Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално?

  • 59 270
  • 741
# 450
350 лв. е наема. В момента цените са доста високи, чак се чудя как е на тази цена, дано не излезе нещо...
Виж целия пост
# 451
интересува ме как се казва този строеж зад розариум резидентс.Също така, знае ли някой как вървят цените в Розариум резидентс?Ходихме на оглед из района, разглеждахме грубите строежи, направи ни впечатления големия шум и даже среден грохот, който се получава от шести септември и другия булевард, Пещерско ли се получава, по който шпориха и мотори в този момент, та се чудя, дали би бил добра инвестиция района около гребната, уж го рекламират като зелен, всички са гардън, парк и резидентс, а е мараня, шум, и пародиен булевард, който даже на места и тротоари няма,....

Не мога да ти помогна за конкретния имот, но всеки ден минавам по два пъти покрай гребната по бул. "6-ти Септември" и излизам на Пещерско шосе.
Ами пътя е разбит, за шумното, шумно е заради строежите най-вече. Няма тротоари, не е ясно кога изобщо ще бъде направен този път и дали изобщо ще остане място за тротоари, като гледам къде са монтирани оградите на строежите. В този район ще се строи активно поне още 4-5 години. Едва след това може да се очаква да се оправят пътищата там.
Даже онзи ден минавайки оттам коментирахме с мъжа ми, че като се населят всички тези комплекси, ще бъде някакъв ад да се минава. Всеки ще иска да си влезе или излезе от комплекса, плюс обичайния трафик. Ще стане чудо направо, особено сутрин и вечер.
Виж целия пост
# 452
Ние бяхме вечерта,строежите бяха в почивка,шумът от колите беше голям...
Виж целия пост
# 453
Здравейте, групичка! От известно време сме в търсене да купим апартамент, но бях позабравила какво е. Опитвам с обявите в ало, базар, олх, имот, но основно на агенции и брокери попадам, а за съжаление услугите им не са се подобрили от 15 год насам. Имате ли съвет къде другаде да търся?
Благодаря!
Виж целия пост
# 454
Здравейте, групичка! От известно време сме в търсене да купим апартамент, но бях позабравила какво е. Опитвам с обявите в ало, базар, олх, имот, но основно на агенции и брокери попадам, а за съжаление услугите им не са се подобрили от 15 год насам. Имате ли съвет къде другаде да търся?
Благодаря!
Здравейте,ами има фейсбук групи за недвижими имоти без посредници там може да проверите.Най-вероятно и вие сте се сетили за тях.Късмет Simple Smile
Виж целия пост
# 455
Здравейте, групичка! От известно време сме в търсене да купим апартамент, но бях позабравила какво е. Опитвам с обявите в ало, базар, олх, имот, но основно на агенции и брокери попадам, а за съжаление услугите им не са се подобрили от 15 год насам. Имате ли съвет къде другаде да търся?
Благодаря!
Здравейте,ами има фейсбук групи за недвижими имоти без посредници там може да проверите.Най-вероятно и вие сте се сетили за тях.Късмет Simple Smile
Ой, да, забравих да ги спомена, и тях преглеждам. Благодаря!
Виж целия пост
# 456
Bloody_Marry, трудна работа в сайтовете. И аз ги следя от няколко месеца. Особено в тази ситуация - още по-трудно. В момента според мен можеш само с доверен брокер да намериш нещо по конкретни параметри, иначе забелязвам лек процент намаление. Вероятно и още надолу ще вървят.
Виж целия пост
# 457
Bloody_Marry, трудна работа в сайтовете. И аз ги следя от няколко месеца. Особено в тази ситуация - още по-трудно. В момента според мен можеш само с доверен брокер да намериш нещо по конкретни параметри, иначе забелязвам лек процент намаление. Вероятно и още надолу ще вървят.
Да, стояха едни и същи обяви доста време, попаднах на няколко собственика, но все не беше нашето.
От брокерите нямам добри впечатления, опитах и с тях - срещнах основно некомпетентност, лъжи и наглост. Така и не попаднах на читав. Нямам толкова време и нерви за губене.
Все още е рано за по-сериозно намаляване, даже за Пловдив ми се струва, че засега има само задържане, дори на някои обяви - леко увеличение. И се наизвадиха едни имоти - с едни нереални цени, явно с доста марж за пазарлък, но пак са абсурдни! Намаление ще има, няма как. То от декември-януари се очакваше някаква криза, заради надутите цени, но финансова. А то какво ни дойде до главите!
Продължавам да търся, дано нашето се появи.
Успех и на теб!
Виж целия пост
# 458
Ако не сте на зор изчакайте. Аз от 10 дни правя статистика по офертни цени по основните квартали и тренда за всички е на долу. Да, макар че някои квартали са с по 2,3 евро на квадрат на долу, но някои са с по 10 евро на долу. Ще кажете, че е случайност, но вече 10 дни макар и с много малко тренда е отчетлив... та ще видим.
Виж целия пост
# 459
Ние купихме преди 1г и 6м, като цяло лято една брокерка ме развежда по обяви, е не беше особено компетентна, даже твърде пасивна.
Само един от брокерите ме впечатли много, но за съжаление не си спомням агенцията, само името му Мартин.
Накрая купих един имот с брокер от една агенция с ексклузивни права. Коректни бяха, даже се преборихме да платим комисионната при нотариална заверка на покупката, съдейства ми и за документите. Пребори се за намаляване на цената...
Ако искате ми пишете на лични да Ви дам координати! Аз лично все повече си харесвам апартамента!
Виж целия пост
# 460
Аз пък от брокера си не мога се оплача-  комисиионната си я извади с пот и голям зор- излязоха разни проблеми и  усложнения при продажбите- ами човека и връзки намери и  адвокат  за консулатции.....и  цената до последно ми отстояваше.......Сега, след продажбата-буквално изрина  пазара, но ми намери имот точно по изискванията.............та, айде да не ги плюем много.
И, да споделя че сигурно е много налудничаво, но  след като си познах къщата и  имам парите в брой( излязоха  след обявяването на ИП), мисля тия дни да купувам...........знам, че цените ще паднат, но  цена от 750Е/кв.м. за  апартамент в който да се събуеш и влезеш е ОК. Имам парите, трябва ми и  по- голямо жилище........та, мисля да се метна с главата надолу......
Виж целия пост
# 461
Аз от 10 дни правя статистика по офертни цени по основните квартали и тренда за всички е на долу. Да, макар че някои квартали са с по 2,3 евро на квадрат на долу, но някои са с по 10 евро на долу. Ще кажете, че е случайност, но вече 10 дни макар и с много малко тренда е отчетлив... та ще видим.
На каква база Вашите статистики - обяви или от друга наблюдения? Понеже следя вече към 2-3 месеца - има обяви на имоти, на които всеки няколко дена им сменят цената - на някои с х1-5 евро (явно, за да влезнат в определен ценови сегмент при търсенията), на други - с х500, та до 2-3000, там вече логиката ми се губи защо се прави. В Сф вече има сериозно движение на цените надолу, но тук кога ли сме били "в тренда" Wink Не бързам, ще почакам да излезе нещо смислено.

Не виждам къде съм "плюла много", споделям лични впечатления и то без да влизам в подробности. 
Ако някой е много доволен от брокера си, може да сподели, предполагам и други могат да се възползват от добър и коректен професионалист. Може тук, може и на лични.
Виж целия пост
# 462
Базата ми е офертни цени в известен сайт за имоти.
Само на 10 дни ми е, затова генерални заключения не трябва да се правят.
Виж целия пост
# 463
Здравейте! Пуснах специално тема, но реших да попитам и тук. Какво е мнението ви за закупуване на къща в селата около Пловдив, за младо семейство? Има ли някои от вас, които имат впечатление за живота в Царацово, Войводиново, Първенец и Белащица? Интересува ме чисто инфрастуктурата, местните хора, етносите, като цулта ни е да изберем най-благоприятната локация за дом. Били сме във всички села, но впечатленията са ни повърхностни. Всичко е субективно, но ще съм благодарна за всяко мнение.
Виж целия пост
# 464
Ivanka Bogdanova, отговорих ти в другата тема.
Не знам с колко ще паднат цените, но - кредитирането ще се затрудни много (не коментирам лихвените проценти), ще излязат на пазара имоти на хора, които са закъсали финансово (съответно с проблемите на тези имоти).
В доста неприятна ситуация ще се окажат хора на предварителен договор, които няма да могат да си договорят кредит за покупката, а ще има и строежи, които няма да бъдат завършени.
Така че - очите на 4.
Професионалният ми съвет е преди да правите каквото и да било - да се консултирате с компетентните специалисти. Задължително юрист, а ако ще трябва кредит - задължително ползвайте кредитен консултант ПРЕДИ да сте капарирали. После може да изгорите с едни пари.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия