Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 4

Публикувана: 25 апр. 2019, 13:15 ч.
Последно мнение: 14 ян. 2020, 11:52 ч.

38 561
766

Анонимен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

В какъв ред трябва да се сключи предварителният договор и договорът с банката при ипотечен кредит?
Защо банката може да изисква предварителен договор?
Какви са потенциалните проблеми, ако даден имот има тежести?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- В какъв ред трябва да се сключи предварителният договор и договорът с банката при ипотечен кредит?
  
  Първо, трябва да сключите предварителен договор с продавача на имота, за да уговорите всички условия на сделката. След това се ангажирайте с банката за ипотечния кредит. Предварителният договор е важен, защото включва всички подробности като цена, срокове и други важни точки.
- Защо банката може да изисква предварителен договор?
  
  Предварителният договор е важен за банката, тъй като на базата му се одобрява ипотечният кредит. В него се уговарят всички параметри на сделката, което позволява на банката да оцени риска и да утвърди сделката, която ще финансира.
- Какви са потенциалните проблеми, ако даден имот има тежести?
  
  Ако даден имот има тежести, като например ипотека върху земята, това може да забави процеса на сключване на сделката и получаването на ипотечен кредит. Банката може да откаже кредита или да изисква допълнителни документи, което може да представлява пречка за сделката.
- Какви са разликите между правна и договорна ипотека?
- Какви са потенциалните проблеми, ако земята, върху която е построена сградата, е ипотекирана?

Д0Д0

Новак

# 435 4 окт. 2019, 10:05 ч.

Цитат на: Мъж с пушка в чт, 03 окт 2019, 17:00

Ахааа,сега разбрах.Благодаря
А надбавката също ли може да се коментира?

Някой ,който скоро е подписал,наясно ли е с тази клауза в договора,в която,ако цените на жилищата започнат да падат и станат под 80% от моментите задължения по ипотечния креди,банката изисква предсрочно плащане на някаква част от кредита или иска ипотека на още един имот? Един вид, ако обезпечението по кредита се обезцени банката има претенции по ипотеката. Разбрах,че тези въпросни 80 % също могат да се договарят. Когато говорих с нашата кредитна инспекторка по въпроса останах изненадан,че тя не знаеше за тази клауза в договора(а е управител на клон) Каза,че от 16 г. е в банката и никога не са стигали до такъв казус.

не мисля, че има вероятност това да се случи. Това означава жилищата да са на безценица.