Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 32

Ние вече строим в община Панчарево и на нас ни дадоха разрешение за строеж без проект озеленяване

Здравейте отново!

След като се изготви архитектурния проект това ли са стъпките, които следват:
-"Съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти"
-"Издаване на разрешение за строеж"

http://www.pancharevo.org/%D0%B0%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D … D1%82%D1%8A%D1%80

Ако разбирам правилно и за двете неща на общината им трябва около 30 работни дни. Това означава, че ще чакаме най-малко 3 месеца (ако не ни върнат за нещо) за разрешението за строеж ли?

Горе долу толкова, при това ако имате късмет
Ние внесохме всички документи Август и получихме разрешителното чак през Март.

Ние внесохме проектите за оценка и съгласуване от експертна комисия в общината, може и да ги внесете с Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти от фирма за строителен надзор, уж второто би трябвало да мине по-бързо. Ние го внесохме на съвет. Но колко ни мотаха после не е истина, одобриха си сами проектите ни и след това се сетиха да ни мотаят и то много...

Здравейте и благодря предварително,ако някой отговори на питанките ми.

Първата е, за колко време долу-горе при нормален темп на строителство на шест етажен блок се стига  до т.н кота курниз?

Втората е, дали по ваше мнение кота 3,45, т.е първи жилищен етаж е притеснително ниско от гледна точка на сигурност,т.е грабежи,крадци т.н

Благодаря предварително.

Малко ти е некоректен въпроса...

Кота корниз е определение за височината на застрояване   Иначе, 6 етажа може да се направят “до ключ” за 10-12 месеца, съдейки по строежите наоколо. Нещата са зависими, обаче - имат ли пари, читав ли е строителя, само един обект ли движат едновременно или имат и още 2-3.  На обещаните срокове залагаш 50% екстра, та да може да имаш вариант за изход от ситуация


По отношение на сигурността на първия етаж - едва ли има толкова голямо значение на каква височина си. Ако някой е решил да влезе е абсолютно все тая. По пътя на твоята логика, всички ще строят наколни къщи с кота на долната плоча 15 м Ако не влязат през прозореца, ще влязат през вратата. При кражбите най-важно е на кого си таргет - дали на някой голям или на кокошкари. Ако си на голям - никой няма да ти чупи вратите и прозорците, ще те дебнат на прибиране и ще им отключиш доброволно, както се казва. Ако си таргет на кокошкари дето искат да ти вземат брачната халка, 600 лв останали от заплата и компютъра е по-лесно за подсигуряване, ма гаранция никаква, все пак. Залагаш на СОТ с датчици по прозорци и врати, щори, които при къртене вдигат шум, по-сложно заключване на врата и се надяваш да не ти се случи Тук няма връзка на кой етаж живееш, а колко е рисково за кокошкарите да влязат, кой ще ги чуе и види.

Здравейте,
Четох из форума, но не открих актуални мнения и препоръки за пречиствателна станция на къща. Започваме строителство и изграждане на септична яма, ще правим и такава с бактерии, но уви нищо не разбирам, нямам и познати с такава, а всеки гледа да продаде най-скъпото, май.
Моля за съвет кои параметри са важни, какви характеристики трябва особенно да се имат предвид и вашият опит!
Конкретно, моят случай е еднофамилна жилищна сграда за около 5 човека за постоянно живеене.
Благодаря предварително!

Ето Ви една тема за пречиствателните станции, но тя е от форум където хората имат някаква техническа грамотност, все пак...
https://forum.napravisam.bg/viewtopic.php?f=47&t=59747

Във Вашия случай, може би ще е най-добре да се обърнете към независим консултант, не дилър на конкретна фирма, за да избегнете тенденциозност,  впоследствие да търсите конкретното изделие.
Иначе в темата ще се ориентирате за тенденции...
Успех!

Много се извинявам за питането, което ще отправя. Помня, че сравнително скоро се обсъжда за гаражна врата, но не откривам нищо с търсачката.
Искаме да монтираме ролетна гаражна врата с дистанционно и от към пътя да не се вижда кутия горе. Нещо такова.


На какво трябва да обърнем внимание, за да уплътнява добре и какви бяха препоръчаните механизми за отваряне. Фирмите предлагат доста голяма разлика в цените, което ме навежда на мисълта, че работят с различни материали.

Като във всяко нещо, важно е да решите какво търсите - качество, цена или и двете в добро съотношение....
Последното е трудна работа. Обикновено качествените са неприлично скъпи, а евтините са еднодневки. Важи както  за плоскостите, така и за механизмите.
Аз подходих като руския цар - понеже в апартамента където живеехме преди да се преместим в къщата бях няколко години домоуправител и имах "удоволствието" да си общувам през месец с една пловдивска фирма, сложила ролетната врата на подземния гараж, която обслужваше 20 коли дневно, имах вече опита на счупени пружини, обтегачи, въжета, снадки, уплътнения, вал и изобщо, всичко което можеше да се счупи се счупи нееднократно и за всеки път от пловдив пътуваше бус с частите и се ремонтираше по два дни.... Чудо. Та накрая купихме там една канадска индустриална врата и май поне 5-7 години не е мръднала...
Та воден от този челен опит, за къщата през 2009 заложих на Хьорман - на едно Стройко имаха промоция механизъм за гараж и друг, за метална врата на двора, на гребен , общо за 1200 лв (тогава) с две дистанционни, веднага ги купих и впоследствие поръчах , пак от тях и самата гаражна врата, а тази към улицата, на гребена е изработена от железар, тя е част от оградата.
Нямам никакви забележки, 9-та година механизмите и самата врата работят безотказно, наложи се ведниж пренастройване при един ремонт, купувах си и допълнителни дистанционни (по 100 кинта едното - безобразно скъпо..) и това е.
Съседи имат Бенинка оплакват се. Може да са случили зле. Може и читави български фирми вече да има, не зная, в крайна сметка не е голяма философия, важното е да има гаранция и машинките да са надеждни и най- важното, да се монтира правилно и от можещи хора и ако утре ти потрябват да не се окаже, че са фалирали.
Затова заложих на сигурна, известна фирма с традиции, разбира се и промоцията изигра своята роля, наистина беше добра, единият мотор реално беше безплатен.

Това от мен. Успех!

П.С. Силно се надявам да не го приемете като реклама на фирмата, просто споделям опита си с нея от експлоатация на техен продукт купен преди 9-10 години. Не зная дали още държат качествио.  Дано, а дано има и други, български, които да правят качествени и по-евтини неща, но не само мостри....
   

StefanB, благодаря! Както винаги полезен и изчерпателен. Може ли името на пловдивската фирма, ако искате на лични, макар че и направо в темата би било полезно. Ние ще взимаме от Пловдив врата, та да не се натресем където не трбва.

A, няма как, именно тя фалира. Не се сещам как точно, но беше име на собственика.... Световно неизвестен, строителя го беше наел за най-тънко да мине и ние от немай-къде се вързахме с абонаментен договор с него....И като в един момент вече изчезна от пазара, след доста вече проучване и консултации дадохме едни 6-7 бона за т.нар."индустриална" врата, предвидена за голям брой цикли отваряне/затрваряне дневно, с канадски мотори не множество тесни ламели, като показаните на снимката, а няколко половинметрови платна, тя вече се отваряше на Г не се навиваше на ролка около вал. Обясниха, че това е в пъти по-надеждно от тези с валовете, работи с други натоварвания.
Ако вратата Ви е за място като на снимката, за улицата и Ви трябва именно такава, навиваща се около вал, задължително трябва да се защити отгоре с покривче, както е направено и пак зимата навява сняг и се мокри механизма. Но ако е самостоятелна, няма друг начин.
Аз затова за вратата на къщата към улицата минах на вариант крило на колелца и гребен и мотор долу, колелата се движат по релса, която има ДЕВИ кабел вътре за да не замръзва сняг зимата. Движи се успоредно на оградата.
Има и вариант с две крила, отварящи се навътре като обикновените гаражни врати, но с мотор, там са две рамена, за всяко крило.
Но заема място навътре при отварянето.
Въпрос на архитектурно решение и планировка е, иначе механизми има вече всякакви, не са проблем, проблема е изпълнението и надежността им, на техниката и фирмата - както производител, така и ( в повечето случаи основно) изпълнител на монтажа.

Droidd,и нашите предпочитания клонят към Хьорман.Ние имаме гараж за две коли,т.е. двойна врата.От година следя за техни промоции,но нищо.Входната и тя е космическа сума,дано да я преглътна,а да не избера друга.
Моята драма в момента е  да открия  опитна фирма за РАЛ монтаж на дограма в Пловдив.Много ми се ще да работи с Кьомерлинг,защото си мисля,че ще е по-изгодна ценово от Саламандър.Дори имаме закупени всички специални фолиа за монтажа.Да припомня,че къщата е Ниско енергийна.Ако някой има положителен опит моля да сподели.

Nelina и с дограмите е същата история.
Може и да е някой турски ...ПЕН, но ако е направен добре в цеха, няма да имаш проблеми.
И най-добрия профил да е - Саламанър, Кьомерлинг, Шуко, ако майстора дето го крои  е калпав и на чисто нова машина ражда недоразумение с огромна фуга и крив ълъл, малоумна работа, да искаш не може да го направиш такова.
Така че, търси добра наложила се фирма с име и добри отзиви. всичко друго с профилите е прах и пепел, камери, мостове, търговски глупости.
Ламбдата на прозореца го прави стъклото, не профила, той е процент от общата площ. Калпав ли е стъклопшакета и най-добрият профил не върши работа, все свети на апарата като проблемен... Е, естествено, човек не трябва да прави компромис все пак, обкова да е добър - БиЮ примерно, профила, но думата ми е, че ако не е майсторски скроено и изработено, а и, да не забравяме - монтирано, щото и това е супер важно, за нищо не става...

Ненапразно навремето най-скъпите прозорци излизаха на Финстрал - крояха ги и правеха в Италия, тук ги караха с ТИР-ове. Просто разликата в качеството между тях, правени от хора майстори в занаята и довчерашни безработни или хлебари, работещи и учещи се в нашите , макар и нови цехове, беше от небето до земята.
Сега не знам как е, но едва ли нещо се е променило, като гледам каква строителна дейност се вихри, народа е склонен да претупва, а и има дефицит на добри майстори, специалисти, не само в стрителството, във всичко....
Успех!

nelina_london какво имаш в предвид за РАЛ монтаж на дограма? Ние също ще правим ниско енергийна къща и търся фирма за дограма. Аз търся за района около Бургас.