Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Плюсове и минуси на кварталите в София - 8 тема

  • 30 937
  • 797
# 495
И аз мисля като Нико, че 150 000 Е за просторен апартамент на хубаво място в центъра или Докторски са малко. Магазини навсякъде има, от типа Добрев, Лесидрен, Кингс Бейкъри,  Ракева милк, При Блаже - нещо като бутици за храна, аз лично тях ги харесвам най-много. Иначе на Раковска има и Лидъл, и Била.  Кола не мисля, че ежедневно ще ви трябва, само за екстрени ситуации и за извънградско.
Да, за гараж е трудно, но има  кооперации в центъра с вътрешни дворове с паркоместа.
Виж целия пост
# 496
Била на Раковска е ужасна, според мен, Лидъл там също е малък. Има от повече от година нов Лидъл на Евлоги Георгиев (бившият БСД), но не съм влизала там. Била има в Мол Сердика, там е много по-добре от Раковска.
Виж целия пост
# 497
Старото строителство с високи тавани в центъра най-често върви с преход към стая, малки кухня и баня. Това за мен е недостатък, но за друг да е приемливо.
Разбира се в района има има по-ново (от соца) строителство, но не съм видяла предлагане.
Виж целия пост
# 498
мнения за тези райони, струва ли си..
ние твърдо се отказахме от центъра, преди година и малко бяхме с предварителен договор за апартамент на ул. Бузлуджа, между Руски паметник  градинката на баня Мадара, локацията ни бе превъзходна и като градски транспорт и с гаражни места зад кооперацията. Апартамента бе разкошен, високи стени, голяма тераса, застроено пред нея, но с видимост над градинки и Витоша....
Но 4ти етаж без асансьор, много различни наематели, текучество на хора, airbnb, всякакви типове от пикаещи по входовете клошари и наркомани, до какви ли не екземпляри през  деня и късно вечер, котки и съседи, които трудно приемат решения за ремонт и поддръжка. Поне за нас отпадна с дете и нон стоп в движение.
Моя съвет е като си харесате определен апартамент отделете време и го вижте и по-тъмно Wink ние правихме разходки и така се разубедихме.
Виж целия пост
# 499
мнения за тези райони, струва ли си..
ние твърдо се отказахме от центъра, преди година и малко бяхме с предварителен договор за апартамент на ул. Бузлуджа, между Руски паметник  градинката на баня Мадара, локацията ни бе превъзходна и като градски транспорт и с гаражни места зад кооперацията. Апартамента бе разкошен, високи стени, голяма тераса, застроено пред нея, но с видимост над градинки и Витоша....
Но 4ти етаж без асансьор, много различни наематели, текучество на хора, airbnb, всякакви типове от пикаещи по входовете клошари и наркомани, до какви ли не екземпляри през  деня и късно вечер, котки и съседи, които трудно приемат решения за ремонт и поддръжка. Поне за нас отпадна с дете и нон стоп в движение.
Моя съвет е като си харесате определен апартамент отделете време и го вижте и по-тъмно Wink ние правихме разходки и така се разубедихме.
То аз затова писах, че има различни микрорайони. В този, за който говориш и аз не бих живял, но има други, които са много по-хубави. Като цяло питанетто е за района на Докторски паметник. Там също вероятно има много добри и не чак толкова добри части. Факт е, че в хубавоите части е скъпо.
Виж целия пост
# 500
Около Докторски паметник,има Била на ул.Сан-Стефано с/у Бнт и в подлеза на метростанция СУ.На Раковски е по-далече.То със същият успех,може да се отиде до Била на Дондуков.Аз например пазарувам от магазини,които са ми по трасето,което всеки ден изминавам.За някои определени неща,отивам специално до определен магазин.
Аз съм родена и цял живот живяла само в София,не мисля,че е хубав град.Стана ужасно презастроен и има твърде мн.хора.Разшири се и всички се движат с автомобили.После се оплакват от трафик и мръсен въздух.Това е цената,която се плаща.Мисля,че приятните,зелени места са твърде малко.За ул.''Бузлуджа''.Имаме приятели на въпросната.Едните по към ндк,другите до бул.''Прага''.Мога спокойно да живея там.Конфликтни съседи има и в кварталите,котки и влизащи  насам-натам посетители също.И това е късмет.По-добре като изляза от входа да съм на улица,да не пътувам като гламава,от в някоя ''спалня'' и да припкам до спирката в междублоковите пространства.И там не знаеш кой ще ти излезе насреща,надрусалка или бездомно куче.Споделям същото,че квартал,район,трябва да се разгледа задължително привечер,когато всички се прибират от работа и е по-оживено.Вечер отделно да се разходите пеша.
Виж целия пост
# 501
Захир, заслужава си да потърсите.
Аз бих разширила търсенето към НДК,  Гр. Игнатиев и пресечки, пресечките на Витоша, около Мадрид и СМГ. Също бих гледала по-ново строителство. Има разни кооперации от 80те години, строени като за свои хора.Сега наследниците разпродават. Търсете, ходете по огледи и после се разхождайте около харесаното и ще решите.
Виж целия пост
# 502
В целия район Красно село е гето - боклуци и разбити тротоари и улици - не без помощта на г-жа кмета ...
Виж целия пост
# 503
В целия район Красно село е гето - боклуци и разбити тротоари и улици - не без помощта на г-жа кмета ...

А какво кампания имаше, каква подкрепа от хората, детски градини обещава, какво ли не 😁 Имам сигнали, подадени преди година, още стоят без отговор.
Виж целия пост
# 504
Била на Раковска е ужасна, според мен, Лидъл там също е малък. Има от повече от година нов Лидъл на Евлоги Георгиев (бившият БСД), но не съм влизала там. Била има в Мол Сердика, там е много по-добре от Раковска.
Е, къде е МОЛ Сердика, къде е центърът?! То ако е за Била, има Била и на Семинарията, зад Химическия, и е голяма и просторна, ама не е в центъра. В хубавите части на центъра няма свободни големи помещения, за да има големи магазини, те са по периферията, където има стари бивши индустриални сгради или свободни терени, а и в моловете, строени специално за целта. Аз основно пазарувам в малки магазини от типа на Добрев, в Била май само перилни препарати, затова и не ме  вълнува голяма ли е, малка ли е. Но ги има и в центъра, това беше поантата. А че няма как да са като тези в периферията, е ясно, но ако държат да пазаруват в огромен супермаркет, качват се на колата в събота и отиват на пазар в периферията.
Захир, заслужава си да потърсите.
Аз бих разширила търсенето към НДК,  Гр. Игнатиев и пресечки, пресечките на Витоша, около Мадрид и СМГ. Също бих гледала по-ново строителство. Има разни кооперации от 80те години, строени като за свои хора.Сега наследниците разпродават. Търсете, ходете по огледи и после се разхождайте около харесаното и ще решите.

Само че високи тавани от 80-те няма.

Силвърстоун, питането не е само за Докторски, а и за центъра. Била на Раковска може да е далеч от Докторски, но е близо до Графа и пресечките  на Витошка.  Въпросът е, че ги има и в центъра, а ако няма, но някой много държи на тях, най-лесното е пазар веднъж седмично с колата. А и без тях животът е възможен,  в центъра има всякакви други магазини.

Колкото до това дали София е хубава, зависи къде си живяла в нея. Не знам колко е "твърде малко", но знам, че има приятни и зелени места в София, въпросът е човек да ги намери. Между другото, заради теб и разговора ни преди време редовно броя свободните места за паркиране на Вишнева Simple Smile
Виж целия пост
# 505
Около Докторски паметник,има Била на ул.Сан-Стефано с/у Бнт и в подлеза на метростанция СУ.На Раковски е по-далече.То със същият успех,може да се отиде до Била на Дондуков.Аз например пазарувам от магазини,които са ми по трасето,което всеки ден изминавам.За някои определени неща,отивам специално до определен магазин.
Аз съм родена и цял живот живяла само в София,не мисля,че е хубав град.Стана ужасно презастроен и има твърде мн.хора.Разшири се и всички се движат с автомобили.После се оплакват от трафик и мръсен въздух.Това е цената,която се плаща.Мисля,че приятните,зелени места са твърде малко.За ул.''Бузлуджа''.Имаме приятели на въпросната.Едните по към ндк,другите до бул.''Прага''.Мога спокойно да живея там.Конфликтни съседи има и в кварталите,котки и влизащи  насам-натам посетители също.И това е късмет.По-добре като изляза от входа да съм на улица,да не пътувам като гламава,от в някоя ''спалня'' и да припкам до спирката в междублоковите пространства.И там не знаеш кой ще ти излезе насреща,надрусалка или бездомно куче.Споделям същото,че квартал,район,трябва да се разгледа задължително привечер,когато всички се прибират от работа и е по-оживено.Вечер отделно да се разходите пеша.
Аз съм роден и цял живот живял в София и ми харесва. А след като на два пъти за по малко пробвах да заживея в чужбина ми хареса още повече. В Европа има много красиви градове, но се напълниха с такива примати, че София започна да ми се струва супер спокойна и цивилизована. Разбира се както казва Попея много зависи къде в София живее човек, но е факт, че има хубави райони.
Виж целия пост
# 506
Отскоро с мъжа ми си говорим за апартамент в центъра на София, нещо около Оборище, зоните, Докторска градина.. Мечтаем за голям апартамент, по възможност старо строителството, защото аз ги обожавам...
Къде са зоните - полуразпаднали се ЕПК душегубки на по 15-20 етажа, къде е Докторската градина...

Мечтата е осъществима с нужния бюджет, но при няколко условия. Зеленината и простора на квартала си няма да намерите. Просто центърът е значително по-гъсто застроен. Има зелени петна, но те са малки.
Но пък сградите са доста по-ниски и по-малко потискащи от тези в кварталите. На много места е тихо (такава тишина в квартален блок не съм чувала никога, там винаги някой шуми, тропа, вика, тече вода), защото свестните кооперации са с вътрешен двор, спалните гледат към него, а и се обитават все още в голям процент от възрастни хора, както и от наематели, ползващи офиси и кабинети само денем. Airbnb-та има доста, но още преди Ковида бизнесът започна да запада, предлагането в София е далеч по-голямо от търсенето. От март насам, логично, стоят празни.
По-голям проблем от шума е замърсяването. Преди живеех на Московска и Раковска - и преди 20 години, когато в неделя сутрин по Раковска рядко минаваше кола, а пред къщи имаше места за паркиране, си беше прашно, а в момента не се диша направо. Сега сме в по-"забутана" част от центъра и е ОК, но пак тераси и прозорци се замърсяват доста по-бързо, отколкото в периферията на града. Това има значение, ако на човек му пука какво диша и/или простира навън.
Гараж - мисия невъзможна, но има кооперации с вътрешни дворове, където се паркира.
По-приятните и спокойни за живот (поне за моя вкус) части на центъра днес не са тези, които са популярни сред гостите на столицата. Обърнете внимание и на т.нар. "смотан" център - еврейски, арменски квартал.
Въпреки че и там не е каквото беше, застрояването върви с бързи темпове. Поне максималната разрешена височина на кота корниз е 5 етажа (което не им пречи да вдигнат три "тавански" полуетажа отгоре), но е много неприятно да си имал пред прозорците еднофамилна къщичка на маломерен парцел, пък да ти вдигнат такова чудо.
За мен винаги си е струвало човек да прежали асансьора, ако старостта е далече и няма физически затруднения. Отглеждали сме и малко дете по този начин, не е драма. Поставяйки условието "асансьор" човек изпуска доста атрактивни имоти и цени, тъй като то просто не е масово характерно за този период и тип строителство. Отоплението на стаи с височина над 3 метра също е по-сложно, но пак е въпрос на бюджетиране.

Магазини сега има абсолютно навсякъде и всякакви - Лидл има не само на Раковска, но и зад Банята на Екзарх Йосиф, на ул. Алабин, под Руски паметник и т.н. Има и по-малки супермаркети от локални вериги като Фантастико, Дар, 365.
Иначе 2000-ата ли беше, като отвориха Халите - направо се родих, всичко пазарувах оттам, че през 90-те имаше само мизерни семейни магазинчета из баш центъра.
Виж целия пост
# 507
Моят съвет е да пробвате да поживеете в центъра няколко месеца под наем - да, загубени пари ще са, но е много важно, ако досега сте го гледали само от призмата на разходките.
Аз излязох от панелна душегубка на висок етаж в квартал с много пространство и зелено между блоковете. Поживях 5 години в центъра (пряка на Шишман) и деня, в който си намерих новата панелна душегубка, където съм сега, беше най-щастливия в живота ми.
Да, центъра е разкошен, много ми харесваха точно тези улички. И сега ми е много мило като минавам от там. С клаустрофобията обаче не свикнах. Да, половината апартамент гледаше във вътрешен двор и там се спеше, но другата половина, която гледаше към улицата и също имаше спални, беше шумна, целогодишно тъмна. Китната тясна уличка също значеше потискаща близост на отсрещната кооперация. Ако бяхме на последен етаж, може би щеше да е друго, но при такава близост, като си на среден етаж, и 5-етажна сграда да гледаш пак захлупва.
Кварталните магазинчета бяха с надути цени и ограничен избор. Ако обичате да минавате през 5 специализирани, сигурно е ок. Ако искате да напазарувате бързо, самостоятелно и без да молите продавачката за всеки продукт, веригите с недостатъците им ги изредиха вече. Аз ще добавя, че влаченето на торби и колички през центъра е предизвикателство, особено ако пътя ти минава през улица с голям човекопоток разхождащи се.
Протести и събития като София диша също се усещат по друг начин, когато са ти "вкъщи".
Плюсове естествено също има много. Тях не ги отричам по никакъв начин. Липсва ми понякога, но просторът се оказа много по-важен лично за мен.
Иначе и аз ще кажа, че съм скептична за цените, които гледате. 150к обява за Център/Оборище бях виждала и си беше чисто в Сухата река. Център вече наричат и Банишора и Зона Б-5 в обявите. В най-добрия случай може да е Пиротска и надолу от Дондуков. Та мисълта ми е да направите няколко огледа и да си видите пак колко реалистичен е бюджета.
Преди години бях на гости точно в такъв апартамент какъвто описвате близо до баня Мадара - може и на там да разширите периметъра.
Виж целия пост
# 508
Скрит текст:
Забравих да кажа, че сме под наем в Бъкстон
Ако сте Хоум офис, с редки посещения на място в службата, ако нямате деца, искате двор и сте готови да поддържате къща, да работите по двор и градина, изберете Къща в Перник
Ако ще пътувате всеки ден до работа, имате деца, които ще водите на училища, школи , спорт и т.н. всеки ден
изберете Апартамент в София.
Дори къщата да е по-евтина , то пари по поддръжката, поне две коли и всеки ден пътни разходи до София, ще си я платите накрая двойно тази къща
Отделно скъсаните нерви по задръстванията всеки ден, също имат цена.
Съвсем случайно попаднах на тази тема...дори не знаех, че има такава. Децата и работата не са пречка според мен. детски градини/училища има сигурно и в Перник. Две коли имат и семейства живеещи и работещи в София, тоест почти всяко семейство. Колкото до разходите по къщата- не са по- големи от тези в една ЕС, в която се искат и събират пари за щяло и нещяло. По- лошото - съобразяваш се с прищевките на още N брой говеда, искащи едно или друго. В къщата - ако искаш и имаш възможност правиш си ремонт.
Шашнах се, че има такава тема, зачетох няколко страници.....УЖАС. не знам всеки от вас от къде е, но като Софиянка ще ви кажа само едно - СОФИЯ Е ЕДНО ГАДНО, МРЪСНО ГЕТО. най- голямото село в България. Казвам го аз живееща от рождение в южен квартал и познаваща съседните. Павлово - съсипаха го. Бъкстон, Борово също. Манастирски ливади преди години беше осеян само с къщички, тишина, спокойствие.... Сега е ГЕТО. По  Паморамния път в Бояна, до боянското ханче, до Камбаните в Младост се ходеше на екскурзия.....тихо, зелено чист въздух...не като сега.
Скрит текст:
Хората от Перник масово си карат децата на ДГ и училище в София, и самите те всеки ден се лашкат на работа до София, макар че наистина училища има и в Перник. Защо ли...

Не знам от личен опит ли говориш, но от моя опит разходите по апартамент в ЕС нямат много общо като размер с тези за къща най-малкото защото един ремонт на покрив примерно, за ЕС излиза с 20-30-40 % по-скъпо от индивидуална къща (зависи), но при ЕС се разпределя на 10-20-30-40 собственика, а при къщата се поема изцяло от един  собственик. Простата сметка поазва къде разходът е съществено по-голям.  Разбира се, при ЕС го има проблема с множеството собствници, което за къща го няма, но това си има цена в парично изражение.
Факт, че и Павлово, и Бъкстон ги съсипаха, за Манастирски ливади пък няма защо да отваряме дума, там е направо бетонно гето. Но това е, защото има инвеститорски интерес, а има такъв, защото има достатъчно желаещи да купят апартаменти там, затова и хората с къщи на тези места масово ги дават срещу обезщетение и получават апартаменти. Явно така им е по-изгодно вместо да са в къща на същото място. Това, че предизвикват възмущението ти с това си поведение, не отменя това тяхно право като собственици.

Скрит текст:
Според мен, в София има достаъчно останали приятни и тихи, и зелени места. Но пък всеки е в правото си да има свое мнение по въпроса, така че ако за теб е едно голямо гето, разбира се, че си свободна да се изнесеш от това гето където намериш за добре, да си запишеш децата си в местното училище/ДГ, да започнеш работа в селото/града и да не се лашкаш всеки ден до София. София само би спечелила като град от това, по-малко задръствания, по-малко замърсяване от изгорели газове.
П.С. Не е нужно "софиянка" да е с главно "С", не е нито титла, нито почетно звание.
П.С.С. В моя кръг сме все софиянци, но никой не смята София за гето.
Смело твърдя, че не е само това проблемът. Инвеститорският интерес може да е безграничен - ето имаше примери за небостъргачи поникнали незаконно на места, където не следва да има такива. Мястото на държавата е да ограничава този инвеститорски интерес с правила за застрояване. Говорили сме го много вече. Аз няколко пъти назад подчертах, че въпросните квартали попадат в район Витоша, който се слави като най-корумпирания в София. Никой от там не гледа за интересите на гражданите, ами само да получи под масата нещо. Факт, иначе въпросните квартали нямаше да се превърнат в презастроени такива.
И не съм сигурен за какво точно право на собствениците на къщи говориш? Това, че имаш къща не означава автоматично, че там може да се появи блок!!! В квартали с предимно къщи е редно да няма строителство на големи блокове. Това вече си е лакомия, като искаш блок продаваш къщата и се местиш в блок. Редно беше да се оставят крайни квартали за ниско строителство тип къщи и там да има само това, без блокове.
Виж целия пост
# 509
Сърдечно благодаря на всички за споделените мнения! Бяха ми наистина много полезни! Замислих се за неща, които може би не бях пообмислила добре.
Обявите ги видях на прима виста отгоре-отгоре, ясно ми е, че нещо има, защото горе долу знам как вървят цените в тези райони, просто се зарадвах да видя, че има и поносима опция, със сигурност има причина.
Ще дам на съпруга ми да изчете мненията Simple Smile и ще обсъдим отново. Ако намеря конкретна обява, която да ми хареса, ще ви питам пак за мнение! Още веднъж, благодаря ви!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия