усвояване на голяма тераса

Извинявай, че нахълтвам в темата без точен отговор. Просто искам да обърна внимание, че усвояването на терасата не винаги може да бъде законно. В ЗУТ има едни изисквания за кота корниз на сградата и едни отстояния и наклони...или иначе казано на последните етажи има големи тераси не защото строителя иска шик апартаменти, а защото така строи още един етаж, избягвайки изискванията на закона. Ако имаше законен начин строителите щяха да оползотворят това място с още полезна площ за продан.

Първо се консултирайте с архитекта на сградата до колко е възможно. Ако е възможно, архитектът на сградата ще ви даде оферта за всички специалности накуп.

Незаконно по принцип ”може” всичко, даже и проект не е необходим.

Здравей , да имате право , само , че нали тази тераса влиза в площа на апартамента и си платил реално, в случая на цената на квадратен метър като застроена площ, поне в този  случай .

Не съм наясно с цените. Вероятно сте платили, не знам дали цената е по-ниска за терасата. Обаче съм виждала много проекти. Големи тераси правят само на луксозни жилищни сгради и то на апартаменти на които не им липсват достатъчно стаи и полезна площ.
Обърнете се към архитекта на сградата, той ще ви даде най-адекватен отговор, защото тук няма как да видим проекта на сградата и да видим до колко е възможно.

Това, че са Ви поискали и Вие сте приели да платите едни пари за едни тераси, за съжаление, остава Ваш проблем.
Горе са Ви казали:
Сградата има кота корниз.
Има и било.
Правата, пусната от билото до котата корниз, по закон може да бъде определени градуси.
Всичко, излизащо извън тази имагинерна права е незаконно.
Затова и стрителят не прави покриви на тези тераси, а ги оставя открити - те са под тази права. И Ви ги продава - строил ги е, пари е давал за тях, иска да си ги вземе.
Оттук нататък - узаконяването на навлизането в иначе незаконния парамметър на застрояване има различни начини.
Дали ще е с пергола отгоре, дали с временен поликарбонатен покрив, дали с изработен и узаконен проект на покриви и остъкление, но тогава следва да е симетрично - евентуално и на другия край на сградата, да не стои като кръпка, варианти много.
Дали и кой, ако изобщо е възможно , може да Ви кажат ИЛИ главния архитект на общината - в приемното време, или правилен архитект, който ще се наеме да го проектира и узакони.
Всички знаем , че у нас няма невъзможни неща, ЗУТ е като врата в полето. Става дума за едни пари  и един правилен архитект.
Резултата е виден от всички - безразборни архитектурни чудеса, но нали стте платили за тераси, няма да стоят без покрив....
Нищо лично, не се обиждайте, това е пътят - търсите архитект, ИЛИ действате без разрешение, но рискувате огромна глоба за незаконен строеж и предписание за разрушаването му. Общинарите имат план да изпълняват....
Решението е Ваше.
Успех!
 

Благодаря за съветите ,ще се консултираме задължително , целта е да се направи по правилата
Стефан много ясно и точно обяснено , благодаря Ви за отделеното време , надявам се да се получат нещата . Наистина всичко е въпрос на пари и възможности , затова хората търсят варианти  точно за  тези преустройства ,иначе не бихме си го причинили  и ще се наслаждаваме на голяма тераса

Може спокойно да го правите от гипсокартони , поликарбони и остъкляване , важното е да не ползвате бетон , тухли и керемиди.

да,но тази лека конструкция не ми се вижда много надеждна и от към изолация също .

Питането за цената на проектиране трябва да отнесете към проектантите на сградата, които носят авторски права за проекта и по закон само те могат да правят промени.