Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 33

  • 32 413
  • 766
# 75
Това е данък при прехвърлянето. При него се взема по-високата цена. А вече данък сгради и такса смет се определя на база данъчна оценка, която се прави служебно и няма много общо с данъчната оценка при прехвърляне (близки са, сравнявала съм ги, като съм писала нотариални актове, но са различни). Ако имаше влияние продажната цена, то тогава при дарение и договор за издръжка и гледане, където няма такава...
Виж целия пост
# 76
Центъра на кой град? В София, сграда до Кукления театър на Гурко, офиса е на 4-ти етаж, 140 квадрата, на фирма, купен 2011, данък плюс такса смет - 5500 лв, не е добавена нула.  Щото е изповядан на реалната цена. Наоколо съседите плащат по 150 лв...
Ако искаш да не лъжеш е така. Малко са лудите.
В София данък сгради е 1.875 ПРОМИЛА, а такса смет е 1,6 Промила от Данъчната оценка!
Т.е. офиса Ви данъчната му оценка за 140м2 му е над 1.5млн лв, а на къщата ви е над 400 000лв. Отивайте да подавате корегиращи декларации. Ние за близо 200м2 с гаража в Ман Ли плащахме 350лв данък във същата община Витоша. За двустайния плащаме 150лв за 70м2. И двете нови сгради, декларирани със всички дограми, асфалт и глупости
Виж целия пост
# 77
Отдавна се каня да тръгна да се разправям (на времето не се занимавах аз с декларациите), но явно трябва...
Да е една простотия, да я решиш тутакси....
Благодаря за съвета
Виж целия пост
# 78
Да, не е важно какво пише като цена в нот.акт, а какво е декларирано като специфики на имота.
Един познат си купи къща в нашето село /на 40г. къща/. Тепърва започна ремонт след покупката. Но да вземе да полълни графата за луксозна дограма и т.н. Данъкът му е няколко пъти по-висок от нашия.
Отделно, аз като чета тези къщи  тук, които се проектират, за мен това е супер луксозно. А за някой, който живее в панелна гарсониера, моята 120 кв. къща ще му се стори супер лукс. Та и от там разбирането за лускозни настилки и дограми е относително, внимавайте какво декларирате. Вече ПВЦ дограма и за селата не се приема като лукс.
Виж целия пост
# 79
Данъчната оценка я смятат от общината по тяхната методика и няма общо с продажната цена. В нашия случай обаче, наследствен имот и преустройство с доброволна делба, данъчната оценка е на проекта и се ползва вместо продажна при изповядване на сделките за насрещно право на строеж и делбата.
Виж целия пост
# 80
Има ли отделна тема за сглобяеми къщи да чета там? Мерси.
Виж целия пост
# 81
Имаше преди няколко години, не знам дали е още активна.
Виж целия пост
# 82
Имаше преди няколко години, не знам дали е още активна.
И на мен ми се върти, че имаше такава тема и то доста активна.
Интересува ме по евтино ли излиза изграждането на сглобяема, от  масивна къща. И основни плюсове и минуси на двата вида строителство.
Виж целия пост
# 83
И за двете ти трябва разрешение за строеж и еднакви документи, и за двете се копае до ниво фундаментна плоча и плоча кота "0" със всички комуникации - ВиК, ток. Разликите почват след това. От моите проучвания и оферти, които разгледах, предимствата на сглобяемата (дървена или метална) са че се строи по-бързо и в масовия случай е малко по-евтина.
Главен недостатък за мен е конструкцията (тук не съм експерт) и субективното усещане за масивност - друго си е тухлата и бетона. (това пак е лично)
Друго предимство според мен е възможността че може да се построи на места, където бетонпомпа (т.е. бетон) не може да се качи с машини, а всичко се работи на ръка.
Ако има достъп до механизация до парцела, аз винаги бих избрала монолитната.
Виж целия пост
# 84
Значи, монолитната не излиза много по скъпо.
Мерси. Най скъпо е основата и покрива, нали така? И при двете конструкции ли е така?
Виж целия пост
# 85
Къщата ни е стара и с малка квадратура - по две мънички стаи на етаж. Решихме да я разширим като усвоим сундурмата (веранда, както сега му викат). Та, усвоената част я изградихме като американските къщи - 10 см.стиропор, вата, гипсокартон. Зимата това е най-топлата ни част от къщата. Прави се бързо и лесно.
На морето сега ще си правим нещо като къща. На принципа на преместваем обект, но не е фургон. Метална конструкция, по-евтина е от дървената. Бе фундамент, за да не се води строеж, а преместваем обект. Взема се само едно разрешително за поставяне на такъв. Но малко са общините, които така разширително тълкуват ЗУТ. Обикновено е в населени места, където има глад за хора.
Виж целия пост
# 86
Къщата ни е стара и с малка квадратура - по две мънички стаи на етаж. Решихме да я разширим като усвоим сундурмата (веранда, както сега му викат).
Скрит текст:
Та, усвоената част я изградихме като американските къщи - 10 см.стиропор, вата, гипсокартон. Зимата това е най-топлата ни част от къщата. Прави се бързо и лесно.
На морето сега ще си правим нещо като къща. На принципа на преместваем обект, но не е фургон. Метална конструкция, по-евтина е от дървената. Бе фундамент, за да не се води строеж, а преместваем обект. Взема се само едно разрешително за поставяне на такъв. Но малко са общините, които така разширително тълкуват ЗУТ. Обикновено е в населени места, където има глад за хора.
За това усвояване, изискват ли се документи по закон, че и на нас ни предстои подобно упражнение в бъдеще ? ( ако не променят пак закона до 1-2 години Simple Smile )
Виж целия пост
# 87
Разбира се, че се изисква, но никой не го прави.
Значи, монолитната не излиза много по скъпо.
Мерси. Най скъпо е основата и покрива, нали така? И при двете конструкции ли е така?
Покривът гравитира около 100лв/м2 и на двете къщи ако са с керемиди. До кота нула много зависи от терена колко ще се копае надолу и какъв вид дренаж ще е нужен. За монолитната къща тази част ще е сигурно 15-20% по-скъпа, тъй като нагоре конструкцията ще бъде малко по-тежка и това ще е съобразено в основите.
Виж целия пост
# 88
По закон се иска разрешително. Но. Зависи къде е имотът. В наше село никой за нищо не иска, стига да не с жалват съседите, ако си им накърнил интереса. В нашия случай гледахме да не излезем от очертанията на покрива, та, погледнато отгоре, нямаме промяна. В общината при нас строителните разрешителни са унищожени при пожар от старите години, та нямаше как да се провери какво е било старото положение.
Виж целия пост
# 89
Да ви следя!
Ние започваме да сечем! Laughing Че нищо не се вижда от дръвчета и храсталаци.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия