Минимум 1800 евро, а най-добре огледайте обявите и преценете спрямо тях.
Виж целия пост
Плюсове и минуси на кварталите в София - 5
- Публикувана: 28 март 2019, 21:35 ч.
- Последно мнение: 18 юни 2019, 19:44 ч.
# 106
24 апр. 2019, 22:35 ч.
1500 искат на някакви стиропорени недоразумения, цвъкнати в блатото около "Св. Киприян" тука в Младост... Стара тухла на Славейков в добро състояние, с вътрешен двор и с идеални части от парцела (предполагам последното, защото в центъра е така) по моята логика трябва да е двойно и тройно на тази цена. Макар че не знам моята логика доколко отговаря на пазарните настроения, според които мечтата на живота е да се набухаш в суперлукс в Кръстова вада.
Виж целия пост
# 107
24 апр. 2019, 22:42 ч.
Какво и е на Кръстова вада, не е ли хубав квартал? Била съм там точно един път и нищо не помня, но сега с метрото ми се струва, че трябва да е станал комуникативен доста.
За СС около Славейков и аз мисля, че 1500 € м2 е малко, но много зависи от конкретния имот, състояние, етаж, квадратури и пр.
Виж целия пост
За СС около Славейков и аз мисля, че 1500 € м2 е малко, но много зависи от конкретния имот, състояние, етаж, квадратури и пр.
# 108
24 апр. 2019, 23:06 ч.
Taя работа с цените в идеалния център е доста тънка. Като минал преди години по тоя път, мисля че човек ако сам се опитва да прецени може да се обърка и да подцени/ надцени. Зависи много от етажа и разпределението (защото на нашият апартамент му се мръщеха на странното и непоправимо разпределение и с право). Зависи и от годината на строеж и от изложението ако щете и т.н. Като си продавах след години панелката в Гоцето ми беше много по-лесно да преценя колко струва защото типова панелка и доста по-хомогенен квартал.
Предполагам ще продавате с брокер и внимавайте какъв ще си намерите- добър брокер трябва да ви изстиска максимума а не да бърза да продаде но пък и не бива да ви го държи на пазара прекалено дълго.
Преди войната ли е строен или след?
Виж целия пост
Благодаря за отговорите! Има вътрешен двор, да, там си паркират колите живущите. Иначе и аз си мислех на прима виста около 1500, или леко нагоре, та ни съвпадат мненията. Апартаментът е чудесен, не трябва да се ''изрива'', само лек ремонт. Честно казано съм против да се продава, но ще видим дали ще ми се чуе гласът.
Предполагам ще продавате с брокер и внимавайте какъв ще си намерите- добър брокер трябва да ви изстиска максимума а не да бърза да продаде но пък и не бива да ви го държи на пазара прекалено дълго.
Преди войната ли е строен или след?
# 109
24 апр. 2019, 23:33 ч.
Ами по моите критерии не е хубав и го използвам като нарицателно за цялото безумие, което сполетя бедния ни град в последното десетилетие. Сигурно не е единственият, нито дори най-лошият пример за пълен строителен и градоустройствен провал, но на мен винаги ми идва първи на ума, защото го познавам що-годе, мои роднини живеят там.
Виж целия пост
Какво и е на Кръстова вада, не е ли хубав квартал?
Ами по моите критерии не е хубав и го използвам като нарицателно за цялото безумие, което сполетя бедния ни град в последното десетилетие. Сигурно не е единственият, нито дори най-лошият пример за пълен строителен и градоустройствен провал, но на мен винаги ми идва първи на ума, защото го познавам що-годе, мои роднини живеят там.
# 110
24 апр. 2019, 23:48 ч.
Ами по моите критерии не е хубав и го използвам като нарицателно за цялото безумие, което сполетя бедния ни град в последното десетилетие. Сигурно не е единственият, нито дори най-лошият пример за пълен строителен и градоустройствен провал, но на мен винаги ми идва първи на ума, защото го познавам що-годе, мои роднини живеят там.
Близо ли са до мола и метрото?
Виж целия пост
Какво и е на Кръстова вада, не е ли хубав квартал?
Ами по моите критерии не е хубав и го използвам като нарицателно за цялото безумие, което сполетя бедния ни град в последното десетилетие. Сигурно не е единственият, нито дори най-лошият пример за пълен строителен и градоустройствен провал, но на мен винаги ми идва първи на ума, защото го познавам що-годе, мои роднини живеят там.
# 111
25 апр. 2019, 00:23 ч.
Средна работа - не са в най-южната част на квартала, но не са и близо до мола. Близо са до Черни връх, всъщност са на метри от него, което не им решава нито един транспортен проблем.
Но и да бяха до великия мол, все тая - гъчканица и цигания. Само Южния парк щеше да им е малко по-близо.
Виж целия пост
Но и да бяха до великия мол, все тая - гъчканица и цигания. Само Южния парк щеше да им е малко по-близо.
# 112
25 апр. 2019, 03:31 ч.
Ако бяха в долната част, щяха да са им на една ръка разстояние Южния парк, метрото, Била и още 200 търговски обекта, включително банка, аптека, ресторанти, кафета и какво ли още не. Ако бяха в района на ЧУ “Петър Берон” тези удобства нямаше да са им супер близо, но пък щеше да им е много тихо и спокойно. С две думи твоите роднини хем не са близо до удобствата, хем не са и в тихата част. Нормално е да не са много доволни.
Виж целия пост
Средна работа - не са в най-южната част на квартала, но не са и близо до мола. Близо са до Черни връх, всъщност са на метри от него, което не им решава нито един транспортен проблем.
Но и да бяха до великия мол, все тая - гъчканица и цигания. Само Южния парк щеше да им е малко по-близо.
Но и да бяха до великия мол, все тая - гъчканица и цигания. Само Южния парк щеше да им е малко по-близо.
# 113
25 апр. 2019, 07:58 ч.
Таис, дори за средна работа апартамент около Славейков, 1500 евро са абсурдно малко.
Виж целия пост
# 114
25 апр. 2019, 08:57 ч.
Много сте ми полезни, още веднъж благодаря, хора. Значи под 1800 да не се слиза, така го разбирам.
Raptor, след войната, 50-60-те години е блокът, здрав, с високи тавани и дебели стени. Аз живея в подобен близо до парка Заимов, нашият е от края на 50-те и съм страшно доволна. Иначе съм живяла и в панелка, и в ЕПК. Старото строителство, когато е качествено, е чудесно за живеене.
Виж целия пост
Raptor, след войната, 50-60-те години е блокът, здрав, с високи тавани и дебели стени. Аз живея в подобен близо до парка Заимов, нашият е от края на 50-те и съм страшно доволна. Иначе съм живяла и в панелка, и в ЕПК. Старото строителство, когато е качествено, е чудесно за живеене.
# 115
25 апр. 2019, 09:56 ч.
Ето един апартамент на Славейков, виж му цената. Етажа е последен и в сградата няма асансьор, което е минус. Отделно е твърде възможно в изчисляване на квадратурата да са включени и терасите (масова практика). Лично този апартамент седи от доста време, причините може да са много (етажа, усвоен таван, липсата на асансьор и т.н.), но според мен цената му е горе-долу адекватна, леко по-ниска от средната, та е добър ориентир.
Виж целия пост
# 116
25 апр. 2019, 11:56 ч.
ОУ!!! Е това чудо с асансьор и щом има и къде да се паркира може спокойно над 2000 да си намери купувач.
Виж целия пост
Raptor, след войната, 50-60-те години е блокът, здрав, с високи тавани и дебели стени.
# 117
25 апр. 2019, 13:13 ч.
Един бърз преглед на обявите в района показва ,че ако апартамента е приличен и не трябва да се изрива, както ти сама си написала, ако не е първи или последен етаж не трябва да падате под 1800 евро.
Виж целия пост
Благодаря за отговорите! Има вътрешен двор, да, там си паркират колите живущите. Иначе и аз си мислех на прима виста около 1500, или леко нагоре, та ни съвпадат мненията. Апартаментът е чудесен, не трябва да се ''изрива'', само лек ремонт. Честно казано съм против да се продава, но ще видим дали ще ми се чуе гласът.
# 118
30 апр. 2019, 17:12 ч.
Здравейте! Какво ви е мнението за квартал Толстой? Каква е отдалечеността му от метрото и като цяло какъв транспорт има. Четох някакви стари статии, че живеели доста китайци там,вярно л ие? Ще се радвам да получа каквато и да е информация за този квартал. Благодаря !
Виж целия пост
# 119
30 апр. 2019, 17:35 ч.
Това не беше ли кварталът с най-старите панелки в София? Даже имаше репортаж за един блок пред рухване.
Мой познат живее там, м.с. Хан Кубрат е близо.
Виж целия пост
Мой познат живее там, м.с. Хан Кубрат е близо.
Препоръчани теми