И оттук нататък плащане на наем плюс сметките за предходния месец, които Вие сте платила, като им предоставите фактурите.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14
- Публикувана: 30 ян. 2019, 23:49 ч.
- Последно мнение: 5 май 2019, 13:51 ч.
# 91
5 фев. 2019, 11:00 ч.
И да добавя. След като ги изгоните, следващия договор да пише, при непщане на сметки до определено число договора се разпада, губят депозит и се задължават да напуснат.
Виж целия пост
# 92
5 фев. 2019, 12:28 ч.
Прекратявам договора още при първото неплащане.
Виж целия пост
Здравейте, имам проблем с наемате, който не си плаща сметките за вода (от 6 месеца ) и ток от два. Последните три месец получавам всеки месец уведомителни писма за прекъсване на тока. При всеки разговор с него обещава да плати всичко, но това така и не се случва. Натрупаните сметки до момента вече надхвърлят депозита му. Какво правите в такива случай?
# 93
5 фев. 2019, 23:18 ч.
Ако не напуснат доброволно, каква е процедурата? Бюрокрацията е голяма в такъв случай.
Виж целия пост
# 95
6 фев. 2019, 10:08 ч.
В предишната тема го дискутирахме доста този въпрос, моят подход не среща особена подкрепа, но това е което е по закон. Ако човек реши да се оправя сам - т.е. самоуправство, има два варианта, може да има по-голям успех, или може да се окаже виновен в съда. Зависи дали наемателя си знае правата или не, и дали ще реши да си ги търси. Общо взето, това може би се случва по-рядко. Проследете там дискусията и линковете и ще ви стане ясно. Това е един от постовете ми, там има доста разнообразни мнения. https://bg-mam.ma/p/1077283/37982887
Виж целия пост
Ако не напуснат доброволно, каква е процедурата? Бюрокрацията е голяма в такъв случай.
# 96
6 фев. 2019, 10:13 ч.
След изтичане на срока на договора /да кажем от 1 година/ нов договор ли се подписва или някакъв анекс?
Виж целия пост
# 97
6 фев. 2019, 10:23 ч.
Ако всичко сте отразили в договора, няма смисъл от нов договор, прави се анекс към договора и се подписва.
Но най-добре е още при сключването на договора да запишете, че се сключва за една година, и ако никоя от страните не го прекрати преди изтичането на този срок, договорът се продължава автоматично за ... примерно неопределен срок, или още една година, или за следващи периоди от една година, ако някоя от страните не го прекрати месец преди срока, и т.п. Аз пиша за неопределен срок, да не се случи да се пропусне.
Даже и нищо да не направите, по закон се счита че договорът се продължава. Но по добре е да са изпипани нещата докуметално, за да е ясно и точно.
Виж целия пост
След изтичане на срока на договора /да кажем от 1 година/ нов договор ли се подписва или някакъв анекс?
Но най-добре е още при сключването на договора да запишете, че се сключва за една година, и ако никоя от страните не го прекрати преди изтичането на този срок, договорът се продължава автоматично за ... примерно неопределен срок, или още една година, или за следващи периоди от една година, ако някоя от страните не го прекрати месец преди срока, и т.п. Аз пиша за неопределен срок, да не се случи да се пропусне.
Даже и нищо да не направите, по закон се счита че договорът се продължава. Но по добре е да са изпипани нещата докуметално, за да е ясно и точно.
# 99
7 фев. 2019, 11:37 ч.
Извинете, но който е по-навътре в нещата ще ме освети ли по един доста странен въпрос. Какъв е случаят на брокери, които се обаждат да питат дали е свободен апартаментът, казват някакви подробности относно потенциалния наемател и като се зачудя кога е свободно за оглед или не звънят повече или не вдигат телефона? Вече няколко пъти ми се случва, не мога да върна обаждане, то аз повече от веднъж и не пробвам, но ми е странно какво печелят от питане дали е свободен и до там. То ясно че аз с такива несериозни работа нямам, обаче няколко пъти ми се случва и с различни хора от различни агенции. Ако изначално не ги интересува имотът, защо звънят да питат дали е свободен?
Виж целия пост
# 100
7 фев. 2019, 11:57 ч.
Да, това е някаква нова практика. И на мен всяка сутрин ми се изреждаха по няколко агенции, питат свободен ли е още, после ми обясняват, че имат еди какви си клиенти, кога е свободно за огледи, аз казвам някакъв примерен час, те отговарят, че ще се свържат с клиентите , за да питат дали е удобно и ще върнат обаждане и дотам.
Хич не съм им звъняла . Ясно става, че гравитират около обявата, ако "падне нещо в мрежата".
ПП - На мен още ми звънят , а аз обявата съм я свалила още със стопкапарото. Дали не вижат, м ?
Една дори преди малко ме попита нещо сходно в района дали знам. Е , "колежке" , еми не съм в бранша, бре.
Виж целия пост
Хич не съм им звъняла . Ясно става, че гравитират около обявата, ако "падне нещо в мрежата".
ПП - На мен още ми звънят , а аз обявата съм я свалила още със стопкапарото. Дали не вижат, м ?
Една дори преди малко ме попита нещо сходно в района дали знам. Е , "колежке" , еми не съм в бранша, бре.
# 101
7 фев. 2019, 12:02 ч.
Ама аз вече обмислям да не кълва на подобни обаждания - имотът е пуснат в агенция, да звънят на тях и да се уговарят ако имат интерес. Че иначе си представям как ще вися да чакам Михаля за оглед. То пък в тоя бизнес лъжата за нищо я нямат бе....
Виж целия пост
# 102
7 фев. 2019, 12:05 ч.
Препращай ги в такъв случай. Те гледат да вземат двойна комисионна, затова проверяват.
Виж целия пост
# 104
7 фев. 2019, 17:15 ч.
аз пък си имам един любим брокер, той си записва кога ми се освобождава имота и винаги се обажда месец по-рано, намерил клиенти за оглед. Комисионна си взима от Наемателя.
Виж целия пост
Препоръчани теми