Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

Кой е казал, че наемодателят не може да си вземе брокер? Айде лека нощ

Опитайте в групите във ФБ. За много млади хора това е начинът за търсене.

Не ме разбрахте.Кандидати не липсват,даже вече е капариран апартамента но липсата на директни наематели ме учудва.

Най-много търсещи директно са във Фейсбук групите.

И при мен беше така. Накрая брокер доведе наемателите и най-нагло прибра и от мен 1/2 наем, въпреки, че дефакто не беше свършил нищо за мен. Преките кандидат наематели само ми връзваха тенекия с огледи.

Здравейте,
Съпруга ми има апартамент, който стои празен и искаме да го отдаваме под наем.
Пред Нап ли се декларира и заявява, каква е процедурата?
Договор сами ли си изготвяме и как да се застраховаме да не счупят или откраднат нещо от апартамента? (не съм запозната, за първи път ще отдаваме)
Благодаря ви предварително!

Плаща се авансов данък върху наема в НАП след всяко тримесечие - април, юли и октомври. В началото на следващата година в срок - обикновено до края на април, се подава годишна декларация и се плаща останалото след авансовите плащания. Т.е. април се плаща и за последното тримесечие на предходната година и авансово за първото тримесечие на настоящата година. Предварително нищо не се заявява, просто като имаш доходи от наем, плащаш данък, това е. Декларациите за авансовите плащания на тримесечие са фасулска работа, годишната е по-сложна, но аз ползвам тези с бар-код, за да съм сигурна, че няма грешка.
Договор за наем можеш да си намериш и в нет-а, брокерите, които ще те налазят, също си имат типови, но не е добре да се разчита на тях.
Ако се върнеш да попрочетеш тази и предходните теми за наемите, сред многото общи разсъждения се коментира периодично за клаузи в договорите за наем - от гледна точка на наемодателите.
Гаранция, че ще си платят всички наеми и сметки и че няма да ти потрошат апартамента, нямаш особена. Препоръчва се строг подбор на потенциалните наематели, но пак няма гаранция. Ако е добре обзаведен апартамент в търсен квартал, можеш да поискаш 2 наема за депозит, така поне можеш да си възстановиш част от разходите за неплатени наеми/консумативи и част от поразиите по апартамента. Ако обаче не е такъв случая - апартаментът е в кофти състояние или е в район, търсен от не толкова платежоспособни кандидати, тогава с 2 наема за депозит няма да си намериш наематели.

 Каква е цената?

Какво мислите за следната оферта: Панелна гарсониера, среден етаж, голяма стая + кухна, дневна, обзаведена, ремонтирана, с всички мебели и уреди, без климатик и ТЕЦ, с топла вода, широк център, искат ѝ 600 лв.
Много ли е или е ок?

Зависи от локацията, може и да са малко 600лв.

До Южния парк някъде.

Е те в Младост са толкова горе долу, не е много изобщо.

Примерът с Младост не е добър, защото Младост, макар и краен квартал е с концентрация на голям брой работещи и то с доста над средната за  града заплата,  търсенето на прилични жилища надвишава предлагането.

Потрес!

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2444444632303556& … d=100002141295151

П.С. Ако вече е коментирано се извинявам за повторението.

Какво толкова е Усрано, не видях трайни щети. И хладилникът си е там. Най-обикновен селянин, сър.