Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

  • 39 976
  • 768
# 300 28 авг. 2019, 17:36 ч.
Здравейте,  понеже ще давам за първи път апартамент под наем и ме нападнаха от разни агенции, има ли проблем две агенции да го предлагат или трябва само една? И междувременно аз мога ли да си пусна обява например в фейсбук или трябва да чакам агенцията да си свърши работата?
Виж целия пост
# 301 28 авг. 2019, 17:36 ч.
Споделих какво на мен ми се случи. Сега и аз искам съвет как да постъпя. Имам съмнението /всъщност съм сигурна/, че идеята е била да се изнесе без изобщо да ме уведоми. Има неплатен ток за 2.5м и неизвестно колко вода, тъй като не е отварял за реален отчет, отново неизвестно колко време.
Както сигурно става ясно, аз съм от наемодателите, които грам не са притеснявали наемателите си и то с години, та си го получих, за благодарност.
Виж целия пост
# 302 28 авг. 2019, 18:03 ч.
А и, и аз си изпратих.
Имаш ли депозит от човека- да покрие част от щетите / сметките?

Изискай сега веднага да иде да плати сметките, преди да е напуснал.
Може да изглежда мега гадно, обаче можеш да му вземеш телевизора като залог, докато си плати сметките.
Ако не желаеш да се занимаваш, приеми факта, че ти ще ги платиш тези сметки, защото най-вероятно точно така ще стане. Щом не ти е казал, че ще се мести, си е решил и да не плаща.

А сега се сещам- иди бързо до енергото да му спрат тока, да бъде принуден да плати всичко.

И моля, без да ми разправяте, че това е самоуправство. Това си е начин да си вземеш парите.
Виж целия пост
# 303 28 авг. 2019, 18:12 ч.
Румка, нали знаеш, че пак аз ще платя тока плюс възстановяването. Варианта е да вляза в жилището в рамките на няколко дена или да сменя бравата. А за самоуправството си права. Не някой да ме заплашва, че аз ще го съдя 10 г. , нека той ме съди за самоуправство, същите 10г.
А депозита е 400лв, за двустаен тухла Студенски град, не вярвам до никъде да стигне,с оглед на това какво ще заваря.
Виж целия пост
# 304 28 авг. 2019, 18:21 ч.
Има един детайл, че самоуправството е престъпление от общ характер. Достатъчно е да ти пусне един сигнал в прокуратурата, ако е малко по-разцъкан и знае за тези работи. Ако беше някаква договорна отговорност, все тая, ама е наказателна. И си е бая риск по принцип. Ама както и да е. В този случай по-добре е да си влезеш в имота, отколкото да му спираш тока и тн. Поне да си си във владение, че освен самоуправстото, може и по-лошо да стане. Парно има ли в имота? Да не е начукал и сметки за Топлофикация, че това вече е дизастър.
Виж целия пост
# 305 28 авг. 2019, 18:22 ч.
Слава богу парно няма. А под самоуправство нямах предвид да взимам чужди вещи, а съветите на бгмами да не се напуска чужд имот и хем да не плащаш наем хем да си живееш 10 годинки докато вървят дела.
Е това няма как да стане, нека такъв хитрец да ме съди че съм влязла във владение "без негово съгласие" във собственият си имот.
Виж целия пост
# 306 28 авг. 2019, 18:27 ч.
Еми виж тогава колко ток и вода има да плаща. Нали си знаеш партидните номера. Ако не е стигнал депозита, кажи му да си плати. В договора, вероятно имаш клауза за едностранно прекратяване без предизвестие, в случай че не плаща сметки и наем. Използвай я. Ако не се изнесе сам, сменяй бравата, ама пак при риска от самуправство
Виж целия пост
# 307 28 авг. 2019, 18:27 ч.
А аз се притеснвам как да платя тока така,че да не оставам задължена някому.Имам и преплатена вода онзи ден като мина инксатора не записа вода защото ми е отчетено 430 а нна водомера показваше 425.Едва ли ще изхабя разликата от 5 кубика за времето което ми остава.
Виж целия пост
# 308 28 авг. 2019, 18:41 ч.
Цитат на: DES_123 в ср, 28 авг 2019, 18:27
Еми виж тогава колко ток и вода има да плаща. Нали си знаеш партидните номера. Ако не е стигнал депозита, кажи му да си плати. В договора, вероятно имаш клауза за едностранно прекратяване без предизвестие, в случай че не плаща сметки и наем. Използвай я. Ако не се изнесе сам, сменяй бравата, ама пак при риска от самуправство
Тока за 07 знам, за 08 не е излязла сметка, За водата писах , че не е отварял, как да разбера каква сума е натрупана, преди да си вляза в имота и да засека водомерите. Май не сте чели поста ми той се изнася след 4 дни, колко време за реакция имам според вас. И стига сте плашили с това самоуправство/ под формата на съвет/.
Виж целия пост
# 309 28 авг. 2019, 18:51 ч.
Това, че има неплатени сметки, не означава че е потрошил апартамента. 400лв. депозит не са много малко и е вероятно да покрият неплатените сметки.
Виж целия пост
# 310 28 авг. 2019, 18:51 ч.
Иди и си засечи електромера сега. Изчисли дължимото по старата фактура. Не викай Енергото, а сама изключи бушона на апартамента от таблото.

По повод на такива случаи неведнъж в темите сме обсъждали задължителния ежемесечен контрол на сметките и депозит в размер не на едномесечен наем, а на поне месец и половина до два.
Виж целия пост
# 311 28 авг. 2019, 18:57 ч.
Боже момичета, не знаете ли , че таблата на външмите електромери са заключени от енергото. Не мога да дръпна шалтера.
А човек, който не уведомява за напускане, не отваря за отчет и т.н. мислите ли че ще заваря запазено жилището си - не вярвам, ама никак.
А що се отнася до депозита 400 е смашен наем за двустаен, тухла 2000 г. в Студентскиград, ама всеки гледа от собствената си камбанария. Нека някой намери такова жилище за сериозната, според вас, сума от 400лв.
Виж целия пост
# 312 28 авг. 2019, 18:59 ч.
Цитат на: Asya Asieva 636606 в ср, 28 авг 2019, 18:57
Боже момичета, не знаете ли , че таблата на външмите електромери са заключени от енергото. Не мога да дръпна шалтера.
А човек, който не уведомява за напускане, не отваря за отчет и т.н. мислите ли че ще заваря запазено жилището си - не вярвам, ама никак.

Знам, ама се сдобих с ключ от домоуправителя. В него има. Направих си и дубликат.
Виж целия пост
# 313 28 авг. 2019, 18:59 ч.
Цитат на: Asya Asieva 636606 в ср, 28 авг 2019, 18:22
Слава богу парно няма. А под самоуправство нямах предвид да взимам чужди вещи, а съветите на бгмами да не се напуска чужд имот и хем да не плащаш наем хем да си живееш 10 годинки докато вървят дела.
Е това няма как да стане, нека такъв хитрец да ме съди че съм влязла във владение "без негово съгласие" във собственият си имот.

Не разбираш какво е самоуправството. Не те плаша, обяснявам, ако искаш попивай, ако не си живей в заблуда. Уверявам те, че не е “бг мама” съвет, достатъчно квалифицирана съм да дам това обяснение, за който иска да го разбере.

Да вземеш чужда вещ не е самоуправство, а чиста и проста кражба. Без значение дали си взела вещта от улицата или от апартамента ти. Ей на това аз бих агресирала много и бих извикала полиция директно. И всеки би.

Самоуправството е (най-лаишки казано) упражняване на свое спорно право чрез някакво принудително действие. При наемите класическите форми на самоуправство са да спреш някаква комунална услуга на наемателя или да му изнесеш вещите/да смениш бравата от наетия апартамент. Ти си собственик на имота, но си упражняваш правото като принудително гониш наемателя въпреки наличния договор за наем. Самоуправството, както казах, е предтъпление от общ характер. Ако наемателят ти го знае това нещо и иска да ти го върне, пуска един сигнал в прокуратурата и се превръщаш в престъпник. Държавата ще те съди, не наемателят. Наемателят няма никакъв стимул и причина да те съди, защото това не е договорен спор, а престъпно деяние съгласно Накзателния кодекс. Виж ако той отказва да напусне имота и не плаща, законният начин да го изгониш е ти като наемодател да го съдиш и тука почват тия триинстанционни дела и загуба на години. Незаконните начини да го накараш да напусне са спирането на тока и смяната на бравата, което вече обясних, че са форми на самоуправство.
Виж целия пост
# 314 28 авг. 2019, 19:11 ч.
Чудесно знам какво е самоуправство. Нямам никакво намерение да задържам каквото и да било.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало