Здравейте , бих искала да попитам при вас за мнение за тази обява. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15435365300412 … k=4qh77d&f1=1. Притеснява ме фактът, че апартамента е пуснат през 9 различни агенции. Като през две от агенциите сме правили оглед с един и същ собственик.
Обсъждане на имотни обяви, тема 11
- Публикувана: 22 юни 2019, 07:42 ч.
- Последно мнение: 27 авг. 2019, 14:40 ч.
# 210
29 юли 2019, 19:53 ч.
Виж целия пост
И защо, смея да попитам, сте ходили с 2 агенции...
# 211
29 юли 2019, 20:08 ч.
Сигурно при уговаряне на среща брокерите не са уточнили къде се намира и какъв е апартамента.
Няма нищо притеснително колко агенции го предлагат. Важното е коя ще финишира първа с кандидат купувач.
Така е, като си нямат техен, доверен брокер.
Виж целия пост
Няма нищо притеснително колко агенции го предлагат. Важното е коя ще финишира първа с кандидат купувач.
Така е, като си нямат техен, доверен брокер.
# 213
30 юли 2019, 02:41 ч.
Не е набирателна- това е в едно от двете виетнамски общежития- две стаи по 17 квадрата с тъмен бокс и баня без балкон. Топлофикация няма. Асансьорите едно време не са били монтирани и е възможно да е във вход без асансьор. На тоя 7 етаж в тия общежития цената си е висока особено ако няма асансьор. Отвън блока изглежда доста зле- вътре не знам каква е аудиторията.
Виж целия пост
Тази набирател;на ли е според вас - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156232749842217 Не съм запозната с цените в този район
# 214
30 юли 2019, 10:23 ч.
Здравейте, обадих се за една обява на съответната агенция и имам насрочен оглед след няколко дни. Агенцията има даден физически адрес, телефон, но няма име на брокер, или управител т.е. по телефона контактувах с неизвестно лице. Трябва ли да ме притеснява това, че фирмата не дава име за контакт? Това ли е първия признак, че нещо не е наред?
Виж целия пост
# 215
30 юли 2019, 10:26 ч.
Защо да те притеснява?
Като отидеш на огледа ще се запознаеш с брокера на място.
Какво те грее ако от днес знаеш, че се казва напр. Мария Петрова?
Виж целия пост
Като отидеш на огледа ще се запознаеш с брокера на място.
Какво те грее ако от днес знаеш, че се казва напр. Мария Петрова?
# 217
30 юли 2019, 10:40 ч.
За какво ти е име за контакт, име на управител и други такива данни? Те сигурно половината агенции не дават такива данни, но си работят. Който брокер от агенцията се вреди да те води на оглед, той ще вземе хонорара при евентуална сделка. За теб това няма никакво значение. Ако пък е малка агенция с 1-2 брокера, пак не е страшно, малките може да са по-мотивирани да убедят страните да сключат сделка.
Съгласна съм с Дон, макар че вероятността да те окрадат не е голяма.
Не се притеснявай толкова, не е страшно!
Виж целия пост
Съгласна съм с Дон, макар че вероятността да те окрадат не е голяма.
Не се притеснявай толкова, не е страшно!
# 219
30 юли 2019, 12:34 ч.
Благодаря за отговорите.
Не че толкова ме притеснява, ама ми е странно, че няма име за контакт. Затова питам тук. Не съм запозната с всички схеми за измама и искам ако има нещо такова, да го парирам още отначало. И съм много подозрителна, все пак ще изсипя една торба пари.
На огледа няма да съм сама.
Виж целия пост
Не че толкова ме притеснява, ама ми е странно, че няма име за контакт. Затова питам тук. Не съм запозната с всички схеми за измама и искам ако има нещо такова, да го парирам още отначало. И съм много подозрителна, все пак ще изсипя една торба пари.
На огледа няма да съм сама.
# 220
30 юли 2019, 14:17 ч.
Блока не е на Контракт Сити. Две сгради са в нещо като комплекс. Има ограда около тях. Реално има роми наоколо, но и аз мисля, че скоро ще им изкупят имотите.
Блокът беше запълнен на 25% до скоро, но започнаха хора постепенно да се нанасят. Не е имал акт 16 до преди няколко години и затова и има още свободни апартаменти.
И аз ги загледах, защото апараметните са хубави. Има 2,3 и 4 стайни.
Наши познати се отказаха да купуват там, но не знам точно каква беше причината.
Мен би ме спряло това, че април месец целия блок пускаха климатици, което ме навежда на мисълта, че нещо не е в ред изолацията/блока не е топъл/
В съседство на този ще строят Контракт Сити. Може да се види в сайта им.
Виж целия пост
Какво мислите за този апапртамент? Някой знае ли нещо за строителя? Оглеждам се за апартамент с три спални и дневен тракт от поне 40 квадрата и много рядко харесвам нещо.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15532738353490 … k=4q8ncx&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15532738353490 … k=4q8ncx&f1=1
Блока не е на Контракт Сити. Две сгради са в нещо като комплекс. Има ограда около тях. Реално има роми наоколо, но и аз мисля, че скоро ще им изкупят имотите.
Блокът беше запълнен на 25% до скоро, но започнаха хора постепенно да се нанасят. Не е имал акт 16 до преди няколко години и затова и има още свободни апартаменти.
И аз ги загледах, защото апараметните са хубави. Има 2,3 и 4 стайни.
Наши познати се отказаха да купуват там, но не знам точно каква беше причината.
Мен би ме спряло това, че април месец целия блок пускаха климатици, което ме навежда на мисълта, че нещо не е в ред изолацията/блока не е топъл/
В съседство на този ще строят Контракт Сити. Може да се види в сайта им.
# 221
30 юли 2019, 14:19 ч.
Мелина, при първи оглед на апартамента няма какво толкова да те измамят, поне аз не се сещам.
Единствено следното:
1) Агенцията (брокерът) да те "набутат" да подпишеш ексклузивен договор с тях - т.е. само те да ти търсят апартамент, ако купиш чрез друга агенция, дължиш неустойка. Не е измама, поне не в юридическия смисъл на думата, по-скоро некоректна практика. Изходът - ако искат от агенцията да подпишеш нещо, то да е само за този конкретен апартамент, т.е. ако купиш този апартамент, им дължиш комисионна. Ако обаче само те предлагат този апартамент, нямаш изход - подписваш каквото ти дадат.
Ако подпишеш ексклузивен договор с агенцията, може да изпуснеш апартамент, който се продава от друга агенция, която пък иска да вземе комисионна и от двете страни.
2) Ако ти хареса апартамента, агенцията (брокерът) да те притиска да дадеш пари на момента за "стоп-капаро", "сериозност на намеренията" и др. такива измишльотини. Можеш да кажеш, че пари без проверка на документите на имота не даваш. Или че не си сигурна, че ти харесва, ще си помислиш
И това не е "незаконно", пак е некоректна брокерка практика.
Виж целия пост
Единствено следното:
1) Агенцията (брокерът) да те "набутат" да подпишеш ексклузивен договор с тях - т.е. само те да ти търсят апартамент, ако купиш чрез друга агенция, дължиш неустойка. Не е измама, поне не в юридическия смисъл на думата, по-скоро некоректна практика. Изходът - ако искат от агенцията да подпишеш нещо, то да е само за този конкретен апартамент, т.е. ако купиш този апартамент, им дължиш комисионна. Ако обаче само те предлагат този апартамент, нямаш изход - подписваш каквото ти дадат.
Ако подпишеш ексклузивен договор с агенцията, може да изпуснеш апартамент, който се продава от друга агенция, която пък иска да вземе комисионна и от двете страни.
2) Ако ти хареса апартамента, агенцията (брокерът) да те притиска да дадеш пари на момента за "стоп-капаро", "сериозност на намеренията" и др. такива измишльотини. Можеш да кажеш, че пари без проверка на документите на имота не даваш. Или че не си сигурна, че ти харесва, ще си помислиш
И това не е "незаконно", пак е некоректна брокерка практика.
# 222
30 юли 2019, 21:04 ч.
man_darin_ka, много ти благодаря за разясненията 
Тъкмо ровя из темите, защото знам че много неща имаше обяснени, ама съм ги чела отгоре-отгоре, и сега като ми трябва, ми е трудно да ги намеря. Хем имах някаква мъглява идея да купувам жилище и трябваше да си копирам важните неща, ама все си мислех, че може да ми се размине. Не харесвам, когато пишете и обяснявате тук, появява се някой нов в темата (като мене сега), не му се рови и чете и пак пита същото, което вече някъде назад е обяснено. Затова ще ми се наложи да прочета всичко като за изпит - целия материал за 24 часа.
По въпросната обява - пише че е само за частни лица. Значи въпросният анонимен брокер ще иска да вземе и моята комисионна.
Доколкото разбрах оттук, мога да подпиша само "протокол за оглед", който не ме задължава с нищо, освен че точно за този апартамент дължа комисионна. Но съм свободна да си купувам от която искам друга агенция.
Виж целия пост
Тъкмо ровя из темите, защото знам че много неща имаше обяснени, ама съм ги чела отгоре-отгоре, и сега като ми трябва, ми е трудно да ги намеря. Хем имах някаква мъглява идея да купувам жилище и трябваше да си копирам важните неща, ама все си мислех, че може да ми се размине. Не харесвам, когато пишете и обяснявате тук, появява се някой нов в темата (като мене сега), не му се рови и чете и пак пита същото, което вече някъде назад е обяснено. Затова ще ми се наложи да прочета всичко като за изпит - целия материал за 24 часа.
По въпросната обява - пише че е само за частни лица. Значи въпросният анонимен брокер ще иска да вземе и моята комисионна.
Доколкото разбрах оттук, мога да подпиша само "протокол за оглед", който не ме задължава с нищо, освен че точно за този апартамент дължа комисионна. Но съм свободна да си купувам от която искам друга агенция.
# 223
30 юли 2019, 21:21 ч.
За купуването от друга агенция не е много сигурно. Бях ходила на оглед и протокола включваше точка, в която беше разяснено, че ако купя същия имот чрез друга агенция в следващите 12 месеца дължа неустойка.
Виж целия пост
# 224
30 юли 2019, 22:09 ч.
Днес и аз имах случка с една агенция, която настояваше да подпиша някакво безумно споразумение с неустойки.
В такива случаи може да ползвате тази информация:
https://www.nsni.bg/news/%D0%B2%D0%B0%D1%81-%D0%BF%D0%BE%D1%82%D … D0%BE%D1%82%D0%B8
Виж целия пост
В такива случаи може да ползвате тази информация:
https://www.nsni.bg/news/%D0%B2%D0%B0%D1%81-%D0%BF%D0%BE%D1%82%D … D0%BE%D1%82%D0%B8
Препоръчани теми