Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

  • 47 895
  • 736
# 420 9 дек. 2019, 16:29 ч.
Цитат на: bachkator в пн, 09 дек 2019, 16:23
Цитат на: vanqivanova в пн, 09 дек 2019, 15:45
В една статия миналата година сравняваха цените на имотите в България и в Германия. В Германия инвеститорите имаха печалба 30-45%, а при нас 200-250 % при готов продукт.
Е, ако се чудш какъв бизнес да започнеш - сам/сама си отговори. Лесно е, няма ядове, бързо се въртят парите и печалбата е на макс. Какво чакаш?

По-спокойно Wink
Виж целия пост
# 421 9 дек. 2019, 16:36 ч.
Какво по-спокойно? Това е истината. Щом с 270 000 евро може да се построи 1000 м2 сграда както се твърди по-горе е нормално човек да си продаде имотите и ако не му достигнат парите да вземе, и малък кредит, и да построи сграда. Нали ще изкара между двойно и четворно. Какво чакате?
Виж целия пост
# 422 9 дек. 2019, 17:01 ч.
Преди кризата 2008 доста хора решиха, че е лесно и понеже изглежда печелившо се включиха. Разни баничари, хлебари, търговци на какво ли не ... и доста от тях после излязоха от пазара. Кой и дали с печалба не се знае, но вече не се хвърлят ей така. Нали знаете приказката, строителството е проста работа, ама ...
Та, има си доста особености. Като започнем контакт са работниците, с шефовете на бригади, че даже и меринджеите. Ако някой си мисли, че се управляват лесно, на обект да кажем 1000 м2 е с много грешно впечатление. Вече за обект над 8 000-10 000 може да налагаш дисциплина, воля. Но малките обекти са такова късане на нерви, че малцина биха издържали, ако разбира се искат да постигнат някакво качество и да развиват фирмата. Ако си отдавна на пазара, имаш изградени контакти, избрани подизъплнители е съвсем различно. Оправянето на грешките в строителството струват много скъпо. Пресен пример - плочата на сградата на собственика на ВМВ в Дианабад падна. Разбиването ,без да повредиш това под нея не е лесна работа. Отделно сега като се купува там всеки има едно наум, дали няма нещо друго сгрешено. А вероятно е паднала поради слаб кофраж, нищо и никакво нещо. Ама кинтите са се разхвърчали после. Отделно сигурно е платил за медийно мълчание. Абе... лесна работа е строителството.
Виж целия пост
# 423 9 дек. 2019, 19:13 ч.
2008 година познавах един, който твърдеше че с 500 000 лв ще завърши сградата и ще стане милионер. Еми парите му стигнаха до кота 0, сградата си е занемарена, а няколко купувача изгърмяха с парити. Ама като четеш БГмама и цитираш чичо си от коледната маса, се получават такива неща.
Така като гледам пак куцо и сакато започна да купува от новосформирано ЕООД на зелено, така че догодина чакам поредните циркове.
Виж целия пост
# 424 9 дек. 2019, 19:34 ч.
Цитат на: bachkator в пн, 09 дек 2019, 16:23
Цитат на: vanqivanova в пн, 09 дек 2019, 15:45
В една статия миналата година сравняваха цените на имотите в България и в Германия. В Германия инвеститорите имаха печалба 30-45%, а при нас 200-250 % при готов продукт.
Е, ако се чудш какъв бизнес да започнеш - сам/сама си отговори. Лесно е, няма ядове, бързо се въртят парите и печалбата е на макс. Какво чакаш?
Айде сега,някой възмутен от нереално високите цени да започва бизнес.Големите ф-ми преди много години започнаха след като са взели каквото могат да вземат от Главбулгарстрой,Софстрой и подобни.Като калистратов груп печели всякакви поръчки и после прави ремонт на ремонта.Погледнах в нета колко пъти му се е случило.И не е тайна,че трябва винаги да си приближен на властта.Smiling ImpДругото е за наивници,а откровено казано:балъци.
Цитат
Та колко си готов да платиш за къща 120 кв.м.? Сериозно питам?
Не мога да ти отговоря.Не харесвам самостоятелни къщи и нямам нужда от такава.Нито от друг имот,освен ако не е неприлично евтин за инвестиция.Живеем в триетажна къща в центъра,няколко собственика.Харесва ми,удобно ми е.Не я сменям.Предлагаха ни през 2006-2007г. да построят блок и да ни обезщетят.На този етап,никой не се съгласи.За в бъдеще не знам.Времето ще покаже.
Цитат
Животът става все по-динамичен и докато това е така наемателите няма да изчезнат.
А кой знае докога ще е така динамичен?Не мога да правя прогнози.Не вярвам и на чужди.През периода2009-2012г.доста наематели бяха изчезнали.Имам приятели с жилища на топ места.По около година седяха празни,наемите паднаха драстично.Беше много тегаво.Както писах и преди цените на жилища ново строителство бяха паднали с 30-40% в сравнение с 2008г.Това го видях с очите си,на това вярвам.
Цитат
тихичко си пуска в продажба имота на максимална цена,
Какво значи да си пуска ''тихичко'' имота на макс.цена?Както иска така да си го пуска,а ако е писал:без посредник,брокер,агенции и т.н. е редно да се уважава мнението му от пишман ''специалисти''.Money
Виж целия пост
# 425 9 дек. 2019, 20:22 ч.
В България има една много голяма неизвестна РУШВЕТ.
Виж целия пост
# 426 9 дек. 2019, 20:52 ч.
Цитат на: NikoT в пн, 09 дек 2019, 16:36
Какво по-спокойно? Това е истината. Щом с 270 000 евро може да се построи 1000 м2 сграда както се твърди по-горе е нормално човек да си продаде имотите и ако не му достигнат парите да вземе, и малък кредит, и да построи сграда. Нали ще изкара между двойно и четворно. Какво чакате?

Не разбирам какво толкова сте се разпенявили. Чудо голямо станало. Някой казал, че се строи евтино и се продава скъпо. Ами така е, знам от познати строители, че им излиза евтино. Не знам наистина ли сте строителни фирми всички, та така скачате... Да не сте от Артекс тук мамите и татковците? Simple Smile
Виж целия пост
# 427 9 дек. 2019, 21:58 ч.
Печенка,
Аз мисля, че всички сме горе-долу на същото мнение, обаче някак се надвикваме един през друг, и не се разбираме.

Дамата каза, че средно качество строителство, без обезщетение, идва до евро. С обезщетение, идва към 420-450 евро.
Ами, значи е нормално да се продава поне двойно. Че и повече. Както всяка друга стока.
Ако знаехте надценката в Лидл колко е, сън нямаше да спите Wink))
Виж целия пост
# 428 10 дек. 2019, 09:11 ч.
Не е по темата, но ще окаже влияние.Никой не е застрахован от съкращения, дори печелившите банкери: https://money.bg/business/i-morgan-stanley-zapochva-sakrashteniy … ta-retsesiya.html
Виж целия пост
# 429 10 дек. 2019, 09:31 ч.
Цитат на: pe4enka в вт, 10 дек 2019, 09:11
Не е по темата, но ще окаже влияние.Никой не е застрахован от съкращения, дори печелившите банкери: https://money.bg/business/i-morgan-stanley-zapochva-sakrashteniy … ta-retsesiya.html
Разбирам нетърпението най-сетне да купиш имотче! Пазарът ще се срине, хората ще страдат! А pe4enka е най-печената и точно тогава ще купи... И на следващия цикъл на икономиката вече ще защитава обратната позиция, как имотите трябва да растат.
Или бъркам нещо, май на всеки цикъл все реве за кризи. Защо ли?! Май всяко време е неподходящото за pe4enka.
Виж целия пост
# 430 10 дек. 2019, 09:37 ч.
Цитат на: pe4enka в вт, 10 дек 2019, 09:11
Не е по темата, но ще окаже влияние.Никой не е застрахован от съкращения, дори печелившите банкери: https://money.bg/business/i-morgan-stanley-zapochva-sakrashteniy … ta-retsesiya.html
Нищо ново и потресаващо.Банките развиват нови електронни услуги. Все повече операции ще се извършват в нета.  Роботи търгуват на междубанковия пазар.  Всички финансови  групи съкращават работни места, пестят от наеми на помещения също.
Виж целия пост
# 431 10 дек. 2019, 09:54 ч.
Цитат на: bachkator в вт, 10 дек 2019, 09:31
Цитат на: pe4enka в вт, 10 дек 2019, 09:11
Не е по темата, но ще окаже влияние.Никой не е застрахован от съкращения, дори печелившите банкери: https://money.bg/business/i-morgan-stanley-zapochva-sakrashteniy … ta-retsesiya.html
Разбирам нетърпението най-сетне да купиш имотче! Пазарът ще се срине, хората ще страдат! А pe4enka е най-печената и точно тогава ще купи... И на следващия цикъл на икономиката вече ще защитава обратната позиция, как имотите трябва да растат.
Или бъркам нещо, май на всеки цикъл все реве за кризи. Защо ли?! Май всяко време е неподходящото за pe4enka.

А теб те мислех за по-свестен, ама нещо и ти обърна палачинката.
Виж целия пост
# 432 10 дек. 2019, 10:02 ч.
От моя скромен житейски опит знам едно: "гаранция Франция", никой нищо не ти гарантира и не е длъжен. Животът е пълен с превратности и както казва моя комшия е като асансьор. И на горе сме били и на долу и пак на горе. Разковничето е в нас, каквото и да се случи никога да не губиш дух, да се адаптираш по най-бързия начин и да търсиш варианти, а който търси намира. И пак се изправя и пак ще бъде добре. Такъв е животът има от всичко. Има хора, които са по предприемчиви и вятърът ги брули повече от тези, които обичат да са на завед и търсят вечната гаранция, но всеки знае себе си.
Виж целия пост
# 433 10 дек. 2019, 10:32 ч.
Цитат на: pe4enka в вт, 10 дек 2019, 09:54
Цитат на: bachkator в вт, 10 дек 2019, 09:31
Цитат на: pe4enka в вт, 10 дек 2019, 09:11
Не е по темата, но ще окаже влияние.Никой не е застрахован от съкращения, дори печелившите банкери: https://money.bg/business/i-morgan-stanley-zapochva-sakrashteniy … ta-retsesiya.html
Разбирам нетърпението най-сетне да купиш имотче! Пазарът ще се срине, хората ще страдат! А pe4enka е най-печената и точно тогава ще купи... И на следващия цикъл на икономиката вече ще защитава обратната позиция, как имотите трябва да растат.
Или бъркам нещо, май на всеки цикъл все реве за кризи. Защо ли?! Май всяко време е неподходящото за pe4enka.

А теб те мислех за по-свестен, ама нещо и ти обърна палачинката.
Обясни ми логиката си да влизаш в този форум, след като строителната мафия, строителите кожодари и продавачите скъперници не могат да позволят на обикновения честен труженик да си купи имот. Не те гоня, нямам против присъствието ти, просто ми е интересна логиката. Защо се занимаваш да четеш и пишеш тук? Да не би да имаш мисия да ни просветлиш и когато това просветление обхване някаква критична маса това да повлияе на цените не имотите. Демек да обърнеш пазарната крива с писане във форум.
Друга възможна логика е да си изливаш "гнева" тук, да ползваш форума за отдушник на вътрешни напрежения.
Липса на занимание също е в списъка.
Останалите възможности няма да споменавам, по-нелицеприятни са и ми се струват клинични.
Виж целия пост
# 434 10 дек. 2019, 10:34 ч.
Печенка пак ли някакъв срив предвещава? Нищо ново.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало