Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

  • 44 201
  • 761
# 540 22 апр. 2019, 13:44 ч.
Цитат на: kodiak в пн, 22 апр 2019, 09:07
Здравейте, възможно ли е малко, санирано жилище около 50 квадрата, с южно изложение, да се отоплява само с тръбите от теца? В момента съм в жилище с парно, изложението е север-изток, като парното съм го пускал до първата седмица на март, по 2-3 часа вечер
Човек е добре да разгледа в края на сезона разпределението за да установи, че твърде голям % е за сградна инсталация, друг сериозен % е топла вода и накрая един не чак толкова голям е за отопление и пестенето точно от отопление е леко безмислено- в бившият ми блок едва 30% ми бяха отоплението. Топлофикация си взима своето независимо дали я карате само на тръби или се топлите.
 А сега видях поста че радиаторите били махнати- аз бих поискал да ги монтират обратно на ваше място.
Виж целия пост
# 541 22 апр. 2019, 13:45 ч.
Благодаря ви, ще зная за следващия път. То, всъщност, аз се намесих в отдаването само сега, за предни наематели не съм имала отношение . Но вече казано.
Виж целия пост
# 542 22 апр. 2019, 13:58 ч.
Цитат на: raptor в пн, 22 апр 2019, 13:44
А сега видях поста че радиаторите били махнати- аз бих поискал да ги монтират обратно на ваше място.

Ти може много работи да искаш. Дано не ти се върже на исканията някой наемодател.
Като се изнесеш след няколко месеца пак ли да наемам майстор и да свалям радиатори ако следващия не иска?
Аз апартамента го давам на тази цена и при тези условия, напр. без радиатори или  без миялна и сушилня.
Който не му изнася - продължава търсенето.
Виж целия пост
# 543 22 апр. 2019, 14:21 ч.
Момичета, вече побеснявам. Има един куп обяви за жилища ок. 450-500 лв и всичко е с брокери. Намерих 2 без и естествено се отдават на първи оглед. Толкова ли не може в тоя град да се намери нещо без брокер?
Виж целия пост
# 544 22 апр. 2019, 14:24 ч.
Цитат на: tays в пн, 22 апр 2019, 13:31
А в новото жилище има ли отоплителни уреди? Как са се справяли предишните наематели ?


С онези конвекторни печки на ток, около 100 лв струват.

Цитат на: raptor в пн, 22 апр 2019, 13:44

 А сега видях поста че радиаторите били махнати- аз бих поискал да ги монтират обратно на ваше място.

Може да го обсъдим със собствениците, реално сега е моментът за такива ремонти. Ще се поинтересувам и от цената на процедурата
Виж целия пост
# 545 22 апр. 2019, 14:25 ч.
Ако са свалили радиаторите, докато беше разрешено, само хазяин, поставен под запрещение, би се съгласил да ги сложи отново и повече да не може да ги свали. И да плаща всеки месец за отчитане, дори да са 0 в продължение на години.
Тайс, който ползва - той плаща. След като ти не живееш в апартамента, значи не ти трябва да плащаш сградната инсталация. Това за следващи наематели, за сегашните явно е договорено друго. И сградната инсталация съвсем не е "такса", а си е променлив разход, който се изчислява по формула от типа "куче влачи-диря няма".
На първа инстанция таксата за сградна инсталация е отменена, чака се втора инстанция.
Много са интересни мотивите на ищците, с които първоинстанционният съд се е съобразил - формулата за сградна инсталация е в зависимост от потреблението в имота. Ищцата е посочила в съдебно заседание, че при 0 разход за отопление от радиаторите в апартамента няма как, по законите на математиката, сградната инсталация да е нещо различно от 0 SmirkSatisfiedSmiley
 
Виж целия пост
# 546 22 апр. 2019, 14:40 ч.
Според мен във формулата трябва да се взима предвид потреблението на сградата, а не на индивидуален апартамент. Логично е като имаш преминаващи тръби през апартамента, които те топлят малко или много, това да се заплаща. Както и да го гледаме това си е облагодетелстване и не е редно да е безплатно.
П.с. Не работя за Топлофикация.
Виж целия пост
# 547 22 апр. 2019, 14:45 ч.
Да, но на практика начисляват по-висока такса сградна инсталация на не ползващите радиатори.
Говорила съм със съседка, еднакви са ни апартаментите, не санирани, с еднакви дограми, южни са.
Тя мръзне сама  с изрязани радиатори и отоплява само кухнята на ток. Плаща месечно около 130-150 лв. + за тока.
Ние сме двама/повече ползване на топла вода/ и радиатори, работещи на ниска степен целия сезон в 2 стаи - 160 - 180 лв за парно.
Виж целия пост
# 548 22 апр. 2019, 14:49 ч.
Във връзка с радиаторите, аз имам следния проблем - при наемането на жилището наемодателката потвърди, че радиаторите са спрени и дори при желание от наша страна, няма да бъдат включени, с което съм ОК. Отоплението е с конвекторни печки - едната не е монтирана изобщо, а другата е на неудобно и неправилно за отопление място, защото старите радиатори не са махнати и заемат цялото налично място под прозорците. Наемодателката обеща, че старите радиатори ще бъдат премахнати, за да може да се използват оптимално, а в кухнята и изобщо, конвекторните печки. Да, ама мина почти година и продължаваме така - без отопление  в кухнята и с конвектор по средата на стаята и по средата на стената в основната стая. Не знам как любезно да помоля като писмено го нямам това обещание. Много е разбрана жената, ама си изисква време и нерви да се занимаваш с Топлофикация, и отлага.
Виж целия пост
# 549 22 апр. 2019, 14:50 ч.
Те вече забраниха махане на радиатори.
Може би от преди началото на отоплителния сезон, но не съм сигурна за датата.
Виж целия пост
# 550 22 апр. 2019, 14:53 ч.
Изобщо или има някакви периоди, в които е позволено ?
Виж целия пост
# 551 22 апр. 2019, 14:53 ч.
Забранено е свалянето на радиатори, освен за кратък ремонт и после пак трябва да ги сложиш - и да ти ги пломбират. От сигурно повече от 10 години е така.

Цитат на: Fuckforlife в пн, 22 апр 2019, 14:40
Според мен във формулата трябва да се взима предвид потреблението на сградата, а не на индивидуален апартамент. Логично е като имаш преминаващи тръби през апартамента, които те топлят малко или много, това да се заплаща. Както и да го гледаме това си е облагодетелстване и не е редно да е безплатно.
П.с. Не работя за Топлофикация.

Е, то се взема предвид потреблението на сградата, ама там е уловката - от тотала по общ топломер вадят някакво число за топла вода (което пак е по формула, а не по уред), и останалото за отопление вече го разпределят по формула  за сградна инсталация. Последното останало вече е за индивидуалните радиатори. Накратко правят едно нагласяване между трите компонента.

П.С. Ако ти не пускаш радиаторите, както и тези над теб по конкретния щранг, пипни да видиш топли или не топли щранга. Smirk Но това не влияе на формулата.
Виж целия пост
# 552 22 апр. 2019, 18:01 ч.
Е, който не иска да си заплаща сградна инсталация да не си наема апартамент в сграда с ТЕЦ. Според мен не е ОК собственикът да плаща тази такса.
Виж целия пост
# 553 22 апр. 2019, 18:45 ч.
фактурите от Топлофикация са за наемателя.
Виж целия пост
# 554 22 апр. 2019, 19:39 ч.
Цитат на: --Gal-- в пн, 22 апр 2019, 14:21
Момичета, вече побеснявам. Има един куп обяви за жилища ок. 450-500 лв и всичко е с брокери. Намерих 2 без и естествено се отдават на първи оглед. Толкова ли не може в тоя град да се намери нещо без брокер?
Аз дадох наскоро едно за 400 лв. Не дойде никой без брокер... В момента също отдавам едно, освобождава се края на май, почти няма интерес от частни лица.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало