Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 4

  • 33 806
  • 766
# 600
ГПР е това,което ще плащате,тоест лихвения процент+ всички таксички на банката като такса обслужване,такса за кредитна карта и т.н.Имате ли кредитна карта към ипотечния кредит,ако да преговаряйте да я махнат.При нас на лихва 2.8 %  ГПР е 2.9%. без кредитна карта.

Редно е да се казва какво включва ГПР-то и какво отделно трябва задължително да плащаш.
Защото има и банки, които не държат застраховката живот и имущество да е при тях, но държат да ги има. Това също ти е разход и когато говорим за обслужване на ИК като цяло е редно да се включат и те, дори и да не са към банката/ИК.

п.с. ако не се лъжа ти беше привърженик на Пощенска банка ?
Виж целия пост
# 601
За 25 години. Тази седмица ще е сделката, много се вълнувам. Стискайте палци всичко да е ок.
2,87 % ще е ГПР.
Има и такса за кредитна оценка, която е 200 лв.? Дали е много, дайте да сравним.
И 150лв. такса да преведем парите от лева в евро...

200 е , толкова и на нас щяха да вземат, но хванахме"промоция"-сключените ипотеки този месец ги освобождаваха от тази такса.

Ужас,за това евро не се спогодихте, гадни продавачи!
Виж целия пост
# 602
200 лева е нормалната цена за кредитна оценка, за другото не мога да кажа.

Успех, да се похвалиш после!
Виж целия пост
# 603
Да, много настоява, дори не иска да поделим тази такса, но както и да е. Да минава всичко, че главите ни пушат. Сега виждам, че теглим 75 хил. лв., а връщаме 105 хил. лв. Направо тръпки ме побиха, Уж малка лихва...
Виж целия пост
# 604
Да, много настоява, дори не иска да поделим тази такса, но както и да е. Да минава всичко, че главите ни пушат. Сега виждам, че теглим 75 хил. лв., а връщаме 105 хил. лв. Направо тръпки ме побиха, Уж малка лихва...

Така е.За това повтарям до посиняване- гледайте крайната сума Grinning

Другия вариант е да пестиш 20 години,да влагаш пари в чуждо жилище и след като събереш да си вземеш свое и на стари години да се хванеш да го правиш.Тогава няма да хвърлиш едни 30 000 лв на банката даром.Всяко нещо си има цена,няма как  Simple Smile  Тъй или иначе трябва да се живее някъде.Парите за наем за мен са по-грешни пари.Че и усилията да направиш едно чуждо жилище свой дом и то не за постоянно.
Виж целия пост
# 605

Редно е да се казва какво включва ГПР-то и какво отделно трябва задължително да плащаш.
Защото има и банки, които не държат застраховката живот и имущество да е при тях, но държат да ги има. Това също ти е разход и когато говорим за обслужване на ИК като цяло е редно да се включат и те, дори и да не са към банката/ИК.

п.с. ако не се лъжа ти беше привърженик на Пощенска банка ?

Да,така е.По спомен (погасителния план не е пред мен) при нас ГПР  включва такса обслужване,застраховка живот и имот, и таксите на банката по отпускане на кредита.

Чак пък привърженик да съм,не.Просто това беше банката,която ни даде най-добри условия.

тинити, ГПР е чудесно.
Виж целия пост
# 606
Ясно е, че ще се дават луди пари, живи и здрави да сме да ги вадим. Ще се похваля като мине сделката, да видим и там какви такси ще се плащат.
Виж целия пост
# 607
Е неее, много жалко тогава.Изобщо не ми се хвали с имоти,ако нямате хеликоптер.Движете си се там с ламборгинита и масератита,като бедните хора...
Никъде не съм се хвалила, писах за лихвите, че падат, ти се заяждаш .
Аз лично наистина по отношение на предоговарянето говорех за общия случай, конкретно за нашия. Не съм визирала друг и също лично не ме касае дали някой има 100 имота свободни от ипотеки. Темата е за ипотеки и по-конкретно ипотеки в България, така че нито ни интересуват райони, обслужвани от хеликоптери, нито броя на свободните от ипотека имоти, нито лихвата в Киргизстан, например.
Лихвите на всички банки в ЕС (и тези в България)зависят и се определят от основния лихвен процент за ЕС
, които се казва ЕРИБОР и в момента е (- 0,5 ) , така че би трябвало да те интересува - тенденцията в целия ЕС
 е eдна и съща защото  лихвите във всички банки (и тези в България) се управляват от централно чрез ЕРИБОР .

https://www.euribor-rates.eu/current-euribor-rates.asp


Мои роднини работят и получават доходи в чужбина. Имат апартаменти в бг. Искат да направят ипотека, за да инвестират в жилище в чужбина. Разбрах, че малко банки изобщо отпускат, при доходи извън бг, но при закупуване на имот тук, а те искат да заложат техен за купуване - там. Възможно ли е и дали условията биха били изгодни?

Може .
https://www.banker.bg/finansov-dnevnik/read/kredit-s-dohodi-ot-c … misiiata-vuzmojna



Как се определят лихвите за всички банки в България изобщо не е вярно. Има си методика, описана в договора и в случая няма връзка с Юрибор, защото кредитът е в лева. Пак да се върнем, че все още се намираме в България и все още не сме част от Еврозоната.
Виж целия пост
# 608
Тинити, искаше да сравним такси
Уникредит 0,30% , пазарна оценка 120 лв
ДСК - 0,25% такса, ПО 120лв, 35 лв писане на з. Ипотека
Алианц- 0,25% за одобрение, 120 паз оценка, от 135-235 юридическо обслужване!!!
ОББ - 200 лв кредитна оценка, 130 пазарна
Райфайзен- 0,25%, 120 лв, пазарна оценка
ЦКБ - 60 лв юрид Такса, 120 лв паз оценка
Пощенска - 75-100 лв такса разглеждане, 200 лв анализ на обезпечение, 150 лв пазарна оценка апаратамент, 50 лв гараж, паркомясто😂
ПИБ- 144 лв пазарна оценка, толкова

Лихве процент вече навсякъде може да се договори 2,8%, в някои като ЦКБ -2,6%, и други , ако си настоятелен, застраховки навсякъде може и без Живот, в Уникредит не, там е задължително.
Най скъпото обслужване на разплащателна сметка 6,95 месечно в Пощенска.
Виж целия пост
# 609
Да разбирам, че в Пощенска банка е най-зле, така ли? Grinning
Утре минаваме сделката, обаче имота има ипотека. Трябва да се заличи като преведем сумата на банката, от там трябвало да чакаме 2 седмици и тогава чак ще можем да се нанесем. Пак ще има чакане, а аз се бях настроила да стягам багажа.
Виж целия пост
# 610
В никакъв случай, възможно е да отговаряте на техния профил, щом ви дават прилични условия.Примерно доходите ви не са изцяло на светло, само гадая. И да , ще изчакате свалянянетон апървата ипотека, вписването на вашата, като първа по ред, както са ви обяснили в банката.Успех!
Виж целия пост
# 611
Бладодаря! Пак ще се включа.
Виж целия пост
# 612
Да разбирам, че в Пощенска банка е най-зле, така ли? Grinning
Утре минаваме сделката, обаче имота има ипотека. Трябва да се заличи като преведем сумата на банката, от там трябвало да чакаме 2 седмици и тогава чак ще можем да се нанесем. Пак ще има чакане, а аз се бях настроила да стягам багажа.
По взаимна договорка е.
При нас ние бяхме продавачи на жилище с ипотека. Още в предварителния договор, а после и в НА описахме, как ще стане плащането (банката на купувача погаси нашия ИК, а остатъкът ни преведоха след заличаването на нашата ипотека) и понеже жилището беше празно, дадохме ключовете след първия транш. Така или иначе кредитът беше отпуснат, парите бяха в сметката и от банката зависеше да се наредят, а беше в края на месеца и идеята беше купувачите да не плащат още един наем, а да се нанасят. Всъщност, след подписването на НА, комуникирахме само с кредитния им инспектор - занесохме необходимите документи и след 2 дни остатъкът от парите беше в сметката ни.
Виж целия пост
# 613
И при нас положението е такова, но май ще чакаме повече. При вас бързо е станало. Собственичката иска първо всички пари и тогава да се изнесе. Само трябва дрехите да си вземе иначе. Ние все пак ще питаме нотариуса кога можем да се нанесем. И ние не искаме да плащаме още един наем все пак.
Виж целия пост
# 614
И при нас положението е такова, но май ще чакаме повече. При вас бързо е станало. Собственичката иска първо всички пари и тогава да се изнесе. Само трябва дрехите да си вземе иначе. Ние все пак ще питаме нотариуса кога можем да се нанесем. И ние не искаме да плащаме още един наем все пак.

Хм,как е по закон?
Защото ние бяхме в подобно положение,когато се изнасяхме от старото жилище.Само че ние го продавахме, а новите собственици бяха под наем.Понеже имаха право веднага след нотариуса да влязат в имота си, им платихме един наем за да останем още месец и да се пренесем в новите жилища.Ако ви карат да чакате е редно да ви платят наема.Но не знам как е по закон във вашия случай,кога точно трябва да влезете във владение.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия