Обсъждане на имотни обяви, тема 11

  • 38 644
  • 777
# 315
Lucky, не знам по-скоро не или не и в близко време, не че ще купя де, с тоя бюджет. но не искам да разказвам във форума.


Да разбирам, че за живеене ще търсиш. Тогава гледай да не е гараж, а статут апартамент.
В Левски Г имаше един изгоден проект, не знам останало ли  е нещо. Щом района не е ти е приоритет.
Виж целия пост
# 316
Нося едно мъниче. Не е ли старата част на Лозенец ул. Кокиче https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a156377662497145

Този апартамент цели затлъстяване на собственика! От леглото се пресягаш в хладилника Joy
Виж целия пост
# 317
Държиш да е ново строителство ли? Защото ако не е и нямаш претенции за местоположението, в Обеля, Люлин 7-9 и Дружба, части от Овча купел можеш да намериш нещо над 50кв за тези пари.
Виж целия пост
# 318
Може би защото съм филолог, винаги особено ми е било интересно брокерското "плетение словес".

Ето текста на оригиналната обява, пусната от собственик:
апартамента е над гаражи. Юг, югозапад, голяма тераса на хола. Голям хол с кухня, голяма баня с душ кабина и вана, тоалетна чиния и биде, мивка със шкаф. Голяма спалня с гардероб и шкафове.
https://www.imot.bg/2c156468530777944

(Само вметка - според мен е надценен, холът е голям, но нефункционален и пълен със стари мебели.)

Крадната от Брокер 1; само 3 снимки, за да се скрият разни недостатъци, почти никаква конкретна информация, но обилно поръсена с възклицателни и примамливи клишета:

Слънчев, южен апартамент! С ниски месечни сметки! В добре поддържана сграда! С чудесна просторна тераса! В близост са разположени множество търговски обекти, заведения за хранене и развлечение, зони за отдих и спорт, спирки на градски транспорт!Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените телефони или чрез фейсбук страницата ни.
https://www.imot.bg/2c156475327104349

Крадната от Брокер 2; особено ме плени бисерът "Напълно обзаведено с всички необходими условия за живот":

Агенция за недвижими имоти ЛЕВЕКС ИНВЕСТ отдава под наем
2-СТАЕН апартамент находящ се в ж. к. Гео Милев. Жилището е много просторно и светло. Напълно обзаведено с всички необходими условия за живот. Просторна всекидневна и голяма спалня. Отоплението е централно на ТЕЦ. 1-ви жилищен етаж(2-ри в сградата)
https://www.imot.bg/2c156481537478709

Виж целия пост
# 319
Брокеските услуги са силно надеценени като стойност на заплащането.
За имот от 100 000 евро, хонорар от 2500 евро.
Виж целия пост
# 320
Брокеските услуги са силно надеценени като стойност на заплащането.
За имот от 100 000 евро, хонорар от 2500 евро.

Някои наглеци искат и двойна комисионна  - от двете страни. Пресен пример от скорошен оглед с Home2U. Работят на 6% - 3% от продавача и толкова от купувача, а огледът мина и най смелите ми кошмари - 6 огледа един след друг през 10 мин без да се обърне никакво внимание на купувачите.  За цена от 95000 евро това си е 5800 евро комисионна. Някак си ми се вижда множко от 1 сделка да имаш пари за живеене за цяла година.
Виж целия пост
# 321
Държиш да е ново строителство ли? Защото ако не е и нямаш претенции за местоположението, в Обеля, Люлин 7-9 и Дружба, части от Овча купел можеш да намериш нещо над 50кв за тези пари.

Не държа, предпочитам ако имам избор, засега харесах няколко обяви, с брокера и огледите ще се прояснят нещата. Благодаря ви.

Последно пускам нещо, което нямам идея какво е - освен подземен гараж, какво друго може да бъде под земята https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a155264580871646.
Това е което ме дразни най-много в брокерите и обявите - в трсачката съм дала едностаен, не гараж / мазе / офис / магазин Rage.

Виж целия пост
# 322
За 46к спокойно можеш да си вземеш гарсониера из по-крайните квартали, но близко до метростанция. Мисля, че минимумът за живеене за сам човек е около 40 квадрата (ама не ново строителство). Другото си е мъчение. Успех с търсенето Simple Smile

https://m.imot.bg/details/1a152541922965274
https://m.imot.bg/details/1a155506629494471
https://m.imot.bg/details/1a156465004190188
https://m.imot.bg/details/1a153544225239484
https://m.imot.bg/details/1a156234546434214
https://m.imot.bg/details/1a155118667310496
https://m.imot.bg/details/1a156309121769658
Виж целия пост
# 323

Последно пускам нещо, което нямам идея какво е - освен подземен гараж, какво друго може да бъде под земята https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a155264580871646.
Това е което ме дразни най-много в брокерите и обявите - в трсачката съм дала едностаен, не гараж / мазе / офис / магазин Rage.



Виждам в кухнята и сервизното светлина отгоре. Предполагам тип "английски двор".
Възможно е, да е преустроено мазе /мазета или част от сутерен на сграда с известна денивелация.
Интелигентно е направено.
Едно е да си го имаш, друго е да го купуваш.
Проверете и статута на тези преустройства, неуредената част следва да повлияе на цената.
При всички случаи е помещение с известни компромиси. Дано да е добре ситуирано на картата на града.

Успех в търсенето и после да се похвалиш!
Виж целия пост
# 324
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d155990657049301
Тук лекинко са забравили да коригират цената. Стои 130к, а в описанието е все още 112
Виж целия пост
# 325
Мисля, че съм ходила на оглед в тази сграда, съседите не бяха съгласни да се пусне асансьора и май не работеше, което е тегаво за 6-ти етаж. Преди няколко години беше на средата на нищото, даже път едва имаше, и нямаше сгради наоколо,сега може да е различно.
Мисля, че сградата е строена през 1997-1998, но строителят е фалирал и Булстрад я бяха взели и довършили. Апартаментът, който гледах там, беше сравнително ОК, но мястото беше накрая на света или поне така изглеждаше.
Виж целия пост
# 326
На сайта на този проект:  https://semiramida.bg/%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE … 0%B8%D0%B5-1.html пише, че се намира на 230 метра от "Метростанция (кръстовището на ул. Стефан Савов и ул. Слав Караславов)
  ( Mестоположението на метростанцията е одобрено от Столична община)"

Дали наистина е одобрена? Не следя много актуалните решения на Столична община.
Виж целия пост
# 327
Наистина има одобрено трасе - но само за да се има предвид, да се планира евентуално отчуждаване на парцели и да не се строи на съответните места. Иначе още е много далече от конкретен технически проект, да не говорим за строителство. Преди да се стигне до въпросното разширение към Студентски град, трябва да се довършат участъците в двата края на трета метролиния и разширението през Слатина до Окръжна болница. За него тепърва ще се кандидатства за финансиране за периода 2021-2027 г.

Тоест евентуално - ако въобще се направи това разширение - според мен метро на "Стефан Савов" ще спира не по-рано от 2035 г.
Виж целия пост
# 328
Ама то там освен Сите Жарден изобщо има ли? Гледах го този проект за метро и точно това се чудих - най-безмислената възможна станция. Но иначе ще стане много дълго разстоянието между две станции. То като цяло ми се струва голяма глупост този проект, те даже май го отмениха последно. Да бяха свързали линия 2 и линия 1 през Студентски град (от Г.М.Димитров под Студентски парк),щеше да има смисъл и действително да обслужва много хора. С този проект жителите на кв. Витоша ще могат да ходят на молче в Парадайс и до центъра, които са one-off разходки, а за работа - пак трябва с кола. На Слав Караславов да си вземеш имот и да разчиташ на нещо друго освен кола, загубен си.
Виж целия пост
# 329
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c155047980797207

Този апартамент се върти на пазара от дълго време. Защо не се продава според вас?

Асансьор ли няма сградата?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия