Накратко - не дължиш ДДС. ДДС дължат само регистрираните по ДДС юридически и физически лица. За физическите лица това важи, ако бизнесът им (фактурираните приходи) надхвърлят 50 000 лева за една година (последните 12 месеца, не календарна година). Има обаче и изключения и продажбата на имот е едно от тях. Ясно е, че като продадеш имот многократно ще надхвърлиш 50 000, обаче първо не ги фактурираш, защото това не ти е бизнес, и второ даже и да се гледаше само сумата, ти дефакто и формално ставаш задължена по ДДС чак СЛЕД продажбата, а след нея ти вече няма какво да получаваш, че да се регистрираш 
Ако обаче данъчните те засекат, че си продала повече от 2-3 имота в годината (тънката работа е, че не е дефинирано точно), тогава могат да кажат, че с това се занимаваш като бизнес, и да ти друснат един акт за глоба + 20% от продажбите... На практика на хора с нормални продажби не знам да се е случвало.
Това го знам със сигурност, защото съм била регистрирана по ДДС.
П.П.
То и държавата не губи много от това, защото имама облагане на добавената стойност, не на оборота. Ако ти си купила от строител за 120 000, той си е платил 20 000 на държавата. После ако пак продадеш за 120 000 ДДС не се дължи, защото няма добавена стойност. Ако продадеш за 200 000 принципно дължимият данък е 20% върху добавените 80 000 и се дължат само 20 000. При регистрираните лица това става, като от една страна си вземат (прихващат) вече платените 20 000, а плащат по следващата продажба 40 000. Нерегистрирано лице обаче не може да си поиска от държавата предния данък и нещата стават объркани. Затова нерегистрираните лица не ги гонят за ДДС.
Виж целия пост
Ако обаче данъчните те засекат, че си продала повече от 2-3 имота в годината (тънката работа е, че не е дефинирано точно), тогава могат да кажат, че с това се занимаваш като бизнес, и да ти друснат един акт за глоба + 20% от продажбите... На практика на хора с нормални продажби не знам да се е случвало. Това го знам със сигурност, защото съм била регистрирана по ДДС.
П.П.
То и държавата не губи много от това, защото имама облагане на добавената стойност, не на оборота. Ако ти си купила от строител за 120 000, той си е платил 20 000 на държавата. После ако пак продадеш за 120 000 ДДС не се дължи, защото няма добавена стойност. Ако продадеш за 200 000 принципно дължимият данък е 20% върху добавените 80 000 и се дължат само 20 000. При регистрираните лица това става, като от една страна си вземат (прихващат) вече платените 20 000, а плащат по следващата продажба 40 000. Нерегистрирано лице обаче не може да си поиска от държавата предния данък и нещата стават объркани. Затова нерегистрираните лица не ги гонят за ДДС.
