Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

  • 47 899
  • 736
# 240 25 ноем. 2019, 21:03 ч.
Airbnb апартаментите ще бъдат с категории като хотелите: https://www.pariteni.bg/novini/vakancija/apartamentite-v-airbnb- … sys-zvezdi-233240
Виж целия пост
# 241 25 ноем. 2019, 21:14 ч.
Търсят да скубнат къде какво могат. Жалко наистина. Аз имам такъв имот, и осигурявам добра заетост на няколко човека персонал. И не само това, но и данъците си плащам. Сега ще го пусна на дългосрочни наематели, и ... Пак ще печеля толкова, само че които са "по веригата" внезапно ще идат на борсата.
Виж целия пост
# 242 25 ноем. 2019, 22:49 ч.
Ами трябва да има някаква регулация. В СЛънчея Бряг и Поморие леля Олга от Краснодар дава без да плаща данъци, без да плаща туристическа такса, без да плаща ДДС, без да плаща нищо. А имотът си е на физическо лица, с ниски данъци и ниски битови сметки. Това разказва играта на малки семейни хотели, които пък после почват едни други неща, които са в основата на сивата икономика. Всичко е обвързано, така че Валерката покрай своите интереси, може и да свърши нещо полезно  Peace
Виж целия пост
# 243 26 ноем. 2019, 02:45 ч.
Хубавата част на София ?
Няма такава.
Виж целия пост
# 244 26 ноем. 2019, 06:44 ч.
Цитат на: chiana2003 в пн, 25 ное 2019, 22:49
Ами трябва да има някаква регулация. В СЛънчея Бряг и Поморие леля Олга от Краснодар дава без да плаща данъци, без да плаща туристическа такса, без да плаща ДДС, без да плаща нищо. А имотът си е на физическо лица, с ниски данъци и ниски битови сметки. Това разказва играта на малки семейни хотели, които пък после почват едни други неща, които са в основата на сивата икономика. Всичко е обвързано, така че Валерката покрай своите интереси, може и да свърши нещо полезно  Peace

То и баба Мара до пазара също дава без да плаща данъци, туристическа такса и ДДС, също като леля Олга от Краснодар. Ако леля Олга от Краснодар не е конкуренция, баба Мара просто ще дигне цената и пак няма да плаща нищо. Както и малките и по-големите хотели. Пазарна икономика му викат на това, в българския й вариант. А Валерката ще си отработи комисионата.

То изборите минаха, следващите са след 2 години - болнични, местни данъци, осигуровки, гражданска и т.н. ни ги сервират сега, а не преди 2 месеца. Кой ..... - ......, кака се омъжи. Да са/сме мислили. Във Видин ще чакат Тръмп тауър съм дей мей би.
Виж целия пост
# 245 26 ноем. 2019, 09:46 ч.
Тия, че съсипаха една камара неща е ясно, особено в алкохолния ни сектор е така, да сме мислили като гласуваме.
Обаче и за местните данъци са прави - в София са огромни, в малките населени места са мижитурни. Ами получава се неравенство и големите градове субсидират малките.
Виж целия пост
# 246 26 ноем. 2019, 09:56 ч.
Цитат на: mariq 234 в пн, 25 ное 2019, 18:50
"Попея, то идеалният вариант, който ти описваш, може да го има и в средата на някое панелно каре в комплекс с метро. Това в рамките на шегата, да не почне пак безсмислен спор от 10-ина страници."

Защо в рамките на шегата? Има много такива места.

Има, да, но не са на 10 мин пеш от хубавия център (защото има и лош), което беше включено като критерий за идеално място.
Виж целия пост
# 247 26 ноем. 2019, 10:05 ч.
Не мисля, че 10 минути пеш от хубавия център на София е задължителен критерии за идеалното място. За някои е, за други не е.

На земята има няколко милиона милионера, които не видят в центъра на София или до него, въпреки че могат да си го позволят. 😉
Виж целия пост
# 248 26 ноем. 2019, 10:32 ч.
Цитат на: R-dna в вт, 26 ное 2019, 10:05
Не мисля, че 10 минути пеш от хубавия център на София е задължителен критерии за идеалното място. За някои е, за други не е.

На земята има няколко милиона милионера, които не видят в центъра на София или до него, въпреки че могат да си го позволят. 😉

Да, защото живеят в центъра на Париж, Ню Йорк и сие Wink София е една глуха провинция в световен мащаб.

Говорим за нас, жителите на България. Тези българи, които могат да си го позволят, си го позволяват, тези, които не могат, разказват колко е гадно в центъра на София Wink Милионерите обикновено имат и жилища в центъра, и къщи. Мога и поименно да ти цитирам. И няма да влизам в полемика откъде са им милионите, не е това поантата.

А в диалога с мандаринка се базираме на набор от критерии и това беше приет от нас с нея за един от тези критерии. Като база за разговора. Пък дали за теб е критерий, това малко ме интересува.
Виж целия пост
# 249 26 ноем. 2019, 10:52 ч.
Значи всичкото милионер в България има апартамент в центъра на София? И ти ги знаеш всички поименно?
Доообре...
Виж целия пост
# 250 26 ноем. 2019, 10:56 ч.
Цитат на: R-dna в вт, 26 ное 2019, 10:52
Значи всичкото милионер в България има апартамент в центъра на София? И ти ги знаеш всички поименно?
Доообре...
Не, ве, има скрити милионери като тебе, дето могат с едно щракване на пръсти да го имат, ама не го искат. Wink
Лафонтен още преди 400  години го е разказал и от тогава все си е същото.
Виж целия пост
# 251 26 ноем. 2019, 11:10 ч.
Никога не съм отричала, че на мен в центъра на София ми харесва - в него съм родена и в него се чувствам добре. Но не обвързвам никого с моите лични усещания. А и моите представи за хубав или приятен да го наречем център се различават от тези на Попея, и на Нико, и на други пишещи в имотните теми. Харесвам и някои други квартали, които са близо до центъра.
Критериите на всеки са много различни, казвала съм го и преди. Да не свеждаме всичко до имаш или нямаш парите да си в центъра/затворен комплекс/полите на Витоша и т.н. Различни са хората, различни са им критериите и нуждите, включително в различни етапи от живота.
Съвсем хипотетично, за мен конкретно - ако живея в центъра, но имам дете в градина/училище в източен район и трябва да го водя/взимам, работя на север от центъра и имам възрастен родител на запад/юг, който не иска да се премести при мен - ами сериозно ще се замисля как да си оптимизирам лашкането из София, като смяната на жилището в центъра ще е един от най-приемливите начини. И ако смяната на жилището от приятния център в не толкова приятен квартал в някоя друга посока ще ми помогне да не грогясвам от препускане из София и ще ми освободи 1-2 часа на ден - ще го направя.
Именно защото съм родена и израсла в центъра, мечтата ми винаги е била за къща с двор да си бучкам цветята през 2/3 от годината и да се излежавам на шезлонг на двора. Но реалистично, дори да си купя схлупена къщичка с двор в евтино село до София за след пенсия, не бих причинила това на децата си - да нямам лесен достъп до аптека и лекар и да ги ангажирам тях за това. Ако ми призлее - да се юркат при мен да ме заведат на лекар. Ако си забравя телефона вътре в къщата, докато се излежавам да двора - да се тресат дали не съм се гътнала.
Та хайде да не абсолютизираме както пешеходния достъп и ГТ от центъра във всички посоки, така и зеленината и идилията на къщата с двор в полите на Витоша или в близките до София села и градове.

Някой няма ли да каже как върви пазарът в момента - какво търси и намира или не намира, как са цените - поне по лични впечатления?
Виж целия пост
# 252 26 ноем. 2019, 11:23 ч.
Моите лични впечатления са, че има поскъпване за абсолютно средностатистически жилища, но не ми се влиза в широки подробности. Самата аз съм много объркана, затова само ще нахвърлям схематично - наематели два пъти оферират жилище за последните 18 м., с над 15 на сто разлика. Договорният им период изтича след 6 м., наясно са, че наемът няма как да остане същият.
Виж целия пост
# 253 26 ноем. 2019, 11:28 ч.
mandarinka, напълно си права за събирането с родители наблизо, при нас това беше един от основните мотиви за покупката.  
Цитат на: man_darin_ka в вт, 26 ное 2019, 11:10
Скрит текст:
Никога не съм отричала, че на мен в центъра на София ми харесва - в него съм родена и в него се чувствам добре. Но не обвързвам никого с моите лични усещания. А и моите представи за хубав или приятен да го наречем център се различават от тези на Попея, и на Нико, и на други пишещи в имотните теми. Харесвам и някои други квартали, които са близо до центъра.
Критериите на всеки са много различни, казвала съм го и преди. Да не свеждаме всичко до имаш или нямаш парите да си в центъра/затворен комплекс/полите на Витоша и т.н. Различни са хората, различни са им критериите и нуждите, включително в различни етапи от живота.
Съвсем хипотетично, за мен конкретно - ако живея в центъра, но имам дете в градина/училище в източен район и трябва да го водя/взимам, работя на север от центъра и имам възрастен родител на запад/юг, който не иска да се премести при мен - ами сериозно ще се замисля как да си оптимизирам лашкането из София, като смяната на жилището в центъра ще е един от най-приемливите начини. И ако смяната на жилището от приятния център в не толкова приятен квартал в някоя друга посока ще ми помогне да не грогясвам от препускане из София и ще ми освободи 1-2 часа на ден - ще го направя.
Именно защото съм родена и израсла в центъра, мечтата ми винаги е била за къща с двор да си бучкам цветята през 2/3 от годината и да се излежавам на шезлонг на двора. Но реалистично, дори да си купя схлупена къщичка с двор в евтино село до София за след пенсия, не бих причинила това на децата си - да нямам лесен достъп до аптека и лекар и да ги ангажирам тях за това. Ако ми призлее - да се юркат при мен да ме заведат на лекар. Ако си забравя телефона вътре в къщата, докато се излежавам да двора - да се тресат дали не съм се гътнала.
Та хайде да не абсолютизираме както пешеходния достъп и ГТ от центъра във всички посоки, така и зеленината и идилията на къщата с двор в полите на Витоша или в близките до София села и градове.

Някой няма ли да каже как върви пазарът в момента - какво търси и намира или не намира, как са цените - поне по лични впечатления?
Но не мисля, че нещо абсолютизирам, просто избирам набор от критерии и по тях разсъждавам. Все пак някаква рамка на дискусията е необходима, според мен, а критериите дават тази рамка. Но пешеходният достъп и удобният ГТ е свързан точно с това, което ти пишеш - на стари години да не си зависима от децата си за най-необходимото. А мечтите са друго нещо, за тях граници няма Simple Smile
На въпроса ти, мнението ми се припокрива  с това на Емма.
Виж целия пост
# 254 26 ноем. 2019, 15:11 ч.
Здравейте. Моля за помощ. В предварителен договор за покупко-продажба на имот със строителя трябва ли да има печат, би ли го признали в съда, ако не дай боже се стигне до там. Той твърди че вече не се слагат, подписът е достатъчен.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало