Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 32

  • 41 401
  • 745
# 75
В проекта ако няма комин няма ли да ви го върнат от общината? Rolling Eyes

Това е пристройка към къща, която има комин. може би за това в общината не са ни правили проблеми, преди да дадат разрешителното за строеж.

Скрит текст:
Най-грубо кубик бетон тежи тон минимум, като се сложи и арматурата, отгоре идва...  За 60 квадрата покрив над главата Ви ще има подпрени едни поне 6 тона, при това на колони, предвидени да носят дървена конструкция с Тондах.
Не знам, Животът и децата са си Ваши, всеки си има глава на раменете. И може и да не люшне земята през следващите 50 поне години в разлома, надеждата ще Ви остане, другото е "Ела вълчо изяш ме"..
Ако всеки циганин - строител можеше да смята, нямаше да се учи за инженер години.

Не си играйте. Бетонният покрив иска съвсем друга армировка и укрепване.
Консултирайте се тоне с техник с правоспособност, макар че това си е за смятане от конструктор.

Благодаря, Стефан! Вече говорихме с инжинер-конструктура на проекта. А имаме уговорка с него и да приема арматурата и да следи изпълнението. Строителя също е инжинер конструктор, така че се надявам, че всичко ще се направи по правилата.
Виж целия пост
# 76
Плътността на бетона е 2.2-2.3, като сложиш и Арматурата отива средно при 12см плоча около 300кг тежест на м2. И това трябва да се разпредели не само в колоните, ами и в основите. Проекта се преработва изцяло, не става само с наблюдение от техника
Виж целия пост
# 77
Най-грубо кубик бетон тежи тон минимум, като се сложи и арматурата, отгоре идва... 

 обемната му плътност той се дели на: лек – обемна плътност от 500 до 1800 kg/m³, олекотен – от 1800 до 2200 kg/m³, обикновен – от 2200 до 2500 kg/m³ и тежък – над 2500 kg/m³.

за плочи се ползва тежък -  над 2500 kg/m³. , грубо грубо 3 т./куб.м. т.е при таванна 10 см. плоча 300 кг./кв.м.
Виж целия пост
# 78
Говорих с конструктора. Каза, че основите и колоните са проектирани да понесат още един етаж, ако след време някой реши да достроява. Така че вече съм спокойна по въпроса.
Благодаря Ви!
Виж целия пост
# 79
Все пак сложи един клас отгоре - ако ти е B20 по проект, сложи В25 или В30. Цената е с 3-4 лева на кубик отгоре и ще ти излезне максимум 150 лева разликата за основите и вертикалите
Виж целия пост
# 80
Здравейте и от мен Hug

Впуснахме се и ние с голям ентусиазъм в приключението строеж на къща Grinning.
В момента подготвяме документи за разрешение за строеж. В миналата тема някой беше пуснал тази статия:
https://www.actualno.com/politics/s-priemaneto-na-oblekcheni-pro … -news_712822.html

Така като гледам, тези промени са обнародвани в ДВ от 03.01.2019 г. Звънях в общината да питам дали да действаме по новата схема или си караме постарому - нямат информация.

Има ли някой по-запознат с тези промени?

Друг е въпросът, че ние най-вероятно не можем да се възползваме, защото вече имаме издадена Виза още миналата година и готов инвестиционен проект.
Виж целия пост
# 81
Щом имате виза, няма как да се възползвате.
А в момента всичко е по стария ред, като оправданията на общините са, че не са готови бланките от МРРБ.
Виж целия пост
# 82
Започнахме да търсим строители, но още нямаме разрешение за строеж. От няколко места места вече ни убеждават, че може да се започне с изкопните работи, независимо, че документите не са готови Rolling Eyes
Така правели всички и нямало проблеми. Мен това ме притеснява, нали уж техническо лице от общината трябва да дойде да забие колчетата? От друга страна много ми се иска да не губим време.

Оставам с впечатление, че нормативните актове не се спазват стриктно. В Енергото изобщо не ни искаха инвестиционния проект за договора за присъединяване. Ако знаехме, че е така, отдавна щяхме да подадем документите, а не сега да ги чакаме 1 месец, защото архитектът много ни забави. После още един месец във ВиК...
Виж целия пост
# 83
Вижте, всичко е според ситуацията у нас.
По закон - нямате право да започнете изкоп, ако нямате не само разрешение, а не е съставен протокол за строителна линия и ниво, дори от общината би трябвало да има някой техник.
Всичко без документи - насипване, копане, дори в собствения Ви имот е незаконно строителство и подлежите на глоба.
Да, ама за да Ви глобят, трябва някой да Ви докладва. Или да имате лудия късмет да се разходи случайно покрай Вас инспектор.
Или пък извозващите пръстта камиони да цапат улицата и така да стигнат до Вас'
Или някой да направи ПТП и да стане ясно откъде кара...
Варианти бол.
Така че, преценете си сами.
Законовото положение е ясно - четете ЗУТ, ще Ви е много полезно не само по този въпрос.  Другото е на Ваш риск, Вие си решавате.
Виж целия пост
# 84
Аз не бих рискувала да започна да строя без документи. Колко ще напреднете по този начин? И месец време да спестите, според мен не си заслужава риска. Успех!
Виж целия пост
# 85
И при нас това надделява, предпочитаме всичко да е законно, но като слушам строителите и други запознати лица, то излиза, че сме някакви... балъци Thinking
Относно това колко ще спестим, вече не знам дали въобще ще успеем да започнем тази година - 1 месец енерго, 1 месец ВиК, съгласуване с консултантска фирма 5 дни, чакане на разрешение от общината 7 дни и пролетта минала. Добрите строители за заети месеци напред и настояват да започнем веднага, защото сега са свободни. От края на май вече имат уговорки.
Виж целия пост
# 86
А ако не Ви дадат разрешение за строеж или Ви върнат проекта?
Виж целия пост
# 87
И това го има. Няма да рискуваме.
Виж целия пост
# 88
…... но като слушам строителите и други запознати лица, то излиза, че сме някакви... балъци Thinking

в рамките на шегата, но и не само - инвеститорът е и винаги е бил  балък в очите на строителя. По хиляди причини, още повече че масово нивото е такова, а и времената са на строителите, не на инвеститорите... Забравиха бързо как плачеха за работа само преди няколко години.

Не им обръщайте внимание. Когато този строител си надвие на масрафа и тръгне да прави къща за милион, тогава може да има претенции към Вас, за момента го поставяте там, където му е мястото - да работи и да си изпълнява договора.
Аман от специалисти и разбирачи.

Добрите строители за заети месеци напред и настояват да започнем веднага, защото сега са свободни. От края на май вече имат уговорки.

Е ДО 01.06 каквото направят, излиза, после какво, ще работят на няколко места ли?   Не е сериозно това...
Виж целия пост
# 89
Нашият строител също даваше зор и ни обясняваше как никой не идвал и не пречело да си направим изкопа. Добре че не го послушахме. За подписването на протокол 2 дойде служител от общината и направи и снимки даже, после беше на друг адрес в района, пак по същия въпрос.
Честно казано, не знам дали защото сме без надзор, но определено си идват на проверки.
Всеки сам преценява риска все пак, аз не посмях да рискуваме за да не вземат да ни забавят още повече, ако сме в нарушение.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия