До 3 дни трябва да излезе нотариалният акт, от там банката превежда парите за погасяне на ипотеката. После собственичката подава документи за заличаване, пращали ги в София от там ги връщат и чак тогава се превежда сумата до последната стотинка. Само се молим до 20.11 да стане всичко това, за да не плащаме квартира,че тя си е една вноска.
Виж целия пост
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 4
- Публикувана: 25 апр. 2019, 13:15 ч.
- Последно мнение: 14 ян. 2020, 11:52 ч.
# 630
31 окт. 2019, 08:47 ч.
# 631
31 окт. 2019, 08:53 ч.
тинити, честито!
Помня какво вълнение беше първия ден в новия дом!
Мъж с пушка , виж,това не ми е ясно.Нямам идея дали се плаща някакъв данък за имот без акт 16.Със сигурност няма такса смет
Виж целия пост
Помня какво вълнение беше първия ден в новия дом!
Мъж с пушка , виж,това не ми е ясно.Нямам идея дали се плаща някакъв данък за имот без акт 16.Със сигурност няма такса смет
# 632
31 окт. 2019, 10:10 ч.
Възхитена съм от Пощенска банка! Може би за някои от вас това е лудост, но това е единствената банка, която все пак успя да ни финансира на 100%. Да, таксите им са малко по-високи, но пълно щастие няма, щом сме решили да теглим кредити ще плащаме и само да вметна, че поне там директно още в началото ми казаха за всички такси, а не както на другите места, да го разбереш когато вече подписваш договора.
Виж целия пост
# 633
31 окт. 2019, 11:08 ч.
Един бърз въпрос - възможно ли е апартамент, закупен с ипотека, да е без направена застраховка за имущество? От Уникредит по-конкретно.
Виж целия пост
# 634
31 окт. 2019, 11:18 ч.
Зависи за какво имущество питате.
Има задължителна застраховка на самия имот,но не и на всичко в него.
С две думи,ако ви наводнят,ще покрие съсипаните стени,но не и техника,мелеби и тн.
Виж целия пост
Един бърз въпрос - възможно ли е апартамент, закупен с ипотека, да е без направена застраховка за имущество? От Уникредит по-конкретно.
Зависи за какво имущество питате.
Има задължителна застраховка на самия имот,но не и на всичко в него.
С две думи,ако ви наводнят,ще покрие съсипаните стени,но не и техника,мелеби и тн.
# 635
31 окт. 2019, 13:28 ч.
На каква сума изповядвахте сделката, защото 4000лв. за 75хил. лева (колкото Ви е кредита) не е ли много ?
Виж целия пост
# 636
31 окт. 2019, 15:31 ч.
И на нас ни казаха, да си приготвим 4000 лева за нотариус, материалния интерес ще някъде около 75000 лв.
400 лв такси към банката /оценка кредитоспособност,анализ на обезпечение,имуществена застраховка/
150 лв оценка имот
2,9%лихва, теглим 55 000лв, с включена вътре застраховка живот, за 15 години- по 390 лв.на месец.
Пощенска банка.
Виж целия пост
400 лв такси към банката /оценка кредитоспособност,анализ на обезпечение,имуществена застраховка/
150 лв оценка имот
2,9%лихва, теглим 55 000лв, с включена вътре застраховка живот, за 15 години- по 390 лв.на месец.
Пощенска банка.
# 637
31 окт. 2019, 16:53 ч.
Зависи за какво имущество питате.
Има задължителна застраховка на самия имот,но не и на всичко в него.
С две думи,ако ви наводнят,ще покрие съсипаните стени,но не и техника,мелеби и тн.
По принцип застраховките са в полза на банката и тя ги иска, но напоследък май не навсякъде искат, както и живот.
Виж целия пост
Един бърз въпрос - възможно ли е апартамент, закупен с ипотека, да е без направена застраховка за имущество? От Уникредит по-конкретно.
Зависи за какво имущество питате.
Има задължителна застраховка на самия имот,но не и на всичко в него.
С две думи,ако ви наводнят,ще покрие съсипаните стени,но не и техника,мелеби и тн.
# 638
31 окт. 2019, 16:58 ч.
Ние в понеделник сме при нотариуса. Дано всичко мине гладко... И най-вече да устискам и да не взема да родя дотогава 
Виж целия пост
# 639
31 окт. 2019, 17:31 ч.
Вервам, ММ нямал време да иде до банката днес, но лятото си взехме апартамента, сега има теч в стената, но от фирмата, която е посочена за застраховка в договорите, казват че нямаме застраховка за имота, само за собствениците (при смърт, злополука и тн), затова се чудя дали е възможно или те са в Грешка.
Виж целия пост
# 640
31 окт. 2019, 18:51 ч.
На 85 000 лв. е сделката. Но имотът е 100 000 лв. И за тази разлика точно пред нотариуса казаха, че искат някакъв договор, за да са сигурни, че ще получат парите. Подписахме договор, че все едно купуваме мебелите, които няма как да са 15 хил. лв., но нямаше как да продължим сделката. Затова мисля, че ни удариха таксите и данъците на 100 000 лв. Ще вземем всички бележки и ще разберем.
Виж целия пост
На каква сума изповядвахте сделката, защото 4000лв. за 75хил. лева (колкото Ви е кредита) не е ли много ?
# 641
1 ноем. 2019, 08:49 ч.
Възможно е , напълно е възможно.С всяка застраховка е така.На хартия звучи супер,а като ти потрябва се вижда,че условията не са баш както са ти казали.
Давам пресен пример-от работата ни преди 2 седмици ни дадоха карти за здравна застраховка.Идва служител,обясни ни колко чудесна е тя,как покрива едва ли не ВСИЧКО.Звъниш на служител(телефоните били специално за нас създадени,защото сме огромна фирма,хората зад тях били там специално за нас,чакали нашите обаждания,да звъним за всичко), казваш за какъв специалист искаш час,записва ти той ,отиваш,даваш си картата и не плащаш нищичко.
Направо цветя и рози...
Още първата колежка, която се опита да се възползва беше разочарована-обадила се, отсреща първо,че били много нелюбезни,но както и да е...искала час за гинеколог.Жена е,не била ходила отдавна, искала да си направи преглед.Казали и "не може,трябва да сте пратени от лекар,че да ви запишем час".
Е,за чий *** и е тази карта,ако си получи направление от личния.
Ама иначе агитираха колко било лесно,как хора,които нямат личен лекар в града могат да ходят на всякакви прегледи и тн....
Е,така е и с имуществената застраховка- всичко ти покрива,ама като ти потрябва-аааа,не,това не влиза защото еди какво си....
Има и читави застраховки,но те не са по 200 лв на година
Виж целия пост
Вервам, ММ нямал време да иде до банката днес, но лятото си взехме апартамента, сега има теч в стената, но от фирмата, която е посочена за застраховка в договорите, казват че нямаме застраховка за имота, само за собствениците (при смърт, злополука и тн), затова се чудя дали е възможно или те са в Грешка.
Възможно е , напълно е възможно.С всяка застраховка е така.На хартия звучи супер,а като ти потрябва се вижда,че условията не са баш както са ти казали.
Давам пресен пример-от работата ни преди 2 седмици ни дадоха карти за здравна застраховка.Идва служител,обясни ни колко чудесна е тя,как покрива едва ли не ВСИЧКО.Звъниш на служител(телефоните били специално за нас създадени,защото сме огромна фирма,хората зад тях били там специално за нас,чакали нашите обаждания,да звъним за всичко), казваш за какъв специалист искаш час,записва ти той ,отиваш,даваш си картата и не плащаш нищичко.
Направо цветя и рози...
Още първата колежка, която се опита да се възползва беше разочарована-обадила се, отсреща първо,че били много нелюбезни,но както и да е...искала час за гинеколог.Жена е,не била ходила отдавна, искала да си направи преглед.Казали и "не може,трябва да сте пратени от лекар,че да ви запишем час".
Е,за чий *** и е тази карта,ако си получи направление от личния.
Ама иначе агитираха колко било лесно,как хора,които нямат личен лекар в града могат да ходят на всякакви прегледи и тн....
Е,така е и с имуществената застраховка- всичко ти покрива,ама като ти потрябва-аааа,не,това не влиза защото еди какво си....
Има и читави застраховки,но те не са по 200 лв на година
# 642
4 ноем. 2019, 12:53 ч.
Ние в момента сме чуденка.
Ще взимаме 90К за имот + довършителни работи (влизащи в тази сума).
Чудим се между ОББ и ЦКБ. Разликата накрая при сегашните условия (като начало е 6хиляди лева), което не е малко....
Не ми стана ясно - при ЦКБ ако недай си боже просрочиш с 1 ден дали имат право да си изискат всичко наведнъж, при ОББ е цял месец буфер.
"Чл.45./1/. При неиздължаване на погасителна вноска, съгласно погасителния план към
настоящия договор Кредитополучателя/ите дължи/ат на Банката обезщетение за забава в
размер, съгласно чл.20 от договора."
"Чл.46./1/ При неиздължаване на една или повече месечни погасителни вноски, целият
остатък от кредита може да бъде обявен от Банката за предсрочно изискуем, ведно с
дължимите към момента на изискуемост лихви и разноски."
Допълнително ЦКБ имат една клауза, в която пише:
"Нямате право да прехвърлите този кредит към друг кредитор.".
Което според служителката не означавало, че ако след някоя друга година лихвите паднат (надали, но все пак) не можем да сменим банката.
Та такива чуденки, иначе разликата не е малка...
Виж целия пост
Ще взимаме 90К за имот + довършителни работи (влизащи в тази сума).
Чудим се между ОББ и ЦКБ. Разликата накрая при сегашните условия (като начало е 6хиляди лева), което не е малко....
Не ми стана ясно - при ЦКБ ако недай си боже просрочиш с 1 ден дали имат право да си изискат всичко наведнъж, при ОББ е цял месец буфер.
"Чл.45./1/. При неиздължаване на погасителна вноска, съгласно погасителния план към
настоящия договор Кредитополучателя/ите дължи/ат на Банката обезщетение за забава в
размер, съгласно чл.20 от договора."
"Чл.46./1/ При неиздължаване на една или повече месечни погасителни вноски, целият
остатък от кредита може да бъде обявен от Банката за предсрочно изискуем, ведно с
дължимите към момента на изискуемост лихви и разноски."
Допълнително ЦКБ имат една клауза, в която пише:
"Нямате право да прехвърлите този кредит към друг кредитор.".
Което според служителката не означавало, че ако след някоя друга година лихвите паднат (надали, но все пак) не можем да сменим банката.
Та такива чуденки, иначе разликата не е малка...
# 643
4 ноем. 2019, 12:59 ч.
Ами нямате право да местите същия кредит. Но да изтеглите нов, с който да рефинансирате този, няма кой да ви забрани.
Искам да видя как банка си усложнява живота с предсрочна изискуемост при минимално просрочие... Трябва да са луди, това се прави при наистина закъсала история, с големи просрочия и без шанс да влезе в релси. Иначе се отразява в провизии, пишат се тонове хартия и тн. Не е проста работа.
Виж целия пост
Искам да видя как банка си усложнява живота с предсрочна изискуемост при минимално просрочие... Трябва да са луди, това се прави при наистина закъсала история, с големи просрочия и без шанс да влезе в релси. Иначе се отразява в провизии, пишат се тонове хартия и тн. Не е проста работа.
# 644
4 ноем. 2019, 13:17 ч.
Говорим за хипотетична ситуация. Въпросът е да не ни преметна една от двете банки с някоя скрито условие .. иначе ако гледам лъскавата страна на нещата - 6000хиляди лева са си пари и не оставят много място за мислене. (е няма да ни дадат средства за ремонт на акт.15, а чак след акт.16, но това се преглътва).
Иначе - планът е за предсрочно макс 10 години
Виж целия пост
Иначе - планът е за предсрочно макс 10 години
Препоръчани теми