъл, според мен. И не казвам, че е евтино, а че е въпрос на конкретна конюнктура, която, както сама написа,  и ти не познаваш, а като не я познаваш, няма и как да отсъдиш дали е скъпо или евтино, а и каквото и да си говорим, последната дума има пазарът. На мен ми харесва проектното решение, позволяващо да се направи двуспален, което е много рядко срещано на тази малка квадратура. Тоест, цената на кв може и да е 1300 е, но за обща сума от  70 К евро можеш да имаш двуспален в приличен спокоен район, с много зеленина и недалеч от центъра, което е много трудно в момента да бъде постигнато, освен за крайните квартали спални на София. Локацията е това, което продава, не състоянието. И затова цената е такава, и това е нещо обективно и извън теб или мен. Пък сега дали на теб ти харесва или не, и дали би ги дала, е съвсем отделен въпрос.
Виж целия пост
# 21 28 май 2018, 17:31 ч.
Цитат на: Poppea в пн, 28 май 2018, 17:17
Моралка, пак казвам, че не е въпрос кой е стиснат и кой не е, а е въпрос на пазар. Разсъждения за "справедливи", "реални" и "нормални" цени нямат особен смисъл, според мен. И не казвам, че е евтино, а че е въпрос на конкретна конюнктура, която, както сама написа,  и ти не познаваш, а като не я познаваш, няма и как да отсъдиш дали е скъпо или евтино, а и каквото и да си говорим, последната дума има пазарът. На мен ми харесва проектното решение, позволяващо да се направи двуспален, което е много рядко срещано на тази малка квадратура. Тоест, цената на кв може и да е 1300 е, но за обща сума от  70 К евро можеш да имаш двуспален в приличен спокоен район, с много зеленина и недалеч от центъра, което е много трудно в момента да бъде постигнато, освен за крайните квартали спални на София. Локацията е това, което продава, не състоянието. И затова цената е такава, и това е нещо обективно и извън теб или мен. Пък сега дали на теб ти харесва или не, и дали би ги дала, е съвсем отделен въпрос.

 Сега, има една подробност. Този апартамент го бяха писали 54 кв.м. , така че 70 000 евро не са никак малко за тази квадратура. А купувачът какво ще преправя е отделен въпрос. То по тази логика ако си ремонтираш мазето и сложиш в него едно легло ще имаш и триспален апартамент. 54 кв.м си е малък апартамент, както и да го преправяш и колкото и спални да стъкмиш с преправяне, 54 кв.м си остават все толкова.

 Искрено се надявам да не се продаде на тази цена. Както и се надявам да спрат хората да купуват имотите с безумни цени, за да се регулира по естествен път пазарът. Много рязко скочиха изведнъж цените, и всеки се опитва вече да продаде на баба си дупката за безумни пари. Тази спекула трябва да има някакъв край.
Виж целия пост
# 22 28 май 2018, 17:40 ч.
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 17:31
Скрит текст:
Цитат на: Poppea в пн, 28 май 2018, 17:17
Моралка, пак казвам, че не е въпрос кой е стиснат и кой не е, а е въпрос на пазар. Разсъждения за "справедливи", "реални" и "нормални" цени нямат особен смисъл, според мен. И не казвам, че е евтино, а че е въпрос на конкретна конюнктура, която, както сама написа,  и ти не познаваш, а като не я познаваш, няма и как да отсъдиш дали е скъпо или евтино, а и каквото и да си говорим, последната дума има пазарът. На мен ми харесва проектното решение, позволяващо да се направи двуспален, което е много рядко срещано на тази малка квадратура. Тоест, цената на кв може и да е 1300 е, но за обща сума от  70 К евро можеш да имаш двуспален в приличен спокоен район, с много зеленина и недалеч от центъра, което е много трудно в момента да бъде постигнато, освен за крайните квартали спални на София. Локацията е това, което продава, не състоянието. И затова цената е такава, и това е нещо обективно и извън теб или мен. Пък сега дали на теб ти харесва или не, и дали би ги дала, е съвсем отделен въпрос.
Сега, има една подробност. Този апартамент го бяха писали 54 кв.м. , така че 70 000 евро не са никак малко за тази квадратура. А купувачът какво ще преправя е отделен въпрос. То по тази логика ако си ремонтираш мазето и сложиш в него едно легло ще имаш и триспален апартамент. 54 кв.м си е малък апартамент, както и да го преправяш и колкото и спални да стъкмиш с преправяне, 54 кв.м си остават все толкова.

 Искрено се надявам да не се продаде на тази цена. Както и се надявам да спрат хората да купуват имотите с безумни цени, за да се регулира по естествен път пазарът. Много рязко скочиха изведнъж цените, и всеки се опитва вече да продаде на баба си дупката за безумни пари. Тази спекула трябва да има някакъв край.
Ако имаш деца и ти трябват две спални, за 70 К евро можеш да вземеш двуспален само в много по-отдалечени квартали. Да, стаите ще са малки, но ще имаш две отделни спални, иначе масово на тази квадратура са холокухня и само една спалня. При добър вътрешен дизайн позволява да се получи много приятно и функционално жилище, затова е такава цената. Останалото не мога да го коментирам, защото пак е в сферата на емоциите.
А, и повярвай ми, има хора, които са си направили мазетата и живеят в тях, при това дори без прозорци Wink А ако имаш сутерен (тоест, високо мазе) с прозорец и с възможност за ВиК, това си е наистина още едно жилище.
Виж целия пост
# 23 28 май 2018, 17:43 ч.
Който го е страх от духове, да купува само НС или да вика някой да освещава и да разваля магии... Като купуваш занемарен апартамент за тотален ремонт, нали виждаш и си правиш сметка за какво даваш и ще даваш пари? Като гледам, има клиенти и за ново, и за старо. Иначе катакомбите в Изток и по центъра нямаше да се продадат, ако всички мислеха еднакво.

Забележка - има фирми, които срещу неголямо заплащане изриват тотално всичко, дезинфекцират с професионални препарати, така че жив бацил не остава, вкл. ако са живели болни от силно заразни болести, с кучета, котки и ята хлебарки.

П.П. сега забелязах, че таванът на коридора ми, който явно е боядисван скоро, преди да го пуснат за продажба, е замазан кръгово около плафона... Явно не са си направили труда да го свалят. Ето, по тази причина не държах на прясно направен апартамент, в който ми калкулират ремонта, а после плащам и за последващото му оправяне.
Виж целия пост
# 24 28 май 2018, 18:02 ч.
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 28 май 2018, 17:43
Ето, по тази причина не държах на прясно направен апартамент, в който ми калкулират ремонта, а после плащам и за последващото му оправяне.
Със сигурност СС е по-добре да си купиш за ремонт, ако е за лично ползване.  Ремонтираните са много по-скъпи, а не е ясно качеството на ремонта и освен това е малко вероятно той да пасне наистина на вкуса ти.  Ел. инсталация и тръби са много важни ремонти. Ако само е замазано, след 1 година можеш да се окажеш с наводнена баня и щети, които да плащаш на съседа.
Иначе всеки си има приоритети - аз държа на локация и реална квадратура. В момента търся двустаен с отделна кухня и  стаи мин. 16-17 кв.м. Такъв НС просто не съществува. На друг му е важно да е ново и е ОК със спални по 10 кв.м.
Виж целия пост
# 25 28 май 2018, 22:14 ч.
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 15:18


 Относно духовете на умрелите бабички е точно така. В много от тия апартаменти са живели разни такива бабички, и после като умрат се продават апартаментите. И ние имахме такава самотна съседка, която почина в лудница, след като хвана деменция. Наследниците продадоха двустайния и апартамент. Оказа се, че тя не е имала функционираща тоалетна, пикаела е на балкона, а по голяма нужда е ходила където свари - предимно във ваната. Имало е и добре размазани следи по стените. И идва после някой и си купува въпросният апартамент, в който не духове на луда старица, ами и какви ли не още реални бацили виреят...ако може и за 1300 евро на кв.м да си купи кочината, за наследниците ще е най-добре. Тоя апартамент в Славия или другия в Западен парк нали също от такива е бил обитаван, кой знае къде са опикавали и о...ли, а после дайте 1300 евро за кв/м на бърлогата.
За духовете не разбрах. Къде са?
За бабите..ами и вие ще станете баба, нали така. И хората които купят вашия апартамент ще трябва да чистят.
Виж целия пост
# 26 28 май 2018, 22:20 ч.
Цитат на: So Lucky* в пн, 28 май 2018, 22:14

За духовете не разбрах. Къде са?
За бабите..ами и вие ще станете баба, нали така. И хората които купят вашия апартамент ще трябва да чистят.


 Нямам предвид дух с бял чаршаф, както вероятно ви е удобно да си представяте, а усещането в жилището, атмосферата и енергията която носи. И като влезеш в едно жилище, което не е ремонтирано от постояването си през 1962 г. примерно, което ти прилича на гробница, си представяш кой и как е живял в него. Нямам нищо против, но такова жилище струва 700-800 евро на квадратен метър предвид тежката работа и многото средства, които трябва да се вкарат за реконструкцията му и пригодяването му към света на живите. 1300 за гробница е доста множко. Като си направиш ремонта, който съответно не става за ден-два и не можеш да се нанесеш месеци наред, ти излиза 1800-1900 евро за кв.м.

 И как звучи, дали е политически коректно или поетично не ме интересува. Действителността е такава.
Виж целия пост
# 27 28 май 2018, 22:26 ч.
Ами не ги давайте тези 1300е/м2 щом сте преценили, че не си струва. Цените се определят от пазара, нали така, елементарна икономика, търсенето определя предлагането. Ако имот се купува на 2000е/м2 средно за локацията, а вие намерите такъв с цена 1300е/м2 и не го купите само защото вътре е живяла бабка и има енергия, губите вие. Ремонтите се калкулират. Разбира се сграда от 62ра ще има има нужда от ремонт.
Виж целия пост
# 28 28 май 2018, 22:28 ч.
Цитат на: So Lucky* в пн, 28 май 2018, 22:26
Ами не ги давайте тези 1300е/м2 щом сте преценили, че не си струва. Цените се определят от пазара, нали така, елементарна икономика, търсенето определя предлагането. Ако имот се купува на 2000е/м2 средно за локацията, а вие намерите такъв с цена 1300е/м2 и не го купите само защото вътре е живяла бабка и има енергия, губите вие. Ремонтите се калкулират. Разбира се сграда от 62ра ще има има нужда от ремонт.

 Естествено, че не бих ги дала. Желая да купя апартамент, но не съм притисната от необходимост и мога да чакам. Разбира се, че не бих дала 1300 евро за опикана кочина, която не е ремонтирана от десетилетия. Който е на зор или има прекалено много пари да дава  Peace
Виж целия пост
# 29 28 май 2018, 22:33 ч.
Енергията, мистиката, не знам си какво... Гледа се къде се намира жилището, какво му е изложението, удобни ли са магазини/паркове/велоалеи/места за паркиране - кой, каквото търси, разпределението вътре. Още след влизането във владение се викат Кърти Чисти Извозва и до няколко часа няма нито балатуми, нито плочки и санитарии, тапети, духове.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата