Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

Публикувана: 28 юли 2019, 14:49 ч.
Последно мнение: 17 ян. 2020, 17:39 ч.

34 812
768

So Lucky* - Пристрастен

# 75 2 авг. 2019, 12:21 ч.

Цитат на: rumka833 в пт, 02 авг 2019, 12:09

сега, 500 метра по улица с тротоар е едно, а по полу-булевард без тротоар, е друго.
Аз се тревожа и от кучета.
За мен не е малко разстоянието, ако трябва да се изминава по тъмно от сам човек, примерно жена.
Или от майка, която си води детето на ясла или градина или го прибира вечер.

To там предполагам типичният профил на наемателя няма да е майка с дете- това ще предизвика интереса на студенти и наскоро завършили работещи в тази част на София и сигурно наистина повече на мъже. Тия 500м няма нужда да се минават край пътя- има си алеи покрай студентските общежития за тази цел. Кучета дали има в момента не знам- въобще ако бяха възстановили трамвая (обръщалото беше до самата сграда на Минстрой) щеше да е доста по-добре. За който е без кола с 413 се стига за има-няма 20мин до бизнес парка така че ще е привлекателно за разни несемейни работещи там.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 76 2 авг. 2019, 17:49 ч.

Нико, принципно повечето от мненията ти ми харесват, но за някои неща съм забелязала, че ги взимаш прекалено пунктуално и лично:обвинения в лъжи, доказателства, че и чак скрийншоти правиш в случая. Ако някой в реала ми ги навира такива неща в очите и спори до откат, рязко ми става антипатичен. Just saying
Приеми го като приятелска забележка, не искам и няма да споря повече по темата. Във форум сме, всеки може да си пише каквото иска. Пак казвам, приятно ми е да чета мненията ти по темата, но не и тези лични спорове. По-добре на лични.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 77 2 авг. 2019, 18:01 ч.

Аз и в реала не обичам хората да лъжат. С теб спор нямам, така че няма как да приключим нещо, което не е започнало. Приятен ден и благодаря за загрижеността.

Виж целия пост

# 78 3 авг. 2019, 07:33 ч.

Здравейте, ще наемаме един апартамент. Нямам много опит с наемите. Всъщност никога не съм наемала досега. Може ли да ме посъветвате по един въпрос. По принцип наемаме дългосрочно, но ме е страх да няма някакви мизерии, за които няма как да разберем докато не почне да се живее. Реално най-много ме притеснява парното и дали е плащано и отчитано досега. Защото като влезем в апартамента, ще почнат да идват сметки на база минал период. Ако не са пускали топлинния счетоводител, то от Топлофикация са водили имота на пълни обороти (все едно парното е дънело на макс 24/7). Реално може да идват някакви безумни сметки на база един такъв минал период. Знам, че след година ще дойде изравнителна сметка и ще се види какво реално сме ползвали и дали има да доплащаме или да си взимаме (вероятно ще имат да ни връщат, тъй като ТЕЦът няма да се ползва много). Но пък партидата е на наемодателя и реално на него ще връщат по изр. сметка, освен ако не продължим да ползваме наетия имот и от Топлофикация не приспаднат вземането от бъдещи сметки. Дайте съвет как най-безболезнено да се уреди този въпрос още от сега. Включително в случай, че решим да прекратим наема преди изравнителната сметка. Имайте предвид, че наемодателят не е много сговорчив. Благодаря

Виж целия пост

Потребител

# 79 3 авг. 2019, 07:38 ч.

Бих Ви посъветвала да поискате от наемодателя абонатния номер на имота към Топлофикация. По телефона (с първите 6 цифри от ЕГНто на титуляра) можете да получите нужната информация. Точно са готови изравнителните сметки за предишния период.

Виж целия пост

# 80 3 авг. 2019, 09:24 ч.

След като ви притеснява отоплението с парно - просто си потърсете имот с друг вид отопление.
На практика може да проверите по абонатен № колко е плащано и дали сметките са покривани редовно.
Също в топлинния счетоводител може да заявите по-голямо или по-малко потребление. Да, титуляра трябва да го направи, но едва ли ще е против. Ако освободите преди следващата изравнителна сметка - ще изчакате докато тя излезе и след това ще си получите дадения депозит.
Не знам защо мислите, че не са пускали топл. счет - наемодателите аборигени ли ви се виждат?
Парното и да не се ползва много, предполагам топла вода ще ползвате? Тя се плаща в същата сметка.
В сметката влиза и т.н. отопление на общи части - няма как да се избяга от него. се пак живеете в отоплен блок.
С 2 думи ако кандидат-квартирантка ми зададе написаното по-горе като въпроси просто ще я изпратя да си търси друго за наемане. Хем не сте наясно, хем да не се минете, хем собственика - измекяр в очите ви.

Виж целия пост

# 81 3 авг. 2019, 10:56 ч.

Ами още на огледа и преди договора може да поискате да Ви покаже изравнителни сметки за минал период или да каже какви са били сметките средномесечно за апартамента за последните 2 години, но правилно са отбелязали, че значение има колко топла вода също е ползвана и плащаш за общите части.
Изравнителната сметка ще Ви помогне много да съпоставите процентно разходите за отопление на общи части и загуби спрямо потреблението на апартамента, т.е. дали има и кражби ако процентът на топлозагуби е значителен.
Мен от Бруната ме съветваха като друг ще живее в имота да заява максимлна мощност, добре че не го направих. Имам навъртяно само на един радиатор и то минимално, както като беше празен предната година и ми навъртя от дефектирал вентил докато се усетим...
Вие може също да помолите да се заяви някакво прогнозно потребление, но ако аз бях на мястото на наемодателя трябваше да ме убедите как ще се топлите зимата и как определяте предварително потреблението си.

Успех с наемането!

Виж целия пост

# 82 3 авг. 2019, 11:48 ч.

На последните две мнения, благодаря, но имам нещо предвид, така че няма нужда да агресирате. Всъщност дори не съм ви описала казуса с всичките му подробности и в пълнота, представих ви го възможно най-просто, другото е излишно. Интересува ме само това, което съм попитала

Виж целия пост

А

Анонимен

# 83 3 авг. 2019, 11:57 ч.

Цитат на: DES_123 в сб, 03 авг 2019, 11:48

На последните две мнения, благодаря, но имам нещо предвид, така че няма нужда да агресирате. Всъщност дори не съм ви описала казуса с всичките му подробности и в пълнота, представих ви го възможно най-просто, другото е излишно. Интересува ме само това, което съм попитала

Може да подаде молба до топлинния счетоводител да ви направи изравнителна сметка за периода, в който живеете в жилището

Виж целия пост

# 84 3 авг. 2019, 12:00 ч.

Цитат на: kodiak в сб, 03 авг 2019, 11:57

Цитат на: DES_123 в сб, 03 авг 2019, 11:48

На последните две мнения, благодаря, но имам нещо предвид, така че няма нужда да агресирате. Всъщност дори не съм ви описала казуса с всичките му подробности и в пълнота, представих ви го възможно най-просто, другото е излишно. Интересува ме само това, което съм попитала

Може да подаде молба до топлинния счетоводител да ви направи изравнителна сметка за периода, в който живеете в жилището

Ето това е полезно, не знаех за тази възможност, благодаря!

Виж целия пост

# 85 3 авг. 2019, 12:13 ч.

Може, но ако е титуляр на сметката.

Виж целия пост

Потребител

# 86 3 авг. 2019, 12:15 ч.

Цитат на: DES_123 в сб, 03 авг 2019, 12:00

Цитат на: kodiak в сб, 03 авг 2019, 11:57

Цитат на: DES_123 в сб, 03 авг 2019, 11:48

На последните две мнения, благодаря, но имам нещо предвид, така че няма нужда да агресирате. Всъщност дори не съм ви описала казуса с всичките му подробности и в пълнота, представих ви го възможно най-просто, другото е излишно. Интересува ме само това, което съм попитала

Може да подаде молба до топлинния счетоводител да ви направи изравнителна сметка за периода, в който живеете в жилището

Ето това е полезно, не знаех за тази възможност, благодаря!

Да допълня - прави се приемо предавателен протокол с определени показания на топломер/и и водомер/и за топла вода. Титулярът го носи и завежда при топлинния счетоводител. Има такса.

Ето примерен текст на протокола:

ПРИЕМО-ПРЕДАВАТЕЛЕН ПРОТОКОЛ
   Отчет на уредите за дялово разпределение на ------ януари 2019 г.,
   АДРЕС
   Абонатен номер на Топлофикация, София: ----------------------.

      Днес долуподписаните ---------------------------------------------- - титуляр на сметката, и ----------------------------------- засякохме следните показания на уредите за дялово разпределение:

Показание на водомера за топла вода ....................., словом ... куб.м.
Показание на топломера: ..................................., словом ... .

Моля да послужи за разделяне на изравнителната сметка за отоплителен сезон 2018/2019 до 16 януари 2019 вкл и от 17 януари 2019 до края на сезона БЕЗ смяна на партидата. Благодаря!

      ПРЕДАЛ:               ПРИЕЛ:
           ......................................           ........................................


Дата: 17 януари 2019 г.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 87 3 авг. 2019, 15:43 ч.

Само преди няколко мнения Des_123 се изразяваше за брокерите като дълго вряла и кипяла. Пък то кво излезе? Просто не ще да плаща комисионна. Хехе, ми тъй кажи, и не се пали

Виж целия пост

# 88 3 авг. 2019, 16:32 ч.

Румке, написала съм изрично, че с наеми нямам опит. В другата тема с продажбите съм се изявявала. Там добре знам какво се прави. Пък и не го наемам това жилище за себе си, ама не съм длъжна да се обяснявам. И брокер има, просто си е на наемодателя и не знам какво общо има с питането ми. Пък и е 20-годишен неграмотник, който в обявата беше допуснал 313 правописни грешки от типа “стаЙ”. Не виждам с какво би могъл да ми е полезен с каквото и да е в живота този индивид. Ако имаш нещо полезно да кажеш, стреляй

Виж целия пост

N

# 89 3 авг. 2019, 22:58 ч.

Полезен е само с пускането на обявата. Достатъчно.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

39 642
743

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

27 695
718

Жилища и имоти

Търся съвет за покупка на апартамент в София

1 453
20

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.