Да, но май не е актуална и точка 6, както и ДДС-то (явно са от преди 2014.г.), защото след 1.1.2014г. вече Данък за прехвърляне на недвижим имот е 3%, а не 8, както пише и няма значение дали е под или над 20.000€... в момента търся в сайта на данъчното, но не го намирам... Изчакайте малко да се уверя и ще пиша... не искам да ви подвеждам без да съм проверила.
Виж целия пост
Имот в Гърция? Какво ни трябва?
- Публикувана: 18 юни 2018, 19:26 ч.
- Последно мнение: 5 апр. 2024, 23:29 ч.
# 105
20 авг. 2018, 16:19 ч.
# 106
20 авг. 2018, 16:23 ч.
Съученичка на съдружничката ми си купи мезонетче преди две лета, на втория ръкав, е, изненадаха си я с тези 25% 
като стигнаха до изповядване на сделката, плати си ги "като попче".
Виж целия пост
като стигнаха до изповядване на сделката, плати си ги "като попче".
# 107
20 авг. 2018, 16:41 ч.
Много полезна информация наистина, защото това ДДС само за новите сгради го сложиха скоро и много хора не знаят... Но би трябвало да я предупредят от агенцията, която й е намерила мезонета и да са се разбрали дали цената е с включено ДДС или без...
Виж целия пост
# 108
20 авг. 2018, 16:45 ч.
Малко като в приказката за дядо и ряпа стана при нея: аз казах на съдружничката, тя на съученичката си, съученичката на брокера и о, изненада, наистина и това трябвало да се плати...Тя не го нарече ДДС, въпреки че е висок ранг счетоводител.
Виж целия пост
# 109
20 авг. 2018, 17:03 ч.
ДДС е това, но ако не са имали преводач може и да не им е станало ясно. Ако и мезонетите са строени след 2006г. - се дължи. Но моя приятелка от София миналата година си купи от строител нов апартамент на брега на моретро и ДДС-то й беше включено в цената, така че нямаше изненада.
Трябва преди покупката (даже и преди предплатата) да се пита брокера дали цената е с включен ДДС или на гръцки ФиПиА.
Виж целия пост
Трябва преди покупката (даже и преди предплатата) да се пита брокера дали цената е с включен ДДС или на гръцки ФиПиА.
# 110
20 авг. 2018, 23:20 ч.
Шарки
недвижимата собственост не се прехвърля на трето лице за срок от 5 години.
Какво значи това ?
В смисъл ако си купиш имот нямаш право 5 год. да го продаваш ли? Или пък какво...
Виж целия пост
недвижимата собственост не се прехвърля на трето лице за срок от 5 години.
Какво значи това ?
В смисъл ако си купиш имот нямаш право 5 год. да го продаваш ли? Или пък какво...
# 111
21 авг. 2018, 07:28 ч.
Аз не съм адвокат , не мога да тълкувам. Иначе и на мен така ми звучи, като да не можеш да продаваш.
Виж целия пост
, не мога да тълкувам. Иначе и на мен така ми звучи, като да не можеш да продаваш. 
# 113
21 авг. 2018, 09:03 ч.
Пет години след разрешението за строеж не представлява нов имот, т.е. не се дължи ДДС.
За първо жилище, даже и да е ново не се дължи ДДС.
"Разяснения и указания за прилагане на разпоредбите на чл. 1
от Закон №.3427/2005 за ДДС в новопостроени сгради "
https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/5632
Виж целия пост
В смисъл ако си купиш имот нямаш право 5 год. да го продаваш ли?
За първо жилище, даже и да е ново не се дължи ДДС.
"Разяснения и указания за прилагане на разпоредбите на чл. 1
от Закон №.3427/2005 за ДДС в новопостроени сгради "
https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/5632
# 114
21 авг. 2018, 09:12 ч.
За първо жилище, в което живееш повече от 6 м в годината. Ваканционните имоти не са точно "живеене".
Виж целия пост
# 115
21 авг. 2018, 11:43 ч.
Точка 6 от пост 102 на Sharky се отнася само за първо и ще добавя ЕДИНСТВЕНО жилище, за постоянно пребиваващи в Гърция, т.е. само тези, които се считат "местни лица" в Гърция, т.е. облагат доходите си, имуществата си в цяла Европа и т.н. - всичко в Гърция. Т.е. ако някой няма никъде на друго място никакво жилище и купува първото си (и пак ще повторя единствено) жилище, той се освобождава от данък 3% или от ДДС, който се дължи само за нови сгради. Този срок от 5 години, през който жилището не може да се продава, е заради освобождаването от данъци, за да е ясно, че наистина имотът е купен за жилище, а не за търговска цел. Продаде ли се жилището преди да минат 5 години - се дължи данък 3% или в случай на нова сграда ДДС 24%.
Мисля, че в тази тема не говорим за първо и единствено жилище в Гърция, така че точка 6 от пост 102 не се отнася за нас.
Виж целия пост
Мисля, че в тази тема не говорим за първо и единствено жилище в Гърция, така че точка 6 от пост 102 не се отнася за нас.
# 116
21 авг. 2018, 15:09 ч.
Това означава, че ДДС 24% се дължи само за недвижими имоти, построени с разрешително за строеж след 2013г. и то при покупка от строителната фирма, без да е позлван. Ако се купува от частник - няма ДДС, а данък 3%.
В случай, че се дължи ДДС - не се плаща данък за прехвърляне на имот 3%.
Виж целия пост
Пет години след разрешението за строеж не представлява нов имот, т.е. не се дължи ДДС.
За първо жилище, даже и да е ново не се дължи ДДС.
"Разяснения и указания за прилагане на разпоредбите на чл. 1
от Закон №.3427/2005 за ДДС в новопостроени сгради "
https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/5632
За първо жилище, даже и да е ново не се дължи ДДС.
"Разяснения и указания за прилагане на разпоредбите на чл. 1
от Закон №.3427/2005 за ДДС в новопостроени сгради "
https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/5632
В случай, че се дължи ДДС - не се плаща данък за прехвърляне на имот 3%.
# 117
21 авг. 2018, 17:58 ч.
Това означава, че ДДС 24% се дължи само за недвижими имоти, построени с разрешително за строеж след 2013г. и то при покупка от строителната фирма, без да е позлван. Ако се купува от частник - няма ДДС, а данък 3%.
Употребяваният термин е новопостроени сгради.
Такава е сградата, която има издадено разрешение за строеж в период не по-голям от пет години.
Моето тълкование е, че винаги се плаща ДДС през тези пет годинини, независимо промяната на собствеността през този период.
Виж целия пост
Единствен критерий е датата на издаване на Разрешителното за строеж: имоти с разрешително за строеж преди 1.1.2006г. не подлежат на ДДС. За сгради с разрешителни за строеж след 1.1.2006г. се дължи ДДС 24%,
Пет години след разрешението за строеж не представлява нов имот, т.е. не се дължи ДДС.
За първо жилище, даже и да е ново не се дължи ДДС.
"Разяснения и указания за прилагане на разпоредбите на чл. 1
от Закон №.3427/2005 за ДДС в новопостроени сгради "
https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/5632
За първо жилище, даже и да е ново не се дължи ДДС.
"Разяснения и указания за прилагане на разпоредбите на чл. 1
от Закон №.3427/2005 за ДДС в новопостроени сгради "
https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/5632
Такава е сградата, която има издадено разрешение за строеж в период не по-голям от пет години.
Цитат
Сградите за продажба могат да бъдат на физически лица, юридически лица от всякакъв вид, общества и др.
Конструкцията на сградите може да бъде направено директно от самите тях или възлагане на изпълнител или подизпълнител на другите, независимо дали те издигнат на частна земя, или системата за компенсация.
Конструкцията на сградите може да бъде направено директно от самите тях или възлагане на изпълнител или подизпълнител на другите, независимо дали те издигнат на частна земя, или системата за компенсация.
# 118
21 авг. 2018, 23:26 ч.
То и в България е така ,само че периода е 3 години,
Аkua Marina, имаш ли представа колко струва едно разрешение за строеж и за колко евро на квадрат строят гръцките фирми?
Може ли човек сам да строи(наемайки работници от България)?Питам от чисто любопитство,макар че знае ли човек?
Виж целия пост
Цитат на: PAV1[/quote
Моето тълкование е, че винаги се плаща ДДС през тези пет годинини, независимо промяната на собствеността през този период.
Аkua Marina, имаш ли представа колко струва едно разрешение за строеж и за колко евро на квадрат строят гръцките фирми?
Може ли човек сам да строи(наемайки работници от България)?Питам от чисто любопитство,макар че знае ли човек?
# 119
21 авг. 2018, 23:48 ч.
Цитат на PAV1
"Моето тълкование е, че винаги се плаща ДДС през тези пет годинини, независимо промяната на собствеността през този период".
[/quote] Да, но по-надолу в т.2 от "Разясненията и указанията..." за прилагане на Закона за ДДС пише следното:
"Анализирайки горното, установяваме, че за да се облага с ДДС прехвърлянето на имот, трябва да бъдат изпълнени кумулативно следните условия:
........
ε) Прехвърлянето трябва да се извърши преди първото настаняване в него. Това означава, че собствеността трябва да бъде "нова".
Не се счита за ново това, което е било използвано по някакъв начин от данъчнозадълженото лице, като за живеене на собственика, ползване от собственика, отдаване под наем или друг вид ползване".
Край на цитата.
За мен това е напълно конкретно - ако имотът е използван, няма значение дали са минали 5 години или не - не се облага с ДДС. Същото важи и в България.
Виж целия пост
"Моето тълкование е, че винаги се плаща ДДС през тези пет годинини, независимо промяната на собствеността през този период".
[/quote] Да, но по-надолу в т.2 от "Разясненията и указанията..." за прилагане на Закона за ДДС пише следното:
"Анализирайки горното, установяваме, че за да се облага с ДДС прехвърлянето на имот, трябва да бъдат изпълнени кумулативно следните условия:
........
ε) Прехвърлянето трябва да се извърши преди първото настаняване в него. Това означава, че собствеността трябва да бъде "нова".
Не се счита за ново това, което е било използвано по някакъв начин от данъчнозадълженото лице, като за живеене на собственика, ползване от собственика, отдаване под наем или друг вид ползване".
Край на цитата.
За мен това е напълно конкретно - ако имотът е използван, няма значение дали са минали 5 години или не - не се облага с ДДС. Същото важи и в България.
Препоръчани теми