Притеснява ме, да би от ЦКБ целенасочено да прикриват част от таксите, за да ме привлекат като клиент.
Виж целия пост
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 5
- Публикувана: 14 ян. 2020, 11:50 ч.
- Последно мнение: 22 ян. 2021, 10:52 ч.
# 166
4 март 2020, 19:52 ч.
Ние предоговорихме безплатно ипотечен кредит в Уникредит от лихва 3,3% на 2,6%. ГПР - то е 3,4% в момента, но включва застраховка живот, имуществена застраховка и месечна такса за обслужеане. В ЦКБ ни даваха 2,6% и малко по- голям ГПР, но нищо не включва. Предпочетохме да си останем в Уникредит.
Виж целия пост
# 167
4 март 2020, 20:00 ч.
Клаузата за безплатно договаряне е след 2017, ако не се лъжа.
Виж целия пост
# 168
4 март 2020, 20:15 ч.
Нашият кредит е от 2011г. и няма такава клауза (безплатно предоговаряне), винаги им плащаме такса. Относно разликата в калкулаторите, оказа се, че е както в интернет го сметнах - просто системата им не се е обновила толкова бързо.
Виж целия пост
# 169
4 март 2020, 21:20 ч.
Аз ви съветвам да минавате към ЦКБ, за момента техните условия са много изгодни, покриват и застраховката за имота и таксата за ипотеката. Поне трима от приятелите ми минаха към тях и си намалиха и вноската, и годините на кредита.
Виж целия пост
# 170
5 март 2020, 09:48 ч.
Няма какво да ви притеснява разликата в лихвата, всъщност лихва 4% изобщо не е нормална за пазара в момента. Иначе и ОББ имаха такса от 1%, но като лоялен клиент при одобрението на промяната в лихвата ми я свалиха на 0.25%, а лихвата ми я смъкнаха с процент и нещо, за мен си беше изгодно. Аз бих процедирала първо при настоящата банка като им занеса преддоговорна информация за рефинансиране от ЦКБ, обикновено така свалят и намаляват такси, за да не изгубят клиентите. С УКБ не съм имала отношения, но масовата практика е такава.
Виж целия пост
# 171
8 март 2020, 23:59 ч.
ДСК гледат дохода 3 месеца назад. Трябва да се попълва една тяхна бланка за дохода от последните 3 месеца, няма как да навреди на работодателят, защото той вписва там дохода , на който така или иначе ви осигурява, както и данните на фирмата и длъжност на служителя - тоест не се записва нищо, което да е в негов ущърб. Банката гледа последните 3 месеца на колко са ви осигурявали. Ако нямате други кредити този доход стига без проблем за исканата сума.
Виж целия пост
Здравейте! Четох доста по темата и вече май нищо незапомням от толкова мн информация.Та ние с мъжа ми капарирахме един апартамент които струва 114хил лева,като ще ни трябяа кредит от 85хил лева.Спрели сме се на дск,тъй като на мъжа ми заплатата минава от там и там има спестовен влог.Креидта ще го теглим май месец. На мъжа ми от този месец ще му превеждат 1000лв по карта ,а при мен си е мин доход от 489лв деклариран.Дск връща 5м назад дохода ,дали ще има някакъв проблем и да откажат кредит при такива доказани доходи.Казаха ми,че може работодателя да попълни удостоверение за реалния доход ,което служи само пред тях,ама дали е възможно да навредя н работодателя. Доколкото разбрах като говорих с дск консултант, дск гледат всякакво движимо и недвижимо имущество,кредитна история-която ни е чиста,данъци и ест редовните доходи. Уж казват,че няюа да има проблем,но все се притеснявам. С продавача се разбрахме ако искат да мине капарото през тях,той ще ги внесе все едно сега сме ги дали.
ДСК гледат дохода 3 месеца назад. Трябва да се попълва една тяхна бланка за дохода от последните 3 месеца, няма как да навреди на работодателят, защото той вписва там дохода , на който така или иначе ви осигурява, както и данните на фирмата и длъжност на служителя - тоест не се записва нищо, което да е в негов ущърб. Банката гледа последните 3 месеца на колко са ви осигурявали. Ако нямате други кредити този доход стига без проблем за исканата сума.
# 172
9 март 2020, 00:04 ч.
Ако капарираш апартамент и банката не го одобри, т. е. открие нещо нередно, какво се случва с капарото? Преди да капарирате какви документи искате от собственика?
Виж целия пост
# 173
9 март 2020, 00:49 ч.
Доколкото знам, капарото се плаща, за да се блокира рекламирането на апартамента, т.е пазят го за вас. Тук има риск и агенцията трябва да е добре подбрана или брокерът да ви е близък. По принцип се предоставя на брокера, който след това си го приспада от комисионната.
След това се прави предварителен договор. Там вече е много важно какво ще впишете, какви документи трябва да се предоставят и да сте сигурни, че банката ще ви отпусне кредит, защото с подписването му трябва да изплатите на продавача част от стойността на апартамента, обикновено е 10%.
Никой няма да ви възстанови капрото или дадените пари по предварителен договор, ако банката не отпусне кредита.
Виж целия пост
Ако капарираш апартамент и банката не го одобри, т. е. открие нещо нередно, какво се случва с капарото? Преди да капарирате какви документи искате от собственика?
Доколкото знам, капарото се плаща, за да се блокира рекламирането на апартамента, т.е пазят го за вас. Тук има риск и агенцията трябва да е добре подбрана или брокерът да ви е близък. По принцип се предоставя на брокера, който след това си го приспада от комисионната.
След това се прави предварителен договор. Там вече е много важно какво ще впишете, какви документи трябва да се предоставят и да сте сигурни, че банката ще ви отпусне кредит, защото с подписването му трябва да изплатите на продавача част от стойността на апартамента, обикновено е 10%.
Никой няма да ви възстанови капрото или дадените пари по предварителен договор, ако банката не отпусне кредита.
# 174
9 март 2020, 07:32 ч.
По принцип трябва да има точка в предварителния договор, че, ако има проблем с имота и банката не отпусне кредит, сумата, дадена от продавача за предварителния договор, се възстановява от продавача. Поне в нашия имаше такава точка.
Виж целия пост
# 175
14 март 2020, 02:05 ч.
Ние капарирахме апартамент ново стеоителство.Като очакваме юни месец да е готов и да платим остатъка от сумата.Сделката ни е директно от предприемача,който се е доказал в града и е мн разбран. Сега вече опасенията ни са други с тоя корона вирус какво ли ще се случи и да не би да сспрат кредитирането ...
Виж целия пост
# 176
14 март 2020, 18:17 ч.
И ние сме в същото положение и със същите притеснения..
Виж целия пост
Ние капарирахме апартамент ново стеоителство.Като очакваме юни месец да е готов и да платим остатъка от сумата.Сделката ни е директно от предприемача,който се е доказал в града и е мн разбран. Сега вече опасенията ни са други с тоя корона вирус какво ли ще се случи и да не би да сспрат кредитирането ...
# 178
14 март 2020, 18:57 ч.
Едва ли ще го спрат, може само да се забавят. Банките сигурно ще работят в понеделник, звъннете и разпитайте.
Виж целия пост
# 179
14 март 2020, 18:58 ч.
+1 
Според мен няма да спрат кредитите,но можеби ще има по-неизгодни условия и по-висок критерии за отпускане.
Виж целия пост
Според мен няма да спрат кредитите,но можеби ще има по-неизгодни условия и по-висок критерии за отпускане.
Препоръчани теми