Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 5

  • 41 965
  • 760
# 135 21 фев. 2020, 00:19 ч.
Цитат на: lady_mel в чт, 20 фев 2020, 23:20
Благодаря, написах молба жалба ( по повод частично погасяване на ИК) и отидох до най-близкия клон, където претърпях поредното разочарование. Служителката, на която попаднах, ми каза,че нямали книга за оплаквания Joy и нямат практика да приемат жалби и да дават входящ номер Hushed Да съм я изпратена по имейл...това е положението, гледат да те разкарат и да не се занимават!
Настоявай да ти приемат молбата.
В чужбина, обикновено в  банките има формуляр за молба свободен текст. Използва се и за жалби и за отговор на въпроси за сметката, кредит или друго.  Завежда се, даже,  ако искаш може да ти го копират. На мен ми се е случвало да отида за нещо до банката и в момента да се установи, че нещо искам да си проверя, написвам набързо 2 реда и чакам после отговорът на банката.
В други държави, пак в чужбина, пък за всеки клиент има отговорен служител, обикновено в клона, където си си открил сметката. Клиентът му знае координатите и може да му се обади по телефон, мейл, лично. Той трябва да ти реши проблема, като контактува с различни отдели на банката и свои колеги.
А може и да се обадиш по телефона, разговорите, знаеш, се записват и ще ти отговорят, ако не веднага, след като си проверят нещата.
Светът върви натам, че банките да нямат офиси, всичко да се изнесе електронно или по телефона.
Виж целия пост
# 136 21 фев. 2020, 08:40 ч.
Обади се по телефона и питай къде и как да си напишеш жалбата. Ако отговора не те удовлетворява, поискай да говориш с мениджър.
Виж целия пост
# 137 24 фев. 2020, 21:53 ч.
Ние сме на финалната права, в четвъртък ще изповядваше сделката. В крайна сметка се справихме с ОББ, отпуснаха ни 85 процента от оценката. Лихвата е 2,7, а ГПР-2,77. Ще прехвърлим и потребителския при тях след някой и друг месец. Благодаря на всички, писали в темата още от самото й начало-за една година прочетох всичко и ми беше много полезно.
Виж целия пост
# 138 25 фев. 2020, 14:53 ч.
Цитат на: hintt в ср, 12 фев 2020, 15:58
Ние се спряхме на Алианц за теглене на ипотечен кредит в размер на 120 000 лв.
Днес разглеждахме договора и ми направи впечатление, че ГПР е 4,20%, като първоначално ГПР-то, като говорихме със служителката и ни изготви примерен погасителен план, беше 2,92%.
Не съм наясно защо така се е получило и не знам дали е нормално това.
Как ви се струва на вас?

Много високо ГПР! След като са ви изготвили погасителния план са ви втъкнали и други разходи, за които предварително не са ви уведомили. Наскоро имах нужда от оферта и установих, че за по-ниска лихва Алианц изискват да разкриеш депозит за минимум 5 години и със задължителна месечна вноска не по-малко от 50 лева, което също качва ГПР-то, освен това ГПР-то се качва и от двата вида застраховка, които не ги включват в първоначалната оферта и погасителен план и т.н. и т.н.
Мога да препоръчам много читав кредитен консултант, който направи съпоставка на условията на различните банки и сравни всяко едно перо, като ни показа недостатъците и ни посочи плюсовете.
Иначе, като пример мога да дам моите условия по настоящ ипотечен кредит в ЦКБ за сравнение - лихва в размер на 2,5% и ГПР в размер на 2,61%, застраховките са за тяхна сметка, месечната такса е в размер на 2 лева и пр.
Виж целия пост
# 139 25 фев. 2020, 15:04 ч.
При ЦКБ нямаше ли нещо притеснително в договора,нещо от типа на това,че не можеш да намаляваш срока при предварително погасяване и,че кредита става изискуем при дори един ден закъснение? Обсъждахме го преди време ,но не помня какво точно беше.
Виж целия пост
# 140 25 фев. 2020, 15:44 ч.
Здравейте, изчетох доста от темите назад, а и тази разбира се. Благодаря на всички за информацията, която споделяте. Интересува ме Пощенска банка колко бързо реагират с кредитите, бихме ли могли да разчитаме на висока пазарна оценка при тях? И още нещо, което не ми стана ясно - при тях сумата на кредита обвързана ли е със сумата, на която се минава сделката както е при ОББ примерно?
Виж целия пост
# 141 25 фев. 2020, 16:35 ч.
Да, при ЦКБ имаше точно това с клаузата за ден просрочие, което е абсурдно. Аз лично съм я виждала с очите си.
Виж целия пост
# 142 26 фев. 2020, 15:52 ч.
Цитат на: Мъж с пушка в вт, 25 фев 2020, 15:04
При ЦКБ нямаше ли нещо притеснително в договора,нещо от типа на това,че не можеш да намаляваш срока при предварително погасяване и,че кредита става изискуем при дори един ден закъснение? Обсъждахме го преди време ,но не помня какво точно беше.

Моля ви, не ставайте смешни Simple Smile
Има си закон и то не само един, има си един чл. 60 и подобни изказвания са наистина нелепи. Горното твърдение иначe би важало за всички кредитни институции, не само за ЦКБ. Няма банка, която да обявява дълга за предсрочно изискуем при ден закъснение. А другото твърдение е още по-голяма нелепица Simple Smile
Виж целия пост
# 143 26 фев. 2020, 16:17 ч.
Не знам кое е по-нелепо,тона ви,самочувствието ви или това,че не правите разлика между "въпрос" и "твърдение" !
Виж целия пост
# 144 27 фев. 2020, 08:30 ч.
Цитат на: Zlat_na в вт, 25 фев 2020, 15:44
Здравейте, изчетох доста от темите назад, а и тази разбира се. Благодаря на всички за информацията, която споделяте. Интересува ме Пощенска банка колко бързо реагират с кредитите, бихме ли могли да разчитаме на висока пазарна оценка при тях? И още нещо, което не ми стана ясно - при тях сумата на кредита обвързана ли е със сумата, на която се минава сделката както е при ОББ примерно?

Здравейте!
Ние успешно преминахме през ипотечния кредит през Пощенска. Платихме за оценка и след 2 дни оценител дойде в апартамента. Апартамента беше на АКт 15 и оценката беше доста по-висока, от колкото ни трябваше /извинете не помня вече колко беше/. След това проучиха строителя и почнаха с подготовката на документите. Може би за три седмици приключихме.  Относно нотариуса - сделката я изповядохме на стойността на апартамента, а не на отпуснатата сума от банката.
Виж целия пост
# 145 27 фев. 2020, 09:07 ч.
В какъв смисъл дали сумата на кредита е обвързана със стойността, на която се изповядва сделката?  Не разбрах въпроса. Ако питате дали сделката се изповядва пред нотариус на сумата, за която купувате или на тази, която сте взели като ипотечен кредит, нас и в Пощенска, и в ОББ в прав текст ни питаха как искаме. Ние ще изповядваме на цената, на която купуваме апартамента.
Виж целия пост
# 146 27 фев. 2020, 10:00 ч.
Сделките се изповядват или на данъчна оценка или на цената на имота,като последната не може да е по-ниска от данъчната оценка(ако е с кредит).Не виждам какво общо има сумата на ипотечния кредит? Че вие може да теглите само 20 % от стойността на жилището и да искате да минете сделка на тази сума?
Препоръчително е сделките винаги да се минават на пълната цена на имота,но има и строители,които искат да е на доста по-ниска цена.
Пример.Наши приятели на скоро си купуват жилище с ипотека от Пощенска.Строителя обаче иска сделката да мине на под данъчната оценка,банката съответно не се съгласява.На края се споразумяха да минат сделка на данъчна оценка,но купувача да плати ДДС на сумата,която се явява разлика между данъчната оценка и цената на която строителя иска да минат сделка.В случая ставаше въпрос за около 3000 лв. ДДС.
Виж целия пост
# 147 27 фев. 2020, 10:14 ч.
На такива трябва директно с Довиждане да се отговаря.
И на нас се опитаха да ни "направят услуга" още на предварителния договор, Тука сега може ако искате на данъчна оценка, ще спестите, за вас е по-изгодно... Адвокатът ни обясни кой колко ще спести и директно отказахме тази "услуга". Но ако някой ми излезе с такива "условия", ще се съмнявам дълбоко в почтеността му и в бизнес модела.
Виж целия пост
# 148 27 фев. 2020, 10:47 ч.
Цитат на: Ско в ср, 26 фев 2020, 15:52
Цитат на: Мъж с пушка в вт, 25 фев 2020, 15:04
При ЦКБ нямаше ли нещо притеснително в договора,нещо от типа на това,че не можеш да намаляваш срока при предварително погасяване и,че кредита става изискуем при дори един ден закъснение? Обсъждахме го преди време ,но не помня какво точно беше.

Моля ви, не ставайте смешни Simple Smile
Има си закон и то не само един, има си един чл. 60 и подобни изказвания са наистина нелепи. Горното твърдение иначe би важало за всички кредитни институции, не само за ЦКБ. Няма банка, която да обявява дълга за предсрочно изискуем при ден закъснение. А другото твърдение е още по-голяма нелепица Simple Smile


Самият факт, че го има в общите им условия по кредита е достатъчно притеснителен.
Виж целия пост
# 149 27 фев. 2020, 13:48 ч.
Цитат на: _petrova в чт, 27 фев 2020, 09:07
В какъв смисъл дали сумата на кредита е обвързана със стойността, на която се изповядва сделката?  Не разбрах въпроса. Ако питате дали сделката се изповядва пред нотариус на сумата, за която купувате или на тази, която сте взели като ипотечен кредит, нас и в Пощенска, и в ОББ в прав текст ни питаха как искаме. Ние ще изповядваме на цената, на която купуваме апартамента.
В ОББ е обвързана дотолкова, че сумата на кредита не може да надвишава сумата по нотариален акт, като се приспаднат 10% самофинансиране преди това. При нас за съжаление продавачът е непреклонен за цената, на която иска да се изповядва...
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата