Обсъждане на имотни обяви, тема 11

  • 38 640
  • 777
# 390
Разпитай познати, колеги, съседи - все някой ще е доволен от брокер и ще ти го препоръча.
Аз така намерих преди години от 1 съсед и после станахме приятелки с брокерката.
Виж целия пост
# 391
Чудесно,  а къде да го намеря? През цялото време си мислех, че, ако имах познат брокер, нямаше да се чувствам като пате в калчище.
1. Приятели, познати...разпитайте, да Ви препоръчат.
2. В интернет препоръки за брокери...
3. Срещнете се с няколко и си изберете...трябва да ги квалифицирате, да ги разпитате, какво, как го правят..Преди всичко търсете човек, които не гледа на вас, като едни пари само...
Виж целия пост
# 392
tomeva всъщност също е брокер
Виж целия пост
# 393
Познатите и съседите вече съм ги разпитала, този вариант отпада.
Виж целия пост
# 394
Чудесно,  а къде да го намеря? През цялото време си мислех, че, ако имах познат брокер, нямаше да се чувствам като пате в калчище.
Пиши на Томева на лично.
Виж целия пост
# 395
Моите наблюдения са, че кварталите, които са били търсени преди 50-100 години, са си търсени и сега. Нищо, че някой е драпал да си купи панелка в Младост, докато други са си купували тухлени апартаменти в малки кооперацийки, в тихи кварталчета. Аз съм на 40 години и думите "панел" и ж.к. и през съзнателния ми живот не са били символ на нещо хубаво.
Виж целия пост
# 396
Две агенции до сега не са искали подписване на нещо специално. Само протокол за оглед с имената ни, без нищо друго.
Така че не всички агенции искат предварителни срещи в офисите си.
Виж целия пост
# 397
Съни, аз мога да ти препоръчам моята брокерка, за мен е топ, ако искаш ми пиши на ЛС Hug
Виж целия пост
# 398
Моите наблюдения са, че кварталите, които са били търсени преди 50-100 години, са си търсени и сега. 
Не е съвсем така.
1920 г. дядо ми и съдружници си купили място на ъгъла на Витоша и Патр. Евтимий, вдигнали кооперация с магазини. Било близо до казармите, те офицери. Сестра му на бул. Дондуков жив го оплакала - отива в джендема.
1964 г. баща ми купува апартамент в малка кооперация до бъдещия Японски хотел, Лозенец. Роднините от центъра/Дондуков, Хр. Белчев, около фр. гимназия/ го съжалявали - как в това село Лозенец, свършиха ли хубавите места за човек на власт.
Върха на сладоледа за тях е бил апартамента до Женския пазар на друг роднина - юрист в соф. община. Роднините от провинцията така и не ни дойдоха на гости. Все отсядаха в родата по центъра и там се виждахме. А бяхме в добри отношения.
Виж целия пост
# 399
Лозенец е бил престижен и преди 100 години, но явно не в онази част. Не случайно много известни писатели, артисти и поети имат красиви къщи там. Сега, че не са били богаташи, не са били, но са си имали квартала и средата.
Виж целия пост
# 400
Съни, аз мога да ти препоръчам моята брокерка, за мен е топ, ако искаш ми пиши на ЛС Hug
И аз мога да препоръчам, при желание - пишете Wink
Виж целия пост
# 401
Здравейте. Включвам се в темата с въпрос. Никога не съм купувала и продавала имот, където и да било, но сега се налага спешно да продадем и купим нов апартамент. Този, в който живеем в момента е направо миниатюрен, а детето расте и му трябва стая. Търся в сайтовете и се обадих на няколко места за оглед, но ми казаха, че трябва да отида в офиса на брокерската агенция и да подпиша договор, едва тогава можем да отидем на оглед. Такава ли е практиката? Харесала съм имоти, предлагани от различни агенции и се чудя навсякъде ли трябва да подпиша договор, за да мога да ходя на оглед. Уточнявам, че не искам да си спестя комисионната, която трябва да платя на брокера.
Значи абсолютно не ти трябва брокер задължително и аз ако съм продавач и разбера, че наетият от мен брокер поставя такива бариери на потенциалните клиенти, ще го отстраня моментално. Друг е въпросът, че може да те накарат да подпишеш протокол, ако купиш разглежданият имот, комисионната да е за брокерите, които са ти го представили, това е друго. Но да ме разкарват до агенции, друг път. Този протокол спокойно може на място да ти го представят, да го прочетеш и да го подпишете ако си съгласна със съдържанието. Комисионна така или иначе ще дължиш при сделката. Проблемът с брокерите при мен беше, че ми предлагаха вече гледани и отхвърлени от мен имоти, както и такива, които нямат нищо общо с изискванията, та се справих при покупката без. Платих комисионна обаче на брокера на продавача. Минус при сделки с твой брокер е, че нямаш достъп до обяви само за частни лица, а те не са малко и точно там може да е твоят имот.
Виж целия пост
# 402
Много любим завой ми е обяснението кой какво е наследил и как едва ли не не го заслужава щот не се бил трудил, всичко това теоритично разбира се.

Тази баба дето има три имота в център нали има 6 наследника.

Ето тази практика трябва да отпадне, какво значи само за частни лица, да се договорят и продавача да им плати 6 процента да си вдигне цената и толкова.
А и 'за частни лица' не е ли просто двойна комисиона, а не недостъпен имот.
Виж целия пост
# 403
Ще споделя моя опит с брокерката, която ми препоръчаха и сега аз препоръчвам. Аз и брат ми сме ѝ клиенти Simple Smile Та в началото първата ни среща продължи два часа. Тя е доста словоохотлива, но в обяснения, съвети и препоръки бързо минаха. Освен брокер е и строителен инженер и това беше в плюс като обикаляхме имотите, че аз съм малко отвеяна и някои неща ако не ми се покажат, няма и да ги видя. Обикаляхме да ни показва новите квартали и новостроящи се сгради. Междувременно аз и мъжът ми ѝ изпращахме обяви и тя звънеше или казваше къде са лъжливи и е безпредметно, това по електронна поща. Отне 2-3 месеца и накрая купихме апартамент в квартал, който не бях отбелязала (по невнимание, а не, че не ми допада). Тя го беше намерила. Аз съм в панелка, а брат ми държеше на ново строителство и такова си взе пак с нейна помощ.
Виж целия пост
# 404
Недостъпен за клиент, който е наел брокер да се занимава с покупката му, съответно понеже много купувачи са с брокери, те отпадат. И да, означава двойна комисионна за съжаление.
А във връзка с предния пост - откъде знаете, че са лъжливи, само по думите на брокерката? Ами ако са били "само за частни лица" и "не работим с колеги"? Дали една обява е фалшива се познава още от първия път по телефона, не е голяма работа и не бих ползвал брокер за тази цел. А аз държах на параметри на сделката, които брокерите, които искаха да ги наема пренебрегваха нееднократно и това определено е дразнещо. Като не може да предложиш търсеното от мен, не предлагай. А една направо ми се накара, че предложен от нея имот вече го бях разглеждала самостоятелно.....
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия