Извинявам се,за София питам за фирма за домоуправител с 15 апартамента.
Виж целия пост
Етажната собственост - такава, каквато си я направим
- Публикувана: 31 май 2019, 06:36 ч.
- Последно мнение: 5 фев. 2020, 12:52 ч.
# 645
1 ноем. 2019, 09:25 ч.
# 646
4 ноем. 2019, 09:23 ч.
Здравейте,въпроса ми е след като не живея в апартамента,длъжни ли съм да заплащам таксата за нает "профеонален домоуправител"?
Виж целия пост
# 647
4 ноем. 2019, 09:49 ч.
Ако не живеете в апартамента, следва писмено да уведомите Домоуправителя за това. В този случай дължите 50% от месечната такса за управление и поддръжка на общите части в Етажната собственост. В тази сума влиза таксата за професионален домоуправител.
Виж целия пост
# 648
4 ноем. 2019, 10:09 ч.
Ние имаме казус във връзка с необитаеми апартаменти, които са купени с инвестиционна цел.Стоят си на шпакловка и замазка дори, а някои от собствениците са в чужбина.ЗНаем ги кои са, пращали сме мейли с известия за ОС, протоколи с решения и т.н... Обаче как да процедираме със събирането на гласуваните ежемесечни вноски за фонд ремонт , които с ме гласували? ( в нашия случай са по 10 лв).Питам за съвети, различни от съд.... Някакъв жокер да дадете за доброволни действия?
Виж целия пост
# 649
4 ноем. 2019, 10:17 ч.
Могат да плащат на куп за цялата календарна година по банков път.
Официално ги поканете/предложете им. Обяснете им, че дължат само 50% от сумата за входа. Напишете им по едно Заявление, че не обитават (свободен текст) и си го приложете към Домовата книга и др документи за входа.
Ако не са съгласни и имат натрупани суми за над 150 лв, единсвения начин не е доброволния. Освен, ако не решите да им ги опростите и да започнат на чисто.
Виж целия пост
Официално ги поканете/предложете им. Обяснете им, че дължат само 50% от сумата за входа. Напишете им по едно Заявление, че не обитават (свободен текст) и си го приложете към Домовата книга и др документи за входа.
Ако не са съгласни и имат натрупани суми за над 150 лв, единсвения начин не е доброволния. Освен, ако не решите да им ги опростите и да започнат на чисто.
# 650
4 ноем. 2019, 10:46 ч.
близо 10 години са /сме си живели безметежно, тъй като тази такса е решено да се събира от скоро.ДОсега нищо не се е събирало за фонд.Как така дължат само 50 %? Не се ли дължим фонд Ремонт от всички, независимо от това дали ползват или не имота?
Виж целия пост
# 651
4 ноем. 2019, 10:53 ч.
Фонд "Ремонт" е за всички в пълен размер. Другото е за идеи как да ги убедите - с придобивки/отстъпки от останалите разходи съобразно закона.
Виж целия пост
# 652
4 ноем. 2019, 10:58 ч.
ОХ, сложно ще е ... Сега не се иска от тях нито стотинка за други рахзоди...Ще разчитам на съвест и добра воля явно.Благодаря!
Виж целия пост
# 653
4 ноем. 2019, 11:31 ч.
Не сте длъжни да плащате такса за нает домоуправител! Плащате САМО фонд "Ремонт", което е за поддръжка (ремонт) на сградата и се събира по отделна сметка. Това в случай, че живеете до 30 календарни дни годишно в жилището. Ако става въпрос за временни отсъствия по над 30 дни годишно и сте гласували на ОС , тогава може пак писмено да уведоми и се плаща 1/2 такса управление за периода на отсъствието и цяла сума фонд "Ремонт".
Тук сме писали, че не е много коректно да не се плаща такса за разходи като заплата на касиер и домоуправител, защото те все пак Ви обслужват по някакъв начин, но законът казва, че никой не е длъжен, щом не обитава целогодишно ЕС.
Виж целия пост
Здравейте,въпроса ми е след като не живея в апартамента,длъжни ли съм да заплащам таксата за нает "профеонален домоуправител"?
Тук сме писали, че не е много коректно да не се плаща такса за разходи като заплата на касиер и домоуправител, защото те все пак Ви обслужват по някакъв начин, но законът казва, че никой не е длъжен, щом не обитава целогодишно ЕС.
# 654
4 ноем. 2019, 11:37 ч.
Целогодишно ни няма,купихме си къща и жилището в момента не са обитава.Уведомен е домоуправителя,за ремонти съм съгласна,там се плаща всичко,но относно таксата той твърди,че живеем или не трябва да се плаща.
Виж целия пост
# 655
4 ноем. 2019, 11:41 ч.
Като бивш домоуправител искам да коментирам това, че някои хора не искат да плащат такса на нает домоуправител. Аз лично не съм получавала пари за 8-годишното си управление. Смятам обаче, че дори домоуправителят да е от съседите, следва да му се плати. Има какво да се прави, макар на някои хора да им се струва, че домоуправителят е само нещо като касиер. Не е. Знаете ли, че ми отнемаше 1-2 дни да напиша протокол от ОС? Или като организирам ремонти, да излизам в работно време и да си губя часове да се разправям с майстори. Да не говорим за проблемите, които са ми създавали някои съседи - да пиша обяснения пред кварталния полицай, инспекция по труда и НАП? И колко дела съм водила 4 години, което също отнема доста време и средства. И да, може да не сте съгласни, но ако има решение на ОС да си наемете професионален такъв, значи повечето хора са гласували "за" и вие сте длъжни да спазвате всички решения на ОС, дори да не сте присъствали или да сте били против. С удоволствие предадох управлението на ЕС на професионален домоуправител и вече не се налага да влизам в конфликти със съседи, които не искат да си плащат. Като имате собственост, имате и задължения, дори да не я ползвате. Най-малкото сте длъжни да плащате фонд ремонт и на професионалния домоуправител, който ви праща имейли и се грижи за общите части на ЕС. Ако не ви устройва, продайте си апартамента.
Виж целия пост
# 656
4 ноем. 2019, 11:48 ч.
Разпечатайте му ЗУЕС чл. 51 е му оцветете с маркер:
(2) (Изм. - ДВ,бр. 57 от 2011 г.)Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.
В ал. 1 е описано, че това са именно: Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост.
gpym4e, от качеството си на бивш домоуправител и без да се заяждам, но жената НЕ е длъжна да спазва нещо противозаконно. При това тя може да е гласувала да го избере, но законът е на нейна страна и казва, че не е длъжна да плаща. А онези "професионалисти" са си хитреци от фирмите, ако им мине номера.... Аз Ви вярвам и знам колко време и колко негативи носи този пост, но професионалните домоуправители НЕ влагат и 1% от Вашата енергия и въобще не взимат присърце благото на ЕС.
Плащането на такса управление в такива случаи като горния си е на доброволни начала. Както ние събираме по 10 лв фонд ремонт по равно и това е практика от N-брой години, но дефакто не е по закон. При нас никой не възразява, защото го решихме единодушно и са ОК, ама до кога....
Виж целия пост
Целогодишно ни няма,купихме си къща и жилището в момента не са обитава.Уведомен е домоуправителя,за ремонти съм съгласна,там се плаща всичко,но относно таксата той твърди,че живеем или не трябва да се плаща.
(2) (Изм. - ДВ,бр. 57 от 2011 г.)Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.
В ал. 1 е описано, че това са именно: Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост.
gpym4e, от качеството си на бивш домоуправител и без да се заяждам, но жената НЕ е длъжна да спазва нещо противозаконно. При това тя може да е гласувала да го избере, но законът е на нейна страна и казва, че не е длъжна да плаща. А онези "професионалисти" са си хитреци от фирмите, ако им мине номера.... Аз Ви вярвам и знам колко време и колко негативи носи този пост, но професионалните домоуправители НЕ влагат и 1% от Вашата енергия и въобще не взимат присърце благото на ЕС.
Плащането на такса управление в такива случаи като горния си е на доброволни начала. Както ние събираме по 10 лв фонд ремонт по равно и това е практика от N-брой години, но дефакто не е по закон. При нас никой не възразява, защото го решихме единодушно и са ОК, ама до кога....
# 657
4 ноем. 2019, 14:17 ч.
При нас е равна сумата за ремонтите, прието е на общо събрание с пълно мнозинство.
Неблагодарна е работата на домоуправителя, дори и да се виждат реални действия и позитивна промяна, да се предоставя отчетност и да се стопанисва общата собственост като своя. Винаги има недоволни, мрънкащи и киселяци.
Виж целия пост
Неблагодарна е работата на домоуправителя, дори и да се виждат реални действия и позитивна промяна, да се предоставя отчетност и да се стопанисва общата собственост като своя. Винаги има недоволни, мрънкащи и киселяци.
# 658
4 ноем. 2019, 16:49 ч.
Не е незаконно решение на ОС, което е прието и не е оспорвано и отменено от недоволните. А сред фирмите има и читави и ние, слава Богу, попаднахме на такива. И да, докато не видят лично за какво става дума, хората са много неблагодарни. По закон трябва да има домоуправител и щом никой от собствениците не иска да е, решението е да е външен човек. Това не е противозаконно! Имайте предвид, че скоро законът ще бъде променен и ще е по-ясно кой какво ще плаща.
Виж целия пост
# 659
4 ноем. 2019, 19:00 ч.
нищо не разбрах от последния пост.
мисля, че сме го коментирали и преди - никой не може да ви попречи да решите каквото си искате.
но представете си, че утре някой от вас продаде апартамента си и новият собственик знае законите и съвсем официално, в законовия срок, откаже да плаща равна вноска, защото неговия апартамент е по-малък.
как смятате, законът кого ще защити?
може утре да има промяна в закона, има какво да се променя към по-добро, но докато е не стане промяната законът е такъв, какъвто е.
Виж целия пост
Не е незаконно решение на нос, което е прието и не е оспорвано и отменено от недоволните. А сред фирмите има и читави и ние, слава Богу, попаднахме на такива. И да, докато не видят лично за какво става дума, хората са много неблагодарни. По закон трябва да има домоуправител и щом никой от соцбствениците не иска да е, решението е да е външен човек. Това не е противозаконно! Имайте предвид, че скоро законът ще бъде променен и ще е по-ясно кой какво ще плаща.
нищо не разбрах от последния пост.
мисля, че сме го коментирали и преди - никой не може да ви попречи да решите каквото си искате.
но представете си, че утре някой от вас продаде апартамента си и новият собственик знае законите и съвсем официално, в законовия срок, откаже да плаща равна вноска, защото неговия апартамент е по-малък.
как смятате, законът кого ще защити?
може утре да има промяна в закона, има какво да се променя към по-добро, но докато е не стане промяната законът е такъв, какъвто е.
Препоръчани теми