Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 34

Публикувана: 7 фев. 2019, 10:16 ч.
Последно мнение: 8 март 2019, 11:52 ч.

44 528
770

tomeva - Редовен потребител

Cabo San Lucas 40

# 330 15 фев. 2019, 17:34 ч.

По тъпо е:
Апартамента е твой , ама всъщност докато плащаш на банката ( която си обезпечава заема с имота ти)
Ако спреш, банката си погасява заема чрез продажба на ЧСИ
Ако продажбата на апартамента ти не погаси дълга, ти оставаш да си длъжник
Та, хем нямаш апартамент, хем може още да дължиш пари... Например утре се срине пазара, и сега купуваш апартамент за 70 хил евро- 90 % финансиран с ипотека, ама есента същият апартамент струва на пазара 35 хил евро Confused

Confused

Недай Боже, закъсаш.... тръгваш да продаваш... ама не можеш да вземеш и половината от тези пари Confused

Confused

Това би било кофти сценарий
Но апартамента си е твой, плащай си го, и стискай зъби да няма катаклизми на пазара на НИ... Confused

Confused

Виж целия пост

T

# 331 15 фев. 2019, 17:36 ч.

Vervam, подписахте ли предварителен договор или още не сте?

Виж целия пост

N

# 332 15 фев. 2019, 17:40 ч.

Ей с тая правна култура се вземат кредити. За радост на черепите и парксайдите на кучето в .......

Виж целия пост

C

# 333 15 фев. 2019, 18:07 ч.

Цитат на: Notaris в пт, 15 фев 2019, 17:40

Ей с тая правна култура се вземат кредити. За радост на черепите и парксайдите на кучето в .......

Аз пък по-горе коментирах за финансовата култура, ама казаха, че съм ги съдел.
Без да съдя никого, за мен човек, който купува телевизори и ГСМ-и на изплащане, защото били ниски месечните вноски, му е ниска финансовата култура. Тези момичета дето ги раздават листовките в Техномаркета, ако прочетеш на листовката дребния шрифт долу там си пише колко е ГПР-то. Тези Изи-кредити и Джет-кредити да не работят без печалба? Че отделно от лихвите плащаш и заплатите и униформите на момичетата, дето раздават листовки. Да, точно ти ги плащаш, който вземаш кредит от тях.
Така че който иска да си купи нещо дребно е най-добре да го прави по старомодния начин, а именно като си спести пари за него първо.
Разбира се, за големи неща (особено жилище) се налага и кредит да се вземе.

Виж целия пост

T

# 334 15 фев. 2019, 18:15 ч.

Chris78, аз съм от "старомодните", но наистина в момента се намират и разни "промоции", които явно се финансират и от магазина, като ГПР даже може да се окаже 0. Естествено пак е нужна финансова култура, за да не се окажеш с някоя висока еднократна такса. Но при стоката на изплащане и да се минеш с 50-100 лв., не е болка за умиране. Обаче за покупката на жилище, Томева наистина е много права, че и купувачи, и продавачи влизат много неподготвени и със самочувствие, че ще се справят на собствен ход.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 335 15 фев. 2019, 18:17 ч.

Когато пазаруваме с кредитна карта (това си е пак все едно вземаме кредит) ни се въстановява 1% от цената на покупката. Та какво лошо има да се пазарува така на кредит? Mr. Green

Mr. Green

Някои магазини също предлагат (магазинът, не фирма за бързи кредити) продажба на вноски без никакво оскъпяване - вместо да дадеш 1200 лева за хладилник плащаш 12 вноски по 100 лева. Ми, ако на някого му се занимава, защо не? За мен не си струва разправията, но от финансова гледна точка това си е далавера.

Виж целия пост

S

Потребител

# 336 15 фев. 2019, 19:28 ч.

Има наистина такива случаи когато оскъпяването е 0. За мен също не си струва да си напъвам мозъка с месечни такси и ми е по-удобно на куп да платя. Обаче има и случаи когато може да ти излезе през носа. Просто трябва да се внимава. А това с кредитната история и за мен е парадокс ама явно си е така. Тегленето от кредитна карта и то ако е кредитна история ми е малко странно.
Аз не смятам, че трябва да си специалист по право за да теглиш кредит. Не може всички да разбират от всичко. За всяко нещо си има професионалсти до които човек може да се допита.

Виж целия пост

R

# 337 15 фев. 2019, 19:57 ч.

Vervam, имаш много голяма нужда от консултация с подходящи специалисти! Помня и предишни твои теми и въпроси и без помощ трудно ще се оправите. Не че във форума няма и запознати хора, но на теб ти трябва професионален съвет, аз не просто безплатен такъв.

Виж целия пост

# 338 15 фев. 2019, 20:22 ч.

Трябва, трябва, ама някой трябва и да плати цената. Ей затова българинът не обича да ходи и да плаща на адвокати за консултации... Да не говорим, че добър имотен адвокат може и добри пари да Ви спести.

Виж целия пост

P

# 339 15 фев. 2019, 21:11 ч.

Здравейте, следя темата от доста време, но за първи път се включвам.
Ще споделя малко опит, търся жилище, спрях се на апартамент, в сграда която се строи, на акт 14 е в момента. От над 60 апартамента в сградата има останали непродадени 4. Имам над 50% самоучастие, но съответно за останалата част ще ми трябва кредит. И тук ударих на камък, до сега съм ходил в 4 банки, но всички отказват ипотечен кредит на Акт 14, което е малко объркващо защото си задавам въпроса как са купени останалите 60 апартамента, нима всички купувачи имат парите кеш или аз нещо изпускам?
От строителя казаха, че не работят с конкретна банка, но имат клиенти които се финансират от Райфайзен, за който обаче строителя е непознат и категорично отказаха да отпуснат на Акт 14 Laughing

Laughing

. Общо взето казаха, че имат списък с проверени строители и единствено на тях биха отпуснали...
Някой ако е взимал кредит на Акт 14 скоро нека сподели как стават нещата.

Виж целия пост

L

lamiata_spaska

# 340 15 фев. 2019, 22:11 ч.

Цитат на: Vervam в пт, 15 фев 2019, 16:58

Не е и наш,банката го купува от собствениците.
Не става така Simple Smile

Simple Smile

Не, вие сте собственици от самото начало. Ипотеката по същество е предоставяне на доброволно съгласие от вас към банката да ви приберат имота ако не си обслужвате кредита. Ако го няма това "съгласие" и ви е единствен - може да се окаже несеквестируем.

За тази декларация за свързани лица не се плаши толкова, не са нови, аз май попълвах 2012 подобна. Имай предвид, че в преценката винаги има субективизъм. В зависимост от ситуацията може да се окаже по-важно как ще се държите и какво ще "излъчвате", отколкото свързаните лица. Ако ви отрежат на това място, търсете!! Не винаги и не всичко се решава на "кредитен съвет" някъде през 9 планини в 10-та Wink

Wink

Съветът е съвсем сериозен, мен ме отрязаха 2012 трибуквените, като си намериха причини да се заяждат формално (за тотална глупост). Реших си проблема точно за 1 ден, и за 25 минути в *правилният* клон Wink

Wink

Виж целия пост

Meredith_Grey

# 341 16 фев. 2019, 00:43 ч.

Цитат на: drago_2008 в пт, 15 фев 2019, 20:22

Трябва, трябва, ама някой трябва и да плати цената. Ей затова българинът не обича да ходи и да плаща на адвокати за консултации... Да не говорим, че добър имотен адвокат може и добри пари да Ви спести.

+10000
То за всичко сме така... спрях да сд впечатлявам като видях млад баща да откаже АБ маз за детето си от 5 лв, държейки кутия цигари и билетче от лотарията за 5 лв.
Човек не може от всичко да разбира, а все си мисли, че някой се опитва да му вземе едни пари за нищо.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 342 16 фев. 2019, 10:09 ч.

Какво е АБ маз?

Виж целия пост

# 343 16 фев. 2019, 10:17 ч.

Цитат на: Kölsches Mädel в сб, 16 фев 2019, 10:09

Какво е АБ маз?

Крем за мазане с антибиотик. Simple Smile

Simple Smile

Имам следното питане - вчера гледахме апартамент, на който всекидневната, с балкон, беше срещу съседната сграда. Затова беше и по-тъмна. Спалните бяха добре.
Моят мъж малко се депресира, иска да му се огрява всекидневаната хубаво и да е много топла и светла.
Има ли хора с подобни по-тъмни всекидневни и това депресира ли ви? Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 344 16 фев. 2019, 10:23 ч.

Това е до човек, а не до спалня. Половината сгради в София са мрачни - гледат на изток или север, отпред им а дърво, на тесни павирани улички... От друга страна светлото си има и недостатъци - блести и не можеш да гледаш ТВ, жегата лятото и т.н.
Аз съм с източно изложение и когато е слънчево е съвсем светло (не само сутрин), но когато е облачно си е мрачно. На мен не ми пречи, ама то при яка облачност си е мрачно навсякъде. Предният ми апартамент беше на 6 етаж с южно изложение и без съмнение много по-светъл, ама пак казвам - има си и недостатъци. Все пак юг е по-добре от запад, особено ако има козирка или балкон отгоре. Ако трябва да избирам софийски изток или софийски запад никога няма да взема запад. Ама то си е субективно.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

19 344
500

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

16 006
487

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

657
23

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.