Имот в Гърция? Какво ни трябва?

  • 117 348
  • 845
# 585 12 ян. 2023, 18:26 ч.
На мен са ми казвали че данъците вървят с водата. Честно казано, нашите брокери все още се грижат за нас и плащат сметките. Вчера им пратих пари.
Виж целия пост
# 586 12 ян. 2023, 19:03 ч.
Цитат на: Sharky* в чт, 12 яну 2023, 18:24
Там се говори за някакъв 30-цифрен код, който се виждал на хартиеното известие за данъка, което аз нямам, и пощенска кутия нямаме на оградата, та не знам как точно ще го получа.
Който е декларирал имота (брокера?) е получил този код и трябва да ви го даде.
Виж целия пост
# 587 16 ян. 2023, 21:32 ч.
Цитат на: Sharky* в чт, 12 яну 2023, 16:41
Извинете, ако вече е постван линк по-напред (успях да изчета само 5-6 страници от темата): В Гърция има ли онлайн достъп до данък сгради (или аналог на нашите местни данъци и такси), през който мога да си плащам годишния данък за имота? Купихме къща с двор миналата година лятото, а не ми се занимава с брокера да се прави плащането през неговия счетоводител.
Да, има. Както каза yovanka влизате в gsis.gr (преди се казваше taxisnet) с кодовете, които ви е дал счетоводителя и там ще видите когато ви излезе данъка каква е сумата, на колко вноски се плаща и какъв е кода за плащане по банков път. Но е само на гръцки, не знам да има и на английски.
Виж целия пост
# 588 17 ян. 2023, 00:52 ч.
Благодаря, успях да се логна, засега ми показва нулеви задължения.
Виж целия пост
# 589 24 ян. 2023, 21:47 ч.
Здравейте,

Искам да купя апартамент в Гърция, но собствениците искат процент от сумата в брой. Наистина ли това е обичайно за покупко продажбите там и моля някой да ми пише на лично какъв процент е "нормално" да бъде кеш?
Виж целия пост
# 590 25 ян. 2023, 07:21 ч.
Аналогично на България е - сделките се изповядват при нотариуса по данъчна оценка.
Виж целия пост
# 591 25 ян. 2023, 08:45 ч.
Цитат на: dreamingfly в вт, 24 яну 2023, 21:47
Здравейте,

Искам да купя апартамент в Гърция, но собствениците искат процент от сумата в брой. Наистина ли това е обичайно за покупко продажбите там и моля някой да ми пише на лично какъв процент е "нормално" да бъде кеш?
Здравей. Хич не е нормално да се дава предварително кеш, дори буди съмнение у мен. Аз лично и капарото и при сключване на сделката всички преводи ги правих чрез онлайн банкиране. Хем е бързо, хем не пренасям кеш през граница и е супер удобно. Освен ако познавате лично продавача и му вярвате - за мен има нещо подозрително. Но това е само лично мнение. Успех.
Виж целия пост
# 592 25 ян. 2023, 11:02 ч.
Цитат на: Sharky* в ср, 25 яну 2023, 07:21
Аналогично на България е - сделките се изповядват при нотариуса по данъчна оценка.
Имам няколко сключени сделки в България без нито един лев кеш. Само да уточня, че не са ново строителство, защото впечатлението ми е, че именно инвеститорите изискват кешови плащания.

И понеже виждам, че има объркване - не съм казала предварително плащане, а апартаментът да се изповяда на по-ниска от пазарната цена.
Виж целия пост
# 593 25 ян. 2023, 11:03 ч.
Да си го кажем - сумата кеш не се декларира.
Виж целия пост
# 594 25 ян. 2023, 12:40 ч.
А при мен обратно - всичко от строител ми е било само по банков път.

Иначе за големите суми кеш в Гърция - чудя се как после ги внасят в сметките си. В България пишеш в банката едни фермани с обяснения за произход…
Виж целия пост
# 595 25 ян. 2023, 13:23 ч.
Едва ли искащите кеш, после го прибират в банка.
Виж целия пост
# 596 27 ян. 2023, 14:33 ч.
Цитат на: dreamingfly в вт, 24 яну 2023, 21:47
Здравейте,

Искам да купя апартамент в Гърция, но собствениците искат процент от сумата в брой. Наистина ли това е обичайно за покупко продажбите там и моля някой да ми пише на лично какъв процент е "нормално" да бъде кеш?
Да, това е обичайно, но повече при сделка с инвеститори. Точно както и в България има хора, които искат една част в брой и има хора, коите не приемат в брой и си искат цялата сума по банков път, за да си оправдаят доходите. При частниците повече купувачите настояват да не е чрез банка, а не собствениците. Или пък брокерите, за да може да мине тяхното заплащане без документ. Но варианти има маного, можете да попитате каква е причината.

Сумата в брой не се изчислява в процент, а обикновено е сумата над данъчната оценка или някаква част от нея. 

Цитат на: dreamingfly в ср, 25 яну 2023, 11:02
Цитат на: Sharky* в ср, 25 яну 2023, 07:21
Аналогично на България е - сделките се изповядват при нотариуса по данъчна оценка.
Имам няколко сключени сделки в България без нито един лев кеш. Само да уточня, че не са ново строителство, защото впечатлението ми е, че именно инвеститорите изискват кешови плащания.
Продавали сме апартаменти в България и брокера настояваше, че трябвало да приемем част от сумата в кеш, че иначе нямало да си намерим купувач. Наистина беше по-трудно, но се намериха купувачи за цялата сума в кеш. Така че, точно както и в Гърция - има и от двата вида сделки.
Виж целия пост
# 597 31 ян. 2023, 00:38 ч.
Искам да попитам няколко неща.
До колкото разбрах, ако човек има земеделска земя, която е 4000 квадратни метра, или повече, може получи разрешително за строеж на къща(до 200 м2 за 4 декара)  с мазе и 2 етажа, като мазето може да е до 2 метра високо?
Искам да попитам, с каква височина може да сградата? Кота било, или нещо друго се следва и колко метра е?

И терасите не са включени в квадратурата, нали?

Също така, ако парцелът е на асфалтов път и на 70 метра от него има къщи, а пред него стълбове с електричество, вероятно няма да има проблем с партидите за ток и вода, след съответното заплащане към ΔΕΗ и т.н.?

И последен въпрос. Някой може ли да ме ориентира много грубо в цената на груб строеж на Халкидики? Някаква ориентировъчна цена на м2, за да мога да получа представа. Зная, че вероятно ще се окаже в плюс, но ако някой скоро е строил и прецени, че може да сподели колко струва грубия строеж, ще е супер.

Мерси много
Виж целия пост
# 598 31 ян. 2023, 01:12 ч.
Здравейте, някой купувал ли е имот в Атина?

Всеки ден гледам че имат по няколко директни полета от и до САЩ, тези до София са в пъти по-малко и не всеки ден, а моята работа и бъдещи бизнес начинания пряко зависят от американците.

Как мислите, дали скоро там ще може да се намери нещо на не лоша цена като се имат предвид постоянно нарастващите цени в София? И дали и там имотите и комплексите ги държат мутри както при нас на морето?

Как са нещата с нашествениците араби, албанци и чернокожи. Гледам, че някои квартали са пълни с чернокожи сякаш си в САЩ. Опасно ли е като в Западна Европа заради тях? Самите местни се оплакват, че Турция им пускала нарочно нелегални мигранти. Благодаря предварително!
Виж целия пост
# 599 31 ян. 2023, 06:57 ч.
Цитат на: mitkomitashki в вт, 31 яну 2023, 00:38
Искам да попитам няколко неща.
До колкото разбрах, ако човек има земеделска земя, която е 4000 квадратни метра, или повече, може получи разрешително за строеж на къща(до 200 м2 за 4 декара)  с мазе и 2 етажа, като мазето може да е до 2 метра високо?
Искам да попитам, с каква височина може да сградата? Кота било, или нещо друго се следва и колко метра е?

И терасите не са включени в квадратурата, нали?

Също така, ако парцелът е на асфалтов път и на 70 метра от него има къщи, а пред него стълбове с електричество, вероятно няма да има проблем с партидите за ток и вода, след съответното заплащане към ΔΕΗ и т.н.?

И последен въпрос. Някой може ли да ме ориентира много грубо в цената на груб строеж на Халкидики? Някаква ориентировъчна цена на м2, за да мога да получа представа. Зная, че вероятно ще се окаже в плюс, но ако някой скоро е строил и прецени, че може да сподели колко струва грубия строеж, ще е супер.

Мерси много
Казаха ни, че от 01.01.2023 изискването е станало 8 дка, така че си проверете първо.

Задължително на сайта на Натура 2000 вижте на картата теренът да не попада под Натура.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало