Обсъждане на имотни обяви-14

Публикувана: 22 ян. 2020, 07:29 ч.
Последно мнение: 13 фев. 2020, 14:09 ч.

25 543
746

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
  
  Това означава, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът иска бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
  
  Цената на апартамент, закупен на зелено, може потенциално да бъде по-ниска, тъй като това означава покупка преди завършване. Вноските обаче могат да повлияят на крайната цена, тъй като различните схеми за плащане могат да предложат различни отстъпки или условия.
- Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
  
  Това показва, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът търси бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Какво е значението на факта, че съдията е заспал, докато чете или банковата служителка е била влюбена в добросъвестния купувач?
- Какво означава терминът „превенция“ в контекста на съдебната система?

Черна станция

Пристрастен

# 480 7 фев. 2020, 14:03 ч.

Че това е идеална тайна квартира за водене на гаджета. Ако се кооперират 4-5 човека и ще се редуват в ползването.

Виж целия пост

bubbata

# 481 7 фев. 2020, 14:05 ч.

Ха-ха, да! Има всичко необходимо - спалня, място за дрехи и къде да се измиеш.

Виж целия пост

milittana

# 482 7 фев. 2020, 14:06 ч.

Вярно, че за всеки влак си има пътници, намерихте приложение и на тази оферта....

Виж целия пост

TafTaf

# 483 7 фев. 2020, 14:10 ч.

Цитат на: tomeva в пт, 07 фев 2020, 13:55

Маломерните жилища се търсят, защото може да съчетаеш брой помещения, лакация и цена. Хем имаш 2 спални/ малки, ама са 2/, хем си в предпочитана локация, хем ти влиза в бюджета. Алтернативата: сменяш квартала или сменяш типа строителство с панел. НС да смениш със стара тухла не е вариант в една и съща локация, защото пак няма да си бюджета, с ремонта ще надхвърли парите за маломерното НС.

Честно казано, не мисля, че е точно така. Например, в Оборище СС за ремонт двустаен с ЧЖП 65-70 кв.м. без балконите и общите части, може да се намери за около 120 000- 140 000 евро. Към това обикновено имаш и мазе, и таван, т.е. складови помещения за обемисти и неползващи се често неща. Например, аз съм къмпингар и някъде трябва да си държа нещата. НС със същата квадратура ще е тристаен и ще е със сигурност над 200 К евро. Поне за мен стандартните разпределения СС могат по-добре да се оползотворят от кутийките НС. В холокухня 25 кв.м. едва се събират най-необходимите уреди, един диван, маса за 4-ма и малка холна секция. В две спални по 10 кв.м. има място за легла и по един не много голям гардероб. Идея нямам къде хората държат книги, колела, зимни/летни дрехи, играчки на децата си, учебници, ролери, тротинетки, резервна посуда и т.н. Ремонтната част в повече при СС дори да е около 20 000 евро, общата цена ще стигне 160 000 макс. преди настилки и мебели. А и НС ще трябва да го купя на тъмнозелено, което е допълнителен риск.

Виж целия пост

milittana

# 484 7 фев. 2020, 14:15 ч.

Томева, и аз мисля като Таф. Напоследък маломерността при НС и липсата на сервизни помещения е сериозен недостатък. А като си спомня се учудвах на мазетата от 4 квадрата или пък сервизно помещение в самия апартамент при някои НС преди две години. Е, сега те просто липсват. И става дума за масово предлаганите, не тези за свои хора, разпродадени още на чертеж, не съм Цв Цв все пак.....До там съм стигнала, че видя ли оферта за НС в имот бг, направо подминавам.

Виж целия пост

Анонимен

# 485 7 фев. 2020, 14:15 ч.

Е, нали има и мазе, където да се държат такъв тип неща. Другият плюс на НС е , че си взех гараж точно под терасата ми. ( Не буквално, не е първи етаж, но в същия вход).

Виж целия пост

milittana

# 486 7 фев. 2020, 14:18 ч.

Точно за това говоря, че в много от офертите вече няма и мазе. Не знам как го уреждат нормативно, но не се предлага такова помещение. Или има, но е два квадрата, то гардеробът ми е по-широк от това.

Виж целия пост

bubbata

# 487 7 фев. 2020, 14:20 ч.

На няколко обяви за НС видях мазета по 2-3кв. Това е крайно недостатъчно.

Виж целия пост

Анонимен

# 488 7 фев. 2020, 14:34 ч.

Цитат на: milittana в пт, 07 фев 2020, 14:15

В съседната тема се иска съвет за разпределението на апартамент ново строителство. Изглежда много ок. Въпреки, че на пазара се търси основно маломерно не липсват и хубави предложения.

Виж целия пост

Анонимен

# 489 7 фев. 2020, 14:40 ч.

Цитат на: Нелка* в пт, 07 фев 2020, 13:15

А сигурни ли сме че тази обява е реална? Твърде зле е написана, не ми се вярва че човек претендиращ за близо 6к евро комисионна би се изложил така. Поне плановете да снима, ако не с размери минимум разположението на стаите, нещо все да има там. Абсурдно ми е, никога не бих се обадила.

Мястото е хубаво, като изключим, че Крум Попов е доста натоварена (сградата е на мястото на малка къща съвсем близо до ъгъла с Крум Попов), с останалото съм напълно съгласна.
Телефон за продажби не мисля, че съм виждала на тази сграда. И ми се струва, че агенцията няма достъп до чертежите, и не знам дали изобщо може да го предлага. Само са минали покрай сградата и са я снимали, нещо, което всеки може да направи.

Виж целия пост

tomeva

Редовен потребител

# 490 7 фев. 2020, 14:59 ч.

Таф, малко не разбрах сметките и примера ти...
Имаш предвид 2 ст СС да стане 3-ст. ли..
Аз правя следния аналог: да приемем, че един маломерен 3ст НС и стандартен 3ст СС са на близки цени. За СС ще са ти необходими двойно повече пари, за да влезеш да живееш т.е едни 20 000 евро повече. Така, че мломерният е вариант да останеш в локацията, с две спални и да си в бюджета. С ремонт на СС надхвърляш бюджета. А от 2ст да правиш 3ст...не знам кухнята не винаги е ок за спалня, а мръсния канал да минава през коридори, за мен това ся проблеми.

Виж целия пост

Анонимен

# 491 7 фев. 2020, 15:04 ч.

Цитат на: tomeva в пт, 07 фев 2020, 14:59

Споделям мнението на ТафТаф. Двустаен СС тухла е най-често еквивалентен по квадратура на тристаен НС маломерка, тристаен СС тухла е еквивалентен на четиристаен НС маломерка.

Виж целия пост

Анонимен

# 492 7 фев. 2020, 15:07 ч.

Да ,обаче каква полза от квадратурата, ако е с една стая по-малко?

Виж целия пост

milittana

# 493 7 фев. 2020, 15:10 ч.

Е, има и обратната логика - Каква ми е ползвата от повечето стаи, в които нищо не мога да си побера?

Виж целия пост

Анонимен

# 494 7 фев. 2020, 15:11 ч.

Цитат на: Ivan999999 в пт, 07 фев 2020, 15:07

Да ,обаче каква полза от квадратурата, ако е с една стая по-малко?

Ако имаш квадратурата и най-вече прозорците, можеш от тристаен СС спокойно да направиш четиристаен (тоест, три спални и холокухня), особено след като така или иначе най-често го купуваш за тотален ремонт и Томева вкара в сметката и парите за ремонта. Което е еквивалентно на четиристаен НС (пак три спални и холокухня). На определени локации да вземеш четиристаен/триспален НС е въпрос на бюджет около и над 350 К., затова е вариант да купиш хубав тристаен СС и да го префасонираш. Ако изобщо някой ти продаде такъв, де, ама от време на време излизат.

Цитат на: milittana в пт, 07 фев 2020, 15:10

Е, има и обратната логика - Каква ми е ползвата от повечето стаи, в които нищо не мога да си побера?

Ако имаш две разнополови деца, например.

Виж целия пост

Препоръчани теми

1 ЕГ Варна - Тема 2

8 714
112

Училища

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

38 141
844

Жилища и имоти

Бакалавър специалност "Data Science" във ВИНС

Висше образование