Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2

Публикувана: 6 септ. 2018, 10:08 ч.
Последно мнение: 5 фев. 2019, 19:51 ч.

50 307
760

So Lucky* - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са ограниченията на живота в затворен комплекс?
Какви са мненията за Русев Инженеринг и дали Р. Русев от RusevBuild.com, Русев Инженеринг и осъденият управител са едно и също лице?
Какво е мнението за задължителната покупка на паркомясто/гараж при планиране на покупка на апартамент ново строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са ограниченията на живота в затворен комплекс?
  
  Живеенето в затворен комплекс може да включва ограничения като плащане на такса поддръжка, която покрива текущи ремонти и поддръжка на общи части. Освен това собствениците в такива комплекси трябва да се съгласят с правилата и регламентите за общо съжителство в комплекса.
- Какви са мненията за Русев Инженеринг и дали Р. Русев от RusevBuild.com, Русев Инженеринг и осъденият управител са едно и също лице?
  
  Мненията за Русев Инженеринг варират, но е вероятно Р. Русев от RusevBuild.com, Русев Инженеринг и осъденият управител да са едно и също лице. Фирмата ще строи сграда близо до пазара на цветя, като има информация, че последният етаж е наличен за продажба на цена от 1150 евро на квадратен метър.
- Какво е мнението за задължителната покупка на паркомясто/гараж при планиране на покупка на апартамент ново строителство?
  
  Мненията относно задължителната покупка на паркомясто/гараж при планиране на покупка на апартамент ново строителство са разнообразни. Някои смятат, че единствената причина да не се закупи паркомясто в днешно време е финансова, докато други твърдят, че решението за закупуване на паркомясто зависи от нуждите и възможностите на индивида. Има и хора, които подчертават, че задължителната покупка на паркомясто с жилището трябва да стане задължителна със закон.
- Какви са мненията за местоположението на имотите във Варна?
- Какви са впечатленията от определено изложбени жилища?

Анонимен

# 450 15 ян. 2019, 23:28 ч.

Ето какво е почти готово в “Константин и Елена”. Изглежда много добре.

Виж целия пост

finеsse

# 451 16 ян. 2019, 04:05 ч.

на коя фирма е ? може ли линк?

quote author=NikoT link=topic=1061277.msg38050274#msg38050274 date=1547587692]
Ето какво е почти готово в “Константин и Елена”. Изглежда много добре.

[/quote]

Виж целия пост

Анонимен

# 452 16 ян. 2019, 04:32 ч.

Не знам дали е пуснато в интернет. Ако намерят правилните наематели за магазините и заведенията, ще се получи нещо много добро.

Виж целия пост

karie

# 453 16 ян. 2019, 08:20 ч.

Цитат на: Muhhha в вт, 15 яну 2019, 23:22

Някой знае ли нещо за сградата на ул,,Български орел,, 20 ?

Мога само да кажа, че строителят е "читав", може да се обадиш за подробности във фирмата, много са любезни и цените мисля са добри. Blush

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 454 16 ян. 2019, 08:54 ч.

Цитат на: karie в ср, 16 яну 2019, 08:20

Цитат на: Muhhha в вт, 15 яну 2019, 23:22

Някой знае ли нещо за сградата на ул,,Български орел,, 20 ?

Къде е това чудо не виждано.

Виж целия пост

karie

# 455 16 ян. 2019, 09:02 ч.

Цитат на: So Lucky* в ср, 16 яну 2019, 08:54

Цитат на: karie в ср, 16 яну 2019, 08:20

Цитат на: Muhhha в вт, 15 яну 2019, 23:22

Някой знае ли нещо за сградата на ул,,Български орел,, 20 ?

Къде е това чудо не виждано.

Не мисля, че е чудо Wink

Коментирах само фирмата Simple Smile

http://investbuilding.com/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D … 80%D0%B5%D0%BB-20

Виж целия пост

Evvy

# 456 16 ян. 2019, 09:19 ч.

Цитат на: karie в ср, 16 яну 2019, 08:20

Цитат на: Muhhha в вт, 15 яну 2019, 23:22

Някой знае ли нещо за сградата на ул,,Български орел,, 20 ?

Благодаря

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 457 16 ян. 2019, 09:41 ч.

Цитат на: karie в ср, 16 яну 2019, 09:02

Не мисля, че е чудо Wink

Коментирах само фирмата Simple Smile

http://investbuilding.com/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D … 80%D0%B5%D0%BB-20

Аз мисля, че е чудо. Читав строител и добри цени. Абсурд. Качествените сгради си държат много висока цена в момента.
Разгледах линка, строителя е известен, да. Цени не са посочени на сайта. newsm78

Виж целия пост

finеsse

# 458 16 ян. 2019, 22:16 ч.

анели, доволна ли си от бригадата, може ли да я препоръчаш? колко ти излезе целия ремонт?

Цитат на: aneli. в нд, 02 дек 2018, 15:45

Здравейте

идвам да кажа, че на Македония 97 ще изникне нова новеничка жилищна сграда. Не съм видяла все още табелата с информация кой е строителя.

При нас ремонта е с лееееко закъснение, но за сметка на това все по-скъпо Simple Smile

.
Относно цени за ремонтните ни дейности - 85кв. (нищо, че по НА се води 100 Simple Smile

, като направихме измерванията, друго се оказа. не е само в новото строителство това с маневриране на общи части, от 67ма са Simple Smile

):
- ел. инсталация - 1500лв (изцяло на ново всичко)
- ВиК - 1000лв. (подмяна на баня,тоалет, кухня. Но, няма размествания или промяна на досегашното местоположение)
- извозване на отпадъци - 1500лв. (много боклук се изнесе, наистина много. Но стар апартамент, нямахме много избор)
- Труд на майсторите - като това е предварителна цена, предполагам ще има корекция след финала. - 15000лв. - изолация на таван, събаряне и изграждане на стени, поставяне на ламинат, теракот, гранитогрес, шпакловане на стени, боядисване стени и тавани, монтаж на санитария, монтаж осветление.
- изграждане на покрив на тераса(4кв) и допълнителен покрив на тераса (11кв) - 2000лв.
- дограма - 6000лв. (КБЕ, двоен стъклопакет, бяла, 4сезона на югоизток, Кстъкло на северозапад, изключение е на детската стая, където е троен стъклопакет т.к. само пред нея няма тераса. (спалня, детска, хол, трапезария, кухненски бокс, тераса - 8м, тераса малка - 4м.)

Като цяло, имахме разговори с трима майстори (с бригади) - почти едни същи им бяха цените. Копирам едната оферта за цените на кв.м:
- Поставяне на плочки фаянс и Гранитогрес 26лв.за м2 с включено лепило
- Монтаж на Гипсокартон тавани 27 лева за М2 с включени материали (конструкция, крепежи, изолационна вата и шпакловка
- Боядисване 3 лева за м2
- Къртене и извозване на всички строителни отпадъци и стари мебели 1100 лева
- Замазка 14 лева за М2 с включени материали
- Шпакловка с мрежа и финишна шпакловка с включени материали 14.5 за м2
- Гипсокартон на лепене 20 лева за м2
- ВиК инсталация кухня, баня, тоалетна 800 лева с включени материали
- Електрическа инсталация на целият апартамент 1700 лева с включени материали и табло
- Ламиниран паркет 3 лева за м2 и 3лева за линеен метър на первазите

Според познати, сега има леко завишаване на цените на имотите, след като се бяха спрели лятото. Бях искрено учудена от тази информация.

Виж целия пост

samata tia

# 459 16 ян. 2019, 23:44 ч.

Здравейте! Аз пак да попитам, някой има ли мнение за „Темпера Хилс“ на Главболгарстрой Варна. Строят в момента във Бриз.

Виж целия пост

Анонимен

# 460 17 ян. 2019, 04:23 ч.

Цитат на: samata tia в ср, 16 яну 2019, 23:44

Добри разпределения, много добри тухли, троен стъклопакет и сигурен строител. Всичко изглежда много добре. За мястото не знам според варненци дали е добро. На мен ми се струва хубаво.

Виж целия пост

Stamatko

Потребител

# 461 17 ян. 2019, 09:10 ч.

Смятам, че като питаме за някоя нова сграда е добре да се пуска линк. Направи ми лошо впечатление, че горе на флагчетата за езиците са сложили български и американско. Едва ли са използвали американски Simple Smile

Прието е да се слага английско. Иначе в него район се строи здраво. Преди 6 години бях на оглед там и беше почти пусто. Сега се застрояват. Проблема е, че аз на първо четене не видях свободен апартамент. Само един на приземния етаж. Интересно е, че сградите са само 4 етажа. Доста нетипично.

Виж целия пост

MapTo_D

# 462 17 ян. 2019, 10:02 ч.

Преди малко повече години, Бриз се смяташе за едва ли не края на града. То някъде там е табелата за край на Варна де.
От 6-7 години, не знам по каква причина, но стана едва ли не топ квартал, много предпочитан и не знам какво още. Съответно и цените там са в небето. Който не е запознат, може един път да се разходи пеша или да мине с автомобил, да му се изясни малко картинката. В началото беше и в моя списък на квартали, нали да следвам хорското мнение, като някой овен. Само един по-добър обход ме отказа на момента. Единствения + за мен е гледката към морето. Дори от няколко брокера съм го чувал, че се купували заради това?! Сградите, освен една до друга са и една върху друга, в следствие на естествената денивелация на терена.

Тия блокчета Tempera Hills виждам, че са някъде над новия Кауфланд. Цените са сравнително добри, разположенията и помещенията са чудесни дори. И аз видях останали свободни на приземния етаж, който явно половината ще е под кота 0, и по един свободен на втори етаж. Ако нещо ви допада - разходете се първо към меспотоложението, мисля, че от към инфраструктура положението няма да е никак розово.

Ето и линк към проекта, в случай, че някой го домързи да напише две думи в гугъл. Simple Smile

)
http://temperahills-varna.com/%d0%b7%d0%b0-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0 … 0%ba%d1%82%d0%b0/

Виж целия пост

Stamatko

Потребител

# 463 17 ян. 2019, 10:25 ч.

Като гледаш от телефон е малко досадно да ходиш да търсиш в Гугъл (предполагам забележката е към мен).
Какво написах смятам, че е по пригледно като се пита да се дава и линк. Просто предложение.
Имаше и един момент преди 15-20 години, когато се говореше за "новия квартал" Бриз и колко хубав ще бъде. После си стана мазалото с инфраструктурата. Сега пак се събуди интереса към него.
Сега поне има Кауфланд и да речем е един плюс. Като цяло инфраструктурата е пълен ужас. Тесни, разбити улички, пълни с коли спряни по тротоарите. Лошото е , че в тази сграда от приземния етаж и от първия ще гледате спрените коли. Цените не ги знам там как вървят и дали е изгодно. Не мога да си обясня обаче защо са толкова ниски сградите. За локацията изглежда, че се тръгва към Виница и преди автосервиза Балинов някъде надясно. Точно над Кауфланд на ул. Сирма войвода също завършват едни по-големи сгради. Можете да ги погледнете и тях ако ходите да оглеждате района. То всъщност това не знам Бриз ли е или си е пътя към Виница.
П.С. Марто отговорил съм ти по-назад в темата на въпросите.

Виж целия пост

Mikkey

# 464 17 ян. 2019, 10:38 ч.

За този район знам, че имат все още пробеми с ВиК и водоподаването. Да си имате едно наум, особено с това презастрояване. Може да минат години докато оправят канализацията в района.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 8- ма тема

40 112
752

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16

62 337
829

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 15

66 687
735

Жилища и имоти