Обсъждане на имотни обяви, тема 11

  • 38 638
  • 777
# 360 5 авг. 2019, 18:26 ч.
Не, просто когато си живял цял живот в даден град, познаваш му хубавите места, но и кирливите ризи, малко по- трудно се навиваш да купиш нещо надценено. Защото то Е надценено. Приказките с пазарната стойност са си приказки. Това е вратичка за забогатяване, оперирайки с гнили блага. (Не визирам брокерите, а по принцип) Докато като идваш от другаде и опцията ти е да живееш под наем или под моста, купуваш. По- добре от наем. Съвсем логично е и няма нужда да се конкретизира в софиянци и провинциалисти.
Виж целия пост
# 361 5 авг. 2019, 18:31 ч.
И защо ако купиш нещо и плащаш вноска равна или по-ниска от пазарния наем на същото жилище се води за прецакване? Защото някоя бгмама не одобрява квартала...

Много е интересно как като се заговори за купуване на течаща панелка са мноого скъпи, но ако продаваме такава то тя е топ ъф дъ топ и искаме цена като за нова тухла...
Нищо, което се продава в рамките на месец не е надценено.
Виж целия пост
# 362 5 авг. 2019, 18:38 ч.
Цитат на: tomeva в пн, 05 авг 2019, 18:22
И какво, софиянци са бедни, а провинциалистите богати, така ли излезе...И те вдигнаха цените на имотите...Това не е сериозно, просто!!

Цитат
Само в нашия блок, така се заселиха 4 семейства, нужно ли е да казвам всичките им мрънкания след като купиха прибързано и започнаха да живеят.
Не съм казала балъци, казах, че прибързват и се хващат на стандартните приказки на брокери, с които успяват да обработят хората за бърза сделка.
Искаш да кажеш, че само от провинцията хора могат да се прецакат и да купят имот във вашия блок?

Не, явно ти продължаваш да не ме разбираш или така ти отърва,  за да наклониш нещата в друга посока.
Това, че някой сега започнаха да се чувстват лично засеганати е друг въпрос.
Виж целия пост
# 363 5 авг. 2019, 18:39 ч.
Цитат на: The Catcher in the Rye в пн, 05 авг 2019, 18:26
Не, просто когато си живял цял живот в даден град, познаваш му хубавите места, но и кирливите ризи, малко по- трудно се навиваш да купиш нещо надценено. Защото то Е надценено. Приказките с пазарната стойност са си приказки. Това е вратичка за забогатяване, оперирайки с гнили блага. (Не визирам брокерите, а по принцип) Докато като идваш от другаде и опцията ти е да живееш под наем или под моста, купуваш. По- добре от наем. Съвсем логично е и няма нужда да се конкретизира в софиянци и провинциалисти.


Хората, в повечето случаи от години живеят в София и много добре са запознати. Има и такива разбира се, които купуват с цел инвестиция в София, еми всички, с които съм контактувала, много добре знаеха, какво и къде го искат. И не са тръгнали на сляпо и да чакат някои брокер да им сваля звезди и да ги омайва. Точно, защото са си дали сметка, че не знаят много неща за столицата, са си направили труда предварително да се запознаят и подготвят. И да, точно те най-малко са склони на компромиси, защото са си очертали една рамка, която е проверена и в никакъв случай не излизат от нея или ако излязат е с голямо обмисляне и допълнително информиране.
Наистина няма значение дали е от провинцията или роден в София, поставен пред неизвестно и непознато, а това може да се случи и на кореняк Софиянец, ако излезе извън рамката си, човек може и да направи грешка, ако тръгва от презумпцията, че всичко знае, всичко му е ясно.
Виж целия пост
# 364 5 авг. 2019, 18:44 ч.
Е надценено.
Всичко се продава. И 2007-а всичко се продаваше. И преди 30г. соц черджетата са се продавали.

Не е прецакване на конкретния човек. Нали това казвам- аки опциите ти са:
- наем за Х лв
- ипотека за Х лв
- под моста безплатно
е логично кое ще избереш.
Важи за всички, местещи се някъде. Не само за линията провинция- София.

Много ми е интересно като се заговори за течаща панелка, как правите някакъв събирателен образ на група от хора, които са писали, и съответно този образ е неприятен. Аз нито продавам течаща панелка, нито ще купя такава. Може ли при това положение да имам мнение, че са надценени? Може. Мерси.
Виж целия пост
# 365 5 авг. 2019, 18:51 ч.
The Catcher in the Rye, аз също мисля, че панелите са надценен, в сравнение с тухленото строителство, смятам, че разликата между двете трябва да е по-голяма, но пазарът казва друго и то защото панелите са единствената опция, ако не ти ти достигат 20-30% .
Дали да платиш 90-95 000 евро за 3-ст в Младост и околия или толкова за нов апартамент в Люлин 9  е въпрос на приоритети и възможности.
Виж целия пост
# 366 5 авг. 2019, 21:00 ч.
А пък аз мисля,  че има квартали, в които главно купуват хора от провинцията и то най-вече родителите им, които са събрали някой лев. Такива квартали са Витоша, Манастирски ливади, Студентски града.
tomeva, софиянци търсят ли апартаменти в тези квартали?
Виж целия пост
# 367 5 авг. 2019, 21:03 ч.
В Ман.ливади купуват главно млади хора, включително и софиянци, хайде в Студ. град има логика да са от провинцията, ама знае ли човек.

Изобщо няма значение откъде си, виж с колко пари разполагаш и в какво жилище си расъл е основополагащо за бъдещ избор.
Виж целия пост
# 368 5 авг. 2019, 21:17 ч.
Аз също мисля, че има връзка между предпочитанията за квартали и откъде е купувачът.
Имах няколко колеги, от един и същи град, които всички бяха под наем в Борово, а след това всички купиха в Борово или около него. Земляческа организация си устроиха, така да се каже. Борово било супер, така казваха.
И след между 5 и 10 години в София не знаеха къде е Оборище, улицата имам предвид. Знаеха моловете, дискотеките, кафенетата и ресторантите.  Не правя оценки, а само резюмирам факти от първо лице.
Така че проверената рамка, за която говори Томева, може да са съграждани/съселяни, които вече са купили в даден квартал и са се похвалили на съседи/познати. И тръгва мълвата...

То същото се отнася и до софиянците. Приемат дадени квартали, другите въобще не са опция. Пак е до известна степен ирационално.... но с обратен знак, що се отнася до това кои квартали стават, а кои - не.


Виж целия пост
# 369 5 авг. 2019, 21:20 ч.
В Манастирски купуват млади хора, които работят в офис сградите.
Аз също работя в района, но не бих живяла там.
Виж целия пост
# 370 5 авг. 2019, 21:21 ч.
Така е. Аз не бих живяла в Манастирски или Студентски. Това са двата квартала, които напълно изключвам поради заселниците. Не ми харесва да живея в такова модернизирано "гето".
Виж целия пост
# 371 5 авг. 2019, 21:40 ч.
Имам няколко познати, които живеят в Ман.ливади, повечето са кореняк софиянци. Един е расъл на Витошка, друг е от Оборище, трети от Х.Димитър (съмнителен) и т.н. Изобщо това са хибави квартали, макар че не са ми по вкуса. Модернизорано гето е Мшадост, ама цените там са уау, необяснимо за мен..
Виж целия пост
# 372 5 авг. 2019, 21:53 ч.
И аз наблюдавам "землячески организации". В Дружба и Изток. Не мога да говоря за целите квартали, но около блоковете, които съм има такава тенденция.
Относно Софиянци местещи се в други квартали, може би не хареват как се променя стария им познат квартал. За Изток например, вече ми е задушен, пренасели се, едно отиване до парка и се изнервяш, коли, коли, няма къде да вървиш, отделно всяко малко пространство, което може вече е строеж.
Виж целия пост
# 373 5 авг. 2019, 22:11 ч.
Цитат на: The Catcher in the Rye в пн, 05 авг 2019, 18:26
Не, просто когато си живял цял живот в даден град, познаваш му хубавите места, но и кирливите ризи, малко по- трудно се навиваш да купиш нещо надценено. Защото то Е надценено. Приказките с пазарната стойност са си приказки. Това е вратичка за забогатяване, оперирайки с гнили блага. (Не визирам брокерите, а по принцип) Докато като идваш от другаде и опцията ти е да живееш под наем или под моста, купуваш. По- добре от наем. Съвсем логично е и няма нужда да се конкретизира в софиянци и провинциалисти.

Любопитно ми ако тръгнеш да продаваш собствения си апартамент дали ще го пуснеш много под средната цена за района само защото цените в София ти се виждат високи? Честно, не ми се вярва.
Виж целия пост
# 374 5 авг. 2019, 22:11 ч.
Имат и един плюс "панелите": строени са на приемливи места с грамотни отстояния един от друг, което е по-рядкосрещан лукс за НС.
Нямам панелка и никого не агитирам, само отбелязвам преимущества, които не бяха споменати.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало