Етажната собственост - такава, каквато си я направим

Публикувана: 31 май 2019, 06:36 ч.
Последно мнение: 5 фев. 2020, 12:52 ч.

30 597
836

st. Dobri - Потребител

Ентусиаст

# 345 20 авг. 2019, 21:31 ч.

Цитат на: radostche_plovdiv в вт, 20 авг 2019, 21:18

Цитат на: gpym4e в вт, 20 авг 2019, 21:02

Няма давност за решението. Ако сте избрали някоя фирма конкретно, а не става с нея, свикайте ново събрание да разгледате новите оферти.

А това, че вече е взето такова решение ... И то с мнозинство?! И фирмата няма ли да е в правото си да изиска подписването на договора ?

Извинявайте, но аз не разбрах защо не се подписва договорът с въпросната фирма и кой протака. Принципно, фирмата няма отношение с ЕС докато няма подписан договор.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 346 20 авг. 2019, 21:37 ч.

Цитат на: Stephy в вт, 20 авг 2019, 21:31

Цитат на: radostche_plovdiv в вт, 20 авг 2019, 21:18

Цитат на: gpym4e в вт, 20 авг 2019, 21:02

Няма давност за решението. Ако сте избрали някоя фирма конкретно, а не става с нея, свикайте ново събрание да разгледате новите оферти.

А това, че вече е взето такова решение ... И то с мнозинство?! И фирмата няма ли да е в правото си да изиска подписването на договора ?

Извинявайте, но аз не разбрах защо не се подписва договорът с въпросната фирма и кой протака. Принципно, фирмата няма отношение с ЕС докато няма подписан договор.

Част от подписалите първоначално , се отмятат и започват да протакат

Виж целия пост

Ентусиаст

# 347 20 авг. 2019, 21:51 ч.

radostche_plovdiv, докато не е отменено, решението на ОС е валидно. Тук зависи от волята на домоуправителя, дали ще се поддаде на натиска и ще събере ново ОС за да се избере друга фирма, или ще подпише с вече избраната.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 348 20 авг. 2019, 22:05 ч.

Цитат на: Stephy в вт, 20 авг 2019, 21:51

radostche_plovdiv, докато не е отменено, решението на ОС е валидно. Тук зависи от волята на домоуправителя, дали ще се поддаде на натиска и ще събере ново ОС за да се избере друга фирма, или ще подпише с вече избраната.

Благодаря, stephy
Значи така или иначе ако няма да се спазва първоначалното решение, трябва да се свика ново за отмяна на първото решение? Тук има ли изискване за процента съгласни ?
Питам горното, защото според закона такава фирма/физическо лице се избира с 67% от етажната собственост

Виж целия пост

# 349 20 авг. 2019, 22:05 ч.

Често самите оферта имат срок. Ако фирмата ви прави въртели, изберете друга. Ако сте взели обща решение да има такава фирма, може да я смените. Иначе - ново събрание. Да, с 67% трябва да е.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 350 20 авг. 2019, 22:09 ч.

Цитат на: gpym4e в вт, 20 авг 2019, 22:05

Често самите оферт имат срок. Ако фирмата ви прави въртели, изберете друга. Ако сте взели обща решение да има такава фирма, може да я смените. Иначе - ново събрание.

В случая не фирмата прави въртели
Въпросът е, че вече е взето решение да се избере конкретна фирма и в последствие част от хората решават да търсят и други оферти
Хм, значи правилно съм разбрала
И в този случай какво правим ако се окажем 60/40 Sad

Sad

Виж целия пост

Ентусиаст

# 351 20 авг. 2019, 22:12 ч.

Цитат на: radostche_plovdiv в вт, 20 авг 2019, 22:09

Цитат на: gpym4e в вт, 20 авг 2019, 22:05

Често самите оферт имат срок. Ако фирмата ви прави въртели, изберете друга. Ако сте взели обща решение да има такава фирма, може да я смените. Иначе - ново събрание.

В случая не фирмата прави въртели
Въпросът е, че вече е взето решение да се избере конкретна фирма и в последствие част от хората решават да търсят и други оферти

Ще споделя, със съжаление, че не сте единствената ЕС с такива проблеми. Често се случва съкооператорите да се отмятат от вече взети решения на ОС. Затова много зависи какъв домоуправител имате.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 352 20 авг. 2019, 22:24 ч.

Цитат на: Stephy в вт, 20 авг 2019, 22:12

Цитат на: radostche_plovdiv в вт, 20 авг 2019, 22:09

Цитат на: gpym4e в вт, 20 авг 2019, 22:05

Често самите оферт имат срок. Ако фирмата ви прави въртели, изберете друга. Ако сте взели обща решение да има такава фирма, може да я смените. Иначе - ново събрание.

В случая не фирмата прави въртели
Въпросът е, че вече е взето решение да се избере конкретна фирма и в последствие част от хората решават да търсят и други оферти

Ще споделя, със съжаление, че не сте единствената ЕС с такива проблеми. Често се случва съкооператорите да се отмятат от вече взети решения на ОС. Затова много зависи какъв домоуправител имате.

Sad

Какви са опциите ако не му стиска да подпише ?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 353 20 авг. 2019, 22:32 ч.

radostche_plovdiv, аз не виждам друг вариант от ново събрание, за съжаление. Sad

Sad

. Може пък някой от другите съфорумци да има друга идея .... Много са неприятни такива взаимоотношения. Frowning1

Frowning1

Виж целия пост

# 354 21 авг. 2019, 06:34 ч.

Договорът се сключва между домоуправителя и фирмата въз основа на решението. Не го подписват всички съседи. Вие с управителен съвет ли сте?

Виж целия пост

Почетен член

# 355 21 авг. 2019, 07:22 ч.

Ами виж пак в закона как се изпълняват решенията на ОС.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 356 21 авг. 2019, 08:04 ч.

Цитат на: gpym4e в ср, 21 авг 2019, 06:34

Договорът се сключва между домоуправителя и фирмата въз основа на решението. Не го подписват всички съседи. Вие с управителен съвет ли сте?

Само с домоуправител

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 357 21 авг. 2019, 08:26 ч.

Цитат на: teta75 в ср, 21 авг 2019, 07:22

Ами виж пак в закона как се изпълняват решенията на ОС.

Така, прочетох отново закона- може да се оспорва решение и подаде иск в РС в срок от 30 дни след вземане на решението.
Може ли в този смисъл да се счита, че то трябва да се изпълни, а не да се свиква ново за отмяна

Виж целия пост

Ентусиаст

# 358 21 авг. 2019, 08:30 ч.

Цитат на: radostche_plovdiv в ср, 21 авг 2019, 08:26

Цитат на: teta75 в ср, 21 авг 2019, 07:22

Ами виж пак в закона как се изпълняват решенията на ОС.

Така, прочетох отново закона- може да се оспорва решение и подаде иск в РС в срок от 30 дни след вземане на решението.
Може ли в този смисъл да се счита, че то трябва да се изпълни, а не да се свиква ново за отмяна

radostche_plovdiv, след като е взето решение от ОС, би следвало да се изпълни, НО тъй като няма последствия ако не се приведе в действие, затова и много пъти решенията остават само на хартия.

Виж целия пост

R

radostche_plovdiv

Ентусиаст

# 359 21 авг. 2019, 09:18 ч.

Цитат на: Stephy в ср, 21 авг 2019, 08:30

Цитат на: radostche_plovdiv в ср, 21 авг 2019, 08:26

Цитат на: teta75 в ср, 21 авг 2019, 07:22

Ами виж пак в закона как се изпълняват решенията на ОС.

Така, прочетох отново закона- може да се оспорва решение и подаде иск в РС в срок от 30 дни след вземане на решението.
Може ли в този смисъл да се счита, че то трябва да се изпълни, а не да се свиква ново за отмяна

radostche_plovdiv, след като е взето решение от ОС, би следвало да се изпълни, НО тъй като няма последствия ако не се приведе в действие, затова и много пъти решенията остават само на хартия.

Отново много благодаря за помощта
Само още нещо да попитам , пак в тази връзка- за провеждане на ОС при липса на кворум се изчаква 1 час и при присъствие на най-малко 33% се счита за редовно.... Тогава как би могло да се спази изискването за 67% гласували?!

Виж целия пост

Препоръчани теми

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

33 010
777

Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

33 554
826

Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

7 716
201

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.