Наем за право на преминаване през двор до собствения на лицето имот

Публикувана: 9 март 2019, 16:04 ч.
Последно мнение: 29 март 2019, 16:28 ч.

5 039
59

N

# 30 10 март 2019, 19:13 ч.

Адвокатина, дето ще води делото, и той сигурно го е взел вещното.

Иначе по темата, за да я приключа - човекът е суперфициар и затова може да си минава през двора, колкото си иска. Безплатно. Въобще не става дума за сервитути в случая.

Виж целия пост

# 31 10 март 2019, 19:39 ч.

Цитат на: Notaris в нд, 10 мар 2019, 19:13

Адвокатина, дето ще води делото, и той сигурно го е взел вещното.

Иначе по темата, за да я приключа - човекът е суперфициар и затова може да си минава през двора, колкото си иска. Безплатно. Въобще не става дума за сервитути в случая.

Абсолютно. И наистина е за ключ, преди още някой "специалист" да се изкаже и да стане тоталната каша.

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 32 10 март 2019, 20:08 ч.

Може да ползва колкото си иска, това не може да му се забрани, но не и да минава където си иска през двора. Собственикът на двора има право да предяви претенции как точно му се реализира правото на преминаване на собственика на етажа. Не е длъжен да го пусне да мине през марулите или розите, близо до нервното куче, защото собственикът на етажа е решил, че точно оттам му е по-напряко. Собственикът на двора не може да забрани на собственика на етажа да минава през входната врата или стълбите, ако това е единственият възможен начин да си ползва нормално имота, но може да му забрани да минава в двора по пътека, която е изградил, почиства и поддържа на свои разноски, щом има възможност и да не мине точно по разчистената пътека, и пак да си стигне до имота.

Виж целия пост

the Дорис

# 33 10 март 2019, 23:18 ч.

Цитат на: variegata в нд, 10 мар 2019, 18:58

Цитат на: the Дорис в нд, 10 мар 2019, 18:22

Близки имаха подобен проблем. Имота им се намираше наред други имоти и нямаше как да стигнат до тяхното място бед да преминат през нечия земя.

Съседа се заяде и поиска наем. Те подадоха някъде иск и общината отчужди пътека, колкото да мине кола от имота на собственика, обезщетявайки го с толкова имот от съседното място, него пък на свой ред със толкова от следващотото и така до достигане до общинска земя. Някаква голяма хамалогия стана, в която замесиха и мърмориха 4 човека.

Най-вероятно става въпрос за земеделска земя

Не за вили и то в Балчик.

Виж целия пост

# 34 12 март 2019, 14:49 ч.

Ама, отново разкошна тема! И разкошни "адвокати". Joy

Joy

Никакъв наем не може да наложите на преминаващия.

Виж целия пост

# 35 12 март 2019, 17:21 ч.

По ЗУТ трябва да му се учреди право на преминаване през имота, когато няма достъп до улица собственика на друг имот или етаж от къща.
Кметът на населеното място го учредява със Заповед и въобще не ви пита искате или не.
Никакви пари не трябва да плаща наем.

Виж целия пост

N

# 36 12 март 2019, 18:33 ч.

Пишете, без въобще да четете въпроса. И без да го разбирате, интересно ми е защо го правите?

Виж целия пост

# 37 14 март 2019, 17:21 ч.

Интересно ми е този адвокат на кои букви в законите се е позовал, че човекът с имот в двора трябва да плаща наем за преминаване?
И също - взел ли е пари за водене на дело?

За консултация, да речем, се плаща, но, ако е казал - имаш право на наем и съответно ще се води дело срещу еди каква си сума хонорар, но после се окаже, че другата страна спечели....?!?

Виж целия пост

# 38 16 март 2019, 10:01 ч.

Това ако наистина го е казал адвокат, нямам думи. Но аз преди месец имах проблем със съдия - искаше да се индивидуализира (идентификатор) подпокривното пространство. Така,че, ситуацията в правораздаването хич не е добре. Какъв наем? Правото на преминаване му е гарантирано от закона.

Виж целия пост

T

# 39 16 март 2019, 20:34 ч.

Наем не може да му искате за преминаването, но може да искате да участва в поддръжката на пътеката, по която минава, например да плаща за почистване. Ако е счупил плочки или е направил други мизерии, може да го съдите, но как ще докажете, че го е направил той?

Виж целия пост

# 40 18 март 2019, 10:31 ч.

Мале, как сте омешали понятията.
Дорис говори за съвсем друго - за прокарване на временен път, когато по ПУП такъв е предвиден, но все още не е изпълнен, или не е предвиден още по план.

Другото, което Ясенски споменава - това е изход на имота към улица, алея. По ЗУТ всеки урегулиран поземлен имот трябва да има изход към улица или алия. Ако няма - тогава общината е длъжна за своя сметка да промени ПУП и да предвиди изход към улица-това е лицето на имота. Или да прокара временен път.

Но това са все неща, които нямат общо с питането на автора.

Аз питам автора - съсобственика, освен етажа, притежава ли и право на строеж към него? Какво пише в неговия нотариален акт. Защото ако е суперфициар, тоест носител на вешното право на строеж, си има право да КРАЧИ през имота ви.

Виж целия пост

Р

РичиРич

# 41 18 март 2019, 12:23 ч.

На мен пък ми е интересно, как е продаден втори етаж на къща, без право на достъп до етажа и кой е изповядал такава сделка, такива сделки обикновено са невъзможни. За парцел за строителство знам, че се изисква 3 метра широка пътека до парцела , иначе няма сделка, квадратурата на пътеката естествено се заплаща от купувача.

Виж целия пост

# 42 18 март 2019, 12:45 ч.

Цитат на: teta75 в пн, 18 мар 2019, 10:31

Мале, как сте омешали понятията.
Дорис говори за съвсем друго - за прокарване на временен път, когато по ПУП такъв е предвиден, но все още не е изпълнен, или не е предвиден още по план.

Другото, което Ясенски споменава - това е изход на имота към улица, алея. По ЗУТ всеки урегулиран поземлен имот трябва да има изход към улица или алия. Ако няма - тогава общината е длъжна за своя сметка да промени ПУП и да предвиди изход към улица-това е лицето на имота. Или да прокара временен път.

Но това са все неща, които нямат общо с питането на автора.

Аз питам автора - съсобственика, освен етажа, притежава ли и право на строеж към него? Какво пише в неговия нотариален акт. Защото ако е суперфициар, тоест носител на вешното право на строеж, си има право да КРАЧИ през имота ви.

Няма как да знам, какво пише в нейният нотариален акт. Апартамента е бил дарен на чичо ми от баба ми и дядо ми. След смъртта му, неговата съпруга решава да замени този апартамент с друг на случайна жена (сегашна собственичка на етажа в къщата в която живея). Поради тази причина и етажа няма земя, идеята е била къщата да бъде семейна. Надявам се това да отговаря и на въпроса на RichiRich.

Виж целия пост

Р

РичиРич

# 43 18 март 2019, 12:54 ч.

Цитат на: variegata в пн, 18 мар 2019, 12:45

Няма как да знам, какво пише в нейният нотариален акт. Апартамента е бил дарен на чичо ми от баба ми и дядо ми. След смъртта му, неговата съпруга решава да замени този апартамент с друг на случайна жена (сегашна собственичка на етажа в къщата в която живея). Поради тази причина и етажа няма земя, идеята е била къщата да бъде семейна. Надявам се това да отговаря и на въпроса на RichiRich.

Ами изкарай си препис от нейния нотариален акт и ще разбереш какво пише в него,
ето от тук, имаш право, дори и да не си собственик :
https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/prepisi/

Заявление за препис :
https://www.registryagency.bg/media/filer_public/2016/12/07/zaiv … otarialen-akt.pdf

Виж целия пост

# 44 18 март 2019, 12:57 ч.

За делото ще ви трябва - нейният нотариален акт. В Агенцията по вписванията срещу такса може да го видите.
Как ви е консултирал адвокат без да види документите?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

2 144
45

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

24 349
644

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

15 437
408

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.