Обсъждане на имотни обяви-6

Публикувана: 22 окт. 2018, 07:20 ч.
Последно мнение: 19 дек. 2018, 09:12 ч.

40 080
814

tomeva - Редовен потребител

petiaivanov

# 270 13 ноем. 2018, 14:14 ч.

Цитат на: saivan в вт, 13 ное 2018, 13:48

Добър ден
Аз съм нов във форума.Интерсува ме закупуване на апартамент в София.Виждам че много от участниците имат знания за пазара в София.Бих искал да попитам за някои обяви които съм харесал.
Извинявам се предварително ако въпросите ми са глупави но не познавам София и пазара там.Направи ми впечатление имота от линка:https://www.imot.bg/1e150105726743913.
Ако някой го е гледал или има някаква информация ще бъда благодарен.Имота стои от доста време а цената не е много лоша.Има ли някаква минуси мястото.
Поздрави.
Иван

Зависи за какви цели ви трябва.
Блокът се намира на кръстовището на булевардите"М. Еминеску" и "цариградско шосе". Ужасно шумно и мръсно място. Непрекъснати задръствания от коли и смрад на ауспуси. За офис може и да става, но за живеене - не.
https://www.google.com/maps/@42.6822723,23.3497417,126a,35y,307.02h,45t/data=!3m1!1e3

Искам да добавя, че и за офиси май много-много не става. Изолирано е едно такова. Едни познати имаха офис там до преди няколко години и се преместиха. Казаха, че не било удобно за клиентите.

Виж целия пост

S

# 271 13 ноем. 2018, 15:36 ч.

Търся за живеене но понеже не познавам София за сега гледам по цена и квадратни метри,ще ми е нужно известно време да се ориентирам къде е хубаво в София.Благодаря

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 272 13 ноем. 2018, 15:42 ч.

Цитат на: saivan в вт, 13 ное 2018, 15:36

Търся за живеене но понеже не познавам София за сега гледам по цена и квадратни метри,ще ми е нужно известно време да се ориентирам къде е хубаво в София.Благодаря

Хубавото е и където е скъпото ! Ако е изгодно ( особено много изгодно) , има кусури. Та ще се ориентирате. Confused

Confused

с този горчив извод накрая...

Виж целия пост

T

Ентусиаст

# 273 13 ноем. 2018, 16:29 ч.

Цитат на: Yangdze в вт, 13 ное 2018, 15:42

Цитат на: saivan в вт, 13 ное 2018, 15:36

Търся за живеене но понеже не познавам София за сега гледам по цена и квадратни метри,ще ми е нужно известно време да се ориентирам къде е хубаво в София.Благодаря

Хубавото е и където е скъпото ! Ако е изгодно ( особено много изгодно) , има кусури. Та ще се ориентирате. Confused

Confused

с този горчив извод накрая...

Не винаги най-скъпото е най-хубаво. Първо да реши човека какви са му приоритетите за местоположение на имота,близо до какво да е,на по-спокойно или по оживено,дали ще е с бърз достъп до транспорт,парко местата - как са ,ако му трябват такива и пр.
Любимия Лозенец на новодошлите, с едни от най-скъпите имоти,за мен е един от скапаните квартали,но някой продължават да го слагат на пиадестал.

Виж целия пост

# 274 13 ноем. 2018, 16:35 ч.

За новодошлите да знаят, че има поне четири различни части на Лозенец като търсят да имат предвид това. Ако търсят там де. Иначе показаната обява в Яворов - аз преди много години съм била на гости в един от апартаментите там и наистина бяха огромни. Гледката е хубава, сега как е като шум и мръсотия не мога да преценя, защото явно трафикъте в пъти повече. Може да има и драма с паркирането, а и няма снимки от самия апартамент.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 275 13 ноем. 2018, 16:56 ч.

Хубавото при новодошлите е, че не са натоварени със стари навици и предрасъдъци. И най-добре да не си създават зорлем такива като слушат препоръки, ами да се оглеждат и сами да си решат кое им харесва, и кое не. Понеже за нас, старите софиянци, харесването е основно въпрос на навици и пристрастия.

Виж целия пост

S

# 276 13 ноем. 2018, 16:57 ч.

Понеже съм с малко дете основния приоритет е да е удобно за него.
Аз повечето време не съм в България и жена ми трябва да може да се оправя сама.Затова гледам имоти по близко до центъра но може би не съм прав.

Виж целия пост

# 277 13 ноем. 2018, 17:05 ч.

Търсете имоти близо до метро в такъв случай, ако търсите детска градина/училище това също е фактор. Южни и източни квартали са по-скъпи и мисля че има защо. Но при всички случаи е много важно сам да си съставите мнение за квартала и имота и да не разчитате на разкази по картинка и сладки приказки на брокери.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 278 13 ноем. 2018, 17:06 ч.

Близо до удобен транспорт (метро, трамвай,бърз достъп с кола) често значи по-удобно до центъра, отколкото просто някоя периферна централна част. Гледай детски градини, училище,да има място за разходка,удобни магазини, да е чисто и що годе добре поддържано наоколо.
Център е относително, на мен Софийския университет и Операта са ми близо с два транспорта, но НДК например ми е по-бавно стигането, със смени. И двете са център.

Определи си бюджет, с какво бихте направили компромис, какво непременно трябва да има. Ще имате ли кола, на която трябва да се търси паркомясто, стара тухла, ново строителство, панел, ЕПК...

Виж целия пост

S

# 279 13 ноем. 2018, 17:49 ч.

за тези въпроси сме взели решение остава само да уточним местоположението,затова и питам тук понеже вие имате представа за училища и детски градини а аз не мога да се ориентирам добре как стоят нещата в София за удобно отглеждане на дете.

Виж целия пост

# 280 13 ноем. 2018, 17:54 ч.

Съветвам те да прочетеш темата Плюсове и минуси на кварталите в София. Там има подробни описания и доста дискусии. Иначе ако просто питаш кой квартал е най-хубав ще получиш 100 мнения.

Виж целия пост

S

# 281 13 ноем. 2018, 18:33 ч.

Аз прочетох повечето теми и горе долу имам представа за хубавите квартали,но както се оказа с обявата за която питах квартала е хубав но има сериозни минуси,затова помоща на форума е безценна за хора като мен които не могат да пътуват за всяка обява до Софиа.
Благодаря за помоща,надявам се няма да досаждам много ако питам за други обяви.
Поздрави

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 282 13 ноем. 2018, 19:41 ч.

Питай, ние това чакаме Simple Smile

Simple Smile

Ако имаш бюджет - аз бих избрала Изток, но не знам какво е положението с прием в градини и училища. С по-малък бюджет - Дружба, Младост, може би Дървеница. Яворов е хубаво навътре, доста е скъп и минусът е, че рядко излизат хубави имоти - все едни за тотален ремонт. Гео Милев е хубав, на места няма добри транспортни връзки.

Бюджетен вариант е Надежда, може би Люлин, Хаджи Димитър... Там има и хубави, и лоши части, така че трябва да гледаш. Също така широк център - към долната част на Дондуков, към Мол София (не знам точно кой квартал е).

Лично мнение - никога не бих живяла в Красна поляна, Банишора, Толстой, места без транспорт като Витоша, Малинова долина, в Студентски град (по други причини), зона Б-18, Левски.

Виж целия пост

T

Ентусиаст

# 283 13 ноем. 2018, 19:54 ч.

Зависи къде в Изток, защото някой зони в момента са презастроени(строи се още) и ще стане тепърва лудница.
Младост-ако предвижването е с кола, сутрин излизането и вечер влизането е ад.
Но има и плюсове в тези квартали.
Въпроса е, кои минуси са за преглъщане и кои не.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 284 13 ноем. 2018, 20:03 ч.

Цитат на: milittana в вт, 13 ное 2018, 17:05

Търсете имоти близо до метро в такъв случай, ако търсите детска градина/училище това също е фактор. Южни и източни квартали са по-скъпи и мисля че има защо. Но при всички случаи е много важно сам да си съставите мнение за квартала и имота и да не разчитате на разкази по картинка и сладки приказки на брокери.

С районирането няма да стане да е с метро, трябва ДГ и училище да са близо и имотът да попада в района им. Да си изберат ДГ и училище и да гледат кой улици са в района им, може и няколко опции да изберат, но да поадат в района на добри училища.
Ох, стига си ги отваряла - Лозенец е скапано място, да си търсят другаде

Само че в Лозенец са районите на четири от смятаните за добри начални училища в София, 107-мо, 35-то, 120-то (то има улици и от най-южния център) и 21-во. И едни от най-хубавите ДГ - Лозичка, Славейкови поляни, ясла Мики Маус, по-нагоре Корабче, има и няколко частни езикови ДГ.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 34

33 451
627

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

25 022
629

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

58 370
643

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.