Етажната собственост - такава, каквато си я направим

Публикувана: 31 май 2019, 06:36 ч.
Последно мнение: 5 фев. 2020, 12:52 ч.

30 785
836

st. Dobri - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как да разберем собственикът на складово помещение в блока?
Как се доказва, че собствениците трябва да заплатят събраната дължима сума за фонд ремонт?
Как да се справя с проблема, че терасата ми е наводнявана от горния собственик?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как да разберем собственикът на складово помещение в блока?
  
  За да разберете собственика на складово помещение в блока, можете да проверите в кадастърната карта по идентификатора на помещението. Това ще ви покаже дали помещението е самостоятелен обект или собственост на строителя или общината. Нотариален акт ще бъде изискван при продажба на помещението.
- Как се доказва, че собствениците трябва да заплатят събраната дължима сума за фонд ремонт?
- Как да се справя с проблема, че терасата ми е наводнявана от горния собственик?

Потребител

# 510 25 септ. 2019, 20:37 ч.

За навеса - залагам, че трябват 100 % съгласие. Особено, ако засяга фасадата на сградата или покривната конструкция по съществен начин. Ако искат да си покрият терасата могат да си вземат становище от конструктор - не съм запозната как точно става. Др вариант е да е нещо приравнено на остъкляване.
Всеки протокол за избор на Домоуправител би трябвало да се носи в Общината.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 511 25 септ. 2019, 22:33 ч.

Цитат на: nasito8988 в ср, 25 сеп 2019, 18:59

Математиката ни в гарсониерата каза, че от горе я наводняват. Собственикът отгоре бил лош и само скръцнал със зъби. Какви документи да се подадът от нас и до общината ли ?

Ето малко информация по темата. Само не разбрах каква е тази "математика"!? Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

Потребител

# 512 26 септ. 2019, 11:12 ч.

заподозрях коректора на телефона Simple Smile

Simple Smile

наемателка+коректор Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 513 26 септ. 2019, 14:07 ч.

Да , наемателката. От коректора е . Б Благодаря !

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 514 26 септ. 2019, 18:29 ч.

Цитат на: Devil_Rose в ср, 25 сеп 2019, 20:37

За навеса - залагам, че трябват 100 % съгласие. Особено, ако засяга фасадата на сградата или покривната конструкция по съществен начин. Ако искат да си покрият терасата могат да си вземат становище от конструктор - не съм запозната как точно става. Др вариант е да е нещо приравнено на остъкляване.
Всеки протокол за избор на Домоуправител би трябвало да се носи в Общината.

Не знам дали има становище от конструктор ... Но в протокола не са записани 100% съгласни... общината ли да питам ?
И кой член е това ?

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

Потребител

# 515 26 септ. 2019, 19:14 ч.

Тоя навес е малко казус като с Пламен Георгиев и незаконната тераса. ДНСК?

Виж целия пост

Почетен член

# 516 26 септ. 2019, 19:31 ч.

В общината питай. Ако брока е по-висок от 5 етажа - в ДНСК.
Може да се тълкува двуяко. Зависи на местно ниво как го тълкуват.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 517 26 септ. 2019, 19:46 ч.

Цитат на: teta75 в чт, 26 сеп 2019, 19:31

В общината питай. Ако брока е по-висок от 5 етажа - в ДНСК.
Може да се тълкува двуяко. Зависи на местно ниво как го тълкуват.

Благодаря, ще питам
Просто не виждам нищо писано в закона ... освен чл.17 .. Но и там не намирам точно такава дефиниция?!

Виж целия пост

Почетен член

# 518 26 септ. 2019, 19:50 ч.

То е по друг закон...ЗУТ.
Чл.185 вероятно...но се тълкува различно в различните общини. Може и тако и вако.

Питай си в общината дали искат РАзр.за строеж. Ако не- си го правете според мен без да питате съседите.
Спорно е колко и дали СЪЩЕСТВЕНО се засяга обща част-оттам зависи и под кой чрен на ЗУТ ще се подведе.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 519 26 септ. 2019, 21:36 ч.

Цитат на: teta75 в чт, 26 сеп 2019, 19:50

То е по друг закон...ЗУТ.
Чл.185 вероятно...но се тълкува различно в различните общини. Може и тако и вако.

Питай си в общината дали искат РАзр.за строеж. Ако не- си го правете според мен без да питате съседите.
Спорно е колко и дали СЪЩЕСТВЕНО се засяга обща част-оттам зависи и под кой чрен на ЗУТ ще се подведе.

Отново голямо мерси
Че ще се иска съгласието на съседите - ясно . .. въпросът е има ли процент ЗА, който да не бъде оспорван.

Виж целия пост

Почетен член

# 520 27 септ. 2019, 06:21 ч.

По-важно ти е дали ще се иска РС , защото могат да те погнат от там при жалба- незаконен строеж, глоба и премахване. Евентуално.

Съседите и съгласието им е само ЧАСТ от процедурата по вадене на РС.

Виж в общината първо какво ще ти кажат. Писмено си пусни запитването...за да имаш писмен отговор! И го пази!

Виж целия пост

E

Elisssaveta

# 521 27 септ. 2019, 13:31 ч.

Здравейте.

Някой ползвал ли е услугата на фирма с термокамера за отркиване на теч в гр.София?

След извършен ремонт на покрив за жалост съседите от последние два етажа продължават да имат теч след дъжд. Над тези два апартамента има малка тераса която е открита и имаме съмнение, че идва от там. За да докажем на собственика на терасата и за да сме убедени ние на 100% сме решени да извикаме фирма с термокамера, която да състави констативен протокол. Ако и тогава собственика на терасата откаже да си отстрани проблема мисля че с този констативен протокол можем да предприемем други действия с които да го убедим.

Изобщо какви действия предприемате към такъв тип съседи, които не искат да съдействат?

Благодаря на отзовалите се.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 522 27 септ. 2019, 14:01 ч.

Два пъти сме викали човек с термокамера от Варна, но до сега не се е ангажирал с констативен протокол. С термокамерата се разбира къде е мокро/влажно, а не от къде тече. Където е влажно температурата е по-ниска и термокамерата реагира на нея.
Първия път обследваха две секции от първи до осми и от трети до осми етаж. Втория път в едната секция първи-осми и в другата седми-осми етаж. Имаше проблем между трети и втори етаж, но с уреда не се отчита точно причината. Разбира се, че таванът е мокър, обаче точно от коя точка на мръсния канал..... Разбиха банята на втория етаж и отстраниха от там малък теч, после се оказа, че все още има проблем. На третия етаж са с нова баня и викаха няколко различни ВиК майстори, за диагностика. В крайна сметка слагаха някакъв препарат за отпушване на сифона в банята и не разбиваха.
Плаща се за всеки етаж и за всяка секция отделно.

Дано да имате успех!

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 523 27 септ. 2019, 14:31 ч.

Цитат на: teta75 в пт, 27 сеп 2019, 06:21

По-важно ти е дали ще се иска РС , защото могат да те погнат от там при жалба- незаконен строеж, глоба и премахване. Евентуално.

Съседите и съгласието им е само ЧАСТ от процедурата по вадене на РС.

Виж в общината първо какво ще ти кажат. Писмено си пусни запитването...за да имаш писмен отговор! И го пази!

Ок, така ще направя
Благодаря

Виж целия пост

Ентусиаст

# 524 27 септ. 2019, 19:26 ч.

Преди време бях попадала на тема тук във форума, но не мога да открия сега.МОля който има електронна касова книга за приходи /разходи на етажната собственост да помогне с файл...Скарана съм с ексел и някакъв темплейт, който да преправим само ще е от голяма помощ

Виж целия пост

Препоръчани теми

Подкрепете имунитета на вашите деца за новата учебна година с Defendyl®

8 179
375

Детско здраве

Вит. С

316
1

Профилактика

Коремен тиф ваксина

573
3

Профилактика

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.