Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3

Публикувана: 20 ноем. 2018, 17:30 ч.
Последно мнение: 25 апр. 2019, 13:16 ч.

53 983
764

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите лихвени проценти за ипотечни кредити в България?
Какви са опциите за продажба на апартамент с ипотека и как може да повлияе това на цената?
Защо банките изискват самоучастие при ипотечни кредити и какво се случва с тези пари?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите лихвени проценти за ипотечни кредити в България?
  
  Лихвените проценти за ипотечни кредити в България варират, но според участниците в дискусията, в момента се предлагат лихвени проценти от около 2,8% до 3,35%. Важно е да се отбележи, че лихвите могат да варират в зависимост от банката, клиентската история и други фактори.
- Какви са опциите за продажба на апартамент с ипотека и как може да повлияе това на цената?
  
  Продажбата на апартамент с ипотека е често срещана практика. Ако продавачът избере да изплати ипотеката, това може да повлияе на цената, тъй като купувачът ще трябва да поеме оставащия баланс по заема. В противен случай купувачът може да избере да поеме плащанията по ипотеката. Процесът на заличаване на ипотеката при продажба обикновено включва преглед на документи от банката и нотариуса.
- Защо банките изискват самоучастие при ипотечни кредити и какво се случва с тези пари?
  
  Банките изискват самоучастие при ипотечни кредити, тъй като малко банки финансират 100%. Стандартното самоучастие е около 15% от цената на жилището. Тези пари се използват като част от първоначалния депозит за покупката на имота. След като бъдат предоставени като самоучастие, те се превеждат на продавача на имота, без да остават в банката или у купувача.
- Какво е валутният риск при ипотечни кредити в лева?
- Кое е по-добро - да вземете ипотечен кредит с ниска вноска за дълъг период или да предоговорите за по-висока вноска, но с по-кратък период?

# 120 14 дек. 2018, 10:28 ч.

значи казваш има логика 10 месеца да си плащал лихви върху 2000 лв което ще рече средно (10/12)*3% = ~2.5% (ефективната лихва е една идея по-висока) и да платиш още 1% => 20 лв .. тоест на тея 2000 лв ти вече си платил 3.5% ?
Винаги се пести от бъдещите лихви въпроса е дали ще се набуташ като погасиш през първата година нещо или не и дали си струва въобще да затваряш пари. няколк омесеца предварително заради под 1% спестяване и то само ако е в първите месеци от кредита.