Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

  • 39 976
  • 768
# 390 18 окт. 2019, 19:39 ч.
Цитат на: Аш в пт, 18 окт 2019, 19:31
Цитат на: Ivan999999 в пт, 18 окт 2019, 18:35
Какво разбирате под гарсониера - една или две стаи - приравнено към стандарта на НС ?
голяма стая, приравнена на сегашните холокухни и още една стая - нещо като двустаен НС. Иначе студио е голяма стая с боксче в единия край по стандартите на НС - това трябва да е малко по-евтино от двустаен.

Ясно , мерси.
Виж целия пост
# 391 18 окт. 2019, 20:06 ч.
Цитат на: bachkator в пт, 18 окт 2019, 18:15
Гарсониера в добро състояние и сравнително добри мебели под 550 едва ли ще намери, мисля, че важи даже за Обеля.
Ако говорим за отдавна неосъвременявани жилища, при достатъчно време за чакане и постоянно дебнене може за 450-500.
Уливате се. Особено първия абзац.
Според мен може за 350 но евентуално необзаведен.
Виж целия пост
# 392 18 окт. 2019, 20:27 ч.
За 350 ще е напълно необзаведен, вероятно и без кухня, в краен квартал. Метро едва ли ще има в близост.

Жената каза, че търсела до 300 лв., което е трудно за София, освен Ботунец и Кремиковци.
Виж целия пост
# 393 18 окт. 2019, 20:29 ч.
300-350 лв. за гарсониера, може неремонтирана и със стари мебели, някъде в кварталите и не близо до метро.
За нещо по-хубаво в крайните северни квартали на тази цена може в някоя къща да се намерят 1-2 стаи - "Илиянци", "Требич", или в Нови Искър, по Казичене, Кривина, и селата с градски транспорт, или 1-ст. апартамент в Бухово или Ботунец.
И в "Обеля" на тази цена вече няма поддържано жилище 1-ст.
Виж целия пост
# 394 18 окт. 2019, 20:31 ч.
Цитат на: NOVA NADEJDA в пт, 18 окт 2019, 20:06
Цитат на: bachkator в пт, 18 окт 2019, 18:15
Гарсониера в добро състояние и сравнително добри мебели под 550 едва ли ще намери, мисля, че важи даже за Обеля.
Ако говорим за отдавна неосъвременявани жилища, при достатъчно време за чакане и постоянно дебнене може за 450-500.
Уливате се. Особено първия абзац.
Според мен може за 350 но евентуално необзаведен.
Отдавам и неремонтирани имоти, други са ми впечатленията. Има останали наеми от едно време и хора, които дават но не на пазарен принцип. Но това са по-скоро изключения. 350 или е дупка или е непазарен наем.
Виж целия пост
# 395 18 окт. 2019, 20:43 ч.
Цитат на: Natali_ в пт, 18 окт 2019, 20:27
За 350 ще е напълно необзаведен, вероятно и без кухня, в краен квартал. Метро едва ли ще има в близост.

Жената каза, че търсела до 300 лв., което е трудно за София, освен Ботунец и Кремиковци.
Единственото условие и  беше, да е близо до метростанция. За съжаление, само това вдига цената, дори и да е необзаведен и/или коптор.
Виж целия пост
# 396 18 окт. 2019, 23:00 ч.
Благодаря за отговорите!
Виж целия пост
# 397 18 окт. 2019, 23:07 ч.
За 300 лева може и да намерят наем някъде,  но ще е с 300 компромиса.  Я супер забутано място и старо жилище,  я друго нещо. По -добре част от апартамент да търсят.
Виж целия пост
# 398 19 окт. 2019, 02:26 ч.
Цитат на: vanyaes в пт, 18 окт 2019, 16:43
Здравейте,

Извинявам се, че не съм чела темата, но пиша по молба на близка, която няма рег във форума.

Възможно ли е да се намери прилична, обзаведена гарсониера до 300лв. Става въпрос за майка и голяма дъщеря. Единственото желание е да е близко до метростанция.

Благодаря!

Не е единствено, а са четири желания едновременно:
1) до 300 лв.
2) обзаведена
3)прилична
4) до метро

Ако е извънпазарна уговорка (близки хора, други престации и пр.)- може.
Ако е нормален пазар - нереално.

За всичките условия едновременно - само част от апартамент в съжителство с други лица и общо ползване на кухня и сервизни.
За селата до София не пиша. т.к. там няма метро. Там има вероятност за нещо малко за сумата.
Виж целия пост
# 399 19 окт. 2019, 07:16 ч.
Важни специфики при отдаването под наем на самостоятелен обект за търговска дейност (магазин). С какво трябва да се внимава и какво е важно да се впише в договора за наем. Основните неща ги знам, питам за други по-специфични неща.
Виж целия пост
# 400 19 окт. 2019, 09:01 ч.
Класическа двустайна панелка, обзаведена със стари мебели, но неремонтирана от мноооого години, в Красна поляна близо до Тина Киркова. Станция Вардар е на, да речем, макс. 10 мин. спокойно ходене. 370 лв. наем с уговорка освежителен ремонт и смяна на някои мебели да е за сметка на наема.
Наемателите изхвърлиха ненужни вещи, почистиха основно и сериозно настилки и плочки, боядисаха с латекс и блажна боя, смениха старите легла в спалнята със спалня Виденов от най-евтините. Мисля, че купиха и нова автоматична пералня от най-евтините немаркови. Като покупки май им излезе към 1000 лв., трудът беше повече. Сами си направиха всичко. Доволни са от резултата. Преди даваха 580 лв. за двустаен НС, естествено с по-малко площ. Не знам как намериха апартамента, май по обява, но беше в началото на лятото.
Предишното жилище беше в малко по-престижен район, но и старият и новият апартамент са на място, което ги устройва идеално като ГТ, който ползват за работа.
Виж целия пост
# 401 19 окт. 2019, 12:03 ч.
Е тук виждаме сериозна насрещна престация от страна на наемателите - време, труд, сили.
Виж целия пост
# 402 19 окт. 2019, 16:38 ч.
Досежно последното мнение, мисля, че в този форум "диспозитиви", "per se" и други подобни изрази не са на място. В Lex.bg би било чудесно, от друга страна.
Виж целия пост
# 403 20 окт. 2019, 01:59 ч.
Цитат на: Deborana в сб, 19 окт 2019, 12:03
Е тук виждаме сериозна насрещна престацияот страна на наемателите - време, труд, сили.

Какво имаш предвид?
Виж целия пост
# 404 20 окт. 2019, 02:18 ч.
Цитат на: PolarFox в нд, 20 окт 2019, 01:59
Цитат на: Deborana в сб, 19 окт 2019, 12:03
Е тук виждаме сериозна насрещна престацияот страна на наемателите - време, труд, сили.

Какво имаш предвид?

Престация просто значи това, което едната страна се е задължила да извърши, а другата има право да претендира да и бъде извършено. Обикновено има две насрещни престации. Давам пример: наемателят да си плаща наема когато и както е уговорено,  а наемодателят през времето на наема да не влиза да си ползва жилището, а да го предостави за ползване на наемателя и да му гарантира безпроблемно от трети лица ползване. Това като най-елементарен пример го давам.

По-горе коментирахме, че в разглеждания случай наемателите освен базовите си задължения ( плащане на наема и опазване на имота) са поели задължения, които са над това, което у нас базово се очаква от наематели; а именно: да боядисат, чистят, изнасят, изхвърлят, купуват, донасят, монтрат и пр. и пр.
Тези насрещни задължения означават време, умора, оргазнизация, енергия и пр., така че ако са се натоварили с това, е логично наемът да е съобразен с тежестта на задачите им и да е малко по-нисък или да са без наем за определен перид..
Друга тема е, дали сама жена с дете може стегнато да извърши всичко това,  че да си намали наема в определен период.
С две думи: разбираемо е защо наемната цена е по-ниска.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало