Е накратко казано, един от най-лошите строители на които можете да попаднете в БГ. По-лоши от това са само фирмите, които фалират преди завършване на обекта или не стигат никога до акт 16 по една или друга причина. TLDR
Защо го казвам това? Защото все съм чувал и виждал някакво некачествено изпълнение на обекти в София, но никога не съм попадал на обект опропастен изначално от архитекта, който е начертал това което строителя иска. И понеже строителя е алчен бай Ганьо, можем да кажем, че обекта е опропастен изначално от лакомията на Ганьо. А сега ще ви разкажа малко от личния ми опит с този ненаситен другар и какво се случи с обекта на ул. Иван Асен 2, № 36. https://polarisbuilding.com/obekti/v-sofia/kv-yavorov-ul-car-iva … 6/obsht-izgled-4/ Сградата изглежда много впечатляващо от улицата помежду другото.
През 2017 г. имах нещастието да видя този обект на начален стадии и след кратко проучване за „стабилната“ фирма, се включих в закупуването на „зелено“. Обекта се движеше много бавно, но все пак 2020 г. в края на лятото беше готов. От няколкото ми посещения на място, вече бях останал с неприятно впечатление, защото тех. ръководител беше любител на чашката, не се притесняваше да надига по всяко време и пред всички /но иначе откровен човек, за което евала му правя/ и всички работници бяха от роми. Както разбрах по-късно от един съсед - роми от Ихтиман, явно взимат по-малко от софийските такива.
Докато сградата отвън изглежда като по филмите, то изпълнението отвътре на апартаментите е не по-различно от подобните в Люлин, Младост, Дружба и тн. Пода е крив, замазката е правена от ромите на ръка, така де, нормално е да нямат машина както и да я карат от Ихтиман. Стените и те криви, без коригираща замазка няма шанс. В кухнята има една подпорна колона, която е на 3 см от стената, т.е. хем пречи, хем няма как да се ремонтира с този вертикален процеп но цялата височина. Едва ли е било невъзможно да се изнесе цялата колона с 3 см и да се слее със стената, но явно толкова си може архитекта. Банята беше просто ужас, напълно замазани сифони, криви стени, тръбния колектор изпълнен в уголемен размер, съответно пречещ на нормалния монтаж на т. чиния и куп подобни. Техническия пък беше решил, че няма нужда от аспиратор за кухнята и замазал отвора. С две думи няма 1 помещение както хората направено, и това за цени от по 1800 – 2000 евро на кв.
Върха на сладоледа обаче дойде като се оказа, всъщност сме имали Два обекта на този имот, единия се води „жилищно строителство“ – кооперацията, а втория се води „допълващо строителство“ – една тънкостенна барака в двора на имота, наречена „център за психично здраве“. Съответно, бараката притежава половината от общите части и земя, така било по закон според бай Ганьо. Не съм проверявал казуса с адвокат, но много се съмнявам допълнението да има задължително право на половината имот. Така или иначе, Ганьо ни отмъкна половината части съвсем легално. Да, малко е позабравил да упомене в началото какво точно е намислил, че са два имота на един парцел /парцела е 1138 м², далеч не е нещо огромно, все пак е център/ и тн., което в редица държави е подсъдно, но не и в БГ. Тук само ще си загуби човек 10 г. и резултата ще е непредсказуем като рулетка. Това обаче далеч не е всичко, поради факта, че бараката трябва да има парко-място, входа за подземния гараж е разположен не отпред като нормалните кооперации, а в задната част, или можем да кажем в задния двор на кооперацията. След което има 180 градусов охлюв с наклон двайсетина градуса, завършващ с още 90 градусов завой. И така подземния гараж има общо 270 градуса завой с наклон. Изпълнението на входа и въобще пътя до улицата са толкова тесни, че влизането е възможно само за леки коли! Кола комби, влиза на косъм, а ако е нещо по-луксозно, напр. пасат комби, най-вероятно ще се ожули. За SUV /джипове, бусове и подобни, просто няма никакъв шанс да влязат. Това Ганчо разбира се пак е пропуснал да упомене на етап закупуване, точно както и в момента не се споменава нищо подобно на техните сайтове. Недоразумението на Поларис обаче продължава, пътя от охлюва на гаража до улицата е изпълнен от две редички плочки и много трева около тях, т.е. 60 см. някаква настилка и 120 см. Кал, защото тревата беше трева 2-3 дни след пускането на обекта, от тогава си е само кал след няколко влизания на автомобили. А на причината да бъде така проектиран обекта, отговора е, че понеже бараката е „изяла“ вът. двор, а трябва да има зелени площи по закон, то Ганьо е решил да прецака пътя като го остави на трева. Гениално нали? Сега иска от всички собственици да си разделим сметка от 5 хил. лв. по равно, за да направи пътя като хората. Гьонсуратлък до шия. И всичко това заради една барака, на която ще вземе макс. 100к. евро. Еми лично аз бих предпочел да платя повече на квадрат, но всичко да бъде както трябва, а защо не и по-добре от обичайното БГ мърлячество, което виждаме навсякъде.
Заключение: - имаше един лаф, най – вече при подписване на договори с мобилни оператори, „За бога братя, четете ситния текст“ , то при работа с фирма Поларис можем да парафразираме на „За бога братя, четете невидимия текст“, защото нищо от това което ще ви се случи, няма да го има написано във вашите договори. А дори да го има - съдете се с Ганьо ако имате излишно време и пари, нали така?
П.П.
Вече всичко им е разпродадено, освен 1 ап. и мезонета, чиито под и бил толкова крив, че съседа го определи като „развълнувано море“, за 300к. евро – толкова в БГ. Предполагам, мнението ми ще бъде изтрито, Ганьо има завидни контакти по общини и къде ли не. Така, че умната бъдещи новодомци.