Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 34

Публикувана: 7 фев. 2019, 10:16 ч.
Последно мнение: 8 март 2019, 11:52 ч.

44 538
770

tomeva - Редовен потребител

А

Анонимен

# 735 6 март 2019, 12:41 ч.

Цитат на: д-р Lady Stardust в ср, 06 мар 2019, 10:45

Доста хора живеят в кофти (по моему) квартали, не защото нямат пари - навик, липса на вкус, удобство до работа и прочие фактори. Няма да давам примери, че не ми се спори, но аз познавам доста такива. Освен това в момента цените на имотите в центъра, Лозенец, Яворов и т.н. са изравнени с цените на имотите на доста абсурдни места.

И щом районите са кофти по мнението на някого си, значи нямат вкус хората? То имаше един виц, който на мен ми е доста гнусен, но си е доста верен:

Скрит текст:

Въпрос на вкус!!! Казало кучето и си облизало г*за

Виж целия пост

R

# 736 6 март 2019, 12:45 ч.

Цитат на: Poppea в ср, 06 мар 2019, 12:37

Цитат на: Черна станция в вт, 05 мар 2019, 18:00

Аз малко се обърквам с това какво е НС Mr. Green

Mr. Green

За мен лично НС е това, дето го купуваш като ново, а не строено 2000-та година и даже по-рано. Хайде да кажем, че под НС разбирам такова, което е още в гаранция (т.е. под 5 годишно).

Да, това е добре да се уточни, защото за мен пък НС е всичко след 1990-та, защото то се различава съществено от това преди 1990-та - а то, разбира се, си има и подраздели, но като цяло е строено в други условия и има фундаментални разлики по тази причина.
Но ако приемем твоето определение, изборът на НС в някои локации е още по-малък, защото новите проекти там са с космически цени.

За мен НС е на не повече от 5-10 години. Нещо от 90-те в никакъв случай не го броя за НС

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 737 6 март 2019, 12:52 ч.

Цитат на: Poppea в ср, 06 мар 2019, 12:37

Но ако приемем твоето определение, изборът на НС в някои локации е още по-малък, защото новите проекти там са с космически цени.

Така е, няма ги много. А и когато ги има най-често не удовлетворяват размерите на стаите, разположението, общите части... И ако съвсем всичко е наред цената ще е космическа. Затова трябва компромис и аз лично съм много доволна, че на десетина минути пеши ход в страни от перфектното място общественото мнение (т.е. пазарът) слага етикет с по-прилична цена. Това е така, защото ако трябва да правя компромис между идеалното вътрешно разположение и идеалната локация избирам първото. Е, стига да не е в Ман Ли де, ами просто на 10-15 минути от идеалната локация.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 738 6 март 2019, 12:53 ч.

Цитат на: R-dna в ср, 06 мар 2019, 12:45

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в ср, 06 мар 2019, 12:37

Цитат на: Черна станция в вт, 05 мар 2019, 18:00

Аз малко се обърквам с това какво е НС Mr. Green

Mr. Green

За мен лично НС е това, дето го купуваш като ново, а не строено 2000-та година и даже по-рано. Хайде да кажем, че под НС разбирам такова, което е още в гаранция (т.е. под 5 годишно).

Да, това е добре да се уточни, защото за мен пък НС е всичко след 1990-та, защото то се различава съществено от това преди 1990-та - а то, разбира се, си има и подраздели, но като цяло е строено в други условия и има фундаментални разлики по тази причина.
Но ако приемем твоето определение, изборът на НС в някои локации е още по-малък, защото новите проекти там са с космически цени.

За мен НС е на не повече от 5-10 години. Нещо от 90-те в никакъв случай не го броя за НС

Добре. И тогава си приготви 250-300 К евро, ако искаш да живееш в Иван Вазов или в хубавата част на Изток, или в Яворов, или в долен Лозенец. В Докторски пък дори не знам да има нови проекти освен Прошековата фабрика, а в нея са и по-скъпи. Само ако искаш на тези локации, подчертавам. Ти може и да не искаш, разбира се, коментарът ми се отнася за тези, които искат. А такива има достатъчно.
ЧС, и на твоето място цените на новите проекти в момента са много по-високи от тази, на която си купила - просто си уцелила момент, имала си късмет.

Виж целия пост

R

# 739 6 март 2019, 13:04 ч.

Цитат на: Poppea в ср, 06 мар 2019, 12:53

Добре. И тогава си приготви 250-300 К евро, ако искаш да живееш в Иван Вазов или в хубавата част на Изток, или в Яворов, или в долен Лозенец. В Докторски пък дори не знам да има нови проекти освен Прошековата фабрика, а в нея са и по-скъпи. Само ако искаш на тези локации, подчертавам. Ти може и да не искаш, разбира се, коментарът ми се отнася за тези, които искат. А такива има достатъчно.

Колкото толкова. Те хубавите пари струват пари все пак.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 740 6 март 2019, 14:12 ч.

Цитат на: Yangdze в ср, 06 мар 2019, 12:15

Мои лични наблюдения -6 сто в Центъра, 138 мо и 31 во, 18сто за гимназията
Близки деца имаме-51во, 35то, 119 сто, еврейското, 2 ра немска. с малки нюанси, навсякъде едно и също се случва...
Тук не говоря за нашите училища с таткото изобщо.. бяха други у-щата ни... уж Първа немска е сред най - добрите , но стари спомени имаме , та сега не знам как е... и иде реч за по - големите там... за малките беше поста ми горе...
На моя кум детето ще бъде , живот и здраве в 20- сто от есента, с огромен интерес ще следя ... да видим... Thinking

Thinking

Никакво “уж” за немската гимназия. И преди е била, и сега е сред най-добрите училища в София. Иначе за 6-то мога да кажа, че е сравнтелно добро, най-вече откъм среда, не толкова откъм знания. За знания 20-то със сигурност е по-добро.

Виж целия пост

Ч

Чичко_Тревичко

# 741 6 март 2019, 14:15 ч.

За мен НС е монолитното строителство след 89-та година. Вярно, че вече някои от сградите са на около 25 години. Между другото в един форум бяха коментирали някои съществени разлики в периодите на НС от 90-те до днес. Интересно беше, препоръчвам да го погледнете. Там хора, които разбират от строителство твърдят, че именно сградите, строени в периода - 2000 - 2009 са с доста ниско качество...

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 742 6 март 2019, 14:24 ч.

Цитат на: Fuckforlife в ср, 06 мар 2019, 14:15

Там хора, които разбират от строителство твърдят, че именно сградите, строени в периода - 2000 - 2009 са с доста ниско качество...

Не, че аз разбирам, но погледнато отгоре отгоре ми се струва, че е точно така. Блоковете от това време масово използват технологиите и методите на соца (предполагам, че предприемачите са бивши технически ръководители и шефове на строителни фирми), но вече без надзор и с идеята да станат милионери много бързо. То и затова тези "НС" масово текат, ронят се и т.н. Мисля, че чак след кризата от 2008 нещата тръгват на добре. От една страна мизерните фирми фалират, от друга клиентите стават по-претенциозни, въвеждат се и нови нормативи (земетръс, термоизолации). Та така, за мен НС е това от 2014 насам. Другото е преходен период.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 743 6 март 2019, 14:37 ч.

Хъм , на ръба сме изглежда, блока ни е завършен 2013 ста пролетта с Акт16 .... Thinking

Thinking

Трябва да се въведе нова терминология - Старо, по - старо, най - старо... древно/антично/ гредоред/камък
И ново, по - ново , най-ново.... още на хартия/скица/проект.... само обещание за 2025та г. ... Grinning

Grinning

Stuck Out Tongue Winking Eye

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 744 6 март 2019, 14:41 ч.

Ми тогава на всеки 10 години да си сменяме жилището, че кооперацията вече ще е стара. И новите ще са някъде извън Софийското поле, вероятно, че то в "престижните" сега квартали няма да има вече свободни парцели за чистак нови строежи.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 745 6 март 2019, 14:43 ч.

Цитат на: Черна станция в ср, 06 мар 2019, 14:24

Цитат на: Fuckforlife в ср, 06 мар 2019, 14:15

Там хора, които разбират от строителство твърдят, че именно сградите, строени в периода - 2000 - 2009 са с доста ниско качество...

Не, че аз разбирам, но погледнато отгоре отгоре ми се струва, че е точно така. Блоковете от това време масово използват технологиите и методите на соца (предполагам, че предприемачите са бивши технически ръководители и шефове на строителни фирми), но вече без надзор и с идеята да станат милионери много бързо. То и затова тези "НС" масово текат, ронят се и т.н. Мисля, че чак след кризата от 2008 нещата тръгват на добре. От една страна мизерните фирми фалират, от друга клиентите стават по-претенциозни, въвеждат се и нови нормативи (земетръс, термоизолации). Та така, за мен НС е това от 2014 насам. Другото е преходен период.

Иам нещо такова, но периодът на най-лошото строителство е от около 1994 до към 2004-2005. Не всички, разбира се, че сега някой ще скочи как точно неговата от 1999-та е супер Simple Smile

Simple Smile

Цитат на: man_darin_ka в ср, 06 мар 2019, 14:41

Ми тогава на всеки 10 години да си сменяме жилището, че кооперацията вече ще е стара. И новите ще са някъде извън Софийското поле, вероятно, че то в "престижните" сега квартали няма да има вече свободни парцели за чистак нови строежи.

Ха-ха - точно Simple Smile

Simple Smile

Направо жилища за еднократна употреба да си купуваме Grinning

Grinning

Виж целия пост

Р

РичиРич

# 746 7 март 2019, 10:17 ч.

БНБ:
Лихвите по кредитите ще се вдигат след юни
Въпреки това отпускането на заеми ще продължи да нараства
Лихвените проценти по кредитите ще започнат плавно да се повишават от втората половина на 2019 г.

Това прогнозира последният икономически преглед на БНБ.

„Основните фактори, които ще определят динамиката на лихвените проценти по кредитите са цената на привлечения от банките ресурс и лихвеният цикъл в еврозоната. Пазарните очаквания за тримесечния ЮРИБОР са за запазването му на нива близо до текущите до средата на 2019 г. и за слабо повишение през втората половина на 2019 г. и през 2020 г.”, пише още в доклада.

www.dunavmost.com/novini/bnb-lihvite-po-kreditite-shte-se-vdigat … 3YHl9BCNPoGpT-Xi8

Виж целия пост

# 747 7 март 2019, 15:22 ч.

Колко време трябва за да се снабди един продавач с пълния набор документи за продажба на имота си?
Тъй като чакаме вече над 2 седмици след подписване на предварителен договор.Не съм продавала нищо до сега и не съм никак наясно.
Става дума за апартамент,уж без утежнения и без ипотека.

Виж целия пост

Meredith_Grey

# 748 7 март 2019, 15:35 ч.

Нали имате краен срок заложен в предварителния договор, когато трябва да се изповяда сделката или да се удължава с анекс?

Виж целия пост

# 749 7 март 2019, 16:12 ч.

Цитат на: Meredith_Grey в чт, 07 мар 2019, 15:35

Нали имате краен срок заложен в предварителния договор, когато трябва да се изповяда сделката или да се удължава с анекс?

Заложили сме дълъг срок,защото ние не бяхме готови с банката,изобщо не се бяхме спрели дори на такава и всичко стана много бързо.Оказа се,че с банката бяхме готови за 1 седмица ,а сега вече още 2 чакаме продавачите.
Иначе крайния срок е след месец.Притеснява ме това,че при ипотека винаги може да излезе нещо и в последния момент банката да откаже кредита.И ако това стане в края на срока,защото те се бавят сега...няма да сме в много изгодна позиция.
Да не говорим,че всичко стана много бързо,докато не дадохме 10-те процента по предварителния,а сега ни вест,ни кост...
Брокера ни казва,че си оправяли документи...
Толкова ли време трябва за тези документи?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

17 665
529

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

2 482
76

Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

3 324
63

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.