Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 33

Извинявай,вероятно не ползвах правилния термин,на коя фирма се спряхте и въз основа на кои критерии счетохте,че тя превъзхожда другите.Надявам се,че така ще одобрите формулировката,иначе питам същото.

Papermint, преди всичко при нас цената беше водеща, както предполагам е при повечето от вас. На второ място, фирмата да строи по същата или поне по почти същата технология, която е избрана и одобрена с проектната ни документация. На трето място, но свързано с цената на строежа, бе фирмата да е на максилално близко разстояние от имота ни. Това бе важно, т.к. при събиране на офретите, се оказа че някои от фирмите, а може би всички го правят, но не го показват като отделен разход, при формиране на крайната цена си калкулират командировъчни разходи на персонала, който ще работи по къщата и отделно транспортни разходи. На четвърто място, но също важно за нас бе препоръката от личен опит. Имаше и други неща, които накланяха везните ту към една, ту към друга фирма. Някои изобщо не искаха да строят по избраната от нас технология на състав на стените и покрива, а си пробутвата тяхната. Така те първи отпаднаха. Имаше такива, които подхождаха доста несериозно към изготвянето и преодоставянето на офрета в уговореният срок.  Оправдаваха се с какво ли не. Те също отпаднаха от само себе си, т.к.това за нас означаше, че и после ще имаме проблем с процеса на изграждане на къщата. Много добра препоръка, относно качество на къщите, бяхме получили за фирма Дом комфорт - Стара Загора, но те пък, така и не стигнаха да ни представят цялостна оферта. Все бяха много заети и нямаше кой да ги чака повече от 1 месец. Проучването на пазара ни отне около 7-8 месеца.

Ние вече на финала, определено може да кажем, че случихме на фирма. Жалко, че в момента спираме, щяхме и вътре да ги ползваме за довършителни, за ограда. Живот и здраве, ако свободни ще продължим.

Да се отчета, че от днес се работи водопроводната инсталация на къщата. На място със спрей отбелязахме къде трябва да има изводи, като за по-сигурно разпечатахме на майсторите в по-едър мащаб санитарното и кухненското обзавеждане с котировки. Дано да няма изненади

Ние нашите строители на сглобяема къща ги избрахме по препоръка и не съжаляваме. Можехме и към голяма фирма да се обърнем, но нито цената щеше да е същата, нито отношението. А и шефът на фирмата е работил в Тед, след което си е основал своя фирма; не бяхме първата или втората му самостоятелна къща. С дървото е адска машина, мислим лятото и декинг да ни слага той, че и навес за барбекю. Преди да започнем срещнахме архитекта и строителя, за да може проектът да се изготви възможно най-оптимално. Архитектът беше изумен какви греди ползва строителят за неносещи - много по-здрави от това, което очакваше (малко ненужно, ама така му било по-лесно да реже на нашия човек, и без да ни вдига цената над първоначално договорената). После ни подари ламперия за стряхата на покрива, вложи пак от себе си за да можем по-лесно някой ден да усвоим подпокривното пространство, коригира на няколко пъти очевидни пропуски на архитекта. Единствено със срока имахме малко неразбория, но беше колкото заради него, толкова и заради нас (това при довършителните работи, не преди затварянето на къщата).
Според мен технологията е само няколко вида, от там нататък е по-скоро избор на материали. Но не казвам, че съм права.

Някой може ли да ми даде съвет/отговор на следното.
Къщата, която ще строим е двуетажна. Но предвид обстоятелствата, мога ли да си построя само първия етаж, да си направя покрива и втория изобщо да не го строя?
А промени по вътрешното разпределение на къщата могат ли да се правят или това, което е по план-архитектура, това трябва да стане?

Момичета, ако накоя от вас е правила външна мазилка на ограда, може ли да даде препоръка за такава,  която хем да е качествена, хем да е на възможно най-добра цена. Скоро правихме изолациа на апратамента ни и сложиха драскана мазилка. Може накрая и такава да сложим на оградата, но ми се ще да проучим и други възможности. Като цяло кои мазилки са с по-издръжливи на сурови климатични  условия? Силиконовите, силикатните, минералните, драсканите или пръсканите? Някоя от вас сравнявала ли е цената на кв. м.  материал с работа как излиза спрямо реден камък?  Ако да моля дайте инфо! Мога да предположа, че цената ще е в полза на мазилките, но все пак реших да питам някой да сподели опит. Гледам, че има гнайс на 5 лв. кв. м. от района на гр.Гоце Делчев. Някоя от вас ползвала ли е такъв реден камък и дали   е ок като качество?

Всичко ни е от Стром 21. Работеха лесно с нея, излезна ни много евтино всичко.

А може ли да ми кажеш, коя точно мазилка на Стром 21 сте ползвали? В сайта им виждам само хастарни мазилки и те са на Баумакс.

Силиконова 1мм мисля, че беше. Аз исках по-едра, но ме отсвири моя.Общо взето минахме цялата къща с 10 баки от единия цвят и 4 баки от друг. След тухлата, топлоизолация с работа и мазилка ни излезна под 20лв/м2. Това 2016 година

H/I,с екзекутиви могат да се правят незначителни промени.За вашите би трябвало да се преработи плана.

fatalina,не споменаваш дали оградата е улична или между имотите.
Ще се обосново защо.На улична регулация има много по-голям шанс да се изплиска от коли.За там е по-добре да е тъмна мазилка  или камък.Междусъседските огради са изложени на по-малка мръсотия.
Драсканата мазилка събира много повече прах,пердашената е за предпочитане и то с възможно най-малка големина на зърното.Както е писала Chiana, 1мм е най-добре,ако не 1,5 мм.
Сега дали е силиконова,силикатна ,минерална..за ограда няма значение паропропускливостта,така че е въпрос на личен избор и средства.Силиконовата се мие по-лесно.Само не се подлъгвайте по "самопочистващи"за 70 лв. за бака.Рекламен трик е .Самопочистващите са над 300лв за разфасовка.
И аз съм виждала гнайс по обява за 5 лв в OLX,но в складовете е над 15лв за неоформен,рязания над 30лв,в зависимост от размера.
ММ се занимава с мазилки ,но неможе да препоръча за БГ,тук качеството на известните марки е различно.
Ние ползвахме силикатна мазилка на Ликата и отгоре боядисахме със саликонова боя на STO,за да запечатаме по-добре микрофугичките между зърната.

Chiana,правила ли си разбивка на тази цена от 20лв?Много евтино ми се струва   .
ЕПС,лепило за стиропор,силикон за фугите,две шпакловки,мрежа,дюбели,ъгли за прозорци,грунд,финална мазилка.За 10см ЕПС,само материалите са 20+лв ,естествено с днешна дата.
Ох..100 пъти го допълних този пост...

Момичета, благодаря! Chiana, много хубава къща!  Nelina, за измазване на ограда към тиха улица, към три съседни имота, но само от нашата страна и може би за цокъл да къщите. За цокъла може да решим и камъни или плочки да лепим. Това ще е по-натам като се изградят къщите. Малко вървим отзад напред, защото трябваше да оформим оградите и да се направи една нова подпорна стена, че фирмата, която ще строи има изискване имота да е ограден. Решихме,че няма смисъл два пъти да правим огради и да харчим пари. Като гледам цените, най-вероятно ще се спрем на мазилка за цялата ограда или за три от страните, а за тази от към улицата може и гнайс да лепим. Там ще е с колони и ограда с метални пана. Разнородна ни и оградата, но две от страните така ги заварихме, просто ги подновихме. От едната страна, има нова подпорна стена и стъпаловидни платна от нова зелена мрежа. От другите дви съседски страни е тухлен дувар на 2.20. Единят дувар е чисто нов, изграден от нас/там беши само стара мрежа/, а другият пък беше на 1.50 и го доизградихме. Двата заедно са покрити с нови керемиди. Отпред е бетон на 60 см, колони с шапки и метални пана, която сега се изгражда. Голяма плъзгаща се гаражна врата без релса, само с механизъм. По проект с архитектката се разбрахме цялата ограда да е в нашия имот, за да нямаме проблеми с обжалване от съседите, но това допълнително ни намали и без това малкият двор. Не ни е проблем обаче, т.к. не сме по градинарстването и си имами едно наум от голям тревист двор и плътна ограда от жив плет на едната ни вила.Няма свършване на работата по двора. Мерси, вече не ни трябва такова нещо. За това сега нито ще има жив плет, нито много трева, инто много цвитя. Ландшафтният ни проект е минималистичен.

Тогава баката 25кг струваше около 35лв по спомен. 10см е изолацията, на гребен я нанасяхме. Всъщност е излезнала повече , тъй като на нулевия етаж нямаме мазилка, и всичко е камък. Работата беше 7лв/м2 - грунд, лепене, шакловка, мрежа, мазилка, слагане на капки и т.н. Отделно наема на скелето.

Чияна, защо при положение, че мястото ви е един декар не напаравихте лицето на къщата към двора за да има простор? В случая балконите гледат към улицата и тясната част на двора. Така не се ли губят уединението и гледките към предполагам хубаво озеленената градина.

отговорих на лично че става прекалено лична работата...Холът ни е отворен с прозорци и на трите страни прикачих снимика от строежа, на която си личи- но нямаше как да не го отворим към планината. Стаите са една на изток и две на изток/юг отворени
Нямаше как да изпускаме гледката от хола към улицата - т.е. големия прозорец: