Сглобяеми къщи 4

Публикувана: 12 дек. 2018, 10:43 ч.
Последно мнение: 31 авг. 2022, 11:42 ч.

111 439
776

wolverine070879

S

stanislavchen

# 165 4 апр. 2020, 11:35 ч.

Fatalina, благодаря за отговора! Ами аз си представям нещо като максимум 20 лв. на квадрат само за конструктивната част, но колко да се оскъпи - 180 м2 3600 лв. Проектът е малко по-сложен, защото къщата трябва да е залепена до съществуваща къща на два етажа и покривите трябва да се разминават по-елегантно, за да не стане една кубчеста грозотия накрая.
Честно казано след множество проучвания и посещения на място аз поне се убедих, че каквото и да избереш, винаги има възможност разни "майстори" да оплескат нещата. Даже виждахме и получаване на изсипване на бетон като "джоб" поради изпуснал кофраж и това чудо няма оправяне. Почвам да си мисля, че трябва да изберем вариант, при който да има минимални шансове за грешки. За мен сухото строителство е модерното строителство и много ми се иска така да строим. За термомостовете ме уверяват, че всичко се постига с добра изолация и съответно малко повече пари. Много ни е трудно да вземем решение за конструкцията. Вероятно ще строим веднъж в живота ни и не искаме да сбъркаме Simple Smile

Simple Smile

.

Виж целия пост

Потребител

# 166 6 апр. 2020, 10:26 ч.

stanislavchen, аз бих се консултирала с още един екип архитект/конструктор. Когато търсехме архитект за нашата къща, отидохме първо при приятел, а се оказа, че се опитват да ни разубеждават за дървена къща просто защото не са проектирали такава до сега Simple Smile

Simple Smile

После си намерихме архитект и се оказа, че не е страшно и недопустимо да строиш такава къща в България Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

B

# 167 11 апр. 2020, 11:00 ч.

Здравейте! Нова съм тук! Прочетох частично старите теми.Имам няколко въпроса към хората, които вече са построили своите къщи.Намерихме си парцел с всички документи и разрешително за строеж, но плана е за монолитна къща(все още обмисляме покупката). Ние сме се насочили към къща с метална конструкция 100-120кв. на един етаж, предназначена за постоянно обитаване. Гледам няколко фирми в интернет, които дават цени до ключ. Цените включват проект,цялостно изграждане и довършителни работи(без фундамент).Въпросите ми са:
1. Има ли извънредни разходи и доплащания освен, стандартните догорори, които се сключват с фирмата изпълнител. Примерно 500Евро на кв./къща 100 кв.- 50 000 евро. Какво трябва да имаме впредвид?
2. Дават ли се раелни гаранции на подобни къщи в някакър пероид от време?
3. Мнения за Евтин Дом 390 кв.м. евро до ключ и за Хаус Фактор 350 евро до ключ! Извинявам се за дългия пост! Хубав ден!

Виж целия пост

# 168 11 апр. 2020, 16:06 ч.

Цитат на: Bk11 в сб, 11 апр 2020, 11:00

Здравейте! Нова съм тук! Прочетох частично старите теми.Имам няколко въпроса към хората, които вече са построили своите къщи.Намерихме си парцел с всички документи и разрешително за строеж, но плана е за монолитна къща(все още обмисляме покупката). Ние сме се насочили към къща с метална конструкция 100-120кв. на един етаж, предназначена за постоянно обитаване. Гледам няколко фирми в интернет, които дават цени до ключ. Цените включват проект,цялостно изграждане и довършителни работи(без фундамент).Въпросите ми са:
1. Има ли извънредни разходи и доплащания освен, стандартните догорори, които се сключват с фирмата изпълнител. Примерно 500Евро на кв./къща 100 кв.- 50 000 евро. Какво трябва да имаме впредвид?
2. Дават ли се раелни гаранции на подобни къщи в някакър пероид от време?
3. Мнения за Евтин Дом 390 кв.м. евро до ключ и за Хаус Фактор 350 евро до ключ! Извинявам се за дългия пост! Хубав ден!

Конкретно за СК с метална конструкция не мога да дам мнение. Ние строим с дървена конструкция. Приготви се не за 390 евро, а за двойно повече. И да, освен основният договор има много други разходи. На нас ни се връзва около 700 евро на кв. м. от закупуване на парцела до ключ, с включен фундамент и изградена ограда. Дават се гаранции както за конструкциите, така и за отделните елементи и материали, вложени в къщата. Ака РС е за монолитна къща, а Вие искате СК, то най-вероятно ще се наложи да препроектирате и да вадите ново РС. Това обаче следва да си уточните с архитект или фирма за строителен надзор. Строителството на СК е коренно различно от монолитното и си има своята специфика.

Виж целия пост

B

# 169 11 апр. 2020, 17:44 ч.

Цитат на: fatalina в сб, 11 апр 2020, 16:06

Цитат на: Bk11 в сб, 11 апр 2020, 11:00

Здравейте! Нова съм тук! Прочетох частично старите теми.Имам няколко въпроса към хората, които вече са построили своите къщи.Намерихме си парцел с всички документи и разрешително за строеж, но плана е за монолитна къща(все още обмисляме покупката). Ние сме се насочили към къща с метална конструкция 100-120кв. на един етаж, предназначена за постоянно обитаване. Гледам няколко фирми в интернет, които дават цени до ключ. Цените включват проект,цялостно изграждане и довършителни работи(без фундамент).Въпросите ми са:
1. Има ли извънредни разходи и доплащания освен, стандартните догорори, които се сключват с фирмата изпълнител. Примерно 500Евро на кв./къща 100 кв.- 50 000 евро. Какво трябва да имаме впредвид?
2. Дават ли се раелни гаранции на подобни къщи в някакър пероид от време?
3. Мнения за Евтин Дом 390 кв.м. евро до ключ и за Хаус Фактор 350 евро до ключ! Извинявам се за дългия пост! Хубав ден!

Конкретно за СК с метална конструкция не мога да дам мнение. Ние строим с дървена конструкция. Приготви се не за 390 евро, а за двойно повече. И да, освен основният договор има много други разходи. На нас ни се връзва около 700 евро на кв. м. от закупуване на парцела до ключ, с включен фундамент и изградена ограда. Дават се гаранции както за конструкциите, така и за отделните елементи и материали, вложени в къщата. Ака РС е за монолитна къща, а Вие искате СК, то най-вероятно ще се наложи да препроектирате и да вадите ново РС. Това обаче следва да си уточните с архитект или фирма за строителен надзор. Строителството на СК е коренно различно от монолитното и си има своята специфика.

Да ясно ми е за ясно ми е че парцелът, фундамента и оградата не влизат в цената на фирмата "до ключ". Уверяват ме от едната фирма, че от започването до завършването на къщата цената ще бъде 350 евро на кв. (Без фундамента) Казват , че няма други извънредни разходи освен това, което е заложено в договора.
Благодаря Ви за отговора!

Виж целия пост

# 170 11 апр. 2020, 19:20 ч.

Цитат на: Bk11 в сб, 11 апр 2020, 17:44

Цитат на: fatalina в сб, 11 апр 2020, 16:06

Цитат на: Bk11 в сб, 11 апр 2020, 11:00

Здравейте! Нова съм тук! Прочетох частично старите теми.Имам няколко въпроса към хората, които вече са построили своите къщи.Намерихме си парцел с всички документи и разрешително за строеж, но плана е за монолитна къща(все още обмисляме покупката). Ние сме се насочили към къща с метална конструкция 100-120кв. на един етаж, предназначена за постоянно обитаване. Гледам няколко фирми в интернет, които дават цени до ключ. Цените включват проект,цялостно изграждане и довършителни работи(без фундамент).Въпросите ми са:
1. Има ли извънредни разходи и доплащания освен, стандартните догорори, които се сключват с фирмата изпълнител. Примерно 500Евро на кв./къща 100 кв.- 50 000 евро. Какво трябва да имаме впредвид?
2. Дават ли се раелни гаранции на подобни къщи в някакър пероид от време?
3. Мнения за Евтин Дом 390 кв.м. евро до ключ и за Хаус Фактор 350 евро до ключ! Извинявам се за дългия пост! Хубав ден!

Конкретно за СК с метална конструкция не мога да дам мнение. Ние строим с дървена конструкция. Приготви се не за 390 евро, а за двойно повече. И да, освен основният договор има много други разходи. На нас ни се връзва около 700 евро на кв. м. от закупуване на парцела до ключ, с включен фундамент и изградена ограда. Дават се гаранции както за конструкциите, така и за отделните елементи и материали, вложени в къщата. Ака РС е за монолитна къща, а Вие искате СК, то най-вероятно ще се наложи да препроектирате и да вадите ново РС. Това обаче следва да си уточните с архитект или фирма за строителен надзор. Строителството на СК е коренно различно от монолитното и си има своята специфика.

Да ясно ми е за ясно ми е че парцелът, фундамента и оградата не влизат в цената на фирмата "до ключ". Уверяват ме от едната фирма, че от започването до завършването на къщата цената ще бъде 350 евро на кв. (Без фундамента) Казват , че няма други извънредни разходи освен това, което е заложено в договора.
Благодаря Ви за отговора!

Ами при нас извън цената на кв.м. по договора, ще има и още допълнителни разходи, но още не знаем колко точно. Имаме някаква представа, но точният размер ще знаем в процеса на строителство. Изразът до "ключ" е доста разтегливо понятие. В офертите на различните фирми има нюанси. Едните вкючили едно, другите друго и все пишат до "ключ". Примерно влиза ти по 1 бр. санитарен фаянс, смесители и душ, а ние по проект имаме три бани. Освин това са предвидени такива от най-нисък клас, а пък ние може да решим да сложим по-скъпи модели. При нас е влючено полагането на гранитогес, но без замазка, ламинат, но без фибран и т.н. Ние по проект имаме камина и барбекю в къщата, но т.к. те не го изграждат, за това ще имаме допълнителна оферта от съответният майстор. Не правят мълниезащата и това също ще е по отделна оферта. Има и други неща, които ще се уточняват в движение, като за целта ще сключваме допълнителни споразумения. По този начин крайната цената ще се увеличи. Не разчитайте, че като кажат една цена, то тя ще остане същата до край. Това важи и за фундамента и за оградата. Винаги излиза нещо допълнително. Самите Вие в хода на строежа, може да решите нещо да промените и да искате едни услуги или материали да се заменят с други и така цената също ще варира.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 171 27 апр. 2020, 08:23 ч.

Здравейте и аз съм нов в форума.
Ние също сме на идея за къща с дървена конструкция и чакаме да мине пандемия та за да вземем някакъв имот.
Четох предишните форуми, но честно казано не намерих много полезна информация.
stanislavchen по мое скромно мнение не бих препоръчал къщите с метална конструкция и най голямото ми притеснение е ръждата. Четох в цевтин домц (мисля че така се казваше) че защитата на металните греди е с боя 3 в 1.
Тоест грунд боя и ръждо-преубразовател. Нямам положителни мнения и коментари за такъв вид боя. Всички казват че след време ръждата пак избива а и понеже една изложена на много температурни промени ми се струва, че по метала ще се образува конденз който ще се натрупа най вече в основата на гредите.
Не съм специалист и не давам 100 процента гаранция че това може да стане, но това е най голямото ми притеснение за тези къщи.
Колкото до дострояването или залепването на една постройка за друга също не е нещо, което биш препоръчал. Виждал съм много непоправими проблеми при този вид строителството.
Успех и здраве на всички.

П. П.
Ще се радвам ако имам малко повече мнения за конкретни фирми лично мен ме интересуват тези в София.

Виж целия пост

S

stanislavchen

# 172 28 апр. 2020, 23:48 ч.

Ние се отказахме от сглобяема къща. В крайна смета решихме конструкцията да е от стоманобетон, външни стени с тухли винербергер, вътрешни - сухо строителство с гипсокартон.
По отношение на долепянето до другата къща - нямаме избор. Имотът е наследствен, в момента има съшествуваща постройка и единственият вариант да си го поделим с другите наследници е преработка. Между другото и понастоящем къщата е строена на три етапа с долепяне на стаи и втори етаж и няма никакъв проблем.

Виж целия пост

P

# 173 1 май 2020, 20:17 ч.

Здравейте всички! Покрай тази пандемия, а и отпреди това се зачудихме с моята приятелка дали да не си построим къща някъде около София. Разбира се веднага изникват въпроси стопери - можем ли да изтеглим кредит за такава къща? Колко излиза една такава къща всъщност? Фирми, които ги строят има много и все различни иновативни технологии уж предлагат. Отваряш youtube примерно и гледаш хората по света правят къщи от всичко - контейнери, дърво, непознати за мен метлани сплави които раждясват и с това стават дори по-здрави и т.н. После идва моментът с всичките разрешителни и т.н. които могат да траят години и човек се отказва. Знам, че няма кратък и конкретен отговор на тези въпроси, но ако някой даде някакви основни съвети за хората, които изобщо се замислят би било прекрасно - примерно " за да си го мислиш е добре да имаш Х пари поне кеш, да гледаш за такъв и такъв имот и такъв строител, който ще ти гарантира еди какво си" . Може и постът ми да е абсолютно лаишки, но понеже изчетох много неща, които са супер полезни и много конкретни но в еидн по-напреднал етап. А какво ти трябва когато имаш само бял лис тхартия пред себе си и страхотни идеи в главата Simple Smile

Simple Smile

?

Виж целия пост

Потребител

# 174 1 май 2020, 22:31 ч.

Ех, че сладък пост picklenose! Предполагам, всички сем минали пръз същите чуденки и ни е било непонятно как всъщност ще се случи това със строежа на къща. Ама, ето - случва се, на обикновени работещи хора се случва. И при вас ще стане, ако наистина това искате Simple Smile

Simple Smile

На етап като вашия, ние обмисляхме колко пространство ни трябва за живеене, къде искаме да живеем (просто обикаляхме районите, които ни бяха интересни и, поне предполагаемо по джоба), колко голям двор бихме били способни да поддържаме, дали и колко деца бихме имали, ще ни пречи ли да нямаме спирка на транспорт наблизо... После идва моментът с пресмятане на някакви ориентировъчни разходи и правенето на компромиси. Според мен, докато не знаеш какво и къде искаш да построиш, няма как да знаеш, дори и след консултации, някакъв ориентировъчен фнансов минимум. Ние се ориентирахме по размера на квартирата ни - трябваше ни още една спалня и малко повече пространство за съхранение. После установихме, че искаме един етаж. После, че няма да имаме пари за вкопан гараж (ами, ще си направим невкопан, какво пък). Ей такива неща Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 175 2 май 2020, 07:07 ч.

Picklenose, мисля, че съм писала или тук или в друга тема. Да, първо си изяснете с твоята приятелка концепцията относно това колко голяма къща искате и колко голям имот. Къде около София? За младо семейство е добре да изберете място, в което има всички необходими неща за нормален живот. Т.е. поне магазин, аптека, лични лекари, детска градина, основно училище и транспортни връзки. Препоръчвам да търсите имот в регулация, с ел. ток, вода и канал. Последното не навсякъде го има. На пръв поглед такива имоти са доста по-скъпи, но пък след това ти излизат на сметка, защото ти спестяват куп главоболия, разходи и време. Нямам идея дали отпускат заеми за такива къщи. Ориентировъчната цена за имот+СК е минимум 1400 - 1700 лв. на кв. м. и това е в село на 60 км. от София. С обзавеждането и отоплението отиваш на 2000 лв.на кв.м., а ако имота е по-скъп може и повече да ти излезе.

Виж целия пост

A

# 176 3 май 2020, 16:38 ч.

Цитат на: krastew в нд, 08 сеп 2019, 00:56

Здравейте, много има изписано по темата, но реално малко хора, които са създали вече своя дом са писали с мнение с това какво им харесва или не.

Никъде обаче не видях мнение на потребители, строили с фирмите “Хубав дом”, които предлагат по мое мнение най-качествените материали в услугата Премиум (840лв./м2), както и за Sweet home (до 1360лв./м2), които пък имат няколко реализирани обекта. За Тед Хаус изглежда вече има няколко позитивни мнения и като цяло малко негативни от гледна точка, че не предлагат включена паропропусклива мембрана, както и каменна вата за фасадата в офертите си, дори и в най-скъпата - Премиум (785лв./м2). Ще се радвам някой да сподели мнение за тях, дори да не е стигнал до фаза строеж с тях.

Благодаря предварително!

SWEET HOME е една от най-опитните фирми в този бранш и имат много реализирани обекти. Никога не са имали такава цена.
Това е линк към цените от сайта им: https://sweethomebulgaria.com/#prices

Виж целия пост

P

# 177 11 май 2020, 20:38 ч.

Някой има ли опит с тази фирма ? http://renco.bg
Проектите им изглеждат доста модерни, но пък визията не е всичко. Не знам дали някой е ползвал подобна технология за строене с фибростъкло.

Виж целия пост

# 178 11 май 2020, 23:10 ч.

И ние сме в търсене на вариант дървена малка къщичка, тип бунгало. В момента в двора има излята плоча с бунгало около 25кв.м., мислим да го махмем и на негово място да построим ново. Да ремонтираме старото ще излезе по-сложно и в крайна сметка вероятно по-скъпо. Иначе има и ток, и вода, но ще прехвърляме партидата.

Виж целия пост

# 179 14 май 2020, 12:43 ч.

Здравейте.Имам питане, дано някой може да помогне.Искам да сложа дървена къща на вилата, казвам сложа, защото чух, че има сглобяеми.Реално ми трябва 3 стаи.Дали някой може да препоръча фирма за такъв тип къща?И, ако е толкова малка, дървена пак ли ще ми трябва разрешение за строеж?Сега там, върху плоча има бунгало, но ми се ще да пооправя нещата.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Сглобяеми къщи 5

36 256
431

Жилища и имоти

Контейнер за живеене

17 479
18

Строителство и ремонт

Партида към евн

1 543
4

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.