Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 42

Публикувана: 23 март 2020, 20:03 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2020, 21:25 ч.

45 884
876

So Lucky* - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са прогнозите за бъдещите цени на имотите?
Какви са мненията относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти?
Какви са мненията относно потенциалните промени в цените на имотите поради икономическата криза?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са прогнозите за бъдещите цени на имотите?
  
  Форумът обсъжда възможното падане на цените на имотите, като някои участници изразяват оптимизъм за печалба, докато други предвиждат спад както в наемните, така и в продажните цени. Един участник смята, че цените във Варна ще паднат след 5 години поради липсата на нови инвеститори и намаляващото население. Те също така споменават масовите покупки на апартаменти от хора от околните градове и села, които обаче очакват да намалеят. Въпреки това, други участници поставят под съмнение значителния спад в цените на имотите, като посочват райони с вече продадени имоти на неочаквано ниски цени.
- Какви са мненията относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти?
  
  Участниците във форума изразиха различни мнения относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти. Някои участници смятат, че завръщащите се няма да имат значително влияние върху пазара, докато други предполагат, че увеличеното предлагане може да доведе до спад в цените. Имаше също така опасения относно финансовата достъпност за тези, които се връщат от чужбина.
- Какви са мненията относно потенциалните промени в цените на имотите поради икономическата криза?
  
  Форумът обсъжда възможните промени в цените на имотите поради икономическата криза. Някои хора смятат, че цените ще паднат, но се съмняват в значително обезценяване в дългосрочен план. Други посочват, че вече са наблюдавани намаления на цените на имотите и очакват повече да се появят скоро. Въпреки това има и такива, които изразяват скептицизъм относно значително обезценяване на имотите поради текущите пазарни условия.
- Какви са правилата за отдаване под наем на имот, когато става въпрос за имот, закупен с ипотечен кредит?
- Какви са възможностите за инвестиране в имоти по време на криза?

# 570 5 апр. 2020, 12:51 ч.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 571 5 апр. 2020, 12:56 ч.

Като пуснат и по 10 хил. и аз ще купя.
А как ги обичам тези нагънати сгради, за да е сигурно, че ще ти е тъмно в апартамента!

Виж целия пост

qsenski

# 572 5 апр. 2020, 17:07 ч.

https://www.pariteni.bg/novini/banki/pechalbata-na-bankite-namalia-234631

Печалбата на банковата система е 155 млн. лв., с 49 млн. лв. (23.9 на сто) по-ниска от печалбата за първите два месеца на 2019 г.

И това преди кризата с КОВИД 19.
За март-април ще е интересно като излязат резултатите.
Скоро се вдигаха таксите за пореден път, май им остава само вдигане на лихвите като хоризонт.
Депозитите, противно на всякаква логика и в подем и криза, нарастват.

PS: За 10 хил. имоти в Радомир или Кремиковци може и да успеете да купите. Satisfied

Виж целия пост

Анонимен

# 573 5 апр. 2020, 17:40 ч.

Цитат на: qsenski в нд, 05 апр 2020, 17:07

За март ще са на плюс. През април, май и вероятно юни ще са на загуба поради многото отложени плащания по кредитите. Тези отложени плащания не са им чиста загуба. Просто ще си ги приберат по-късно. Един от начините е кредита да се удължи с три месеца. Хубавото е, че за разлика от 2008 година банките имат много кеш, а и централната банка наля много милиарди за по-добра ликвидност. Така ще излязат сухи от кризата. А това е много добре за всички.

Виж целия пост

nati67

# 574 5 апр. 2020, 19:45 ч.

Банките не ги мисли ,сега ще им отпусне ЕЦБ безлихвени средства и ще изплуват.С кредитите ще видят зор.Апартамент 250000Е тва как ще се изплати.

Виж целия пост

Анонимен

# 575 5 апр. 2020, 21:12 ч.

Апартамент на такава цена не се купува изцяло с кредит. Ако семейство има доходи за такова жилище, то то ще се е подсигурило поне с половината от цената му като самоучастие

Виж целия пост

chiana2003

Редовен потребител

# 576 5 апр. 2020, 21:16 ч.

За мен 30 -40к евро ще се стегне семейството и ще ги изплати по някакъв начин - ще продадат земя, ще се ограничават. Ама 150-200к евро? Сега пазарът на труда ще се промени много. Тепърва почва ерата на ниското потребление, от което лично за мен най-потърпевши ще са висшите мениджъри.
Давам пример със нас - можехме да изтеглим без проблем 200к евро преди месец, сега не знам дали можем да си позволим и 1000лв вноска. А доста хора са "се метнали"...

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 577 5 апр. 2020, 21:40 ч.

Цитат на: qsenski в нд, 05 апр 2020, 17:07

PS: За 10 хил. имоти в Радомир или Кремиковци може и да успеете да купите. Satisfied

В Радомир - може би, компромисен парцел или къща за събаряне на компромисно място. В Кремиковци - не е ясно кое имаш предвид - общината или населеното място, но в населените места Враждебна, Ботунец, Кремиковци и Сеславци най-евтините компромисни парцели за жилищно строителство са над 30 К евро. Къща, дори стара, но подлежаща на ремонт, в тези места е доста повече, примерно над 100К. Най-евтината панелка е маломерен тристаен на последен етаж - 28 К, следвана от ремонтирана гарсониера за 35 К.

Та си говориш само на принципа ЕЖК, че в тези места може да намериш нещо за без пари.

П.С. Това, което писах за 10-те хиляди, беше майтап, ирония му казват иначе.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 578 6 апр. 2020, 02:28 ч.

Прочетох статията за мораториума.
Дали на 2-3 места беше написана правилно думата "отсрочка"😃😃😃😃😃
Всякакви разновидности видях.

А инак, ние до 2-3 месеца (Бг имам предвид), ще минем на план Б.
Тоест, които са здрави, или вече са го изкарали, и са под 60 г., Ще могат да ходят на работа. Другите ще си стоят у тях. Значи, пазарът за този период, все ще устиска. А след това, по старому ще я караме Wink

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 579 6 апр. 2020, 08:27 ч.

Отсрочка си е мораториумът, не е опрощаване. Те банките от самото начало си го казаха.
Без наказателни лихви и предварителна изискуемост, но си се трупат стандартните лихви.
Ако не беше така, ако опрощаваха лихви и главници, то тези, които си плащат, щяха да бъдат прецакани. И никой нямаше да плаща.

Виж целия пост

nati67

# 580 6 апр. 2020, 08:42 ч.

Някой изхвърлен от топло меринджейско местенце едвали го топли ,че ще му отстрочат кредита с 3 вноски.Ако за 3 месеца се намира добре платена работа в състояние на криза ,това граничи с шанса да спечелиш от Национална лотария/и да ти изплатят печалбата/

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 581 6 апр. 2020, 08:54 ч.

По-добре това, отколкото без него. Топло или студено място, меринджейско или за шерпа, всеки трябва да си прави сам сметката.
Средно или високо платените позиции се предполага, подчертавам предполага се, че имат достатъчно капацитет да си си заделили бели пари за черни дни. А сега да свият екстрите и да карат по-скромно. Докато си намерят работа.

Виж целия пост

malinkap

# 582 6 апр. 2020, 09:39 ч.

По мое наблюдение, като човек го повишат бързо забравя как е живял преди и много рядко заделя за черни дни и не чакаш коронакриза все пак.Започват да се купуват скъпи къщи, коли, екскурзии, мерите си пи...и със себеподобните.

Виж целия пост

Анонимен

# 583 6 апр. 2020, 09:54 ч.

И аз мисля, че обсъжданите високоплатени позиции са се подсигурили за такива моменти. Не знам как си представяте нещата? Някой взима например 10-15 бона заплата и решил да се сдобие с висок стандарт сега на момента? Отишъл и взел кредит с 3-4000 вноска, още 2000 лизинг и т.н? До колкото са ми наблюденията не се прави така. Смешно е дори да се подценяват така тези хора. Обикновено взимайки такава заплата си се подсигурил по няколко канала. Сметка в банката, малко инвестиции...посъбрал си няколко години пари, което значи голямо самоучастие и пари за поне няколко години за вноски по кредита. Преди това си минал през по-малко жилище, което може би даваш под наем.... та с две дими не ги мислете шефчетата в корпорации. Точно тези, дето са на заплата в повечето случаи са се подсигурили. Да му мислят шефчетата на фирми дето трябва да дават заплати ако имат големи кредити

Цитат на: malinkap в пн, 06 апр 2020, 09:39

Това, че в момента поддържа някой такъв стандарт, съвсем не значи, че живее от заплата до заплата. Купените къщи не са с висок кредит. Обикновено кредита е точно толкова, колкото да ти подсигури по-високото стъпало, защото човек винаги иска повече. Преди това са минали и орез по-ниско стъпало и има други имоти...

Виж целия пост

Alexslav

Потребител

# 584 6 апр. 2020, 09:59 ч.

Много хорица потънаха здраво покрай инстерията с биткоините и подобните.
Точно такива с повечко пари чудеше се къде да ги вкарат.
Единици изкараха, но повечето загинаха сериозни суми.

Също такива изведнъж забогатяли не спестяват и не мислят никога, че пак може да стане зле, понеже знаели 2 и 200.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Покупка на апартамент

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49

18 635
399

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

11 463
232

Жилища и имоти