Ние не сме боядисвали като освобождавахме квартирата, но наемодателя вече беше намерил майстори за да освежат и неговия апартамент, и този в който ние живяхме. Та, почистихме основно и оставихме депозита за пребоядисване и поправка на двете дупки в стената.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17
- Публикувана: 17 ян. 2020, 17:38 ч.
- Последно мнение: 5 март 2020, 00:09 ч.
# 570
24 фев. 2020, 17:16 ч.
# 571
24 фев. 2020, 17:25 ч.
А не, пребоядисване с български боклук за 5 лв. литъра съм го виждала - 2 седмици търках с много мокра гъба стените, течеше ми по ръцете любимата "прасковка", докато не стигнах до моя си английски латекс. Българският латекс стоеше грапав като варова мазилка.
Та не, не ща пребоядисване или ако правят - с латекс, който аз ще им посоча.
Виж целия пост
Та не, не ща пребоядисване или ако правят - с латекс, който аз ще им посоча.
# 572
24 фев. 2020, 17:28 ч.
Мандаринка, ти може да си съвестна, но я си представи обратния вариант - тарикат боядисал с евтин латекс да изиска да му ги пребоядисват с твоя английски?
Виж целия пост
# 573
24 фев. 2020, 17:31 ч.
В жилището сме от четири години. Дори и бели да оставим стените, пак трябва да пребоядисаме. Аз обаче виждам голяма разлика в това да имам право и да реша да не го упражня и да нямам право. Задължението в случая произлиза от наличието на право. Иска се да се запълнят дупките и да се боядисат стените. Ако следващите наематели кажат, че ще си боядисат директно в зелено например, ние може да не боядисваме.
В сегашните условия в България, при които човек няма право нищичко да промени, не виждам защо трябва да иде въобще реч за боядисване. Чистене - разбира се. Не бих си позволила да оставя мръсно.
Но според мен наемателите, които ще изчистят основно преди да си тръгнат, ще пребоядисат и запълнят пробитите дупки. Тези, които няма да го направят, няма и да изчистят добре.
Съжалявам, но е безумно някой да шпаклова апартамента отново, понеже е закачил картини. Закачането на 40 картини и етажерки също ми се струва преувеличено и не си го представям.
От наемателите се очаква да се грижат като добри стопани, но не се разрешава те да се чувстват у дома си...
Аз също не бих инвестирала, за да взимам 242 лева на месец. Но ако човек има текучество на 8 или 10 месеца, може би сам трябва да се запита защо.
Виж целия пост
В сегашните условия в България, при които човек няма право нищичко да промени, не виждам защо трябва да иде въобще реч за боядисване. Чистене - разбира се. Не бих си позволила да оставя мръсно.
Но според мен наемателите, които ще изчистят основно преди да си тръгнат, ще пребоядисат и запълнят пробитите дупки. Тези, които няма да го направят, няма и да изчистят добре.
Съжалявам, но е безумно някой да шпаклова апартамента отново, понеже е закачил картини. Закачането на 40 картини и етажерки също ми се струва преувеличено и не си го представям.
От наемателите се очаква да се грижат като добри стопани, но не се разрешава те да се чувстват у дома си...
Аз също не бих инвестирала, за да взимам 242 лева на месец. Но ако човек има текучество на 8 или 10 месеца, може би сам трябва да се запита защо.
# 574
24 фев. 2020, 17:37 ч.
Смятам, че наемателите е редно да се чувстват у дома си и да правят промени, които да им помагат в това, но след като обсъдят с наемодателите тези промени и постигнат съгласие по тях. В крайна сметка, в тази сделка има две страни и те и двете трябва да се чувстват добре. Но пак всичко опира до конкретни личности, както навсякъде.
Виж целия пост
# 575
24 фев. 2020, 18:28 ч.
Да, Poppea, така е.
Имах наемател, който ме попита дали можи да сложи свои картини вместо моите на съществуващите вече пирони. Отговорът беше - да, разбира се. Картините мога да си прибера, не ми пречи. Виж, ако иска да си изнасям гардероба и дивана, няма да се получи. Нямам къде да ги съхранявам.
Виж целия пост
Имах наемател, който ме попита дали можи да сложи свои картини вместо моите на съществуващите вече пирони. Отговорът беше - да, разбира се. Картините мога да си прибера, не ми пречи. Виж, ако иска да си изнасям гардероба и дивана, няма да се получи. Нямам къде да ги съхранявам.
# 576
24 фев. 2020, 18:30 ч.
Разбира се, че наемателите трябва да се чувстват у дома си. Затова и не ходя да проверявам какво са натворили. Както съм казвала, обзаведохме всичко от Виденов, засега 3ти наемател за седма година, нищо не е мръднало. След втория наемател, моят пребоядиса половината хол, имаме номера на боята, българска, на Стром21. Най-големия ни разход беше смяна на душ кабина - 250лв с работа. Всичко вече се е избило парите многократно. Диван за 2000лв или матрак за 1000 никога няма да сложа (при наем 720). Ако искат да си купуват, нямам против.
По моите разбирания, инвестицията в имот трябва да е поне 7% (след данъци) за да си струва при сегашните условия. Ако правите галимации за 3% доходност, по-добре си купете земеделска земя за 800лв с 35-40лв рента, там данъци няма, веднъж годишно си лапаш рентата и пей сърце...
Виж целия пост
По моите разбирания, инвестицията в имот трябва да е поне 7% (след данъци) за да си струва при сегашните условия. Ако правите галимации за 3% доходност, по-добре си купете земеделска земя за 800лв с 35-40лв рента, там данъци няма, веднъж годишно си лапаш рентата и пей сърце...
# 577
24 фев. 2020, 18:45 ч.
Беболина, моят английски латекс е за 50 лв. за стандартен хол, цената не мисля, че е много по-висока от българския.
Едната наемателка боядиса в зелено, другата - в прасковка, всеки клепа каквото и с каквото му хрумне.
Замазвала съм дупки в стената в моето си жилище - ами личи си, въпреки че аз съм си го правила, за да е ОК. И съм маниачка на тема шпакловане, шкурене, китосване и боядисване. Независимо колко време ще ми отнеме, правя го както трябва да се направи.
Картини и в къщи нямам, не изпитвам никаква нужда от такива. Според мен, като наемаш жилище, се съобразяваш с даденостите. Концерт по желание - в собствен дом.
Виж целия пост
Едната наемателка боядиса в зелено, другата - в прасковка, всеки клепа каквото и с каквото му хрумне.
Замазвала съм дупки в стената в моето си жилище - ами личи си, въпреки че аз съм си го правила, за да е ОК. И съм маниачка на тема шпакловане, шкурене, китосване и боядисване. Независимо колко време ще ми отнеме, правя го както трябва да се направи.
Картини и в къщи нямам, не изпитвам никаква нужда от такива. Според мен, като наемаш жилище, се съобразяваш с даденостите. Концерт по желание - в собствен дом.
# 578
24 фев. 2020, 19:15 ч.
Гоноря за това, което си споменала самата ти:
Виж целия пост
А не, пребоядисване с български боклук за 5 лв. литъра съм го виждала - 2 седмици търках с много мокра гъба стените, течеше ми по ръцете любимата "прасковка", докато не стигнах до моя си английски латекс. Българският латекс стоеше грапав като варова мазилка.
Та не, не ща пребоядисване или ако правят - с латекс, който аз ще им посоча.
Та не, не ща пребоядисване или ако правят - с латекс, който аз ще им посоча.
# 579
24 фев. 2020, 19:22 ч.
Абсолютно!
Виж целия пост
..... Според мен, като наемаш жилище, се съобразяваш с даденостите. Концерт по желание - в собствен дом.
# 580
24 фев. 2020, 19:22 ч.
Беболина, и аз ти отговарям за същото - за едно и също помещение от българския латекс ще са нужни 10 л. х 5 лв., защото трябва да се мине поне 2 ръце. Тотал - 50 лв. Аз ще боядисам същото помещение с моя, който е 2,5 л. за 50 лв., но на една ръка, просто е качествен. С голяма покривност, мие се и не се отмива.
Пак същото е като цена, но хората не вярват.
Наемателите не питат - аджеба, може ли да пребоядисаме. Ако толкова искат - хубаво, ще им посоча моята марка, имат толкова цветове, че няма начин да не си харесат. Ама не питат - правят си каквото си искат. С идеята, че щом си плащат наема, са в правото си. Да не говорим, че циганското розовко няма начин да се бях съгласила да боядисат с него, независимо от марката.
Виж целия пост
Пак същото е като цена, но хората не вярват.
Наемателите не питат - аджеба, може ли да пребоядисаме. Ако толкова искат - хубаво, ще им посоча моята марка, имат толкова цветове, че няма начин да не си харесат. Ама не питат - правят си каквото си искат. С идеята, че щом си плащат наема, са в правото си. Да не говорим, че циганското розовко няма начин да се бях съгласила да боядисат с него, независимо от марката.
# 581
24 фев. 2020, 19:29 ч.
Аз не съм от толкова педантичните наемодатели, чак и на марка латекс да държа. Те да ми издадат боядисан с пресен латекс, банкет ще вдигна. 
Виж целия пост
# 582
24 фев. 2020, 19:31 ч.
Съжалявам, но е безумно някой да шпаклова апартамента отново, понеже е закачил картини. Закачането на 40 картини и етажерки също ми се струва преувеличено и не си го представям.
Като казвам 40 изобщо не преувеличавам. Това е броят, който ми посочи кандидат наемателката. Просто мразела незапълнени стени...
Не става въпрос за 1-2 в стая...
И аз съм била наемател, както съм посочвала в този форум преди време. В Сидни. Договорите там са железни, да не говоря, че за да вземеш хубава къща трябва да имаш препоръки и добра история като наемател. Добре, че ММ при пристигането си живя няколко месеца в много скъп апартамент в ситито /плащаше го фирмата му/, че да сме конкурентноспособни....
Виж целия пост
Съжалявам, но е безумно някой да шпаклова апартамента отново, понеже е закачил картини. Закачането на 40 картини и етажерки също ми се струва преувеличено и не си го представям.
Не става въпрос за 1-2 в стая...
И аз съм била наемател, както съм посочвала в този форум преди време. В Сидни. Договорите там са железни, да не говоря, че за да вземеш хубава къща трябва да имаш препоръки и добра история като наемател. Добре, че ММ при пристигането си живя няколко месеца в много скъп апартамент в ситито /плащаше го фирмата му
/, че да сме конкурентноспособни....
# 583
24 фев. 2020, 19:36 ч.
А този английски латекс коя марка е и къде може да бъде намерен?
Виж целия пост
# 584
24 фев. 2020, 19:37 ч.
Абсолютно!
Ами, тогава не се чудете на текучеството. Не може хем да се искат дългосрочни наематели, хем на всяко нещо отговорът да е “заминавайте си у вас”.
Виж целия пост
..... Според мен, като наемаш жилище, се съобразяваш с даденостите. Концерт по желание - в собствен дом.
Препоръчани теми