Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 5

Публикувана: 14 ян. 2020, 11:50 ч.
Последно мнение: 22 ян. 2021, 10:52 ч.

47 290
760

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява предсрочното погасяване на кредит, включително ипотечен кредит?
Какви са процедурите за частично предсрочно погасяване на кредит в банките в България?
Как се преизчислява лихвата и вноската по ипотечен кредит в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява предсрочното погасяване на кредит, включително ипотечен кредит?
  
  Частично предсрочно погасяване на кредит означава изплащане на част от непогасената сума по кредита преди изтичането на срока. Това може да доведе до намаляване на срока или размера на месечната вноска, в зависимост от избора на заемателя. В случай че срокът бъде намален, банката блокира сума по сметка и предлага нов график за плащане, като таксатата за това обикновено е около 150 лева за ипотечен кредит и 75 лева за потребителски кредит. Предсрочното погасяване на ипотечен кредит е, когато заемополучателят изплати цялата дължима сума преди изтичането на срока. Това може да доведе до спестяване от лихви или да се справи с финансови нужди.
- Какви са процедурите за частично предсрочно погасяване на кредит в банките в България?
  
  Процедурите за частично предсрочно погасяване на кредит в банките в България варират, но обикновено включват попълване на молба, където заемателят посочва сумата, която желае да погаси от кредита. Заемополучателят може също така да избере дали да намали срока на кредита или месечната вноска. Таксите за тези процедури се определят от банката и обикновено варират между 75 и 150 лева, в зависимост от вида на кредита.
- Как се преизчислява лихвата и вноската по ипотечен кредит в България?
  
  Лихвеният процент и месечната вноска по ипотечния кредит в България се преизчисляват два пъти годишно поради смяната на референтния индекс на БНБ. Това преизчисляване води до промяна в размера на месечната вноска по кредита. За да коригирате лихвения процент или срока на заема, заемополучателят трябва да предоговори заема, като за тази услуга се начислява такса, определена от банката и посочена в нейната тарифа.
- Какви са предимствата и недостатъците на теглене на жилищен кредит в левове или евро в България?
- Има ли такси при предплащане на ипотечен кредит в Пощенска банка?

# 270 21 май 2020, 12:01 ч.

Ако имате възможност да изповядвате на реалната сума - направете го.
Да, сумата (разликата) не е малка в някои случаи, но 2-3 хиляди лева на фона на 150000 си заслужават спокойствието Ви. Освен това си спестявате разправията с банката, каква сума да е за ремонт и обзавеждане, ама може ли такава голяма сума да се даде и т.н.

По закон минималната сума за изповядване е ДО, което е комично. В момента апартамент за 130 хил. ЕВРО е с Данъчна Основа вероятно от около 50-60 хил. ЛЕВА.
Банките вероятно имат по-високи изисквания, тъй като няма как апартамента да ти е 60 хил. лева, а да искаш за ремонт още 30-50 хил. евро. Банките знаят, че парите за ремонт ще идат под масата за плащане на сделката, но в повечето случаи си затварят очите ако горе-долу сумите са пропорзионало обосновани.