Продажба на имот - стъпки

Публикувана: 20 септ. 2019, 17:11 ч.
Последно мнение: 6 март 2020, 13:44 ч.

1 563
16

J

20 септ. 2019, 17:11 ч.

Здравейте,

Извинявам се, ако има такава тема, но не намерих.

Предстои ми продажба на имот, предпочитам да не се занимавам с агенции, от това което изчетох досега, брокерите носят повече главоболия отколкото ползи.

Моля, която от Вас вече е продала имот и знае как стават нещата, да ми помогне с това начинание. През какви неща се минава от момента на качването на обявата онлайн до окончателната продажба?

За всеки съвет и споделен опит ще съм благодарна.

Поздрави!

Виж целия пост

Пристрастен

# 1 20 септ. 2019, 17:12 ч.

Спокойно, ще те налзят броекри и ще ти покажат пътя.

Виж целия пост

D

# 2 20 септ. 2019, 17:23 ч.

Ето тук може да прочетете какви документи ще Ви изискат при евентуална продажба.
http://property-in-bulgaria.bg/Покупко-продажба_на_имот/Необходими_документи

Виж целия пост

B

Потребител

# 3 20 септ. 2019, 17:30 ч.

Първата крачка е определянето на цената. Разбира се, ако я сгрешите първоначално подлежи на корекции, НО:
Ако сте подценили цената и после вдигате губите някои реални купувачи, които ще решат, че не искат сделка с несериозен продавач. От друга страна при подценяване: рискувате да не вземете оптималната цена за времето, е което сте предвидили да продадете.
Разбира се офертата е свързана и със спешността на продажбата. При повишена спешност е нормално да определите по-ниска офертна цена.
Успех с продажбата!

Виж целия пост

Мира Иванова

# 4 20 септ. 2019, 18:31 ч.

Спеделете със съседите си, техни познати/роднини също са потенциали купувачи, които познават локацията, имат и близък/познат на мястото (въпросните съседи), ползвайте тези предимства. За да не ви налазят агенциите опитайте първо от уста на уста, за период, който можете да си позволите.

Виж целия пост

D

# 5 20 септ. 2019, 18:42 ч.

Наистина,ако можете го продайте без да пускате обяви.Агенциите са много нагли.Преди около 2-3 месеца така пуснахме апартамент и поне 10 агенции ни звъняха ,за да им разрешим и те да го продават.Естествено получиха категоричен отказ.В крайна сметка го продадохме “от уста на уста”,което си е едно улеснение.Не се занимаваш с никакви посредници,което за нас беше плюс.

Виж целия пост

# 6 20 септ. 2019, 18:47 ч.

Тази година продадохме къща на село и вила без помощта на агенции. Не искам да се занимавам с такива, защото според мен много малко от тях си вършат работата.

Това, което аз направих е: публикувах обявите във фейсбук и сайтовете за обяви, като изрично посочих, че се продава от собственик и помолих агенции да не ми се обаждат. Ако все пак някоя от тях копира обявата ми, им пишех да я свалят, защото не искам да ползвам услугите ми. След като се намериха купувачи, разговарях с нотариус и там ми казаха какво е необходимо да се направи и какви документи са необходими за сделката от наша страна и евентуално от страна на купувача. При нас например нямаше нужда купувачите да теглят кредит, което улесни сделките. Може предварително да се допитате до нотариус за документите и да ги подготвите, само питайте за колко време са валидни, че понякога продажбата може да се проточи.

Успех!

Виж целия пост

# 7 20 септ. 2019, 18:55 ч.

ако имаш конкретни въпроси, пиши на лични, ще помогна

Виж целия пост

S

# 8 30 септ. 2019, 13:06 ч.

Да допълня: нотариалния акт за продажбата ще Ви го изготви нотариусът, но ако купувачът държи да подпишете предварителен договор, препоръчително е този договор да се прегледа от адвокат.
При определяне на цената, която ще запишете в обявата, Ви съветвам да сложите малко отгоре, които после великодушно да „смъкнете” при преговорите с конкретния купувач.

Виж целия пост

Magdalena Foteva 660384

# 9 4 март 2020, 11:20 ч.

Без брокер не става. Ще е супер трудно и само главоболия.

Виж целия пост

B

Потребител

# 10 4 март 2020, 13:24 ч.

Цитат на: Magdalena Foteva 660384 в ср, 04 мар 2020, 11:20

Без брокер не става. Ще е супер трудно и само главоболия.

Кое не става без брокер?
От какви главоболия спасява той?

Виж целия пост

D

# 11 4 март 2020, 13:28 ч.

Цитат на: Magdalena Foteva 660384 в ср, 04 мар 2020, 11:20

Без брокер не става. Ще е супер трудно и само главоболия.

Напротив.Става и то изключително бързо и лесно.

Виж целия пост

Magdalena Foteva 660384

# 12 5 март 2020, 09:33 ч.

И кой ще ти направи проверка на сделката?

Виж целия пост

B

Потребител

# 13 5 март 2020, 12:44 ч.

Цитат на: Magdalena Foteva 660384 в чт, 05 мар 2020, 09:33

И кой ще ти направи проверка на сделката?

Един брокер за разлика от адвокат може да направи само повърхностна проверка на имота. Проверка, която и всеки сам може да си направи.
Имал съм случай при проверка на един имот излезе, че продавачката не знае/крие втори брак на баща си, чийто наследствен апартамент продава. И данни за брака се издирваха по разни квартали около София. Доста трудно, но се стигна до истинските документи на базата на които взех решение как да действам. Това брокер не само, че не може да направи, той едва ли ще се сети да търси необявен брак.

Виж целия пост

D

# 14 5 март 2020, 12:54 ч.

Цитат на: bachkator в чт, 05 мар 2020, 12:44

Цитат на: Magdalena Foteva 660384 в чт, 05 мар 2020, 09:33

И кой ще ти направи проверка на сделката?

Един брокер за разлика от адвокат може да направи само повърхностна проверка на имота. Проверка, която и всеки сам може да си направи.
Имал съм случай при проверка на един имот излезе, че продавачката не знае/крие втори брак на баща си, чийто наследствен апартамент продава. И данни за брака се издирваха по разни квартали около София. Доста трудно, но се стигна до истинските документи на базата на които взех решение как да действам. Това брокер не само, че не може да направи, той едва ли ще се сети да търси необявен брак.

Няма смисъл да й обясняваш.Или е брокер или никога през живота си не е купувала и продавала имот.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 34

25 351
458

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

39 777
753

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

18 587
475

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.