Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

Публикувана: 26 авг. 2018, 12:22 ч.
Последно мнение: 2 ноем. 2018, 01:37 ч.

64 760
749

# 285 7 септ. 2018, 20:07 ч.

Цитат на: NikoT в пт, 07 сеп 2018, 19:55

Във Франция маржовете са много по-високи, а относно това което получаваш в Париж и София може много да се спори. Париж е прекрасен град, който обаче вече не е за бели хора. Да, там арабите и негрите се чувстват много добре, но за нас не е много ОК.

Съгласна съм и знам ,че е така. Същото е във Франкфурт, Берлин. Но там имаш алтернатива с хубави къщички около града с добра инфраструктура. Това, което тук го няма и скоро няма да го има;

Виж целия пост

Редовен потребител

# 286 7 септ. 2018, 21:06 ч.

Не знам какво ѝ е на Атланта, Джорджия, но във същото предаване семейство избираше имоти с 2 спални в диапазона 40-45000$, купиха къща за като я договориха от 42000$ на 36000$, даже и голям двор имаше и в добра локация според тях. Не знам, кога е снимано предаването, но когато и да е цените са уауу..

Виж целия пост

Пристрастен

# 287 7 септ. 2018, 21:11 ч.

Цитат на: tomeva в пт, 07 сеп 2018, 21:06

Не знам какво ѝ е на Атланта, Джорджия, но във същото предаване семейство избираше имоти с 2 спални в диапазона 40-45000$, купиха къща за като я договориха от 42000$ на 36000$, даже и голям двор имаше и в добра локация според тях. Не знам, кога е снимано предаването, но когато и да е цените са уауу..

Има един епизод за Вегас, там си взеха къща на 2 етажа в добър нейбърхуд, за около 100к$.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 288 7 септ. 2018, 21:15 ч.

Гледайте House hunters с едно наум, към тях от години има непрекъснати обвинения за фейк, бяха големи скандали. Също както и към други предавания от рода на Флип ор флоп, и едно друго с едно семейство, чието заглавие в момента не се сещам.

Виж целия пост

J

# 289 7 септ. 2018, 21:18 ч.

Не е тайна, че е нагласено. Със сигурност хората вече са избрали имота и огледите са за парлама, но все пак се добива някаква представа за цените.

Виж целия пост

к

# 290 7 септ. 2018, 21:25 ч.

Цитат на: BVAR в пт, 07 сеп 2018, 20:07

Цитат на: NikoT в пт, 07 сеп 2018, 19:55

Във Франция маржовете са много по-високи, а относно това което получаваш в Париж и София може много да се спори. Париж е прекрасен град, който обаче вече не е за бели хора. Да, там арабите и негрите се чувстват много добре, но за нас не е много ОК.

Съгласна съм и знам ,че е така. Същото е във Франкфурт, Берлин. Но там имаш алтернатива с хубави къщички около града с добра инфраструктура. Това, което тук го няма и скоро няма да го има;

Никаква алтернатива няма нито във Франкфурт нито в Берлин. Това да пътуваш по 100км с добрата инфраструктура го има само във фантазиите, а на практика е нечовешки стрес. Разрастването на субурбиите не е решение. Западът вече го знае от опит Няма да е умно да повтаряме чуждите грешки, но уви - без държавна стратегия за развитие на провинцията точно натаи са тръгнали нещата.

Виж целия пост

# 291 7 септ. 2018, 21:50 ч.

Цитат на: кзкз в пт, 07 сеп 2018, 21:25

Никаква алтернатива няма нито във Франкфурт нито в Берлин. Това да пътуваш по 100км с добрата инфраструктура го има само във фантазиите, а на практика е нечовешки стрес. Разрастването на субурбиите не е решение. Западът вече го знае от опит Няма да е умно да повтаряме чуждите грешки, но уви - без държавна стратегия за развитие на провинцията точно натаи са тръгнали нещата.

Вярно е и това ,че за всеки ден е стрес. 100км е доста - говорим до 30-40 км; Но също не е по-малък стрес да висиш 3 часа на ден в задръстване; Плюс плаващото време ти позволява да отидеш по-рано на работа и да си тръгнеш по-рано; Значи трябва да минем на следващ етап - въздушни коли, а по-нататък - телепортиране : )))); Къщи в космоса и във водата:

Като отпадне нуждата от пътища ще има зелени полянки; Въздушната кола ще каца на терасата и покрива и ще се освободи много пространство;

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 292 7 септ. 2018, 23:13 ч.

Цитат на: pe4enka в пт, 07 сеп 2018, 17:12

Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 07 сеп 2018, 17:05

Никой не ви спира да отидете в Илинойс! Аз мисля, че е крайно време държавата да се намеси, какви са тия лигавщини с частна обственост и пазарна икономика! Всички къщи над околовръстното от утре по 50к, в лева направо. И също да се разберат там нещо с Тръмп щото съм си харесала едно мезонетче до Сентрал парк, ама гадните капиталисти са му сложили няколко милиона в повече отколкото на мен ми се дават!😃

Гроздето кисело и да чакаме Годо Simple Smile

Simple Smile

Брокерските приказки ги знаем Wink

Wink

О, да! Разконспирирахте ме: аз съм най-голямата брокерка и гроздето ми е много кисело, ама много! 😂

Виж целия пост

# 293 8 септ. 2018, 08:20 ч.

Знае ли се кой ще строи на г.м. Димитров в градинката на Мултигруп? По-рано дискутирайте,че е оградено вече,аз също видях ограда,но не и табела.

Виж целия пост

# 294 8 септ. 2018, 09:18 ч.

Цените на имотите ни са ниски 1400, 1600 евро/кв са върховете в момента, не е нищо за уж европейска столица, но доходите ни са туземски, по-зле от Папуа, Нова Гвинея според статистиката.
Къде ги тия "средни" заплати по 800 евро за София и цифрата за Франция, като минималната там е 1500 евро, при 255 евро у нас....6 пъти разлика.
Тиквата обеща още през 2009 г. средна заплата 2 000 лв. , ама друг път.Икономикатата Му с най-голям ръст на хартия, отличници, учим Австрия и Германия.
И ако по БВП от глава на населението сме колкото Румъния, то доходите трябва да са като техните, само, че никой няма интерес от това.
Нито пишман назначените за бизнесмени, дори за еврозоната онези се обявиха, че с ръст на заплати ставаме неатрактивни за чужди инвеститори, от каквито за последните 10 години имаме отлив 12 пъти.
Пък и нямаме какво да предложим, София е една посткомунистическа бетонна кочина...да не се залъгваме.
Инфраструктура, качество на живот, паркове, среда, кръгла нула, съпоставени с европейски град, не столица. Задръствания, смог от горене на отпадъци зимата от орките.
Всичко в разкопки, ремонти за дни се точат с месеци, а най-лошо, че само след година състоянието ще бъде по-зле от преди ремонта. До ректората един километър отсечка се преасфатлира вече втори месец...
С където и да се сравняваме, няма да е в наша полза, може би с Алепо в Сирия..
Корупцията, контрабандата и премирението с тях ограбват.Затова няма чужденци тук, работодатели или купувачи на имоти.

Виж целия пост

I

# 295 8 септ. 2018, 13:18 ч.

Здравейте, имат ли давност схема от кадастъра и данъчна оценка? Имам въпросните от преди 7 години, валидни ли ще са сега при продажба?

Виж целия пост

# 296 8 септ. 2018, 13:24 ч.

Цитат на: IvelinaLin в сб, 08 сеп 2018, 13:18

Здравейте, имат ли давност схема от кадастъра и данъчна оценка? Имам въпросните от преди 7 години, валидни ли ще са сега при продажба?

Данъчната оценка важи за календарната година, трябва да извадите нова. За кадастрална схема не би трябвало, но и не съм много запозната.

Виж целия пост

# 297 8 септ. 2018, 13:38 ч.

Цитат на: IvelinaLin в сб, 08 сеп 2018, 13:18

Здравейте, имат ли давност схема от кадастъра и данъчна оценка? Имам въпросните от преди 7 години, валидни ли ще са сега при продажба?

Всички документи трябва да са актуални. Няма документ удостоверяващ състояние с валидност повече от 1 година; Кадастър от преди 7 години е твърде дълъг период; Може да са настъпили промени; Вие бихте ли се доверили , ако купувате нещо и ви предоставят такъв документ?

Схемата от кадастъра, удостоверява границите на имота; Ако е имало промяна на ПУП, ако е имало частично отчуждаване за нуждите на Общината например през тези седем години, няма как купувача да го знае;
Досадно е да се вади, допълнителни пари са, но няма как;

http://www.cadastre.bg/faq/imat-li-srok-skicite-shemite-i-ima-li-prezaverka
Според текста тук - не е необходима нова скица, ако нямате промяна в границите; Но това не значи, че не биха ви поискали; Банките например при рефинансиране искат;

Виж целия пост

# 298 8 септ. 2018, 16:06 ч.

6 месеца важат скиците, като има срок след това, в който може да се мине само с презаверка, но колко месеца точно беше не мога да кажа.
Данъчните оценки преди бяха за календарна година, в Бургас отскоро ги обвързаха с това дали е платен данъка на имота и може да важат до юни или до декември. Не знам дали навсякъде е така.

Виж целия пост

N

# 299 8 септ. 2018, 19:56 ч.

Данъчните оценки са за полугодие или до края на текущата година, зависи как са издадени. Скиците и схемите от кадастъра нямат срок вече, изисква се да са на името на актуалния собственик.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Аз ли съм сбъркана?

7 234
69

Лични и семейни отношения

Преброяване 2021

50 175
1 383

Актуални теми и общи дискусии

🏆🎥 Academy Awards ~ the Oscars * Ще си върнат ли оскарите старата слава и блясък? ~ (тема 12) 🏆🎬

18 612
339

Филми и ТВ сериали

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.