За скъп имот (надценен от собственика в нашите очи) става дума. Ние направихме оферта за около 10% по-ниска цена, която се отхвърли.
Виж целия пост
Обсъждане на имотни обяви-10
- Публикувана: 3 май 2019, 19:54 ч.
- Последно мнение: 22 юни 2019, 07:43 ч.
# 466
17 юни 2019, 14:20 ч.
Тогава, може би реално може да се иска 5% отстъпка.
Виж целия пост
За скъп имот (надценен от собственика в нашите очи) става дума. Ние направихме оферта за около 10% по-ниска цена, която се отхвърли.
# 467
17 юни 2019, 14:33 ч.
Може да се сваля и много, и малко, и хич. Едва ли има правило и стандарт.
Виж целия пост
# 468
17 юни 2019, 14:50 ч.
За да получиш адекватен отговор, моля те да посочиш исканата цена, района и големината на имота.
Тогава бихме могли да преценим
кажи сега че да знаем като тръгнем на покупки и ние.
Виж целия пост
За скъп имот (надценен от собственика в нашите очи) става дума. Ние направихме оферта за около 10% по-ниска цена, която се отхвърли.
За да получиш адекватен отговор, моля те да посочиш исканата цена, района и големината на имота.
Тогава бихме могли да преценим
кажи сега че да знаем като тръгнем на покупки и ние.
# 469
17 юни 2019, 15:11 ч.
Имот в Младост.
НС, с акт 16, тристаен, на шпакловка и замазка.
Знаем на каква цена собственика е купил имота, защото иска да прави врътки с данъците и оттам знаем каква е надценката, която иска (затова смятаме, че е незаслужено да се иска над 3 пъти повече). Имотът стои от месеци на пазара, човекът въпреки теориите си, явно и не бърза да го продава поне до началото на зимата.
Виж целия пост
НС, с акт 16, тристаен, на шпакловка и замазка.
Знаем на каква цена собственика е купил имота, защото иска да прави врътки с данъците и оттам знаем каква е надценката, която иска (затова смятаме, че е незаслужено да се иска над 3 пъти повече). Имотът стои от месеци на пазара, човекът въпреки теориите си, явно и не бърза да го продава поне до началото на зимата.
# 470
17 юни 2019, 15:20 ч.
Това той за колко го е купил какво общо има? Ако е рискувал на зелено?
Виж целия пост
# 471
17 юни 2019, 15:40 ч.
Ами, той иска 3 пъти повече от цената на която го е купил? А вие сте склонни на сделка с едни 10% надолу. Хъм... то няма логика, ако по начало смятате цената за супер завишена... 10% с тях или без тях , все едно...
Ако пък стои от месеци на пазара , картинката ви е ясна... изобщо защо се занимавате?
Виж целия пост
Имот в Младост.
НС, с акт 16, тристаен, на шпакловка и замазка.
Знаем на каква цена собственика е купил имота, защото иска да прави врътки с данъците и оттам знаем каква е надценката, която иска (затова смятаме, че е незаслужено да се иска над 3 пъти повече). Имотът стои от месеци на пазара, човекът въпреки теориите си, явно и не бърза да го продава поне до началото на зимата.
НС, с акт 16, тристаен, на шпакловка и замазка.
Знаем на каква цена собственика е купил имота, защото иска да прави врътки с данъците и оттам знаем каква е надценката, която иска (затова смятаме, че е незаслужено да се иска над 3 пъти повече). Имотът стои от месеци на пазара, човекът въпреки теориите си, явно и не бърза да го продава поне до началото на зимата.
Ако пък стои от месеци на пазара , картинката ви е ясна... изобщо защо се занимавате?
# 472
17 юни 2019, 15:54 ч.
Нищо лично, но ако го е наследил трябва да го подари ли? Или да го продаде на данъчна оценка, защото не е платил нищо? Може в случая да е наистина завишена цената, но коментари от рода на той го е купил за толкова, а го продава за онолкова ми се струват абсурдни
Виж целия пост
# 473
17 юни 2019, 15:54 ч.
Общото е това, че взима достатъчна надценка, за да има накъде да свали от цената. За него си е бизнес да купува на зелено и да препродава, това е един от многото му имоти. Другото значение е, че искайки да спести данъци, иска едни торби с парѝ в брой при разлика между обявена и реална продажна цена.
Виж целия пост
# 474
17 юни 2019, 15:57 ч.
Много хора имат този бизнес рискуват и после печелят от продажбата, дали е достатъчно те си знаят хора и нужди различни. Това за данъците е друга работа и няма общо с горното. Аз пари на ръка не бих дала.
Виж целия пост
# 475
17 юни 2019, 16:03 ч.
Щом не е склонен да го даде за -10%, може и да не му е спешно.
За данъците: плащате си вие прехвърлянето на каквато цена ви устройва, и по банка. Къде е драмата?
Виж целия пост
Общото е това, че взима достатъчна надценка, за да има накъде да свали от цената. За него си е бизнес да купува на зелено и да препродава, това е един от многото му имоти. Другото значение е, че искайки да спести данъци, иска едни торби с парѝ в брой при разлика между обявена и реална продажна цена.
За данъците: плащате си вие прехвърлянето на каквато цена ви устройва, и по банка. Къде е драмата?
# 476
17 юни 2019, 16:10 ч.
Както и да е, отказахме се да водим повече преговори. В момента сме в ситуация кое най-малко зло от огризките на пазара да изберем така или иначе.
Драма има. До третата година от придобиване на нов имот продавачът дължал данък ако се препродаде на по-висока цена от тази, на която е придобил имота.
Виж целия пост
Драма има. До третата година от придобиване на нов имот продавачът дължал данък ако се препродаде на по-висока цена от тази, на която е придобил имота.
# 477
17 юни 2019, 16:18 ч.
Драма има. До третата година от придобиване на нов имот продавачът дължал данък ако се препродаде на по-висока цена от тази, на която е придобил имота.
Това е така, и ако не ви устройва подминавате. Ако много искате имота, изповядвате на ниската цена, и без това вие плащате нотариуса, спесявате някой лев срещу риск.
Виж целия пост
Драма има. До третата година от придобиване на нов имот продавачът дължал данък ако се препродаде на по-висока цена от тази, на която е придобил имота.
# 478
17 юни 2019, 16:37 ч.
То се оказа, че май няма нов имот на пазара, при който да не се прави тази схема. Дори и в преговори със строител ни го споменаха.
Виж целия пост
# 479
17 юни 2019, 16:58 ч.
Има всичко - и изцяло бели продажби, и такива с доплащане под масата. А има всичко, защото има мераклии за всичко 
Ако никой не се навива да плаща кеш тази практика ще изчезне. Ама не изчезва, защото е изгодна и на купувачите - спестяват някой лев. Също както с работата в сивата икономика.
Виж целия пост
Ако никой не се навива да плаща кеш тази практика ще изчезне. Ама не изчезва, защото е изгодна и на купувачите - спестяват някой лев. Също както с работата в сивата икономика. Препоръчани теми