Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2

Не хранете трола.

Защо темата зацикли така?
Записвам се да следя.

Според мен зимата във Варна пазара е мъртвило.

Нямам много поглед над пазара и сделките, които се случват, но за мен няма много логика да е мъртвило. Купуването на имот не е като да ходиш на плаж, не ти трябва слънце и топло време, а пари.

И пак стигаме до стааарата "българска" поговорка,че който и за каквото да ти говори все става въпрос за пари

Днес видях,че са заградили и слагаха фургон на полянката в долния край на ул.Подвис в ляво.Пада се над автомобилния подлез и зад спирката на бул.Левски,която е с/у РЗИ. Отдавна имам информация,че Червенков ще строи там.Видях,че м.Октомври е получил разрешително за парцел в Левски,предполагам,че става въпрос именно за този обект.В сайта на "Майт" няма информация.

Ами за пари ще става въпрос, естествено. Имот за добро поведение не знам да са дали на някой, продавачите искат кеш. ))
Последните дни времето не е със строителите, тия дъждове... Но такъв сезон идва, ще се молят да даде време да могат да бачкат.

Честно ли и там ще строят... Не остана зелена площ в този град, аман вече

Пред моя блок сменят плочки.  Дъжд вали, майсторите слагат цимент и лепят павета. Пълно отбиване на номера.
Времето е влажно не става за строителни дейности, а като знам че някои блокове зимата ги завършиха. Потребителите на SAVO ще се увеличават.

Миналата зима санираха блока на родителите ми. Навън беше заснежено, мокро, студено, а майсторите лепяха изолация и боядисваха. После що вятъра отнася изолациите. Цялата работа е "да отбием номера".

Е, то и вчера имаше снимки по нета, как асфалтират пътя за Златни пясъци по време на дъжд. Там не само отбиват номера, ами и яко пари крадат. Пак до парите стигнахме, ама страшни безобразия се случват в града в последните години, вече не се търпи наглостта им.

Не знам всъщност дали наистина влажното време влияе зле за ГРУБИЯ строеж,освен ако не се запечата прекалено рано.Под запечата,имам предвид да се сложи дограмата,която се слага преди да се измаже вътре.Иначе за изолацията съм съгласна,че трябва да е на сухо.

Вчера сутринта на мястото на бившето Пикадили Младост имаше стоварени големи черни тръби, багер и друга техника.

Здравейте
идвам да кажа, че на Македония 97 ще изникне нова новеничка жилищна сграда. Не съм видяла все още табелата с информация кой е строителя.

При нас ремонта е с лееееко закъснение, но за сметка на това все по-скъпо .
Относно цени за ремонтните ни дейности - 85кв. (нищо, че по НА се води 100 , като направихме измерванията, друго се оказа. не е само в новото строителство това с маневриране на общи части, от 67ма са ):
- ел. инсталация - 1500лв (изцяло на ново всичко)
- ВиК - 1000лв. (подмяна на баня,тоалет, кухня. Но, няма размествания или промяна на досегашното местоположение)
- извозване на отпадъци - 1500лв. (много боклук се изнесе, наистина много. Но стар апартамент, нямахме много избор)
- Труд на майсторите - като това е предварителна цена, предполагам ще има корекция след финала. - 15000лв. - изолация на таван, събаряне и изграждане на стени, поставяне на ламинат, теракот, гранитогрес, шпакловане на стени, боядисване стени и тавани, монтаж на санитария, монтаж осветление.
- изграждане на покрив на тераса(4кв) и допълнителен покрив на тераса (11кв) - 2000лв.
- дограма - 6000лв. (КБЕ, двоен стъклопакет, бяла, 4сезона на югоизток, Кстъкло на северозапад, изключение е на детската стая, където е троен стъклопакет т.к. само пред нея няма тераса. (спалня, детска, хол, трапезария, кухненски бокс, тераса - 8м, тераса малка - 4м.)

Като цяло, имахме разговори с трима майстори (с бригади) - почти едни същи им бяха цените. Копирам едната оферта за цените на кв.м:
- Поставяне на плочки фаянс и Гранитогрес 26лв.за м2 с включено лепило
- Монтаж на Гипсокартон тавани 27 лева за М2 с включени материали (конструкция, крепежи, изолационна вата и шпакловка
- Боядисване 3 лева за м2
- Къртене и извозване на всички строителни отпадъци и стари мебели 1100 лева
- Замазка 14 лева за М2 с включени материали
- Шпакловка с мрежа и финишна шпакловка с включени материали 14.5 за м2
- Гипсокартон на лепене 20 лева за м2
- ВиК инсталация кухня, баня, тоалетна 800 лева с включени материали
- Електрическа инсталация на целият апартамент 1700 лева с включени материали и табло
- Ламиниран паркет 3 лева за м2 и 3лева за линеен метър на первазите

Според познати, сега има леко завишаване на цените на имотите, след като се бяха спрели лятото. Бях искрено учудена от тази информация. 

Доста парички ще заминат, така като го мисля и аз. Но като си говорим с познати, те все казват колко ще платя за ремонта. А аз все ги поправям, че няма да е точно ремонт, защото няма да се налага да изтърбушвам нещо старо, да хвърлям отпадъци и да започвам на ново, няма да се занимавам с Ел и ВиК инсталации, а както виждаме, за тия неща заминават не малко парички.

aneli. - при вас вече приключи ли, или все още се прави?

Не, сега ще започнат същинската си дейност . Във вторник, преди дъжда и снега, сложиха дограмата. Майсторите мнооого държаха да се сложи тя и тогава да започнат. Ел и ВиК са направени. Всичкото боклук изнесено също.
Забавихме се заради дограмата, а тя се забави заради това, че на голямата тераса се оказа, че има нужда от допълнителен таван, за да се захване както трябва. Нали съм на последен етаж .

Да, много  мислехме и ние след като видяхме колко много допълнителни дейности има, но ....
При теб Марто, има и това, че от сега можеш поне на скица да си направиш ел и ВиК. Защото понякога и на ново се налага да се подмени всичко, защото са си оставили ръцете. Пример имам с наши приятели, които взеха ново строителство, ще правят нова ел. инсталация.